二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含家具家電及車位）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含家具家電及車位）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付條件5.家具家電及車位5.1家具家電清單5.2車位信息5.3轉讓及費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2退還條件及程序7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1隱蔽瑕疵10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3家具家電清單11.4車位權屬證明12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人住址：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人住址：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋權屬證明：2.2.1房屋所有權證編號：2.2.2房屋所有權證登記日期：2.3房屋面積及結構：2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋附屬設施：2.4.1供水設施：自來水2.4.2供電設施：居民用電2.4.3供暖設施：集中供暖2.4.4衛(wèi)生設施：獨立衛(wèi)生間3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_____萬元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_____萬元整，于合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_____萬元整，于房屋交付后_____個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：3.3.1首付款支付后，買受人應向出賣人提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.3.2尾款支付后，買受人應向出賣人提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日4.2驗收標準及程序：4.2.1驗收標準：房屋及相關設施設備應符合合同約定及國家相關標準。4.2.2驗收程序：買受人應在交付日期前進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)提出。4.3交付條件：4.3.1出賣人應確保房屋及相關設施設備符合交付條件。4.3.2出賣人應提供房屋權屬證明及相關手續(xù)。5.家具家電及車位5.1家具家電清單：5.1.1家具清單：______（具體家具名稱及數(shù)量）5.1.2家電清單：______（具體家電名稱及數(shù)量）5.2車位信息：5.2.1車位編號：5.2.2車位位置：5.3轉讓及費用：5.3.1家具家電及車位一并轉讓給買受人。5.3.2轉讓費用包含在交易總價內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_____萬元整6.2退還條件及程序：6.2.1買受人按照合同約定履行完畢全部義務后，出賣人應在____個工作日內(nèi)退還保證金。6.2.2退還保證金時，買受人應向出賣人提供相應的付款憑證。7.違約責任7.1違約情形及責任：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的____%。7.1.2買受人未按約定時間支付款項，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的____%。7.2違約金計算方式：7.2.1違約金按每日計算，從逾期之日起至實際履行完畢之日止。7.2.2違約金計算公式：違約金=逾期款項×違約金比例×逾期天數(shù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由解除合同。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按合同約定交付房屋或買受人未按合同約定支付房款，另一方有權解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.其他約定事項10.1隱蔽瑕疵10.1.1出賣人保證所售房屋不存在任何隱蔽瑕疵。10.1.2如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在____個工作日內(nèi)予以修復或賠償。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非買賣雙方所能預見、避免和克服的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并盡快協(xié)商解決。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、家具家電清單、車位權屬證明等。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同正本，合同副本僅供備案使用。13.其他約定事項13.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋14.2本合同的解釋權歸出賣人和買受人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方需事先取得另一方的書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方提供的服務應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何法律后果，由第三方自行承擔。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因自身原因導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務合同中約定。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務的費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2買受人或出賣人應按約定支付第三方費用。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意甲方委托的第三方進行房屋的評估、鑒定等，并積極配合。16.2.2乙方有權要求甲方提供第三方資質(zhì)證明及執(zhí)業(yè)許可。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關系17.1.1第三方與買賣雙方之間是委托服務關系，第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守買賣雙方的合法權益。17.2第三方與合同的關系17.2.1第三方在合同中的責任和義務，應與本合同的規(guī)定一致。17.2.2第三方在履行職責過程中，如違反本合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。17.3第三方與其他合同的關系17.3.1第三方與其他合同的關系，應遵循獨立合同的原則，不得影響本合同的履行。17.3.2第三方與其他合同的關系，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，買賣雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.1.2第三方變更后，其權利義務由新的第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出，買賣雙方應協(xié)商解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。