二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同范本（含傭金結算及違約責任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同范本（含傭金結算及違約責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍3.3代理期限4.傭金結算4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金調整5.房產(chǎn)交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3交房時間5.4交房條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件9.2房產(chǎn)交易合同9.3其他相關文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：2.3.2其他用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.4.1產(chǎn)權性質：2.4.2產(chǎn)權證號：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.5.2房產(chǎn)附屬設施：3.代理事項及范圍3.1代理事項3.1.1代理銷售：3.1.2代理購買：3.1.3其他代理事項：3.2代理范圍3.2.1房產(chǎn)信息發(fā)布：3.2.2房產(chǎn)看房服務：3.2.3房產(chǎn)交易談判：3.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：3.3代理期限3.3.1代理起始日期：3.3.2代理終止日期：4.傭金結算4.1傭金比例4.1.1傭金比例：4.1.2傭金計算方式：4.2傭金支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付賬戶：4.3傭金支付時間4.3.1首次支付時間：4.3.2后續(xù)支付時間：4.4傭金調整4.4.1調整條件：4.4.2調整程序：5.房產(chǎn)交易條件5.1交易價格5.1.1房產(chǎn)交易價格：5.1.2價格構成：5.2付款方式5.2.1付款方式：5.2.2付款時間：5.3交房時間5.3.1交房日期：5.3.2交房條件：5.4交房條件5.4.1交房前條件：5.4.2交房后條件：6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1違約情形：6.1.2違約責任：6.2乙方違約責任6.2.1違約情形：6.2.2違約責任：6.3丙方違約責任6.3.1違約情形：6.3.2違約責任：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2甲方確認房產(chǎn)信息無誤；8.1.3乙方確認購買意愿；8.2合同終止條件8.2.1交易完成，房產(chǎn)過戶至乙方名下；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約；8.3.2任何一方提出解除合同且對方同意；8.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形；9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件9.1.1房產(chǎn)所有權證；9.1.2土地使用權證；9.2房產(chǎn)交易合同9.2.1房產(chǎn)買賣合同；9.2.2房產(chǎn)買賣合同附件；9.3其他相關文件9.3.1房產(chǎn)評估報告；9.3.2房產(chǎn)維修記錄；9.3.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明；10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的變更情形；10.2變更程序10.2.1提出變更申請；10.2.2雙方簽署變更協(xié)議；10.2.3協(xié)議生效；10.3變更效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；10.3.2變更后的合同條款對雙方具有約束力；11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同終止條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形；11.2解除程序11.2.1提出解除通知；11.2.2收到解除通知的一方確認；11.2.3解除合同；11.3解除效力11.3.1解除后的合同終止履行；11.3.2解除后的合同不再具有約束力；12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2交易完成，房產(chǎn)過戶至乙方名下；12.1.3雙方協(xié)商一致終止；12.2終止程序12.2.1提出終止通知；12.2.2收到終止通知的一方確認；12.2.3終止合同；12.3終止效力12.3.1終止后的合同不再履行；12.3.2終止后的合同不再具有約束力；13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知條款13.2.1通知應以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達時間以收件人簽收為準；13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章；14.1.2簽字或蓋章日期為合同生效日期；14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日起生效；14.2.2合同生效后，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方和丙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)交易評估需要第三方評估機構進行評估；15.2.2房產(chǎn)交易過程中需要律師事務所提供法律咨詢或代理；15.2.3房產(chǎn)交易過程中需要審計機構進行審計；15.2.4房產(chǎn)交易過程中需要監(jiān)理單位進行監(jiān)理；15.2.5雙方或任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，同意第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質和風險程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責權利15.4.1第三方在合同履行過程中的權利：15.4.1.1要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.2按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務；15.4.1.3要求甲方、乙方和丙方支付服務費用。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務：15.4.2.1按照合同約定和行業(yè)標準提供真實、準確、完整的專業(yè)服務；15.4.2.2保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3對自身提供的服務承擔相應的法律責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方和丙方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方、乙方和丙方之間不存在直接合同關系，其服務對象為甲方、乙方和丙方；15.5.1.2第三方提供的服務成果應提交給甲方、乙方和丙方，由甲方、乙方和丙方共同決定是否接受。15.5.2第三方與丙方的劃分：15.5.2.1丙方作為代理方，負責協(xié)調第三方與甲方、乙方之間的關系；15.5.2.2丙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；15.6.2丙方負責與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；15.6.3第三方介入后，丙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲方、乙方和丙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤；15.7.2第三方介入的費用應計入合同總費用，并在合同中明確。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入因合同履行完畢或雙方協(xié)商一致而終止；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房產(chǎn)所有權證：提供原件或復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。土地使用權證：提供原件或復印件，證明房產(chǎn)占用土地的使用權。2.房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)買賣合同：提供原件或復印件，明確買賣雙方的權利義務。房產(chǎn)買賣合同附件：包括房屋買賣協(xié)議、補充協(xié)議等，對合同內(nèi)容進行補充說明。3.房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明房產(chǎn)交易稅費繳納證明：提供相關稅費繳納的憑證，證明交易稅費已繳納。6.房產(chǎn)交易合同簽訂證明房產(chǎn)交易合同簽訂證明：提供合同簽訂的證明文件，證明合同已正式簽訂。