二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含車位使用權(quán)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含車位使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況2.2車位基本情況3.房屋及車位權(quán)屬證明3.1房屋權(quán)屬證明3.2車位權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的物價格及支付方式4.1房屋及車位總價4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1附屬設(shè)施及設(shè)備12.2交房時附屬設(shè)施及設(shè)備狀態(tài)12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充協(xié)議14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋裝修情況：____________________2.2車位基本情況2.2.1車位地址：____________________2.2.2車位產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.3車位面積：____________________3.房屋及車位權(quán)屬證明3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________3.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________3.2車位權(quán)屬證明3.2.1車位所有權(quán)證復(fù)印件：____________________4.合同標(biāo)的物價格及支付方式4.1房屋及車位總價：人民幣____________________元整4.2付款方式及期限4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前____日內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。5.1.2交付條件：房屋及車位符合合同約定的條件，且權(quán)屬清晰無爭議。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及車位應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2.2驗收程序：乙方應(yīng)在收到房屋及車位后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。5.3.2甲方應(yīng)在收到整改要求之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.1.1履約保證金：人民幣____________________元整。6.1.2繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方繳納履約保證金。6.2保證金退還條件6.2.1合同履行完畢，無違約行為，甲方應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)退還保證金。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付履約保證金作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無其他爭議。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)得到相關(guān)政府部門的確認(rèn)。10.2不可抗力事件處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋及車位交付完畢之日止。12.其他約定事項12.1附屬設(shè)施及設(shè)備12.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：____________________12.2交房時附屬設(shè)施及設(shè)備狀態(tài)12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件包括：____________________12.3.2合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他合理原因，需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同補充協(xié)議13.2.1合同變更或補充應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.1.2乙方應(yīng)將已支付的款項扣除已發(fā)生費用后退還甲方。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供方與接受方關(guān)系。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的其他事項22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同簽訂和履行的前提條件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明房屋占用土地的權(quán)利。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，證明買賣雙方達(dá)成一致并簽訂合同。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂過程。4.車位所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明車位的權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件作為車位權(quán)屬證明，是合同簽訂和履行的前提條件。5.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，證明付款事實。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)。6.驗收報告要求：提供驗收報告的清晰復(fù)印件，證明房屋及車位符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明房屋及車位交付時符合約定條件。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的清晰復(fù)印件，證明已繳納履約保證金。說明：此附件用于證明已履行繳納履約保證金的義務(wù)。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明的清晰復(fù)印件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，證明第三方介入的合法性。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的合法性。10.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的清晰復(fù)印件，證明雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容的變更或補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋及車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及車位總價款的_____%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年6月1日交付房屋及車位，但甲方實際交付時間為2025年7月1日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年6月1日前支付首付款，但乙方實際支付時間為2025年7月1日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。示例：若甲方在合同履行過程中泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若甲方在交付房屋及車位時，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含車位使用權(quán)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其個人舊房屋及其車位使用權(quán)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人舊房屋買賣及其車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.舊房屋：指甲方所有并愿意出售的具有合法產(chǎn)權(quán)的個人舊房屋。2.車位使用權(quán)：指甲方所擁有的合法車位使用權(quán)，包括停車、使用等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣人：指甲方，即個人舊房屋及其車位使用權(quán)的所有者。2.買受人：指乙方，即個人舊房屋及其車位使用權(quán)的購買者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋及車位使用權(quán)。2.買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.買受人應(yīng)妥善使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向乙方交付房屋及車位使用權(quán)。5.2合同履行地點：甲方將房屋及車位使用權(quán)交付給乙方，具體交付地點為：________________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)將房屋及車位使用權(quán)交付給乙方，乙方在收到房屋及車位使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.甲方或乙方單方面解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已交付的房屋價款；2.本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價款：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將房屋及其車位使用權(quán)出售給乙方，房屋買賣價款為人民幣_____元整。