二零二五版校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2節(jié)能環(huán)保服務方2.3校園基本信息3.服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.2節(jié)能環(huán)保服務3.3特殊服務需求4.服務期限與費用4.1服務期限4.2費用構成4.3費用支付方式5.物業(yè)管理方責任5.1物業(yè)維護與修繕5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4其他責任6.節(jié)能環(huán)保服務方責任6.1節(jié)能設備維護與管理6.2環(huán)保設施運營與維護6.3節(jié)能環(huán)保措施實施6.4其他責任7.合作關系與溝通7.1合作原則7.2溝通方式與頻率7.3報告與信息共享8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2節(jié)能環(huán)保服務方違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：費用明細11.3附件三：其他約定12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.2生效時間14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負責校園物業(yè)管理的公司或機構。1.1.2“節(jié)能環(huán)保服務方”指負責校園節(jié)能環(huán)保服務的公司或機構。1.1.3“校園”指雙方協(xié)議中所涉及的校園區(qū)域。1.1.4“服務期限”指本合同規(guī)定的服務開始至終止的期間。1.1.5“費用”指根據(jù)本合同規(guī)定，物業(yè)管理方和節(jié)能環(huán)保服務方應支付的費用。1.1.6“違約責任”指一方未履行本合同約定的義務所應承擔的責任。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋應以符合法律法規(guī)和雙方真實意圖為原則。1.2.2本合同如有歧義，應以有利于合同目的實現(xiàn)的解釋為準。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3注冊地址：_____________________2.2節(jié)能環(huán)保服務方2.2.1名稱：_____________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3注冊地址：_____________________2.3校園基本信息2.3.1校園名稱：_____________________2.3.2校園地址：_____________________2.3.3校園面積：_____________________3.服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.1.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生保潔3.1.2公共區(qū)域設施設備維護3.1.3安全巡查與應急管理3.1.4園林綠化養(yǎng)護3.2節(jié)能環(huán)保服務3.2.1節(jié)能設備運行管理3.2.2環(huán)保設施運行維護3.2.3節(jié)能環(huán)保宣傳與培訓3.2.4能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2費用構成4.2.1物業(yè)管理服務費用：_____________________4.2.2節(jié)能環(huán)保服務費用：_____________________4.3費用支付方式4.3.1物業(yè)管理服務費用按月支付，每月____日前支付。4.3.2節(jié)能環(huán)保服務費用按季度支付，每季度____日前支付。5.物業(yè)管理方責任5.1物業(yè)維護與修繕5.1.1保證校園設施設備正常運行。5.1.2定期進行設施設備維護保養(yǎng)。5.1.3及時修復損壞的設施設備。5.2安全管理5.2.1負責校園安全防范工作。5.2.2定期進行安全檢查。5.2.3及時處理安全隱患。5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1負責校園環(huán)境衛(wèi)生保潔。5.3.2定期進行垃圾分類與處理。5.3.3保持校園環(huán)境整潔。5.4其他責任5.4.1遵守國家相關法律法規(guī)。5.4.2服從學校管理，維護校園秩序。6.節(jié)能環(huán)保服務方責任6.1節(jié)能設備維護與管理6.1.1保證節(jié)能設備正常運行。6.1.2定期進行節(jié)能設備維護保養(yǎng)。6.1.3提高能源利用效率。6.2環(huán)保設施運營與維護6.2.1保證環(huán)保設施正常運行。6.2.2定期進行環(huán)保設施維護保養(yǎng)。6.2.3降低污染排放。6.3節(jié)能環(huán)保措施實施6.3.1制定并實施節(jié)能環(huán)保措施。6.3.2提高師生節(jié)能環(huán)保意識。6.3.3降低校園能源消耗。6.4其他責任6.4.1遵守國家相關法律法規(guī)。6.4.2服從學校管理，維護校園秩序。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致校園設施設備損壞或安全隱患，應承擔賠償責任。8.1.2若物業(yè)管理方未按約定進行設施設備維護保養(yǎng)，導致設施設備故障，應立即修復，并承擔相應費用。8.1.3若物業(yè)管理方未按約定進行環(huán)境衛(wèi)生保潔，導致校園環(huán)境惡化，應立即整改，并承擔相應費用。8.2節(jié)能環(huán)保服務方違約責任8.2.1若節(jié)能環(huán)保服務方未按約定提供節(jié)能環(huán)保服務，導致能源浪費或環(huán)境污染，應承擔賠償責任。8.2.2若節(jié)能環(huán)保服務方未按約定進行節(jié)能設備維護保養(yǎng)，導致設備故障，應立即修復，并承擔相應費用。8.2.3若節(jié)能環(huán)保服務方未按約定進行環(huán)保設施維護保養(yǎng)，導致設施無法正常運行，應立即修復，并承擔相應費用。8.3雙方違約責任8.3.1若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.3.2若一方違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構應在收到申請后____日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2合同解除后，雙方應按約定履行剩余義務。11.合同附件11.1附件一：服務清單11.1.1物業(yè)管理服務清單11.1.2節(jié)能環(huán)保服務清單11.2附件二：費用明細11.2.1物業(yè)管理服務費用明細11.2.2節(jié)能環(huán)保服務費用明細11.3附件三：其他約定11.3.1保密條款11.3.2不可抗力條款12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。14.