2025版旅游度假區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游度假區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)規(guī)范本合同目錄一覽1.招標(biāo)人及招標(biāo)文件1.1招標(biāo)人基本信息1.2招標(biāo)文件獲取及澄清1.3招標(biāo)文件內(nèi)容2.招標(biāo)條件及要求2.1投標(biāo)人資格要求2.2投標(biāo)人資質(zhì)證明材料2.3投標(biāo)保證金2.4投標(biāo)文件要求2.5投標(biāo)截止時間及方式3.投標(biāo)文件評審3.1評審標(biāo)準(zhǔn)3.2評審程序3.3評審委員會組成3.4評審結(jié)果公示4.合同簽訂4.1合同簽訂時間及地點(diǎn)4.2合同簽訂程序4.3合同主要內(nèi)容5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理期限6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量考核6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：招標(biāo)文件12.2附件二：投標(biāo)文件12.3附件三：合同文本12.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.5附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)人及招標(biāo)文件1.1招標(biāo)人基本信息1.1.1招標(biāo)人名稱：________1.1.2招標(biāo)人地址：________1.1.3招標(biāo)人法定代表人：________1.2招標(biāo)文件獲取及澄清1.2.1招標(biāo)文件獲取時間：________1.2.2招標(biāo)文件獲取方式：________1.2.3招標(biāo)文件澄清時間：________1.2.4招標(biāo)文件澄清方式：________1.3招標(biāo)文件內(nèi)容1.3.1招標(biāo)文件名稱：________1.3.2招標(biāo)文件編號：________1.3.3招標(biāo)文件有效期限：________第二條招標(biāo)條件及要求2.1投標(biāo)人資格要求2.1.1投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格2.1.2投標(biāo)人須具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)2.1.3投標(biāo)人須無不良記錄2.2投標(biāo)人資質(zhì)證明材料2.2.1法人營業(yè)執(zhí)照副本2.2.2物業(yè)管理資質(zhì)證書2.2.3資質(zhì)證明文件的有效期限：________2.3投標(biāo)保證金2.3.1投標(biāo)保證金金額：________2.3.2投標(biāo)保證金繳納方式：________2.3.3投標(biāo)保證金退還條件：________2.4投標(biāo)文件要求2.4.1投標(biāo)文件格式：________2.4.2投標(biāo)文件內(nèi)容：________2.4.3投標(biāo)文件提交時間：________2.4.4投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：________2.5投標(biāo)截止時間及方式2.5.1投標(biāo)截止時間：________2.5.2投標(biāo)截止方式：________第三條投標(biāo)文件評審3.1評審標(biāo)準(zhǔn)3.1.1投標(biāo)人資格3.1.2投標(biāo)文件質(zhì)量3.1.3投標(biāo)價格3.2評審程序3.2.1評審時間：________3.2.2評審地點(diǎn)：________3.2.3評審方式：________3.3評審委員會組成3.3.1評審委員會人數(shù)：________3.3.2評審委員會成員：________3.4評審結(jié)果公示3.4.1公示時間：________3.4.2公示方式：________第四條合同簽訂4.1合同簽訂時間及地點(diǎn)4.1.1合同簽訂時間：________4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：________4.2合同簽訂程序4.2.1合同簽訂雙方代表：________4.2.2合同簽訂手續(xù)：________4.3合同主要內(nèi)容4.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.3.3物業(yè)管理費(fèi)用4.3.4物業(yè)管理期限第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1小區(qū)范圍：________5.1.2公共區(qū)域：________5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2管理標(biāo)準(zhǔn)：________5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.3.1收費(fèi)項目：________5.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________5.4物業(yè)管理期限5.4.1合同期限：________5.4.2續(xù)簽條件：________第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)項目：________6.1.2服務(wù)要求：________6.2服務(wù)質(zhì)量考核6.2.1考核方式：________6.2.2考核周期：________6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.3.1投訴渠道：________6.3.2投訴處理程序：________第七條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1結(jié)算周期：________7.1.2結(jié)算方式：________7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.2.1每月結(jié)算一次7.2.2結(jié)算時間：________7.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理7.3.1爭議處理方式：________7.3.2爭議處理程序：________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投標(biāo)人未按時提交投標(biāo)文件8.1.2投標(biāo)人提供虛假文件或信息8.1.3投標(biāo)人未按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金8.1.4投標(biāo)人未按規(guī)定參加開標(biāo)8.1.5中標(biāo)人未按時簽訂合同8.1.6中標(biāo)人未按合同約定履行義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金：________8.2.2懲戒措施：________8.3違約責(zé)任追究8.3.1追究方式：________8.3.2追究程序：________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序：________9.2.2仲裁程序：________9.2.3司法程序：________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商費(fèi)用：________9.3.2仲裁費(fèi)用：________9.3.3司法費(fèi)用：________第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2合同履行完畢10.1.3一方違約10.2合同解除程序10.2.1解除通知：________10.2.2解除確認(rèn)：________10.3合同解除后的處理10.3.1費(fèi)用結(jié)算：________10.3.2財產(chǎn)移交：________10.3.3爭議解決：________第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3合同解除11.2合同終止程序11.2.1終止通知：________11.2.2終止確認(rèn)：________11.3合同終止后的處理11.3.1費(fèi)用結(jié)算：________11.3.2財產(chǎn)移交：________11.3.3爭議解決：________第十二條合同附件12.1附件一：招標(biāo)文件12.2附件二：投標(biāo)文件12.3附件三：合同文本12.