3.家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此附件用于明確家具家電的交付清單。4.車位權屬證明要求：提供車位所有權證或租賃合同的清晰復印件。說明：此附件用于證明車位的權屬情況。5.買賣雙方簽字確認的房屋交接單要求：由買賣雙方簽字確認的房屋交接單，記錄房屋及家具家電的交接情況。說明：此附件用于證明房屋及家具家電的實際交付情況。6.買賣雙方簽字確認的付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的清晰復印件。說明：此附件用于證明付款的真實性和完整性。7.第三方提供的評估報告、鑒定報告等要求：第三方提供的評估報告、鑒定報告等應具有合法資質(zhì)和權威性。說明：此附件用于證明房屋、家具家電等的價值和狀況。8.合同簽訂及生效日期證明要求：提供合同簽訂及生效日期的證明文件，如公證書等。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的____%。示例：如約定交付時間為2025年5月1日，實際交付時間為2025年6月1日，則出賣人應支付買受人違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例：如約定支付首付款時間為2025年5月10日，實際支付時間為2025年5月20日，則買受人應支付出賣人違約金。3.出賣人提供的房屋存在隱蔽瑕疵責任認定：出賣人應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例：如房屋存在結構性問題，出賣人應負責修復，否則應賠償買受人損失。4.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：如第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致買賣雙方權益受損，第三方應賠償損失。5.買賣雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：如買受人未按約定履行付款義務，則買受人應支付違約金。全文完。二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含家具家電及車位）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合甲方個人舊房屋買賣的實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人舊房屋買賣過程中的權利義務，確保交易安全、合法、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.個人舊房屋：指甲方擁有的，位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權的住宅房屋。2.家具家電：指甲方房屋內(nèi)所有可供乙方使用的家具、家電設備。3.車位：指甲方擁有的，位于甲方個人舊房屋所在小區(qū)內(nèi)的停車位。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同標的：指甲方個人舊房屋、家具家電及車位。3.交易價格：指甲乙雙方約定的個人舊房屋、家具家電及車位的總價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的個人舊房屋產(chǎn)權證明。3.甲方有義務確保房屋、家具家電及車位不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋、家具家電及車位。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務在房屋交付前，對房屋、家具家電及車位進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋、家具家電及車位交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方個人舊房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋、家具家電及車位交付給乙方，乙方應按照合同約定支付交易價格。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋、家具家電及車位的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權利義務。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理房屋、家具家電及車位的過戶手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應相互返還已支付的交易價格及已交付的房屋、家具家電及車位。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋交易價格：指甲方個人舊房屋的買賣價格，包括但不限于房屋本身的價款。2.家具家電費用：指甲方房屋內(nèi)所有家具和家電設備的購買價格。3.車位費用：指甲方擁有的車位購買價格。4.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方和乙方應繳納的稅費。5.其他費用：指雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付交易價格。2.交易稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格及家具家電費用。2.乙方應在房屋交付前支付車位費用。3.交易稅費支付時間按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方支付交易價格后，甲方應向乙方提供收款憑證。2.交易稅費支付后，甲方應向乙方提供完稅證明。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定時間交付房屋、家具家電及車位，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋、家具家電及車位存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定時間支付交易價格，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金計算方式：違約金=應付金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及交易雙方的身份信息。2.交易過程中涉及的商業(yè)秘密和技術秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.交易雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.交易雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定仲裁機構，提交仲裁解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的權利義務。3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完全部交易價格前，不得擅自對房屋進行裝修、改建或轉讓。13.2特殊權力保留：1.在合同履行期間，若發(fā)生影響房屋安全或造成甲方財產(chǎn)損失的事件，甲方有權采取必要措施，并及時通知乙方。2.甲方保留對房屋內(nèi)部設計、家具家電的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。14.2修改和補充效力：1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應積極配合，共同辦理房屋、家具家電及車位的過戶手續(xù)。