二零二五年度個(gè)人住宅出租給電競館合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住宅出租給電競館合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3出租期限1.4出租用途1.5租金及支付方式2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任2.3房屋使用限制3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式5.2水電費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3水電費(fèi)用結(jié)算6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2人員保險(xiǎn)6.3責(zé)任保險(xiǎn)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供房屋的權(quán)利7.2甲方房屋維護(hù)責(zé)任7.3甲方合同解除權(quán)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用房屋的權(quán)利8.2乙方房屋維護(hù)責(zé)任8.3乙方合同解除權(quán)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：；身份證號：05678；聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：姓名：；身份證號：05678；聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方名下位于某市某區(qū)某街道某號的個(gè)人住宅，房屋建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋編號為A1001。1.3出租期限本合同出租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.4出租用途乙方承租該房屋用于設(shè)立電競館，不得用于居住、住宿或其他商業(yè)用途。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。1.5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的1日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)保持整潔，家具、電器等設(shè)施完好。乙方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)向甲方報(bào)告房屋現(xiàn)狀。2.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任2.2.1房屋維修：房屋在租賃期間如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。2.2.2房屋保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持房屋整潔，負(fù)責(zé)房屋日常保養(yǎng)。2.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的1日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣500元整。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向物業(yè)管理處支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如物業(yè)管理費(fèi)有調(diào)整，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處的通知進(jìn)行支付。5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算。5.2水電費(fèi)用支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每月的10日前向水電公司支付當(dāng)月水電費(fèi)用。5.3水電費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)用由乙方自行結(jié)算，每月底前將結(jié)算單送達(dá)甲方。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在租賃前對房屋進(jìn)行投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件送達(dá)乙方。6.2人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃前對在電競館工作的人員進(jìn)行投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件送達(dá)甲方。6.3責(zé)任保險(xiǎn)：雙方應(yīng)在租賃前購買責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件相互送達(dá)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方從事違法活動，損害他人合法權(quán)益；（4）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告房屋損壞情況，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題；（2）房屋租賃期間，甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件合同到期后，如雙方無異議，合同自動終止。如一方提出終止，另一方同意，合同亦終止。7.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止的原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或水電費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)某市某區(qū)仲裁委員會。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、水電表讀數(shù)、租金支付憑證等。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本合同解除條件按第七條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2水電表讀數(shù)12.3租金支付憑證13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同于2024年12月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）房屋租賃合同的簽訂與履行；（2）房屋的評估與鑒定；（3）租金的支付與收取；（4）物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算；（5）水電費(fèi)用的結(jié)算；（6）保險(xiǎn)合同的簽訂與履行；（7）爭議解決過程中的鑒定或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方各自承擔(dān)的限額。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在第三方責(zé)任限額內(nèi)，對因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如物業(yè)管理處、水電公司等）之間為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不涉及合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。18.2第三方介入的審批對方收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，并按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方介入的終止如第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力、合同約定解除或其他合理原因，甲乙雙方可終止第三方介入，并書面通知對方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。19.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?0.第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、現(xiàn)有損壞情況等。說明：房屋租賃清單是房屋交付和接收的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)。2.房屋照片詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)外環(huán)境的照片，確保照片清晰、全面。說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于日后房屋狀況的比對。3.水電表讀數(shù)詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的水電表讀數(shù)，以及每月的結(jié)算讀數(shù)。說明：水電表讀數(shù)是計(jì)算水電費(fèi)用的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)、支付憑證等。說明：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付的有效證據(jù)。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件是證明保險(xiǎn)合同已簽訂的有效證據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的證據(jù)。8.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件。說明：合同附件是合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具體內(nèi)容根據(jù)合同約定確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或水電費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例：若乙方未在每月1日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.乙方違反房屋使用限制違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀及修復(fù)費(fèi)用。4.