二零二五年度城市公寓租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市公寓租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)的基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.7房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)1.9合同變更及解除1.10違約責(zé)任及處理1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息全稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________住址：__________________全稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________住址：__________________1.2租賃房產(chǎn)的基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：__________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.2.3房產(chǎn)面積：__________________平方米1.2.4房產(chǎn)裝修情況：__________________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃合同簽訂日期：____年____月____日。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付至甲方指定賬戶。1.4.3支付憑證：乙方應(yīng)在支付租金后保留支付憑證，并提交甲方留存。1.5押金及退還條件1.5.1押金總額：人民幣_(tái)___元整。1.5.2押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。1.5.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定交付房屋，無違約行為；乙方已支付全部租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；乙方將房屋恢復(fù)至原狀，無損壞。1.5.4押金退還期限：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。1.6房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.6.1乙方僅可將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。1.6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。1.6.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。1.7房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.7.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、管道、門窗等。1.7.2房屋的裝修及結(jié)構(gòu)改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.7.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施造成的損失，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)1.8.1水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)清。1.8.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定支付，每月結(jié)清。1.9合同變更及解除1.9.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)；甲方房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；雙方協(xié)商一致解除合同。1.10違約責(zé)任及處理1.10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10.3違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿或解除后，本合同自動(dòng)終止。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1房屋租賃清單1.14.2房屋設(shè)施清單1.14.3其他相關(guān)文件1.10違約責(zé)任及處理1.10.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。1.10.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。1.10.3若乙方在租賃期間造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.10.4若甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低租金，直至解除合同。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.11.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.12.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.12.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13.2任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.13.3本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版為準(zhǔn)。1.14合同附件1.14.1房屋租賃合同正本1.14.2房屋租賃合同副本1.14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件1.14.4乙方身份證復(fù)印件1.14.5甲方授權(quán)委托書（如有）1.14.6其他與本合同有關(guān)的文件1.14.7雙方約定的其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供租賃咨詢服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。1.5第三方權(quán)利1.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。1.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.6第三方義務(wù)1.6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。1.6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。1.7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙雙方的代理或雇傭關(guān)系。1.8第三方介入的具體條款1.8.1租賃咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、租賃合同起草等。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.8.2物業(yè)管理服務(wù)：第三方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.8.3房屋維修服務(wù)：第三方應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同提供房屋維修服務(wù)，包括但不限于日常維修、定期保養(yǎng)等。第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.8.4法律咨詢：第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其法律意見合法、準(zhǔn)確。1.8.5財(cái)務(wù)審計(jì)：第三方應(yīng)按照審計(jì)協(xié)議提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、內(nèi)部控制評(píng)估等。第三方在提供審計(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。1.9第三方變更及退出1.9.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。1.9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。1.10第三方責(zé)任追究1.10.1若第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。1.10.2第三方的責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、解除合作協(xié)議或服務(wù)合同等。1.11第三方保密義務(wù)1.11.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用范圍等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件：證明承租方身份的真實(shí)性。4.房屋租賃清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及其使用狀況。5.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的電器、家具、裝修等設(shè)施清單。6.甲方授權(quán)委托書（如有）：證明甲方授權(quán)某個(gè)人或單位代表其簽署合同。7.乙方簽字確認(rèn)單：證明乙方已閱讀并同意合同內(nèi)容。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。9.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。10.押金退還憑證：證明甲方已退還押金。11.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。12.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。13.水電費(fèi)支付憑證：證明乙方已支付水電費(fèi)。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。15.其他與本合同有關(guān)的文件：包括但不限于法律意見書、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)。甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%?；謴?fù)原狀：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。修復(fù)或賠償：乙方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。退還押金：租賃期滿或解除合同后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。爭(zhēng)議解決費(fèi)用：甲乙雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并補(bǔ)齊欠繳的租金。違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的質(zhì)量問題，或降低租金，直至解除合同。違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。違約行為：甲乙雙方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二五年度城市公寓租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）名稱：________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱：________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：為滿足乙方在城市公寓的居住需求，甲方愿意將位于________________________的公寓出租給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃公寓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市公寓：指位于城市中心區(qū)域，具有較高品質(zhì)、設(shè)施齊全的住宅。（2）租賃期限：指甲方將城市公寓出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將城市公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）物業(yè)管理：指對(duì)城市公寓的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理的行為。（3）違約：指甲乙任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)城市公寓進(jìn)行物業(yè)管理，確保其設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下終止本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用城市公寓。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)城市公寓的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。（2）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將城市公寓交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方應(yīng)在收到乙方違約通知后________________________日內(nèi)，書面通知乙方終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金，押金金額為租金的________________________。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、違約金、滯納金等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件于支付當(dāng)日送達(dá)甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付押金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用城市公寓。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付城市公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的________________________。（2）甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________。（2）乙方損壞城市公寓設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。（2）違約金和賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：（1）本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后________________________年。（2）雙方終止本協(xié)議后，保密期限仍按照本條第（1）款規(guī)定執(zhí)行。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可按照本條第（2）款規(guī)定進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：（1）雙方可向________________________申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可按照本條第（1）款規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟：（1）雙方可向________________________申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可在租賃期限內(nèi)將城市公寓轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議約定的租賃期限未滿。（2）乙方存在違約行為。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)城市公寓的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變城市公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)城市公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將城市公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方使用城市公寓。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交________________________人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市公寓租賃的完整協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何條款的無效，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.城市公寓租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市公寓租賃清單2.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付城市公寓（認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將城市公寓交付乙方使用）。未按約定進(jìn)行物業(yè)管理（認(rèn)定：甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，影響乙方正常使用）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金（認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金）。損壞城市公寓設(shè)施、設(shè)備（認(rèn)定：乙方在使用過程中造成城市公寓設(shè)施、設(shè)備的損壞）。違反物業(yè)管理規(guī)定（認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等）。擅自改變城市公寓的結(jié)構(gòu)和用途（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變城市公寓的結(jié)構(gòu)或用途）。擅自將城市公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將城市公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方）。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：城市公寓設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方提出問題，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)處理，若處理不當(dāng)，乙方有權(quán)向甲方投訴。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議