2.交易稅費：乙方需按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶費、測繪費、評估費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將房屋買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方在簽訂本合同時支付房屋總價款的_____%作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金。2.余款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付余款。7.4支付章件：1.乙方支付定金和余款時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。2.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方開具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋及車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.甲方提供的房屋及車位使用權(quán)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，乙方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；3.仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法轉(zhuǎn)讓的；2.乙方因個人原因無法轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及車位使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及車位使用權(quán)的相關(guān)維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋及車位使用權(quán)進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方違反修改或補充內(nèi)容的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同條款的順利實施。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車位使用權(quán)證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車位使用權(quán)證明3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)6.其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)記錄、裝修合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時間交付房屋及車位使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)向乙方交付房屋及車位使用權(quán)，構(gòu)成違約。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定支付房屋價款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的支付時間及方式支付房屋價款，構(gòu)成違約。3.甲方或乙方違約：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，要求甲方進(jìn)行維修。如甲方拒絕或維修不符合要求，乙方有權(quán)要求減少房價款或解除合同。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方按照合同約定支付房屋價款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同或部分條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同中的擔(dān)保方，對甲乙雙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實有效，如因擔(dān)保問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲乙雙方的履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行核實。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無任何法律糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及車位使用權(quán)完好無損地交付給乙方。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋及車位使用權(quán)的完整使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有房屋及車位使用權(quán)的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋及車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋及車位使用權(quán)的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方可要求乙方在合同履行期間，妥善使用房屋及車位。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋買賣價款的全部所有權(quán)。甲方可享有合同履行期間房屋及車位使用權(quán)的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得將房屋及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。全文完。二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含車位使用權(quán)）2合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效時間二、買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息三、房屋及車位基本情況3.1房屋基本情況3.2車位基本情況四、房屋及車位權(quán)屬及瑕疵說明4.1房屋權(quán)屬說明4.2車位權(quán)屬說明4.3房屋及車位瑕疵說明五、房屋及車位價格及付款方式5.1房屋及車位價格5.2付款方式及時間5.3付款比例及尾款六、稅費承擔(dān)及繳納6.1稅費種類及承擔(dān)比例6.2稅費繳納時間及方式七、合同履行與交付7.1履行方式7.2交付時間及地點7.3履行手續(xù)及費用八、房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及過戶手續(xù)9、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償九、爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同解除后的處理11、附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款內(nèi)容12、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14、其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同附件及補充條款的效力合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效時間二、買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息三、房屋及車位基本情況3.1房屋基本情況3.2車位基本情況四、房屋及車位權(quán)屬及瑕疵說明4.1房屋權(quán)屬說明4.2車位權(quán)屬說明4.3房屋及車位瑕疵說明五、房屋及車位價格及付款方式5.1房屋及車位價格5.2付款方式及時間5.3付款比例及尾款六、稅費承擔(dān)及繳納6.1稅費種類及承擔(dān)比例6.2稅費繳納時間及方式七、合同履行與交付7.1履行方式7.2交付時間及地點7.3履行手續(xù)及費用7.4甲方在合同履行期間的義務(wù)7.5乙方在合同履行期間的義務(wù)7.6交付房屋及車位的條件7.7交付房屋及車位的驗收7.8交付房屋及車位后的責(zé)任轉(zhuǎn)移7.9交付房屋及車位后的使用7.10合同履行過程中的變更及通知八、房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金的計算方式9.4違約金的支付方式十、爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理11.4合同的終止十二、附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款內(nèi)容十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同附件及補充條款的效力14.4合同的保管甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋及車位裝修說明：本合同約定，甲方同意在房屋及車位交付前，對房屋及車位進(jìn)行必要的裝修或維修，確保其符合交付條件。裝修及維修費用由甲方承擔(dān)，具體內(nèi)容及時間由雙方另行協(xié)商確定。附加條款2：甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：甲方承諾在合同生效后，積極協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。甲方應(yīng)在乙方提交全部過戶資料后的十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。附加條款3：房屋及車位質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋及車位在交付時不存在重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。