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.5附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、審計服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過合同約定或雙方協(xié)商的方式確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的________%。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明17.1.2甲方可要求第三方提供項目管理服務(wù)的詳細(xì)方案和預(yù)算，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。17.2乙方的額外條款及說明17.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系18.3.1第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)是物業(yè)管理合同的一部分，其服務(wù)質(zhì)量和效果直接影響物業(yè)管理合同的履行。18.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1如需變更第三方介入的相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為物業(yè)管理合同的附件，具有同等法律效力。19.2合同變更的生效19.2.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2變更協(xié)議的生效不影響已履行合同義務(wù)的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)項目的背景、目的、要求、評審標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人了解招標(biāo)項目的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)人的基本信息、資質(zhì)證明、服務(wù)方案、報價、履約能力證明等內(nèi)容。說明：投標(biāo)文件是評標(biāo)委員會評審?fù)稑?biāo)人資格和服務(wù)方案的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.附件三：合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)清晰、明確、合法。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：明細(xì)表是物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的詳細(xì)說明，有助于雙方明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)依據(jù)、結(jié)算方式等內(nèi)容。說明：明細(xì)表是物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成和結(jié)算方式。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，有助于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等內(nèi)容。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于提高服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含結(jié)算時間、費(fèi)用金額、結(jié)算方式、付款人、收款人等信息。說明：結(jié)算憑證是物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投標(biāo)人未按時提交投標(biāo)文件或提交虛假文件。投標(biāo)人未按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金。中標(biāo)人未按時簽訂合同或未按合同約定履行義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)出現(xiàn)重大問題。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：投標(biāo)人未按時提交投標(biāo)文件，經(jīng)評標(biāo)委員會確認(rèn)，取消其投標(biāo)資格。中標(biāo)人未按時簽訂合同，應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版旅游度假區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)規(guī)范1本合同目錄一覽1.1招標(biāo)條件1.2招標(biāo)文件1.3招標(biāo)程序1.4投標(biāo)人資格要求1.5投標(biāo)文件1.6開標(biāo)1.7評標(biāo)1.8中標(biāo)1.9合同簽訂1.10物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.11物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.12物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.13物業(yè)管理服務(wù)期限1.14違約責(zé)任1.15爭議解決第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)條件1.1.1招標(biāo)人：[招標(biāo)人名稱]1.1.2招標(biāo)項目：[項目名稱]1.1.3招標(biāo)范圍：[具體招標(biāo)范圍描述]1.1.4招標(biāo)文件獲取時間：[具體時間]1.1.5投標(biāo)截止時間：[具體時間]1.1.6投標(biāo)保證金：[金額]1.1.7投標(biāo)人資格要求：[具體資格要求描述]第二條招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件內(nèi)容：[招標(biāo)文件應(yīng)包含的內(nèi)容，如項目簡介、招標(biāo)要求、技術(shù)規(guī)格、合同條款等]2.2招標(biāo)文件發(fā)放：[招標(biāo)文件發(fā)放方式及地點(diǎn)]2.3招標(biāo)文件修改：[招標(biāo)文件如有修改，應(yīng)通過何種方式通知投標(biāo)人]第三條招標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告：[招標(biāo)公告發(fā)布方式及時間]3.2投標(biāo)人報名：[投標(biāo)人報名方式及時間]3.3投標(biāo)文件遞交：[投標(biāo)文件遞交方式及地點(diǎn)]3.4開標(biāo)時間及地點(diǎn)：[具體開標(biāo)時間及地點(diǎn)]3.5評標(biāo)委員會組成：[評標(biāo)委員會組成及職責(zé)]第四條投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照和物業(yè)管理資質(zhì)證書4.2投標(biāo)人近