2.雙方應協(xié)助對方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，雙方不得以任何形式修改或補充本合同內(nèi)容。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，均以書面形式為準。2.任何增減條款均需甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.家具家電清單3.車位證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.家具家電清單3.車位證明文件4.交易稅費繳納憑證5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按合同約定時間交付房屋、家具家電及車位。提供的房屋、家具家電及車位存在權利瑕疵。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認定：未能按合同約定時間支付交易價格。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的權屬、交易、管理等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照約定時間支付交易價格。3.問題：房屋、家具家電及車位存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：交易過程中涉及的商業(yè)秘密和技術秘密泄露。解決辦法：違反保密條款的方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權利：第三方有權參與合同的談判和簽訂過程。第三方有權監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對合同標的物進行使用。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應提供真實、準確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責任：第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的完整權屬證明。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋、家具家電及車位。乙方有權要求甲方按照合同約定的標準，對房屋進行維修保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的價格范圍內(nèi)，對房屋進行必要的裝修。乙方有權在合同約定的條件下，要求甲方提供房屋的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。甲方不得在合同約定的交付時間前，擅自轉讓或抵押房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內(nèi)，支付交易款項。甲方可要求乙方在合同約定的交付時間前，完成房屋的裝修和準備。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，支付一定的物業(yè)管理費用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結構。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付前，擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方不得在合同約定的期限內(nèi)，擅自將房屋出租或轉賣。全文完。二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含家具家電及車位）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋附屬設施4.房屋產(chǎn)權轉移三、買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款違約責任四、家具家電及車位信息1.家具家電清單2.家具家電買賣價格3.家具家電交付方式4.車位信息五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行違約責任六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付時間4.稅費支付違約責任七、產(chǎn)權過戶及登記1.產(chǎn)權過戶手續(xù)2.產(chǎn)權登記手續(xù)3.產(chǎn)權過戶及登記費用4.產(chǎn)權過戶及登記期限八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.房屋買賣合同附件2.家具家電清單附件3.車位信息附件4.其他相關附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知與送達3.保密條款4.爭議管轄十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效日期3.合同生效條件4.合同簽訂及生效違約責任十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.家具家電清單附件清單3.車位信息附件清單4.其他相關附件清單合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含家具家電及車位）2.合同雙方信息：a.甲方（出賣方）：姓名/名稱b.乙方（買受方）：姓名/名稱c.甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼d.乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號b.房屋所有權證號：c.房屋建筑結構：____層____戶d.房屋用途：____（住宅/商用/辦公等）2.房屋權屬證明：a.甲方保證房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。b.甲方提供房屋所有權證書及有關證明文件。3.房屋附屬設施：a.房屋內(nèi)部設施清單及狀態(tài)。b.房屋外部設施清單及狀態(tài)。4.房屋產(chǎn)權轉移：a.甲方承諾在合同生效后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。b.乙方承諾在合同生效后____日內(nèi)支付房屋產(chǎn)權轉移相關費用。三、買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____元整。2.付款方式：a.乙方分____期支付房屋總價款。b.每期付款金額：人民幣____元整。3.付款時間：a.首期付款：合同生效后____日內(nèi)。b.其余分期付款：每個付款周期內(nèi)____日前。4.付款違約責任：a.乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。b.甲方逾期收款，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。四、家具家電及車位信息1.家具家電清單：a.家具家電名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度。b.家具家電所有權轉移方式。2.家具家電買賣價格：人民幣____元整。3.家具家電交付方式：a.甲方保證家具家電所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛。b.家具家電交付時間：合同生效后____日內(nèi)。4.車位信息：a.車位坐落地址：____市____區(qū)____路____號b.車位產(chǎn)權證號：c.車位買賣價格：人民幣____元整。