二零二五年度大型商業(yè)綜合體停車設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型商業(yè)綜合體停車設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車設(shè)施基本情況2.1停車設(shè)施名稱2.2停車設(shè)施位置2.3停車設(shè)施面積2.4停車設(shè)施類型3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3付款方式6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任7.1甲方管理責(zé)任7.2乙方管理責(zé)任8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)責(zé)任8.1甲方維護(hù)責(zé)任8.2乙方維護(hù)責(zé)任9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的安全責(zé)任9.1甲方安全責(zé)任9.2乙方安全責(zé)任10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用規(guī)則10.1使用規(guī)則10.2使用限制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.停車設(shè)施基本情況2.1停車設(shè)施名稱：商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)2.2停車設(shè)施位置：商業(yè)綜合體地下三層2.3停車設(shè)施面積：共計(jì)平方米2.4停車設(shè)施類型：封閉式停車場(chǎng)3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：乙方獲得甲方商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)的使用權(quán)，包括停車場(chǎng)的進(jìn)出管理、車輛停放、維護(hù)保養(yǎng)等。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至年月日止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方支付甲方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將停車場(chǎng)的使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽訂本合同，甲方將停車場(chǎng)的管理權(quán)及相應(yīng)文件交付乙方。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。5.2支付時(shí)間：年月日。5.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證復(fù)印件交甲方存檔。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)一并繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任7.1甲方管理責(zé)任：甲方應(yīng)保持停車場(chǎng)的設(shè)施完好，確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、整潔。7.2乙方管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、整潔。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)責(zé)任8.1甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)，包括清潔、照明、消防設(shè)施的檢查和保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)的安全和正常運(yùn)行。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的安全責(zé)任9.1甲方安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的消防安全設(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行消防安全檢查，并及時(shí)整改安全隱患。9.2乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)的安全管理，預(yù)防和消除火災(zāi)隱患，確保停車場(chǎng)的消防安全。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用規(guī)則10.1.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)停車場(chǎng)管理的法律法規(guī)。10.1.2乙方應(yīng)確保車輛停放整齊，不得占用消防通道、無障礙通道等。10.1.3乙方應(yīng)維護(hù)停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。10.2使用限制：乙方不得將停車場(chǎng)用于非法用途，如非法停車、銷售商品等。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.合同解除13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至年月日止，期滿后如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢方等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。16.2.3第三方介入不應(yīng)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度等。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.1.2若第三方介入的費(fèi)用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的%。20.第三方介入的終止與替換20.1終止：20.1.1任何一方有權(quán)在第三方違約或無法履行職責(zé)時(shí)，終止合作協(xié)議。20.2替換：20.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方進(jìn)行替換。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1劃分說明：21.1.1第三方介入不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。21.1.2第三方介入的協(xié)議與本合同不沖突，雙方應(yīng)共同遵守。21.1.3第三方介入的協(xié)議對(duì)本合同中未涉及的事項(xiàng)，具有補(bǔ)充性。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.停車場(chǎng)設(shè)施清單及照片6.停車場(chǎng)使用規(guī)則7.第三方合作協(xié)議8.第三方介入費(fèi)用清單9.第三方責(zé)任限額證明文件10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章。2.第三方資質(zhì)證明文件需為原件或加蓋公章的復(fù)印件。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。4.停車場(chǎng)設(shè)施清單及照片需詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.停車場(chǎng)使用規(guī)則需明確使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議需明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.第三方介入費(fèi)用清單需詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等。8.第三方責(zé)任限額證明文件需為第三方出具的書面文件，明確責(zé)任限額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。10.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料需符合雙方約定的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2甲方未按約定交付停車場(chǎng)使用權(quán)。1.3乙方未按約定履行停車場(chǎng)管理責(zé)任。1.4甲方未按約定履行停車場(chǎng)維護(hù)責(zé)任。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定交付停車場(chǎng)使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度大型商業(yè)綜合體停車設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.停車設(shè)施的基本情況3.1停車設(shè)施的名稱、位置、面積等3.2停車設(shè)施的使用年限3.3停車設(shè)施的配套設(shè)施4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行方式8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督與管理9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序13.合同的附件13.1附件一：停車設(shè)施基本情況表13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表14.其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同的生效與修改14.4合同的解除14.5合同的終止14.6合同的爭(zhēng)議解決14.7合同的解除14.8合同的終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“停車設(shè)施”指位于_________的，包括地面、地下、屋頂?shù)葏^(qū)域的所有停車空間及相關(guān)配套設(shè)施。（2）“使用權(quán)”指受讓方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用停車設(shè)施的權(quán)利。（3）“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指受讓方為獲得本合同約定的使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。