二零二五版施工單位與物業(yè)管理部門三方服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版施工單位與物業(yè)管理部門三方服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1施工單位信息1.2物業(yè)管理部門信息1.3第三方信息（如有）2.協(xié)議目的和依據2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據3.服務范圍3.1施工單位服務范圍3.2物業(yè)管理部門服務范圍3.3第三方服務范圍（如有）4.服務內容和標準4.1施工單位服務內容4.2物業(yè)管理部門服務內容4.3第三方服務內容（如有）4.4服務質量標準5.服務期限5.1協(xié)議有效期限5.2服務期限調整6.服務費用及支付方式6.1服務費用計算方式6.2服務費用支付方式6.3付款時間及條件7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1施工單位信息施工單位名稱：____________________施工單位法定代表人：____________________施工單位地址：____________________施工單位聯(lián)系方式：____________________1.2物業(yè)管理部門信息物業(yè)管理部門名稱：____________________物業(yè)管理部門法定代表人：____________________物業(yè)管理部門地址：____________________物業(yè)管理部門聯(lián)系方式：____________________1.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________第三方法定代表人：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系方式：____________________第二條協(xié)議目的和依據2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確施工單位、物業(yè)管理部門及第三方（如有）在物業(yè)管理區(qū)域內的服務職責、權利和義務，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運營和居民生活的品質。2.2協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他相關法律法規(guī)。第三條服務范圍3.1施工單位服務范圍1.負責物業(yè)管理區(qū)域內基礎設施的建設和維護；2.負責公共設施的維修和更新；3.負責物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、安保等工作；4.執(zhí)行物業(yè)管理部門下達的其他工作任務。3.2物業(yè)管理部門服務范圍1.負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理；2.負責制定物業(yè)管理規(guī)章制度；3.負責處理業(yè)主投訴和糾紛；4.負責物業(yè)管理區(qū)域的招商引資和經營活動。3.3第三方服務范圍（如有）1.負責物業(yè)管理區(qū)域內的專業(yè)服務（如家政、維修等）；2.負責協(xié)助物業(yè)管理部門開展相關活動。第四條服務內容和標準4.1施工單位服務內容1.按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，完成物業(yè)管理區(qū)域內的基礎設施建設；2.負責公共設施的定期檢查、維修和更新；3.負責綠化、清潔、安保等工作的日常運行；4.及時響應物業(yè)管理部門的指令，完成其他工作任務。4.2物業(yè)管理部門服務內容1.制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運營；2.負責業(yè)主投訴和糾紛的處理，維護業(yè)主權益；3.負責物業(yè)管理區(qū)域的招商引資和經營活動；4.定期向業(yè)主通報物業(yè)管理情況。4.3第三方服務內容（如有）1.提供家政、維修等專業(yè)服務；2.協(xié)助物業(yè)管理部門開展相關活動。第五條服務期限5.1協(xié)議有效期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務期限調整如需調整服務期限，雙方應提前____個月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用計算方式1.施工單位服務費用按項目預算及實際發(fā)生費用計算；2.物業(yè)管理部門服務費用按年度預算及實際發(fā)生費用計算；3.第三方服務費用按合同約定及實際發(fā)生費用計算。6.2服務費用支付方式1.施工單位服務費用按季度支付，每個季度末支付上季度費用的____%；2.物業(yè)管理部門服務費用按年度支付，每年____月____日前支付上一年度的費用；3.第三方服務費用按月支付，每月____日前支付上月費用。6.3付款時間及條件1.付款時間以合同約定為準；2.付款條件：提供發(fā)票、服務驗收合格證明等。第七條保密條款7.1保密內容1.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.物業(yè)管理區(qū)域的運營數(shù)據、財務狀況等敏感信息。7.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。7.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1違約情形1.施工單位未按照協(xié)議約定完成服務內容，造成物業(yè)管理部門或業(yè)主損失的；2.物業(yè)管理部門未按照協(xié)議約定履行管理職責，影響物業(yè)管理區(qū)域正常運營的；3.第三方（如有）未按照協(xié)議約定提供服務，損害業(yè)主權益的；4.雙方未按照協(xié)議約定支付服務費用的；5.雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.物業(yè)管理部門有權要求施工單位或第三方（如有）在一定期限內整改或改正違約行為；3.如違約行為嚴重影響物業(yè)管理區(qū)域運營或業(yè)主權益，物業(yè)管理部門有權解除協(xié)議。8.3違約賠償1.違約賠償金額應根據實際損失、違約性質及嚴重程度等因素確定；2.雙方應本著公平、合理原則協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構名稱：____________________仲裁地點：____________________9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應盡快將爭議情況通知對方；2.雙方應在接到爭議通知之日起____日內提出書面解決方案；3.如在規(guī)定時間內未能達成一致，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前____個月以書面形式通知對方；2.