乙方從事違法活動違約行為：在房屋內(nèi)從事違法活動，損害他人合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動，乙方應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅出租給電競館合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同旨在明確甲方將其個(gè)人住宅出租給乙方作為電競館使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是規(guī)范個(gè)人住宅出租給電競館的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電競館：指乙方租用的用于電子競技活動的場所，包括但不限于游戲設(shè)備、休息區(qū)、觀賽區(qū)等。2.電競活動：指乙方在電競館內(nèi)舉辦的電子競技比賽、訓(xùn)練、交流活動等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將其個(gè)人住宅使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.承租：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的個(gè)人住宅使用權(quán)，在一定期限內(nèi)使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用電競館。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前30日書面通知乙方。1.4甲方有義務(wù)按照合同約定，保持房屋的完好，維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用電競館，開展電競活動。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.3乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用電競館，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方個(gè)人住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，合理使用電競館，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.甲方有特殊情況，需提前30日書面通知乙方解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用電競館。2.甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，返還乙方租金。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按月或按季度向甲方支付租金，具體支付方式雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付，逾期支付將按每日____%的比例支付滯納金。7.4支付條款1.乙方在支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用目的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償非違約方損失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。2.雙方在履行保密義務(wù)期間，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。3.社會異常事件：疫情、傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有仲裁管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其個(gè)人住宅出租給第三方，但需保證第三方履行本合同的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為電競館運(yùn)營方的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方保留對電競館運(yùn)營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入電競館的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期前終止合同的權(quán)利，但需提前____日書面通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住宅出租給電競館的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單。5.租金支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用目的。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，或違反保密條款，乙方提供相關(guān)證明文件，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用目的，或違反保密條款，甲方提供相關(guān)證明文件，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞原因由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：合同終止后的房屋返還。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在____日內(nèi)驗(yàn)收并退還押金。4.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有仲裁管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的電競設(shè)備、設(shè)施及服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在電競館內(nèi)進(jìn)行設(shè)備安裝、維護(hù)及運(yùn)營。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對電競館進(jìn)行必要的裝修和改造。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的電競設(shè)備、設(shè)施及服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)電競館的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電競館。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證電競館的電力供應(yīng)穩(wěn)定，不得因電力問題影響乙方正常運(yùn)營。甲方應(yīng)保證電競館的網(wǎng)絡(luò)安全，不得因網(wǎng)絡(luò)安全問題影響乙方正常運(yùn)營。甲方應(yīng)保證電競館的消防安全，不得因消防安全問題影響乙方正常運(yùn)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反上述利益條款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得在合同期限內(nèi)擅自將電競館轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____日通知乙方。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變電競館的用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證電競館的整潔和衛(wèi)生，不得在電競館內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)保證電競館的設(shè)施設(shè)備安全，不得因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備的損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反上述利益條款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自將電競館轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅出租給電競館合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、出租方信息1.出租方名稱2.出租方地址3.出租方聯(lián)系方式三、承租方信息1.承租方名稱2.承租方地址3.承租方聯(lián)系方式四、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.水電費(fèi)承擔(dān)六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式七、租賃物使用1.租賃物用途2.使用限制3.使用期限4.使用要求八、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任2.承租方維修責(zé)任3.緊急維修處理4.保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知4.合同終止十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽名4.簽署人身份證號碼合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人住宅出租給電競館合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、出租方信息1.出租方名稱：_______2.出租方地址：_______3.出租方聯(lián)系方式：_______三、承租方信息1.承租方名稱：_______2.承租方地址：_______3.承租方聯(lián)系方式：_______四、租賃物信息1.租賃物名稱：個(gè)人住宅2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物設(shè)施：_______五、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.水電費(fèi)承擔(dān)：_______六、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：合同期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)3.押金退還方式：_______七、租賃物使用1.租賃物用途：用于設(shè)立電競館2.使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)3.使用期限：與合同期限一致4.使用要求：保持租賃物原狀，合理使用租賃物八、維修與保養(yǎng)2.承租方維修責(zé)任：承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，負(fù)責(zé)維修或賠償。3.緊急維修處理：出現(xiàn)緊急維修情況時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。4.保養(yǎng)責(zé)任：租賃物保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定，保養(yǎng)費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理：出現(xiàn)違約情況時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十、合同解除1.