7.房產(chǎn)交易款項支付證明房產(chǎn)交易款項支付證明：提供交易款項支付的憑證，證明交易款項已支付。8.房產(chǎn)交易合同解除證明房產(chǎn)交易合同解除證明：提供合同解除的證明文件，證明合同已解除。9.房產(chǎn)交易合同終止證明房產(chǎn)交易合同終止證明：提供合同終止的證明文件，證明合同已終止。10.房產(chǎn)交易合同變更證明房產(chǎn)交易合同變更證明：提供合同變更的證明文件，證明合同已變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付相當于房價萬分之一的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房款萬分之一的違約金。乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。3.丙方違約行為及責任認定丙方未按合同約定履行代理職責，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。丙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，乙方遭受了額外的生活費用損失。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付相當于房價萬分之一的違約金，并賠償乙方實際損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同范本（含傭金結算及違約責任）1合同編號_________一、合同主體甲方：（賣方）____________________________地址：___________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方：（買方）_____________________________地址：___________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的房產(chǎn)買賣行為，確保房產(chǎn)交易的順利進行，明確雙方的傭金結算及違約責任，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中使用的專業(yè)術語，除上下文另有規(guī)定外，其含義如下：（1）“房產(chǎn)”是指位于____________的甲方擁有的、依法登記備案的住宅、商用或其他類型的房產(chǎn)；（2）“傭金”是指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的一定比例的報酬；（3）“違約責任”是指甲方或乙方未履行本合同約定的義務所應承擔的責任。3.2關鍵詞解釋：（1）“房產(chǎn)”系指具備房屋結構，可用于居住、經(jīng)營、辦公等用途的不動產(chǎn)；（2）“傭金”系指甲方按照約定的比例向乙方支付的報酬；（3）“違約責任”系指甲方或乙方違反合同約定應承擔的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務按照本合同的約定，向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）甲方有權要求乙方按照本合同的約定，在成交后的一定期限內(nèi)支付房產(chǎn)價款；（3）甲方有義務在本合同約定的期限內(nèi)向乙方提供相關產(chǎn)權證明材料。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定，向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）乙方有權在本合同約定的期限內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)價款；（3）乙方有義務按照本合同的約定，支付給甲方一定的傭金。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方與乙方達成購房意向之日起算。5.2合同履行地點：合同履行地點為____________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同的約定，將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方按照本合同的約定，支付房產(chǎn)價款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）雙方按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）終止本合同時，雙方應當書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同的約定，妥善處理已履行義務部分的合同款項及有關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應當相互履行本合同約定的權利義務；（2）因終止合同而給對方造成的損失，應由責任方承擔賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）傭金：乙方應向甲方支付房產(chǎn)成交價的_________%作為傭金，傭金總額不超過人民幣_________元。（2）稅費：甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）其他費用：除傭金和稅費外，雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，承擔各自應繳納的其他費用。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)，將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費支付：甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費支付至相關稅務機關。7.3支付時間：（1）傭金支付時間：乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付傭金。（2）稅費支付時間：甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的傭金后，向乙方提供相關傭金收據(jù)。（2）甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向乙方提供相關稅費繳納憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付_________元/日的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_________元/日的違約金。（2）乙方在簽訂本合同后撤銷購房意向的，應向甲方支付_________元作為違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按上述規(guī)定計算，乙方應一次性支付。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定，乙方應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息；（3）乙方提供的個人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同內(nèi)容及保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向____________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同項下的權利和義務；（2）本合同項下的保密信息。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。（2）乙方在未支付完全部房款前，保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益權。13.2特殊權力保留：（1）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益權。（2）乙方在未支付完全部房款前，保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準；（2）補充協(xié)議與本合同內(nèi)容重疊的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，相互協(xié)作、配合，共同完成房產(chǎn)交易。（2）在房產(chǎn)交易過程中，雙方應積極溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了此前雙方就房產(chǎn)買賣達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，應以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：__________（蓋章）法定代表人（或授權代表）：__________日期：____年__月__日乙方（買方）：__________（蓋章）法定代表人（或授權代表）：__________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權登記信息；3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；4.甲方身份證明復印件；5.乙方身份證明復印件；6.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）；7.傭金收據(jù)；8.不可抗力事件證明（如有）；9.