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為4.3投標(biāo)人須提供相關(guān)業(yè)績證明材料4.4投標(biāo)人須承諾遵守國家法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定第五條投標(biāo)文件5.1投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)報價、項目管理方案等5.2投標(biāo)文件遞交時間：[具體時間]5.3投標(biāo)文件格式：[具體格式要求]5.4投標(biāo)文件內(nèi)容：[具體內(nèi)容要求]第六條開標(biāo)6.1開標(biāo)時間：[具體時間]6.2開標(biāo)地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]6.3開標(biāo)程序：[具體開標(biāo)程序描述]6.4開標(biāo)紀(jì)律：[開標(biāo)紀(jì)律要求]第七條評標(biāo)7.1評標(biāo)委員會組成：[評標(biāo)委員會組成及職責(zé)]7.2評標(biāo)方法：[評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)]7.3評標(biāo)結(jié)果公示：[評標(biāo)結(jié)果公示方式及時間]7.4中標(biāo)候選人確定：[中標(biāo)候選人確定標(biāo)準(zhǔn)及程序]第八條中標(biāo)8.1中標(biāo)候選人排序：[中標(biāo)候選人排序原則]8.2中標(biāo)通知書發(fā)放：[中標(biāo)通知書發(fā)放時間及方式]8.3中標(biāo)候選人確認(rèn)：[中標(biāo)候選人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)中標(biāo)]8.4中標(biāo)候選人資格復(fù)核：[中標(biāo)候選人資格復(fù)核程序及時間]8.5合同簽訂時間：[合同簽訂具體時間]第九條合同簽訂9.1合同簽訂主體：[合同簽訂雙方主體]9.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]9.3合同簽訂內(nèi)容：[合同主要條款內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等]9.4合同簽訂程序：[合同簽訂具體程序]9.5合同備案：[合同備案要求及時間]第十條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.1服務(wù)項目：[物業(yè)管理服務(wù)具體項目，如安保、清潔、綠化、維修等]10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[各服務(wù)項目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]10.3服務(wù)范圍：[物業(yè)管理服務(wù)覆蓋范圍]10.4服務(wù)時間：[服務(wù)時間要求，如24小時服務(wù)等]第十一條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1質(zhì)量控制：[物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制措施]11.2客戶滿意度調(diào)查：[客戶滿意度調(diào)查頻率及方式]11.3服務(wù)改進(jìn)：[服務(wù)改進(jìn)措施及程序]11.4質(zhì)量投訴處理：[質(zhì)量投訴處理流程及時間]第十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用12.1費(fèi)用構(gòu)成：[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等]12.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]12.3費(fèi)用支付方式：[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間]12.4費(fèi)用調(diào)整：[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件及程序]第十三條物業(yè)管理服務(wù)期限13.1服務(wù)期限：[物業(yè)管理服務(wù)期限，如五年等]13.2服務(wù)期限起始時間：[服務(wù)期限起始具體時間]13.3服務(wù)期限終止條件：[服務(wù)期限終止的具體條件]13.4服務(wù)期限延長：[服務(wù)期限延長程序及條件]第十四條違約責(zé)任14.1違約情形：[物業(yè)管理服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的違約情形]14.2違約責(zé)任：[各類違約情形下的責(zé)任承擔(dān)]14.3違約處理：[違約處理程序及措施]14.4違約賠償：[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第十六條第三方介入的目的與范圍16.1第三方介入的目的：為保證本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.項目監(jiān)理：對物業(yè)管理服務(wù)的全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.專業(yè)技術(shù)評估：對物業(yè)管理服務(wù)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備性能等進(jìn)行評估。3.法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。4.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并在合作協(xié)議中予以約定。17.3第三方介入的權(quán)限：第三方在合同履行過程中，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的一定比例。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方作為甲方聘請的監(jiān)理、評估或法律顧問，其職責(zé)僅限于對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評估和提供法律意見。2.甲方對第三方的監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方作為乙方聘請的監(jiān)理、評估或法律顧問，其職責(zé)僅限于對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評估和提供法律意見。2.乙方對第三方的監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。19.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的劃分：1.第三方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評估和提供法律意見，不構(gòu)成對物業(yè)管理服務(wù)的直接參與。2.物業(yè)管理服務(wù)仍由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，第三方僅提供專業(yè)支持和建議。第二十條第三方介入的終止1.合同履行完畢，無需第三方繼續(xù)介入。2.第三方無法履行合作協(xié)議中的職責(zé)。3.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：招標(biāo)公告招標(biāo)文件投標(biāo)須知投標(biāo)文件范本合同范本2.投標(biāo)文件：投標(biāo)函法定代表人身份證明授權(quán)委托書投標(biāo)報價單項目管理方案相關(guān)業(yè)績證明材料3.中標(biāo)通知書：中標(biāo)通知書合同簽訂通知4.