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方不負違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務過程中，被本合同雙方邀請或授權，提供專業(yè)服務、技術支持或進行中介活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)管理方或節(jié)能環(huán)保服務方在履行合同過程中，因專業(yè)能力限制，需要第三方提供技術支持或專業(yè)服務。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于提高服務質(zhì)量或降低成本。15.2.3法定機關或仲裁機構要求引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方協(xié)商確定第三方及其服務內(nèi)容。15.3.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。15.3.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務費用，應納入合同總費用，并在支付時扣除。16.1.2甲方向第三方提供必要的工作條件和便利。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方對第三方的工作質(zhì)量負責，并確保第三方遵守本合同約定。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和結果，并及時向甲方匯報。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，保證服務質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因導致服務質(zhì)量不符合要求，應承擔相應責任。17.1.3第三方在服務過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議獲得報酬。17.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和便利。17.3第三方的義務17.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.3.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方應按時完成工作任務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，最高不超過____元。18.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方為服務接受方。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方為服務委托方。19.3第三方與物業(yè)管理方的關系19.3.1第三方與物業(yè)管理方之間是委托代理關系，物業(yè)管理方為委托方。19.4第三方與節(jié)能環(huán)保服務方的關系19.4.1第三方與節(jié)能環(huán)保服務方之間是委托代理關系，節(jié)能環(huán)保服務方為委托方。19.5第三方與其他相關方的劃分說明19.5.1第三方與校園使用者、學校相關部門等無關，其職責僅限于合同約定的服務范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求：列明物業(yè)管理服務和節(jié)能環(huán)保服務的具體項目、標準、數(shù)量和預期效果。說明：服務清單作為合同附件，是雙方履行合同義務的重要依據(jù)。2.附件二：費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務和節(jié)能環(huán)保服務的費用構成，包括但不限于人員工資、材料費用、設備折舊等。說明：費用明細是雙方結算費用的依據(jù)，應清晰明確。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任和期限。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入服務時的必要文件，確保第三方服務的合法性和有效性。4.附件四：安全管理制度詳細要求：制定校園安全管理制度，包括安全巡查、應急管理、消防設施管理等。說明：安全管理制度是保障校園安全的重要文件，應嚴格執(zhí)行。5.附件五：節(jié)能環(huán)保措施詳細要求：制定節(jié)能環(huán)保措施，包括節(jié)能設備運行管理、環(huán)保設施運營維護等。說明：節(jié)能環(huán)保措施是提高能源利用效率、降低環(huán)境污染的重要手段。6.附件六：合同簽訂文件詳細要求：包括合同正本、雙方簽字蓋章的合同副本、附件等。說明：合同簽訂文件是證明合同成立和生效的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致校園設施設備損壞或安全隱患。違約行為二：節(jié)能環(huán)保服務方未按約定提供節(jié)能環(huán)保服務，導致能源浪費或環(huán)境污染。違約行為三：第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致服務質(zhì)量不符合要求。2.責任認定標準責任認定一：物業(yè)管理方和節(jié)能環(huán)保服務方未按約定提供服務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。責任認定二：第三方未按服務協(xié)議履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。責任認定三：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例示例一：物業(yè)管理方未按時進行設施設備維護保養(yǎng)，導致設備故障，應賠償設備維修費用及停機損失。示例二：節(jié)能環(huán)保服務方未按約定降低能源消耗，應賠償因此增加的能源費用。示例三：第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.3協(xié)議目的與原則二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標準三、節(jié)能環(huán)保服務3.1節(jié)能環(huán)保目標3.2節(jié)能環(huán)保措施3.3節(jié)能環(huán)保設備四、服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3服務費用調(diào)整機制五、物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2使用方責任5.3第三方責任六、服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量問題處理七、合同期限及續(xù)簽7.1合同期限7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除程序十三、其他約定13.1通知與送達13.2附件與補充13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.1.2使用方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3協(xié)議目的與原則1.3.1目的：明確物業(yè)管理方和使用方在校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務方面的權利、義務和責任，確保校園環(huán)境的整潔、安全、舒適和節(jié)能環(huán)保。