1.2解釋本合同中對(duì)特定術(shù)語的解釋如下：（1）“轉(zhuǎn)讓方”指擁有停車設(shè)施使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。（2）“受讓方”指愿意購買停車設(shè)施使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的當(dāng)事人。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為本合同約定的停車設(shè)施的所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，愿意將停車設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方受讓方為本合同約定的停車設(shè)施的使用權(quán)受讓方，具備完全民事行為能力，愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并取得使用權(quán)。3.停車設(shè)施的基本情況3.1停車設(shè)施的名稱、位置、面積等停車設(shè)施名稱：_________停車設(shè)施位置：_________停車設(shè)施總面積：_________平方米3.2停車設(shè)施的使用年限停車設(shè)施的使用年限自本合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)_________年。3.3停車設(shè)施的配套設(shè)施停車設(shè)施內(nèi)配備有_________等配套設(shè)施，具體清單見附件一。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍受讓方獲得的使用權(quán)范圍為停車設(shè)施內(nèi)所有停車空間及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)_________年。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式受讓方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，以人民幣_(tái)________元整支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限受讓方應(yīng)在每次支付期限內(nèi)支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體支付期限由雙方另行約定。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）受讓方具備完全民事行為能力；（2）受讓方同意遵守本合同約定的條款；（3）受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起受讓方獲得使用權(quán)。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤s定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除（1）如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，未按期提供停車設(shè)施或配套設(shè)施，受讓方有權(quán)解除本合同。（2）如受讓方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍和期限，合法、合理地使用停車設(shè)施，不得擅自改變停車設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限受讓方應(yīng)在合同約定的使用年限內(nèi)，按照約定的使用方式履行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督與管理9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)受讓方使用停車設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，受讓方應(yīng)予以配合。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理受讓方應(yīng)建立健全停車設(shè)施的管理制度，確保停車設(shè)施的安全、有序運(yùn)行。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供停車設(shè)施或配套設(shè)施；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）受讓方違反本合同約定，擅自改變停車設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）因轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致合同解除的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）因受讓方違約導(dǎo)致合同解除的，受讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的_________%；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。12.合同的終止12.1合同終止的情形（1）本合同約定的使用年限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于停車設(shè)施的移交、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的結(jié)算等。13.合同的附件13.1附件一：停車設(shè)施基本情況表13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。14.2法律變更如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。14.3合同的生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同的解除本合同任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.5合同的終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于停車設(shè)施的移交、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的結(jié)算等。14.6合同的爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方的責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：中介方因其在合同履行過程中提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)因其在合同履行過程中提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用或咨詢費(fèi)用的_________%。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因其在合同履行過程中提供的擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_________%。15.2.2第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中直接參與的行為，不包括因轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約而導(dǎo)致的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方的權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)的權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估、咨詢工作，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1轉(zhuǎn)讓方與第三方的劃分轉(zhuǎn)讓方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.4.2受讓方與第三方的劃分受讓方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.4.3第三方與第三方之間的劃分第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓停車設(shè)施的使用權(quán)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。16.2評(píng)估服務(wù)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同附件，對(duì)本合同具有約束力。16.3咨詢服務(wù)條款（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)受讓方的要求，提供停車設(shè)施使用相關(guān)的咨詢服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行約定。16.4擔(dān)保服務(wù)條款（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保受讓方按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）擔(dān)保期限和擔(dān)保金額由雙方另行約定。17.第三方介入的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為本合同的附件。17.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方簽訂的協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車設(shè)施基本情況表要求：詳細(xì)列出停車設(shè)施的名稱、位置、面積、配套設(shè)施、使用年限等信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確停車設(shè)施的基本情況。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付方式、支付期限等信息。說明：本附件用于明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出停車設(shè)施的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：本附件用于明確停車設(shè)施的價(jià)值，為轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確咨詢服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保咨詢服務(wù)的高效性。