接到解除合同通知的一方應在____日內確認或提出異議；3.如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理2.雙方應結清已發(fā)生的服務費用；3.雙方應妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內的遺留問題。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.協(xié)議內容完整、清晰。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.需要變更合同內容的。12.2合同變更程序1.雙方應將變更內容以書面形式通知對方；2.雙方應在接到變更通知之日起____日內確認或提出異議；3.如雙方就變更內容達成一致，應簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更內容1.服務內容、服務期限、服務費用等；2.保密條款、違約責任等。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序1.雙方應將合同終止情況以書面形式通知對方；2.雙方應在接到終止通知之日起____日內確認或提出異議；3.如雙方就合同終止達成一致，應簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理1.雙方應結清已發(fā)生的服務費用；2.雙方應妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內的遺留問題。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同附件作為本合同的有效組成部分。14.2其他約定事項二1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同相關事宜的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高服務質量、加快項目進度、解決爭議或實現(xiàn)其他有利于合同履行和項目管理目的。第三條第三方責權利3.1第三方責任1.第三方應按照本合同約定，履行其在介入事項中的職責。2.第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利1.第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用。2.第三方有權在介入事項中，提出合理化建議和改進措施。3.3第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和介入方式。4.2第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。1.第三方責任限額的計算方式；2.第三方責任限額的適用范圍；3.第三方責任限額的賠償程序。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由補充協(xié)議約定；2.甲方應向第三方支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行合同義務。6.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由補充協(xié)議約定；2.乙方應向第三方支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行合同義務。6.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主1.第三方在物業(yè)管理區(qū)域內的服務，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；2.第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益。第七條第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲乙雙方應定期對第三方介入事項進行監(jiān)督和評估；7.3如第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求其整改或采取其他補救措施。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件1.本合同終止；2.第三方介入事項已完成或不再需要。8.2第三方介入的終止程序1.第三方介入事項完成后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議；8.3第三方介入的終止后的處理1.甲乙雙方應結清已發(fā)生的服務費用；2.第三方應妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內的遺留問題。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十條本合同其他條款的適用1.第三方介入后的補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準；2.本合同其他條款對第三方介入事項的履行仍有適用性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工單位資質證明文件要求：提供施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關工程業(yè)績證明等。說明：附件一用于證明施工單位的合法資質和業(yè)績。2.附件二：物業(yè)管理部門資質證明文件要求：提供物業(yè)管理部門的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關物業(yè)管理業(yè)績證明等。說明：附件二用于證明物業(yè)管理部門的合法資質和業(yè)績。3.附件三：第三方資質證明文件要求：提供第三方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關服務業(yè)績證明等。說明：附件三用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。4.附件四：服務項目預算及明細要求：詳細列出服務項目的預算金額、分項明細及費用構成。說明：附件四用于明確服務費用的構成和預算。5.附件五：服務標準及質量要求要求：明確各項服務項目的質量標準和驗收標準。說明：附件五用于確保服務質量和驗收的規(guī)范性。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方在協(xié)議履行過程中的保密義務和違約責任。說明：附件六用于保護雙方商業(yè)秘密和知識產權。7.附件七：補充協(xié)議要求：明確雙方在協(xié)議履行過程中產生的補充事項和約定。說明：附件七用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工單位未按照協(xié)議約定完成服務內容，造成物業(yè)管理部門或業(yè)主損失的。