1.3.2原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則，依法維護雙方的合法權益。二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1校園內(nèi)所有公共區(qū)域、宿舍樓、教學樓、行政樓等2.1.2校園內(nèi)公共設施設備，包括但不限于照明、供水、供電、供暖、排水、消防等系統(tǒng)2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1維護校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序等2.2.2管理校園內(nèi)公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng)2.2.3處理校園內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況2.3物業(yè)管理標準2.3.1按照國家相關標準、行業(yè)標準以及學校相關規(guī)定執(zhí)行三、節(jié)能環(huán)保服務3.1節(jié)能環(huán)保目標3.1.1降低能源消耗，提高能源利用效率3.1.2減少污染物排放，保護環(huán)境3.2節(jié)能環(huán)保措施3.2.1推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)能電器等3.2.2加強能源設備維護，提高設備運行效率3.2.3加強垃圾分類，提高資源回收利用率3.3節(jié)能環(huán)保設備3.3.1配備節(jié)能環(huán)保設備，如太陽能熱水器、雨水收集系統(tǒng)等四、服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.1.1物業(yè)管理費4.1.2節(jié)能環(huán)保服務費4.2服務費用支付方式4.2.1按月支付4.2.2預付費制4.3服務費用調(diào)整機制4.3.1根據(jù)國家政策、市場價格等因素進行調(diào)整五、物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.1.1按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務5.1.2保證服務質(zhì)量，及時處理各類問題5.1.3遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任5.2使用方責任5.2.1維護校園內(nèi)公共區(qū)域的整潔、綠化、秩序等5.2.2不得損壞公共設施設備5.2.3遵守學校相關規(guī)定5.3第三方責任5.3.1第三方損壞公共設施設備或造成環(huán)境污染，物業(yè)管理方有權要求第三方賠償六、服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.1.1物業(yè)管理服務達到國家相關標準6.1.2節(jié)能環(huán)保服務達到學校規(guī)定要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.2.1學校設立專門機構負責監(jiān)督考核6.2.2定期進行服務質(zhì)量檢查和考核6.3質(zhì)量問題處理6.3.1物業(yè)管理方應及時處理質(zhì)量問題6.3.2使用方有權要求物業(yè)管理方解決質(zhì)量問題七、合同期限及續(xù)簽7.1合同期限7.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止7.2合同續(xù)簽條件7.2.1雙方在合同到期前____個月協(xié)商續(xù)簽7.2.2續(xù)簽條件與原合同相同7.3合同終止條件7.3.1合同到期7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3.3出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行八、違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合要求8.1.2使用方未按約定支付服務費用8.1.3雙方未履行保密義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定8.3違約賠償標準8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：____仲裁委員會9.2.2訴訟法院：____市____區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請9.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務十、保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術秘密10.2保密義務10.2.1雙方應嚴格保守對方保密信息10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應提供相關證明材料十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章12.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后生效12.2協(xié)議終止條件12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行12.3協(xié)議解除程序12.3.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方12.3.2雙方應在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決相關事宜十三、其他約定13.1通知與送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送13.1.2通知送達地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址13.2附件與補充13.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力13.2.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議13.3協(xié)議附件13.3.1附件一：物業(yè)管理服務細則13.3.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務細則十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.1.1物業(yè)管理方代表（簽字）：14.1.2使用方代表（簽字）：14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點：____市____區(qū)____街道____號物業(yè)管理方（蓋章）：使用方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1甲方作為校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務的主要責任方，擁有對物業(yè)管理服務內(nèi)容、節(jié)能環(huán)保措施及費用調(diào)整的最終決定權。