二零二五年度個(gè)人住宅租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住宅租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃個(gè)人住宅過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）個(gè)人住宅：指甲方擁有的具有居住功能的房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的住宅租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的住宅租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲乙雙方：指本協(xié)議中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。（2）租賃物：指甲方出租給乙方的個(gè)人住宅。（3）租賃用途：指乙方使用租賃物的主要目的，如居住、辦公等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或乙方違約的情況下，終止本協(xié)議并收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或需要終止租賃關(guān)系時(shí)，提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并收回租賃物。（3）甲方違約，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）甲方在收到乙方終止租賃關(guān)系的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。（2）甲方在終止租賃關(guān)系后，應(yīng)將租賃物返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，無(wú)損壞或違約的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“個(gè)人住宅租賃租金”或“物業(yè)管理費(fèi)”等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方在租賃期間單方面終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，并賠償由此造成的實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后____年止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議中的不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失，并繼續(xù)履行本協(xié)議。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定的特殊權(quán)利和義務(wù)，如租金支付等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃物的正常使用，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定條件，乙方應(yīng)按照約定使用租賃物。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人住宅租賃的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：年月日甲方（出租方）地址：乙方（承租方）地址：甲方（出租方）聯(lián)系人：乙方（承租方）聯(lián)系人：甲方（出租方）聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）聯(lián)系電話(huà)：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物。在租賃期間單方面終止租賃合同。未及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。愛(ài)護(hù)租賃物不當(dāng)，造成租賃物損壞。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易和物業(yè)管理活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間，并在協(xié)議中約定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：在協(xié)議中明確房屋現(xiàn)狀描述及照片，約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)繳納解決辦法：明確物業(yè)管理費(fèi)繳納方式，約定逾期繳納的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：在協(xié)議中約定不可抗力事件的認(rèn)定和處理程序。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲乙雙方以外的，參與租賃關(guān)系的第三方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金。3.第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保公司有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定，代為履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，不得無(wú)故拒絕履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃條件的住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，無(wú)息退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)住宅進(jìn)行合理使用，但不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自終止租賃合同，如需終止，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方不得提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（3）甲方不得將住宅轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛(ài)護(hù)住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定，終止租賃合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。（2）甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，扣除乙方已支付的租金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得拖欠租金，如拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。（2）乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。（3）乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《住宅租賃管理辦法》其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃住宅的時(shí)間范圍。3.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方用于租賃租賃住宅的費(fèi)用。4.“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方作為保證金的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司或物業(yè)管理部門(mén)的費(fèi)用。2.“維修基金”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納的費(fèi)用，用于住宅的維修和改造。3.“公共設(shè)施”指租賃住宅內(nèi)外的共用設(shè)施，如電梯、樓梯、走廊、綠化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃住宅的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。3.甲方有權(quán)對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)因特殊情況提前終止租賃關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用租賃住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃住宅設(shè)施和設(shè)備。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。4.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)租賃住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃住宅地址為：__________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止合同。2.乙方應(yīng)在合同終止前將租賃住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，用于租賃期間的保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。4.維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。5.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金等費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但需提前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)和維修基金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金等費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.若甲方擅自終止租賃關(guān)系，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金額。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。3.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的違約責(zé)任。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃住宅的物權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃住宅。2.乙方在使用租賃住宅期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃住宅的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃住宅的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就租賃住宅的維護(hù)、保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________乙方（承租方）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________見(jiàn)證人（如有）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片4.房屋現(xiàn)狀照片5.租賃物品清單及驗(yàn)收記錄6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供符合租賃條件的住宅。b)擅自終止租賃關(guān)系。乙方違約：a)未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金等費(fèi)用。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。c)損壞租賃住宅及其附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：乙方提供書(shū)面通知，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約的認(rèn)定：甲方提供書(shū)面通知，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)范房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事