合同文件：物業(yè)管理服務(wù)合同合同附件合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)文件：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單6.第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議附件7.其他附件：政府相關(guān)部門的審批文件法律文件相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標(biāo)文件責(zé)任認(rèn)定：取消投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的損失2.招標(biāo)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時發(fā)布招標(biāo)公告責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投標(biāo)人因此遭受的損失3.物業(yè)管理服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)方因此遭受的損失5.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金示例說明：若投標(biāo)人未在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并要求投標(biāo)人承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。若物業(yè)管理服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主的損失。全文完。2024版旅游度假區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽5.3合同終止6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理與維護(hù)7.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)7.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)7.3物業(yè)安全防范8.物業(yè)服務(wù)與監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.3物業(yè)服務(wù)評價9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（旅游度假區(qū)）與乙方（物業(yè)管理公司）雙方簽訂。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為旅游度假區(qū)行政辦公區(qū)。2.項目概述2.1項目名稱本合同涉及的項目名稱為“旅游度假區(qū)物業(yè)管理”。2.2項目地點(diǎn)項目地點(diǎn)位于省市區(qū)旅游度假區(qū)。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模包括度假區(qū)內(nèi)的住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)等，總面積約為萬平方米。2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)為綜合性旅游度假區(qū)物業(yè)管理。3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的旅游度假區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、休閑等物業(yè)進(jìn)行綜合管理。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全防范與保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（5）物業(yè)客戶服務(wù)與投訴處理；（6）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主在每月的固定繳費(fèi)日繳納。4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期為每月一次。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限本合同期限為X年，自合同簽訂之日起生效。5.2合同續(xù)簽合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。5.3合同終止（1）甲方提前通知乙方，并支付違約金；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守度假區(qū)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，配合物業(yè)管理公司的管理工作。6.3第三方責(zé)任第三方對度假區(qū)設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.物業(yè)服務(wù)與監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常保潔服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）公共區(qū)域照明、電梯、水泵等設(shè)施的維護(hù)；（4）停車場管理；（5）物業(yè)安全巡邏；（6）應(yīng)急事件處理；（7）客戶服務(wù)中心運(yùn)營。8.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、業(yè)主意見反饋等。8.3物業(yè)服務(wù)評價甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.2糾紛處理程序（1）業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；（2）業(yè)主向物業(yè)管理公司提出書面投訴；（3）物業(yè)管理公司進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；（4）雙方協(xié)商或調(diào)解；（5）必要時提交仲裁或訴訟。9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)糾紛處理機(jī)構(gòu)由甲方指定，負(fù)責(zé)調(diào)解和仲裁雙方之間的糾紛。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。12.合同變更與解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方依法解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同變更協(xié)議等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）進(jìn)行項目監(jiān)理和監(jiān)督；（3）進(jìn)行項目評估和審計；（4）提供技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2保密義務(wù)甲乙雙方和第三方在合同履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3責(zé)任劃分（1）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；（3）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、可能造成的損失程度等因素。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前X天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲氖乱?；?）第三方應(yīng)在接到通知后X天內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和報價。18.2