責任認定標準：根據實際損失和違約性質，施工單位應承擔相應的賠償責任。示例：施工單位未按期完成工程，導致物業(yè)管理部門無法按時交付物業(yè)，業(yè)主利益受損。2.違約行為：物業(yè)管理部門未按照協(xié)議約定履行管理職責，影響物業(yè)管理區(qū)域正常運營的。責任認定標準：根據影響程度和損失金額，物業(yè)管理部門應承擔相應的賠償責任。示例：物業(yè)管理部門未及時處理業(yè)主投訴，導致業(yè)主利益受損。3.違約行為：第三方（如有）未按照協(xié)議約定提供服務，損害業(yè)主權益的。責任認定標準：根據實際損失和違約性質，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的服務質量不符合約定，導致業(yè)主利益受損。4.違約行為：雙方未按照協(xié)議約定支付服務費用的。責任認定標準：根據逾期支付的天數(shù)和金額，違約方應支付相應的滯納金。示例：乙方未按約定時間支付服務費用，逾期支付金額為____元。5.違約行為：雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。責任認定標準：根據泄露信息的性質和影響，違約方應承擔相應的法律責任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版施工單位與物業(yè)管理部門三方服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1施工單位基本信息2.2物業(yè)管理部門基本信息2.3第三方基本信息3.服務內容和要求3.1施工單位服務內容3.2物業(yè)管理部門服務內容3.3第三方服務內容3.4服務質量要求4.服務期限和進度安排4.1服務期限4.2進度安排4.3服務節(jié)點5.費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.權利和義務6.1施工單位權利和義務6.2物業(yè)管理部門權利和義務6.3第三方權利和義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3違約責任12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四版施工單位與物業(yè)管理部門三方服務協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確施工單位、物業(yè)管理部門及第三方在項目實施過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在項目實施過程中的所有服務內容和活動。2.雙方基本信息2.1施工單位基本信息施工單位名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2物業(yè)管理部門基本信息物業(yè)管理部門名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.3第三方基本信息第三方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________3.服務內容和要求3.1施工單位服務內容1.完成項目范圍內的土建、安裝、裝飾等施工任務。2.遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.確保施工質量、安全和進度。3.2物業(yè)管理部門服務內容1.負責項目現(xiàn)場的管理和協(xié)調工作。2.協(xié)助施工單位解決施工過程中的問題。3.監(jiān)督施工單位遵守合同約定。3.3第三方服務內容1.提供專業(yè)咨詢服務。2.參與項目實施過程中的決策和協(xié)調。3.對項目實施情況進行監(jiān)督和評估。4.服務期限和進度安排4.1服務期限本協(xié)議服務期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2進度安排1.項目施工階段：____年____月____日至____年____月____日。2.項目驗收階段：____年____月____日至____年____月____日。4.3服務節(jié)點1.施工單位進場施工。2.施工單位完成主體結構施工。3.施工單位完成裝飾裝修施工。4.項目驗收合格。5.費用及支付方式5.1服務費用本協(xié)議服務費用共計人民幣____元。5.2支付方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內支付總額的____%。2.進度款：按工程進度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應比例的款項。3.驗收款：項目驗收合格后支付剩余款項的____%。5.3付款時間1.首付款：合同簽訂后____個工作日內。2.進度款：每月____日前。3.驗收款：驗收合格后____個工作日內。6.權利和義務6.1施工單位權利和義務1.享有合同約定的服務費用。2.遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.按時完成施工任務，確保施工質量、安全和進度。6.2物業(yè)管理部門權利和義務1.享有合同約定的服務費用。2.負責項目現(xiàn)場的管理和協(xié)調工作。3.協(xié)助施工單位解決施工過程中的問題。6.3第三方權利和義務1.享有合同約定的服務費用。2.提供專業(yè)咨詢服務。3.參與項目實施過程中的決策和協(xié)調。7.違約責任7.1違約情形1.施工單位未按約定完成施工任務，影響項目進度。2.物業(yè)管理部門未按約定履行管理職責，影響項目實施。3.第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務，影響項目實施。7.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。7.3違約處理1.當事人應友好協(xié)商解決違約問題。2.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.當事人應通過友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序1.爭議提起：一方提出爭議后，另一方應在收到爭議通知之日起____個工作日內作出回應。2.訴訟程序：按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進行。9.合同變更和解除9.1合同變更1.合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2合同解除1.合同解除需經雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。2.合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議約定處理相關事宜。9.3解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的服務費用。2.