1.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。1.2物業(yè)管理費用調(diào)整1.2.1甲方有權根據(jù)市場變化、成本上升等因素，對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。1.2.2調(diào)整前應提前____個月通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整幅度。1.3節(jié)能環(huán)保項目審批1.3.1甲方負責審批乙方提出的節(jié)能環(huán)保項目，包括項目可行性、資金預算等。1.3.2乙方應提交項目方案，經(jīng)甲方審批后方可實施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權2.1.1乙方在保證服務質(zhì)量的前提下，有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和節(jié)能環(huán)保措施。2.1.2乙方有權拒絕甲方不合理的要求，并提出改進建議。2.2服務費用支付2.2.1乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定及時支付服務費用。2.2.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停部分或全部服務，并要求甲方支付違約金。2.3節(jié)能環(huán)保項目實施2.3.1乙方有權自主選擇節(jié)能環(huán)保項目的實施方式和合作伙伴。2.3.2乙方應確保節(jié)能環(huán)保項目符合國家和地方相關法規(guī)標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責對物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質(zhì)量和協(xié)議履行。3.1.2中介機構有權對雙方提出整改意見，并監(jiān)督整改措施的實施。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入?yún)f(xié)議費用。3.2.2雙方應按時支付中介機構費用，逾期未支付，中介機構有權暫停服務。3.3中介機構報告3.3.1中介機構應定期向雙方提交服務監(jiān)督和評估報告，報告內(nèi)容包括服務質(zhì)量、費用使用、整改情況等。3.3.2雙方應認真審閱報告，并對報告提出的問題進行整改。3.4中介機構變更3.4.1雙方如需更換中介機構，應提前____個月通知對方，并說明更換原因。3.4.2更換中介機構后，原中介機構的服務期限至新的中介機構接替為止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務細則2.節(jié)能環(huán)保服務細則3.中介機構服務協(xié)議4.物業(yè)管理費用調(diào)整記錄5.節(jié)能環(huán)保項目實施報告6.服務質(zhì)量監(jiān)督評估報告7.中介機構變更通知8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合要求。使用方未按約定支付服務費用。雙方未履行保密義務。2.違約認定：物業(yè)管理方未按時完成維修保養(yǎng)任務，經(jīng)使用方提出后仍未改正。使用方未按時支付服務費用，經(jīng)物業(yè)管理方催告后仍未支付。雙方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進行訴訟解決爭議。4.保密信息：指一方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方未能按時完成維修保養(yǎng)任務。解決辦法：使用方應書面通知物業(yè)管理方，要求其在____日內(nèi)完成維修保養(yǎng)任務，否則使用方有權要求賠償。2.問題：使用方未按時支付服務費用。解決辦法：物業(yè)管理方應書面催告使用方支付服務費用，使用方在____日內(nèi)仍未支付，物業(yè)管理方有權暫停部分或全部服務。3.問題：中介機構更換。解決辦法：雙方應提前____個月通知對方，并說明更換原因，更換后原中介機構的服務期限至新的中介機構接替為止。五、所有應用場景：1.校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務協(xié)議適用于各類學校，包括大學、中學、小學等。2.該協(xié)議適用于學校與物業(yè)管理方、節(jié)能環(huán)保服務提供方、中介機構之間的合作關系。3.該協(xié)議適用于校園內(nèi)公共區(qū)域、宿舍樓、教學樓、行政樓等物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務的實施。全文完。二零二四版校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方校園物業(yè)管理需求，以及乙方在節(jié)能環(huán)保服務方面的專業(yè)能力。為提高校園物業(yè)管理水平，實現(xiàn)節(jié)能減排目標，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，共同實現(xiàn)校園物業(yè)管理水平的提升和節(jié)能減排目標的達成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：校園物業(yè)管理：指對校園內(nèi)建筑物、設施、環(huán)境等進行管理，包括日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。節(jié)能環(huán)保服務：指乙方為甲方提供節(jié)能技術支持、環(huán)保設施運營和維護、能源消耗統(tǒng)計與分析等服務。3.2關鍵詞解釋校園：指甲方所屬的各類教育機構及其附屬設施。物業(yè)管理：指對校園內(nèi)的建筑物、設施、環(huán)境等進行的管理活動。節(jié)能：指通過技術和管理手段，降低能源消耗，提高能源利用效率。環(huán)保：指保護環(huán)境，減少污染，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方的權利：1.享有乙方提供的校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務；2.對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價；3.對乙方違反協(xié)議約定的事項提出異議和投訴。甲方的義務：1.按照協(xié)議約定支付服務費用；2.為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；3.配合乙方進行節(jié)能減排工作的實施。4.2乙方的權利和義務乙方的權利：1.依照協(xié)議約定收取服務費用；2.在甲方提供的校園內(nèi)進行節(jié)能環(huán)保服務的實施；3.對甲方違反協(xié)議約定的事項提出異議和投訴。乙方的義務：1.按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務；2.嚴格遵守國家有關節(jié)能環(huán)保的政策法規(guī)；3.