爭議解決相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)信息不真實；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付房款；在簽訂合同后撤銷購房意向；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的，視為違約；甲方或乙方違反合同約定的行為，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法登記備案的不動產(chǎn)，包括住宅、商用、工業(yè)等用途的房屋及其附屬設施。2.傭金：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的一定比例的報酬。3.違約責任：指甲方或乙方違反合同約定應承擔的賠償責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停履行合同，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同條款不明確，導致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應保證向甲乙雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。丙方應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權利：丙方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用。丙方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調整中介服務內(nèi)容。4.第三方的義務：丙方應遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保中介服務合法合規(guī)。丙方應及時向甲乙雙方反饋房產(chǎn)交易進展情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于產(chǎn)權、抵押、租賃等情況。乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權要求甲方在房產(chǎn)過戶前，辦理所有必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方如未按時交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。甲方如未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付_________元/日的違約金。甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付_________元/日的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款。甲方有權要求乙方在簽訂合同后，不得撤銷購房意向。甲方有權要求乙方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付房款，應向甲方支付_________元/日的違約金。乙方在簽訂合同后撤銷購房意向，應向甲方支付_________元作為違約金。乙方擅自處置房產(chǎn)，導致甲方遭受損失，應承擔賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金。乙方在簽訂合同后撤銷購房意向，應向甲方支付違約金。乙方擅自處置房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同范本（含傭金結算及違約責任）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期二、代理服務內(nèi)容1.房產(chǎn)信息提供2.房產(chǎn)交易撮合3.合同簽訂協(xié)助4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.其他相關服務三、傭金結算1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.傭金支付方式4.傭金退還條件5.傭金爭議解決四、違約責任1.甲方違約責任1.1逾期付款1.2未按約定履行義務1.3其他違約行為2.乙方違約責任2.1未按約定提供服務2.2傭金結算錯誤2.3其他違約行為五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務4.違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力終止后的處理八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.傭金結算協(xié)議3.其他相關文件十一、通知1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達時間十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序十三、其他約定1.爭議管轄2.合同份數(shù)3.合同生效日期十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同2.合同當事人：甲方（委托方）：________________________乙方（代理方）：________________________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：________________________5.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、代理服務內(nèi)容1.房產(chǎn)信息提供：乙方應向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況、交易價格、配套設施等。2.房產(chǎn)交易撮合：乙方應積極協(xié)助甲方尋找合適的買受人，并促成雙方達成交易。3.合同簽訂協(xié)助：乙方應協(xié)助甲方與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.其他相關服務：乙方應按照甲方的需求，提供其他必要的協(xié)助服務。三、傭金結算1.傭金計算方式：傭金按成交房價的_____%計算。2.傭金支付時間：傭金應在交易合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。3.傭金支付方式：傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。4.傭金退還條件：若因乙方原因導致交易未達成，甲方有權要求乙方退還已支付的傭金。5.傭金爭議解決：傭金爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、違約責任1.甲方違約責任：1.1逾期付款：甲方逾期付款，應向乙方支付_____%的違約金。1.2未按約定履行義務：甲方未按約定履行義務，應承擔相應的法律責任。1.3其他違約行為：甲方有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：2.1未按約定提供服務：乙方未按約定提供服務，應退還甲方已支付的傭金。2.2傭金結算錯誤：乙方在傭金結算過程中出現(xiàn)錯誤，應承擔相應的法律責任。2.3其他違約行為：乙方有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、雙方商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后____年。3.保密義務：雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：按照我國相關法律規(guī)定進行。七、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理：在不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，采取一切必要的措施減少損失，并及時通知對方。3.不可抗力終止后的處理：不可抗力終止后，雙方應盡快恢復正常業(yè)務，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。八、合同解除1.合同解除條件：1.1甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。1.3合同約定的解除條件成就。2.合同解除程序：2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。2.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商。2.3協(xié)商一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議。3.合同解除后的處理：3.1雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜。3.2乙方應退還甲方已支付的傭金。3.3雙方應互相出具解除合同的證明文件。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：2.1合同約定的終止條件成就。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.3合同履行完畢。3.合同終止后的處理：3.1雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜。3.2乙方應退還甲方已支付的傭金。