五、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起____日內(nèi)。2.履行地點：房屋所在地。3.履行方式：a.甲方按約定時間、地點將房屋及相關設施交付乙方。b.乙方按約定時間、地點支付款項。4.履行違約責任：a.甲方未按時交付房屋及相關設施，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。b.乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。六、稅費承擔1.稅費種類：____稅、____費等。2.稅費承擔主體：a.甲方承擔房屋買賣過程中的相關稅費。b.乙方承擔家具家電購置過程中的相關稅費。3.稅費支付時間：a.甲方應在合同生效后____日內(nèi)繳納房屋買賣稅費。b.乙方應在家具家電交付后____日內(nèi)繳納相關稅費。4.稅費支付違約責任：a.任何一方逾期繳納稅費，每逾期一日，應向對方支付_____%的違約金。七、產(chǎn)權過戶及登記1.產(chǎn)權過戶手續(xù)：a.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.乙方應在合同生效后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權登記手續(xù)：a.乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記。b.甲方應提供必要的協(xié)助。3.產(chǎn)權過戶及登記費用：a.房屋產(chǎn)權過戶費用由甲方承擔。b.產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。4.產(chǎn)權過戶及登記期限：a.甲方應在合同生效后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.乙方應在合同生效后____日內(nèi)完成產(chǎn)權登記手續(xù)。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.任何一方違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿。b.合同履行完畢。3.合同解除及終止程序：a.解除合同應書面通知對方。b.解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。4.合同解除及終止違約責任：a.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：a.______仲裁委員會。3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。b.仲裁裁決為終局裁決。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔。十、合同附件1.房屋買賣合同附件：a.房屋所有權證書復印件。b.房屋買賣合同補充協(xié)議。2.家具家電清單附件：a.家具家電清單。b.家具家電品牌及型號證明。3.車位信息附件：a.車位產(chǎn)權證復印件。b.車位使用協(xié)議。4.其他相關附件：a.付款憑證。b.稅費繳納憑證。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容合法有效。2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就。b.合同解除。3.合同生效日期：a.合同簽訂日期。4.合同終止日期：a.合同約定的終止日期。十二、其他約定事項1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知與送達：a.通知應以書面形式進行。b.送達以實際收到為準。3.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.爭議管轄：a.本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序：a.雙方代表簽字蓋章。b.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同生效條件：a.合同內(nèi)容合法有效。b.雙方簽字蓋章。4.合同簽訂及生效違約責任：a.任何一方未按約定簽訂合同，應承擔相應的違約責任。十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單：a.房屋所有權證書復印件。b.房屋買賣合同補充協(xié)議。2.家具家電清單附件清單：a.家具家電清單。b.家具家電品牌及型號證明。3.車位信息附件清單：a.車位產(chǎn)權證復印件。b.車位使用協(xié)議。4.其他相關附件清單：a.付款憑證。b.稅費繳納憑證。甲方（出賣方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前進行房屋驗收，并有權在驗收合格前解除合同。說明：甲方作為主導方，有權確保房屋質(zhì)量符合約定標準，以維護自身權益。2.甲方應在合同簽訂前提供房屋的維修記錄，乙方有權要求甲方對房屋的維修責任進行說明。說明：甲方有責任提供房屋的維修情況，以便乙方全面了解房屋狀況。3.甲方應保證房屋無任何法律糾紛，如因房屋存在法律糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。說明：甲方作為主導方，有義務確保房屋權屬清晰，避免因法律問題影響合同履行。4.甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及相關權屬證明文件交付乙方。說明：甲方有責任在合同簽訂后及時完成房屋交付，確保乙方權益。5.甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。說明：甲方作為主導方，應主動協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，減少乙方工作量。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：乙方作為主導方，有權了解房屋的維修情況，以便在購買后對房屋進行合理維護。2.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的空氣質(zhì)量檢測報告。說明：乙方作為主導方，有權確保房屋居住環(huán)境的健康安全。3.乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，包括房屋結構、周邊環(huán)境等。說明：乙方作為主導方，有權對房屋進行全面了解，確保購買決策的準確性。4.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的原始購房合同和產(chǎn)權證明文件。說明：乙方作為主導方，有權核實房屋的產(chǎn)權來源，確保交易安全。5.乙方有權要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及相關權屬證明文件交付乙方。說明：乙方作為主導方，有權在合同簽訂后及時完成房屋交付，確保自身權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應保證其提供的信息真實、準確，如因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構有責任提供真實信息，確保交易雙方的權益。2.中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。說明：中介機構作為第三方，有責任協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.中介機構應收取的中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介機構的服務費用應在合同中明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.