定期向甲方報告服務實施情況和節(jié)能環(huán)保效果。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（甲方校園所在地點）5.3合同履行方式日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作；節(jié)能技術支持、環(huán)保設施運營和維護；能源消耗統(tǒng)計與分析。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的期限屆滿；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。6.3終止程序1.雙方書面通知對方終止合同；2.乙方應將校園內(nèi)所有設施、物品及資料完好無損地移交給甲方；3.雙方應結算已發(fā)生的費用，并處理未了事宜。6.4終止后果1.乙方應按照合同約定，將校園內(nèi)所有設施、物品及資料完好無損地移交給甲方；2.雙方應結算已發(fā)生的費用，并處理未了事宜；3.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.校園物業(yè)管理服務費：根據(jù)甲方校園面積、設施情況及服務內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；2.節(jié)能環(huán)保服務費：根據(jù)乙方提供的節(jié)能環(huán)保服務內(nèi)容、技術支持及設施運營維護，由雙方協(xié)商確定；3.附加費用：包括但不限于特殊維修、應急處理、設備更新改造等費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總額的_____%作為預付款；2.按月支付：乙方每月向甲方提供服務后，甲方應在次月____日前支付當月服務費用的_____%；3.結算付款：合同期滿后，甲方應在____日內(nèi)支付合同剩余費用。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：1.預付款：合同簽訂后____日內(nèi)；2.按月支付：每月____日前；3.結算付款：合同期滿后____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式、時間和金額支付費用；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票；3.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的滯納金；2.未按照約定提供工作條件和協(xié)助的，應向乙方支付_____%的違約金；3.未經(jīng)乙方同意，擅自變更服務內(nèi)容或要求的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.未按時提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金；2.提供的服務不符合約定的，應向甲方支付_____%的違約金；3.未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務內(nèi)容或要求的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金；2.直接損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.間接損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過程中知悉的校園內(nèi)設施、環(huán)境、人員等相關信息；3.雙方在履行合同過程中形成的業(yè)務往來、技術資料、文件等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容；2.對保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露；3.對泄露保密內(nèi)容的行為，依法追究責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.通知對方：一方發(fā)生不可抗力事件時，應在____小時內(nèi)通知對方；2.證明責任：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料；3.適當減免責任：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可適當減免責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致校園設施損壞，影響乙方提供服務；2.政府行為：政府調(diào)整節(jié)能環(huán)保政策，影響乙方提供服務；3.社會異常事件：罷工導致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解，或提交仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責任條款；3.乙方在校園內(nèi)提供的節(jié)能環(huán)保服務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對校園內(nèi)所有設施、設備的使用權、管理權及處置權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對校園內(nèi)節(jié)能環(huán)保項目的決策權；2.甲方保留對校園內(nèi)物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；3.甲方保留對乙方服務質(zhì)量的不定期檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務事宜進行密切協(xié)作，共同推進項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展及問題解決；2.雙方應相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保項目順利實施；3.雙方應就項目變更、延期等事項及時溝通，達成一致意見。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減、修改或刪除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務協(xié)議2.校園設施清單3.節(jié)能環(huán)保技術方案4.服務質(zhì)量標準5.保密協(xié)議6.費用明細表7.不可抗力事件證明材料8.違約金計算標準9.會議紀要10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.未按約定提供工作條件和協(xié)助；c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更服務內(nèi)容或要求。乙方違約：a.未按時提供服務；b.提供的服務不符合約定；c.未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務內(nèi)容或要求。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)甲方未按時支付費用的記錄、甲方未提供工作條件和協(xié)助的證明材料、甲方變更服務內(nèi)容或要求的書面通知等。乙方違