3.3雙方應互相出具合同終止的證明文件。十、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.傭金結算協(xié)議3.其他相關文件十一、通知1.通知方式：通過書面形式送達或電子郵件發(fā)送。2.通知送達地址：甲方：________________________乙方：________________________3.通知送達時間：送達后的____個工作日視為送達。十二、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則。2.合同解釋順序：合同條款的解釋應按照條款本身的文義、合同的目的、交易習慣和行業(yè)慣例進行。十三、其他約定1.爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽署日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽署日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房產(chǎn)購買優(yōu)先權：本合同簽訂后，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權利。乙方應保障甲方的優(yōu)先購買權，并告知其他潛在的買受人甲方的優(yōu)先購買權。1.2交易條件調整權：若房地產(chǎn)市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)自身情況，與乙方協(xié)商調整房產(chǎn)的交易條件，如交易價格、支付方式等。1.3信息提供要求：甲方要求乙方提供該房產(chǎn)的最新市場行情和周邊環(huán)境信息，以確保甲方的購房決策。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1代理期限延長權：乙方在合同期內(nèi)，若市場環(huán)境發(fā)生變化，可申請延長代理期限，甲方應在接到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復。2.2代理費用調整權：乙方在合同期內(nèi)，若因市場行情變化或服務成本增加，可申請調整傭金比例，甲方應在接到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復。2.3甲方責任限制：乙方在執(zhí)行代理服務過程中，若因甲方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，甲方應承擔相應責任。三、第三方中介介入時的附加條款及說明3.1中介責任認定：若合同履行過程中涉及第三方中介，雙方應明確中介方的責任和義務，并在合同中予以約定。3.2中介費用結算：合同應明確第三方中介的費用標準和支付方式，中介費用應由委托方（甲方）或賣方承擔，具體由合同約定。3.3中介合同簽訂：第三方中介的介入應在甲方、乙方及中介方之間另行簽訂中介服務合同，中介服務合同與本合同具有同等法律效力。3.4信息共享與保密：甲方、乙方及第三方中介應共同遵守信息保密義務，不得向無關第三方泄露任何與交易相關的信息。3.5糾紛處理：若因第三方中介的介入導致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，甲方、乙方及中介方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6傭金分成比例：若合同中涉及傭金分成，應明確甲方、乙方及第三方中介之間的分成比例，并確保傭金支付公平合理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.傭金結算協(xié)議3.甲方身份證復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.第三方中介服務合同（如有）6.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件7.房產(chǎn)交易稅費清單8.合同雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期付款：甲方未按約定時間支付房款。未按約定履行義務：甲方未按合同約定履行合同義務。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務：乙方未按合同約定提供代理服務。傭金結算錯誤：乙方在傭金結算過程中出現(xiàn)錯誤。3.第三方中介違約行為及認定：未按約定提供服務：第三方中介未按服務合同約定提供服務。信息泄露：第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.誠實信用原則：合同雙方在合同履行過程中應遵守誠實信用的原則。3.合同條款：合同中具體規(guī)定雙方權利和義務的內(nèi)容。4.約定俗成：指在長期的社會實踐中形成的習慣性規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房價有爭議。解決辦法：可請第三方評估機構進行評估，以評估結果作為交易依據(jù)。2.問題：乙方代理服務質量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方進行改進，如改進后仍不滿意，可解除合同并追究乙方責任。3.問題：第三方中介存在違規(guī)行為。解決辦法：合同雙方應要求第三方中介立即停止違規(guī)行為，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣代理。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣代理。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房產(chǎn)買賣代理。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與個人之間的房產(chǎn)買賣代理。5.第三方中介機構參與的房產(chǎn)買賣代理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同范本（含傭金結算及違約責任）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。2.傭金：指乙方支付給乙方的報酬，用于乙方提供房產(chǎn)買賣代理服務。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)時，應承擔的民事責任。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.代理：指乙方代表甲方與乙方進行房產(chǎn)買賣的行為。3.結算：指乙方根據(jù)合同約定，與甲方進行傭金支付的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付傭金。2.甲方有義務提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付傭金。2.乙方有義務按照合同約定提供房產(chǎn)買賣代理服務。3.乙方有義務協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方支付傭金給甲方。3.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的傭金。3.雙方辦理相關手續(xù)，解除合同關系。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。2.甲方退還乙方已支付的傭金。3.雙方不再追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.傭金：根據(jù)雙方協(xié)商，傭金總額為人民幣______元，具體計算方式如下：傭金比例為房產(chǎn)成交價的_____%；傭金總額=房產(chǎn)成交價×傭金比例；2.其他費用：包括但不限于稅費、中介服務費等，具體費用根據(jù)相關法律法規(guī)及實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.傭金支付：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。2.其他費用支付：按照雙方另行簽訂的協(xié)議或相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.3支付時間1.傭金支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。2.其他費用支付時間：按照相關法律法規(guī)及實際情況執(zhí)行。7.4支付章件房產(chǎn)過戶證明；傭金支付確認函；銀行匯款憑證。2.其他費用支付時，乙方應按照相關法律法規(guī)及實際情況提供相應材料。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付傭金或其他費用，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×_____%。2.賠償金額應一次性支付，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣過程中的商業(yè)秘密；2.雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解；2.調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付全部購房款項并完成過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產(chǎn)買賣代理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日