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列出擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。說明：本附件用于明確擔(dān)保服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保合同履行的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供停車設(shè)施或配套設(shè)施；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）受讓方違反本合同約定，擅自改變停車設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）受讓方違約：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的_________%，并承擔(dān)由此造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供停車設(shè)施，導(dǎo)致受讓方無法使用。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償受讓方因違約而遭受的損失。（2）示例二：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。（3）示例三：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致受讓方遭受損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其在合同中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度大型商業(yè)綜合體停車設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.停車設(shè)施基本情況4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及期限5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及備案7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)8.停車設(shè)施維護(hù)與管理9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除10.違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及其他13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲方（停車設(shè)施所有權(quán)人）將停車設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（使用權(quán)受讓人）的具體條款，保障雙方合法權(quán)益。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.3甲方為停車設(shè)施所有權(quán)人，乙方為使用權(quán)受讓人，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就停車設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.4甲方權(quán)利義務(wù)：2.4.1甲方應(yīng)保證停車設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.4.2甲方應(yīng)向乙方提供停車設(shè)施的相關(guān)資料和手續(xù)。2.4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理停車設(shè)施使用權(quán)的變更手續(xù)。2.5乙方權(quán)利義務(wù)：2.5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.5.2乙方應(yīng)合法使用停車設(shè)施，不得擅自改變其用途。2.5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車設(shè)施管理的規(guī)定。第三條停車設(shè)施基本情況3.1停車設(shè)施名稱：[停車設(shè)施名稱]。3.2停車設(shè)施位置：[停車設(shè)施位置]。3.3停車設(shè)施面積：[停車設(shè)施面積]。3.4停車設(shè)施結(jié)構(gòu)：[停車設(shè)施結(jié)構(gòu)]。3.5停車設(shè)施權(quán)屬證明：[停車設(shè)施權(quán)屬證明文件名稱]。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及期限4.1乙方獲得本合同約定的停車設(shè)施使用權(quán)，使用權(quán)范圍包括但不限于停車設(shè)施的停放、管理、維護(hù)等。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付停車設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為[具體金額]元。5.2支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及備案6.1乙方應(yīng)在獲得停車設(shè)施使用權(quán)后[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)部門辦理停車設(shè)施使用權(quán)的變更手續(xù)。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理停車設(shè)施使用權(quán)的變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用停車設(shè)施。7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依照本合同約定追究其違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證停車設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。7.2.2甲方應(yīng)向乙方提供停車設(shè)施的相關(guān)資料和手續(xù)。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理停車設(shè)施使用權(quán)的變更手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用停車設(shè)施。7.3.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方辦理停車設(shè)施使用權(quán)的變更手續(xù)。7.3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依照本合同約定追究其違約責(zé)任。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4.2乙方應(yīng)合法使用停車設(shè)施，不得擅自改變其用途。7.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車設(shè)施管理的規(guī)定。第八條停車設(shè)施維護(hù)與管理8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施的安全、整潔和有效運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或報(bào)告甲方。8.3乙方應(yīng)制定停車設(shè)施的管理制度，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)則、清潔衛(wèi)生等。8.4乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于停車設(shè)施管理的相關(guān)規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第九條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除9.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法進(jìn)行變更。9.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任及處理10.1甲方未按合同約定提供停車設(shè)施或辦理變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。10.2乙方未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付部分金額的[具體百分比]%。10.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及處理程序，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于停車設(shè)施權(quán)屬證明、使用說明書等。13.2本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同簽署日期：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等，其在合同中的具體身份和作用將在本條款中明確界定。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的特定問題，可以邀請(qǐng)第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議中約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入的原因、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。4.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并約定第三方介入的具體程序。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議。5.1.3第三方有權(quán)獲得其服務(wù)的合理報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有協(xié)助履行合同的義務(wù)，對(duì)雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。7.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則默認(rèn)由甲乙雙方平均分?jǐn)?/p>