中介機構應在合同簽訂前對房屋進行實地考察，并向雙方提供詳細的房屋狀況報告。說明：中介機構有責任對房屋進行全面了解，確保交易雙方對房屋狀況有充分了解。5.中介機構應保證其工作人員在交易過程中遵守職業(yè)道德，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：中介機構有責任保護交易雙方的商業(yè)秘密，確保交易安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.家具家電清單4.家具家電品牌及型號證明5.車位產(chǎn)權證復印件6.車位使用協(xié)議7.付款憑證8.稅費繳納憑證9.房屋維修記錄10.房屋空氣質(zhì)量檢測報告11.原始購房合同12.產(chǎn)權證明文件13.中介服務協(xié)議14.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋及相關設施。認定：合同簽訂后，甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付款項。認定：合同簽訂后，乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。認定：甲方在合同簽訂前或簽訂過程中，故意提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。4.違約行為：中介機構未履行中介服務協(xié)議中的義務。認定：中介機構未按照協(xié)議約定提供中介服務，或泄露交易雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權：指對某一物品所擁有的占有、使用、收益和處分的權利。3.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：乙方逾期付款，甲方拒絕交付房屋。解決辦法：甲方應提供書面催告，如乙方仍逾期付款，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：中介機構泄露交易雙方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.個人舊房屋買賣交易。2.包含家具家電及車位交易的房屋買賣。3.存在法律糾紛的房屋買賣。4.通過第三方中介機構進行的房屋買賣。5.房屋買賣過程中涉及稅費繳納。全文完。二零二五版?zhèn)€人舊房屋買賣合同（含家具家電及車位）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有的、位于_________________________的、具有合法產(chǎn)權的住宅房屋。（2）家具家電：指甲方在房屋內(nèi)配備的、隨房屋一同出售的家具和家電設備。（3）車位：指甲方擁有的、位于_________________________的、具有合法產(chǎn)權的車位。3.2關鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將房屋及車位出售給乙方，乙方購買房屋及車位的行為。（2）交付：指甲方將房屋及車位及相關權益轉移給乙方，乙方接受房屋及車位及相關權益的行為。（3）產(chǎn)權：指房屋及車位在法律上所享有的權利和利益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋及車位的價款。（2）甲方應保證房屋及車位的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及車位。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。（2）乙方應按照合同約定支付房屋及車位的價款。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及車位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點房屋及車位的交付地點為：_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及車位及相關權益交付給乙方。（2）乙方應在收到房屋及車位及相關權益后____個工作日內(nèi)，支付房屋及車位的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋及車位及相關權益全部轉移給乙方。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付房屋及車位的價款。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關約定處理房屋及車位及相關權益。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋及車位總價款：人民幣______元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。（3）中介服務費：如甲方委托中介機構提供服務，乙方需支付中介服務費，具體金額以中介機構收費標準為準。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋及車位總價款及稅費。（2）支付方式可包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）房屋及車位總價款的支付：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房屋及車位總價款的_____%。（2）稅費支付：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付稅費。（3）中介服務費支付：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付中介服務費。7.4支付章件（1）乙方支付房屋及車位總價款及稅費時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）乙方支付中介服務費時，應提供支付憑證，中介機構應予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋及車位，應向乙方支付違約金，違約金為房屋及車位總價款的_____%。（2）如甲方提供的房屋及車位存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時間、地點、方式支付房屋及車位總價款及稅費，應向甲方支付違約金，違約金為房屋及車位總價款的_____%。（2）如乙方在支付過程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=房屋及車位總價款×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額的支付方式與房屋及車位總價款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋及車位的權屬信息。（2）交易價格及支付方式。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同過程中，應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行轉讓。轉讓時，受讓人應具備與本合同相關的資質(zhì)和條件。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同不得轉讓。（2）本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋及車位的所有權，直至乙方支付完畢全部價款。（2）乙方在未支付完畢全部價款前，不得擅自處分房屋及車位。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付價款的情況下，要求乙方支付違約金的權利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同