雙方應按照合同約定處理剩余的服務事項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署本協(xié)議。2.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。3.合同經相關政府部門審批或備案。10.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件1.服務期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因違約而終止。10.4合同終止時間1.服務期限屆滿：合同服務期限屆滿之日。2.雙方協(xié)商一致解除：雙方簽署解除協(xié)議之日起。3.因違約終止：違約方收到解除通知之日起。11.保密條款11.1保密范圍1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中制作的文件、資料等。11.2保密義務1.雙方對本協(xié)議約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施保護保密信息的安全。11.3違約責任1.違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.其他約定事項12.1其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定事項說明1.本協(xié)議的簽訂不代表雙方在除本協(xié)議約定內容之外的其他事項上有任何權利義務關系。2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在其他合同項下的權利義務。13.合同附件13.1附件一1.本合同簽署頁。2.雙方簽署人授權委托書。13.2附件二1.項目施工圖紙。2.項目施工進度計劃。13.3附件三1.服務費用明細表。2.支付計劃表。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等，具體指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行需要。3.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同履行障礙或損失時，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務內容、服務期限、風險程度等因素確定。2.第三方責任限額不得低于合同總金額的____%。16.3責任限額條款1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。2.第三方責任限額在合同履行期間不得變更。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，獨立開展業(yè)務活動。2.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和支持。3.第三方有權獲得合同約定的服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的服務內容。2.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系1.第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。2.第三方應按照甲方的要求，提供必要的服務和支持。3.第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的關系1.第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理。2.第三方應按照乙方的要求，提供必要的服務和支持。3.第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方或其他第三方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.甲方、乙方或其他第三方對第三方的行為造成的損失，應自行承擔。3.第三方與其他各方之間的責任劃分，應按照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意。19.2合同變更程序1.合同變更需簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽署頁詳細要求：包含合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：作為合同生效的證明文件。2.附件二：雙方簽署人授權委托書詳細要求：授權委托書應明確授權范圍、授權期限、授權人簽名蓋章等信息。附件說明：用于證明授權人有權代表其單位簽署合同。3.附件三：項目施工圖紙詳細要求：包括項目平面圖、立面圖、剖面圖等，需符合國家相關標準。附件說明：用于指導施工單位進行施工。4.附件四：項目施工進度計劃詳細要求：明確項目各階段的時間節(jié)點、施工內容、責任人等信息。附件說明：用于監(jiān)督施工進度，確保項目按時完成。5.附件五：服務費用明細表詳細要求：列出各項服務費用、費用構成、支付方式等信息。附件說明：作為雙方結算費用的依據。6.附件六：支付計劃表詳細要求：明確各支付節(jié)點、支付金額、支付時間等信息。附件說明：用于指導雙方按計劃支付費用。7.附件七：第三方資質證明文件詳細要求：第三方應提供相關資質證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。附件說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資質。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額、責任范圍、賠償方式等信息。附件說明：用于保障甲乙雙方在第三方介入時的權益。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等信息。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內容的一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工單位未按約定完成施工任務，影響項目進度。物業(yè)管理部門未按約定履行管理職責，影響項目實施。第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務，影響項目實施。雙方未按約定支付費用。雙方未按約定履行保密義務。雙方未按約定履行合同解除后的處理義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。賠償損失應根據實際情況，合理確定賠償金額。3.示例說明：若施工單位未按約定完成施工任務，導致項目延期一個月，則施工單位應支付違約金，金額為合同總金額的____%。若第三方在提供咨詢服務時泄露甲方商業(yè)秘密，則第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據損失程度確定。全文完。