二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔(dān)保協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔(dān)保協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期二、擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人基本信息2.2被擔(dān)保人基本信息2.3擔(dān)保人資格2.4被擔(dān)保人資格三、融資擔(dān)保范圍3.1融資擔(dān)保金額3.2融資擔(dān)保期限3.3融資擔(dān)保用途3.4融資擔(dān)保條件四、擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式4.3擔(dān)保責(zé)任免除條件4.4擔(dān)保責(zé)任期限五、擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間5.4擔(dān)保費(fèi)調(diào)整機(jī)制六、違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任追究程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議的生效、變更和解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議解除條件8.4協(xié)議解除程序九、協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3協(xié)議終止后的處理十、其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2不可抗力10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議解釋十一、協(xié)議附件11.1融資擔(dān)保合同11.2相關(guān)文件及證明11.3其他協(xié)議附件十二、協(xié)議的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位十三、協(xié)議的備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限十四、協(xié)議的存檔14.1存檔單位14.2存檔期限14.3存檔方式合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔(dān)保協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確擔(dān)保人與被擔(dān)保人之間的融資擔(dān)保關(guān)系，保障被擔(dān)保人融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方1.4.1擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]1.4.2被擔(dān)保人：[被擔(dān)保人全稱]1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至融資擔(dān)保期限屆滿之日止。二、擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人基本信息[擔(dān)保人全稱]，住所地：[擔(dān)保人住所地]，法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]。2.2被擔(dān)保人基本信息[被擔(dān)保人全稱]，住所地：[被擔(dān)保人住所地]，法定代表人：[被擔(dān)保人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[被擔(dān)保人聯(lián)系電話]。2.3擔(dān)保人資格擔(dān)保人具備合法的擔(dān)保資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.4被擔(dān)保人資格被擔(dān)保人具備合法的融資資格，且融資項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策法規(guī)。三、融資擔(dān)保范圍3.1融資擔(dān)保金額融資擔(dān)保金額為人民幣[融資擔(dān)保金額]元。3.2融資擔(dān)保期限融資擔(dān)保期限自融資合同生效之日起至融資合同到期日止。3.3融資擔(dān)保用途融資擔(dān)保用于被擔(dān)保人房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.4融資擔(dān)保條件被擔(dān)保人需按照融資合同約定，履行還款義務(wù)，并確保融資資金用于合法用途。四、擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人承擔(dān)被擔(dān)保人因融資合同違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。4.3擔(dān)保責(zé)任免除條件（1）被擔(dān)保人因不可抗力導(dǎo)致融資合同無法履行；（2）被擔(dān)保人已履行還款義務(wù)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的免除擔(dān)保責(zé)任的情況。4.4擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自融資合同生效之日起至融資合同到期日止。五、擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)按融資擔(dān)保金額的[擔(dān)保費(fèi)率]%計(jì)算。5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式被擔(dān)保人應(yīng)于每季度末支付當(dāng)季擔(dān)保費(fèi)。5.3擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間被擔(dān)保人應(yīng)于每季度末的[具體日期]前支付當(dāng)季擔(dān)保費(fèi)。5.4擔(dān)保費(fèi)調(diào)整機(jī)制如國家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)率可隨之調(diào)整。六、違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任被擔(dān)保人未按融資合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е氯谫Y合同無法履行，各方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4違約責(zé)任追究程序違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。八、協(xié)議的生效、變更和解除8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。8.2協(xié)議變更程序任何一方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，需書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的；（3）協(xié)議簽訂后，國家政策法規(guī)發(fā)生重大變化，致使協(xié)議無法履行。8.4協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，并在接到另一方回復(fù)之日起[具體期限]內(nèi)完成解除程序。九、協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止條件（1）融資擔(dān)保期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）協(xié)議解除。9.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。9.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，擔(dān)保人應(yīng)按照約定返還已收取的擔(dān)保費(fèi)。十、其他約定10.1通知送達(dá)方式雙方的通知、文件等以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各自在本協(xié)議中填寫的住所地。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，各方不承擔(dān)責(zé)任。10.3協(xié)議附件（1）融資合同；（2）擔(dān)保合同；（3）相關(guān)文件及證明；（4）其他附件。10.4協(xié)議解釋本協(xié)議以中文書寫，若與外文版本有差異，以中文版本為準(zhǔn)。十一、協(xié)議的簽署[擔(dān)保人全稱]、[被擔(dān)保人全稱]在本協(xié)議上簽字蓋章，代表本單位履行本協(xié)議。十二、協(xié)議的備案[擔(dān)保人全稱]和[被擔(dān)保人全稱]應(yīng)將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。十三、協(xié)議的存檔本協(xié)議一式[份數(shù)]份，[擔(dān)保人全稱]和[被擔(dān)保人全稱]各執(zhí)[份數(shù)]份。十四、簽字[擔(dān)保人全稱]代表：（簽字）（蓋章）[被擔(dān)保人全稱]代表：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日[擔(dān)保人全稱]代表：（簽字）[被擔(dān)保人全稱]代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款：1.1.1甲方為本協(xié)議的主導(dǎo)方，擁有對(duì)本協(xié)議相關(guān)事宜的最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和安排履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的融資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)、順利進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督條款說明：本條款旨在明確甲方對(duì)乙方融資項(xiàng)目的監(jiān)督職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃執(zhí)行。條款：1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的融資項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)或遠(yuǎn)程監(jiān)督，以確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。1.2.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為或項(xiàng)目存在問題，有權(quán)要求乙方立即整改。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在融資擔(dān)保中的優(yōu)先權(quán)，保障甲方利益。條款：1.3.1在本協(xié)議約定的融資擔(dān)保范圍內(nèi)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3.2乙方應(yīng)確保甲方在債務(wù)償還時(shí)的優(yōu)先地位，不得擅自處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。條款：2.1.1乙方為本協(xié)議的主導(dǎo)方，擁有對(duì)本協(xié)議相關(guān)事宜的最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的指示和安排履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的擔(dān)保行為進(jìn)行監(jiān)督，確保擔(dān)保措施到位。2.2乙方執(zhí)行權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在協(xié)議中的執(zhí)行權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃執(zhí)行。條款：2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于資金、技術(shù)等。2.2.3乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為或擔(dān)保措施不到位，有權(quán)要求甲方立即整改。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在融資擔(dān)保中的優(yōu)先權(quán)，保障乙方利益。條款：2.3.1在本協(xié)議約定的融資擔(dān)保范圍內(nèi)，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3.2甲方應(yīng)確保乙方在債務(wù)償還時(shí)的優(yōu)先地位，不得擅自處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在本協(xié)議中的作用、職責(zé)及權(quán)利。條款：3.1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介為[中介機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)本協(xié)議的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容得到落實(shí)。3.1.3第三方中介的監(jiān)督費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：本條款旨在明確第三方中介的具體職責(zé)，確保協(xié)議順利執(zhí)行。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.2.2第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告協(xié)議執(zhí)行情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等。3.2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3第三方中介權(quán)利條款說明：本條款旨在明確第三方中介在協(xié)議中的權(quán)利，保障其合法權(quán)益。條款：3.3.1第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。3.3.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.3.3第三方中介有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處罰。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.融資合同2.擔(dān)保合同3.相關(guān)文件及證明4.第三方中介協(xié)議5.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則7.其他協(xié)議附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)；第三方中介未按約定履行職責(zé)；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定；認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保權(quán)利義務(wù)的法律。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.連帶責(zé)任：指當(dāng)事人對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。5.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)履行時(shí)，有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整擔(dān)保期限或增加擔(dān)保金額。2.問題：融資資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)加