解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、租賃物無法繼續(xù)使用等情況。2.解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)提前通知對方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和剩余租金等事宜。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.合同附件：包括租賃物清單、租賃合同附件等。2.合同變更：任何合同內(nèi)容的變更需雙方書面同意。3.合同通知：合同雙方的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。十三、合同附件1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量等。2.租賃合同附件：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)文件等。3.其他相關(guān)文件：包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人簽名：出租方（簽名）：_______；承租方（簽名）：_______4.簽署人身份證號碼：出租方（身份證號碼）：_______；承租方（身份證號碼）：_______出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___________________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款說明：為確保電競館的正常運(yùn)營，甲方有權(quán)對電競館進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營規(guī)則、安排活動等。條款：（1）甲方有權(quán)制定電競館的運(yùn)營規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、活動安排等。（2）甲方有權(quán)對電競館內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。（3）甲方有權(quán)對違反運(yùn)營規(guī)則的行為進(jìn)行處罰。2.甲方收益分配條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)獲得電競館的收益，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。條款：（1）電競館的收益包括但不限于門票收入、場地租賃收入、廣告收入等。（2）收益分配比例由雙方在合同中約定，如無約定，則按甲乙雙方各自出資比例分配。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對電競館的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同條款的履行。條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供電競館的運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、活動記錄等。（2）甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營電競館，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。條款：（1）乙方有權(quán)自主決定電競館的經(jīng)營策略和活動安排。（2）乙方有權(quán)自主選擇電競館的合作伙伴和供應(yīng)商。2.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)電競館的運(yùn)營需求。條款：（1）乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)征得甲方的同意，并確保裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。3.乙方收益保障條款說明：為確保乙方的收益，甲方應(yīng)提供必要的保障措施。條款：（1）甲方應(yīng)確保電競館的正常運(yùn)營，不得因自身原因影響乙方的收益。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。條款：（1）中介費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間和方式由合同約定。（2）中介費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密原則。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件3.身份證復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.緊急維修處理方案7.運(yùn)營規(guī)則8.收益分配明細(xì)表9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.活動記錄11.甲方管理權(quán)相關(guān)文件12.乙方自主經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件13.中介費(fèi)用支付憑證14.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違反運(yùn)營規(guī)則未按約定提供運(yùn)營報(bào)告未按約定支付中介費(fèi)用2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，經(jīng)雙方確認(rèn)，即認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。4.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.保密：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：運(yùn)營糾紛解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。4.問題：中介費(fèi)用爭議解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議和合同約定解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住宅出租給電競館2.個(gè)人出租房屋用于商業(yè)活動3.房屋租賃合同中的違約處理4.中介服務(wù)合同中的費(fèi)用和責(zé)任5.房屋租賃合同中的維修保養(yǎng)責(zé)任全文完。二零二五年度個(gè)人住宅出租給電競館合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為甲方擁有位于__________的個(gè)人住宅，現(xiàn)愿出租給乙方作為電競館使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電競館：指以電子競技活動為主，提供比賽場地、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)等相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的場所。2.租賃期：指本合同約定的乙方使用甲方住宅作為電競館的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：甲方將個(gè)人住宅提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租：乙方按照本合同的約定，使用甲方住宅作為電競館的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方有義務(wù)保證出租的住宅符合國家有關(guān)安全、消防等規(guī)定。3.甲方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自終止租賃關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用甲方住宅作為電競館。2.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證電競館的經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方住宅，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于__________的個(gè)人住宅。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同的約定，按時(shí)支付租金。2.甲方按照本合同的約定，保證住宅的完好狀態(tài)。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理租賃登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自行終止。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行。3.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，給予__________天整改期，逾期未整改的，對方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前__________天書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計(jì)__________個(gè)月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元的押金。租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為，乙方在搬離住宅前，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時(shí)間提供住宅，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。2.甲方如擅自終止租賃關(guān)系，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日滯納金。2.乙方如擅自改變住宅用途，或損壞住宅及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期或延期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新法律法規(guī)。3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方使用電競館。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。2.甲方保留在住宅發(fā)生重大安全隱患時(shí)，要求乙方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住宅出租給電競館的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或