二零二四版施工單位與物業(yè)管理部門三方服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方定義1.2術語解釋2.協(xié)議范圍與目的2.1服務范圍2.2協(xié)議目的3.服務內容與標準3.1施工單位服務內容3.2物業(yè)管理部門服務內容3.3服務標準4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.2服務時間安排5.費用與支付5.1費用構成5.2支付方式5.3付款時間6.服務質量保證6.1質量保證措施6.2質量問題處理7.安全與環(huán)境保護7.1安全責任7.2環(huán)境保護措施8.保密與信息保護8.1保密條款8.2信息保護措施9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方定義1.1.1施工單位：指具備相應資質，承擔本合同約定的施工任務的單位。1.1.2物業(yè)管理部門：指負責管理物業(yè)項目的單位或個人。1.1.3服務單位：指提供本合同約定服務的單位或個人。1.2術語解釋1.2.1施工單位服務內容：指施工單位按照本合同約定，負責的施工、維修、改造等工作。1.2.2物業(yè)管理部門服務內容：指物業(yè)管理部門按照本合同約定，負責的物業(yè)管理、維護等工作。1.2.3服務標準：指本合同約定的服務質量、進度、安全等方面的標準。2.協(xié)議范圍與目的2.1服務范圍2.1.1施工單位服務范圍：包括但不限于房屋維修、設施設備更換、工程改造等。2.1.2物業(yè)管理部門服務范圍：包括但不限于物業(yè)管理、維護、安全保障等。2.2協(xié)議目的2.2.1明確各方的權利、義務和責任。2.2.2確保施工質量和物業(yè)管理的順利進行。3.服務內容與標準3.1施工單位服務內容3.1.1按照設計圖紙、施工規(guī)范和工程進度要求，完成施工任務。3.1.2配合物業(yè)管理部門進行工程驗收。3.2物業(yè)管理部門服務內容3.2.1負責物業(yè)項目的日常管理、維護和保障。3.2.2對施工單位的服務進行監(jiān)督和評估。3.3服務標準3.3.1施工單位：確保工程質量符合國家標準，無重大質量事故。3.3.2物業(yè)管理部門：確保物業(yè)項目安全、整潔、有序。4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自雙方簽字之日起至工程驗收合格之日止。4.2服務時間安排4.2.1施工單位：按照工程進度計劃，合理安排施工時間。4.2.2物業(yè)管理部門：按照物業(yè)管理要求，合理安排日常維護時間。5.費用與支付5.1費用構成5.1.1施工單位費用：包括工程材料費、人工費、設備租賃費等。5.1.2物業(yè)管理部門費用：包括管理費、維護費、安全保障費等。5.2支付方式5.2.1施工單位費用：按工程進度分期支付。5.2.2物業(yè)管理部門費用：按年度預算支付。5.3付款時間5.3.1施工單位費用：每完成一定比例的工程量后支付。5.3.2物業(yè)管理部門費用：每年第一季度支付上一年度的費用。6.服務質量保證6.1質量保證措施6.1.1施工單位：嚴格按照施工規(guī)范和設計圖紙進行施工，確保工程質量。6.1.2物業(yè)管理部門：對施工單位的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質量。6.2質量問題處理6.2.1施工單位：對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改，確保工程質量。6.2.2物業(yè)管理部門：對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時通知施工單位，并監(jiān)督整改。7.安全與環(huán)境保護7.1安全責任7.1.1施工單位：負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。7.1.2物業(yè)管理部門：負責物業(yè)項目的安全管理，確保項目安全。7.2環(huán)境保護措施7.2.1施工單位：在施工過程中，采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。7.2.2物業(yè)管理部門：在物業(yè)管理過程中，采取有效措施，保護環(huán)境。8.保密與信息保護8.1保密條款8.1.1各方對本合同內容以及在工作中接觸到的商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或相關信息。8.2信息保護措施8.2.1施工單位應采取必要的技術和管理措施，保護項目信息不被泄露。8.2.2物業(yè)管理部門應建立健全信息安全管理制度，確保信息不被非法獲取、使用、泄露。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何一方提出變更，需以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。9.1.2變更內容應明確，包括但不限于服務內容、費用、期限等。9.2解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，可協(xié)商解除合同。9.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時完成工程或服務質量不達標。10.1.2未按規(guī)定支付費用。10.1.3違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約方應承擔因其違約行為導致的合同解除后果。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請。11.2.2仲裁或訴訟程序應嚴格按照相關法律法規(guī)進行。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同內容符合法律法規(guī)，不違反公序良俗。12.2終止條件12.2.1合同服務期限屆滿。12.2.2合同依法解除。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.1.2通知自送達對方之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，各方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1工程設計圖紙、施工方案。14.1.2服務標準及驗收標準。14.1.3費用明細及支付計劃。14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同各方之外的，為達成合同目的或履行合同義務而介入合同關系的個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行。15.2.2提高服務質量。15.2.3協(xié)助解決合同爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經合同各方同意，并由合同各方共同簽訂補充協(xié)議。15.3.2補充協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確