附加條款4：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款5：房屋及車位配套設(shè)施說明：甲方承諾房屋及車位交付時，應(yīng)包含合同約定的所有配套設(shè)施，如家具、家電等，若缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方付款條件說明：本合同約定，乙方在支付房款時，可根據(jù)自己的資金狀況，選擇分期付款或一次性付款。分期付款的，每期付款金額及時間由雙方協(xié)商確定。附加條款2：乙方購房貸款說明：乙方有權(quán)申請購房貸款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如提供貸款所需資料等。附加條款3：乙方對房屋及車位的使用權(quán)說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)對房屋及車位進(jìn)行裝修、改造等，但不得影響房屋及車位的基本結(jié)構(gòu)和安全。裝修、改造完畢后，乙方應(yīng)及時告知甲方。附加條款4：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費說明：本合同約定，中介服務(wù)費由乙方支付，具體金額及支付方式由中介機構(gòu)與乙方協(xié)商確定。附加條款2：中介機構(gòu)的責(zé)任說明：中介機構(gòu)作為合同當(dāng)事人，應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)過程中的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。附加條款3：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。附加條款4：中介機構(gòu)的解除合同權(quán)說明：如中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。附加條款5：中介機構(gòu)的賠償義務(wù)說明：如中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方或乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋及車位現(xiàn)狀描述4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.合同附件及補充條款7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及車位。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋及車位交付，經(jīng)乙方通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方未保證房屋及車位無重大質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋及車位交付時存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造。認(rèn)定：乙方未按合同約定對房屋及車位進(jìn)行裝修或改造，或裝修、改造后影響房屋及車位的基本結(jié)構(gòu)和安全。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋及車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.過戶手續(xù)：指辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項法律程序和手續(xù)。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋及車位。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人舊房屋買賣，含車位使用權(quán)。2.買賣雙方通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易。3.買賣雙方直接進(jìn)行交易，無中介參與。4.買賣雙方在房屋及車位存在瑕疵的情況下進(jìn)行交易。5.買賣雙方在房屋及車位無瑕疵的情況下進(jìn)行交易。全文完。二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含車位使用權(quán)）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：（填寫合同背景，例如：甲方因工作調(diào)動等原因，決定將位于（填寫房屋地址）的個人舊房屋及車位使用權(quán)出售給乙方。）2.2目的：（填寫合同目的，例如：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就個人舊房屋買賣及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，并給出相應(yīng)解釋。例如：）舊房屋：指甲方所擁有的、已使用一定年限的房屋；車位使用權(quán)：指乙方在甲方提供的車位上合法停放的權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（填寫合同中涉及的關(guān)鍵詞，并給出相應(yīng)解釋。例如：）出賣人：指甲方，即本合同的簽訂方之一，愿意將舊房屋及車位使用權(quán)出售給買受人；買受人：指乙方，即本合同的簽訂方之一，愿意購買甲方所擁有的舊房屋及車位使用權(quán)；合同標(biāo)的：指甲方所擁有的舊房屋及車位使用權(quán)；合同價格：指甲乙雙方約定的購買舊房屋及車位使用權(quán)的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價格；（2）甲方應(yīng)保證所出售的舊房屋及車位使用權(quán)真實、合法；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將舊房屋及車位使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付舊房屋及車位使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付合同價格；（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，接受甲方交付的舊房屋及車位使用權(quán)；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：（填寫合同履行時間，例如：自本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)，甲乙雙方完成舊房屋及車位使用權(quán)的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。）5.2合同履行地點：（填寫合同履行地點，例如：舊房屋及車位使用權(quán)的交付地點為甲方提供的位于（填寫房屋地址）的房屋。）5.3合同履行方式：（填寫合同履行方式，例如：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，完成舊房屋及車位使用權(quán)的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（填寫合同生效條件，例如：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件：（填寫合同終止條件，例如：）（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（填寫合同終止程序，例如：）（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（填寫合同終止后果，例如：）（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：甲方同意將位于（填寫房屋地址）的舊房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣（大寫：（填寫金額）元整，小寫：（填寫金額）元）。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的交易稅費由乙方承擔(dān)。（3）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：甲方同意將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫：（填寫金額）元整，小寫：（填寫金額）元）。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將上述費用一次性支付給甲方。（2）支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體日期）內(nèi)完成全部費用的支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的履行時間內(nèi)將舊房屋及車位使用權(quán)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的（填寫百分比）。（2）若甲方提供的舊房屋及車位使用權(quán)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付全部費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（填寫百分比）。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額。（2）賠償金額的支付方式與合同費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋及車位使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋及車位進(jìn)行改造、拆除或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。（2）修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，共同參加合同履行過程中的相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就個人舊房屋買賣及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣人）地址：（填寫甲方地址）乙方（買受人）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.乙方身份證明文件（如身份證、