二零二五年度公共設施物業(yè)租賃合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共設施物業(yè)租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.租賃標的物及用途2.1標的物名稱及描述2.2標的物位置及面積2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金支付及押金4.1支付時間及方式4.2押金金額及退還5.租賃物的維護與管理5.1租賃物的維護責任5.2日常管理責任5.3重大維修責任6.保險責任6.1租賃雙方保險責任6.2第三方責任保險7.不可抗力及違約責任7.1不可抗力條款7.2違約責任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協議13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租金支付明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：________________________乙方法定代表人或授權代表：________________________1.3聯系方式甲方聯系方式：________________________乙方聯系方式：________________________2.租賃標的物及用途2.1標的物名稱及描述標的物名稱：________________________描述：________________________2.2標的物位置及面積位置：________________________面積：________________________平方米2.3租賃用途租賃用途：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元整。支付方式：每月支付，于每月的____日前支付至甲方指定賬戶。4.租金支付及押金4.1支付時間及方式支付時間：每月的____日前。支付方式：銀行轉賬或現金支付。4.2押金金額及退還押金金額：人民幣____元整。退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃物無損壞，押金全額無息退還。5.租賃物的維護與管理5.1租賃物的維護責任甲方負責租賃物的整體維護，乙方負責日常使用過程中的維護。5.2日常管理責任日常管理責任由乙方承擔，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。5.3重大維修責任因自然災害或不可抗力原因導致的重大維修，由甲方負責。6.保險責任6.1租賃雙方保險責任甲方負責對租賃物進行投保，乙方負責對使用過程中可能產生的第三方責任進行投保。6.2第三方責任保險第三方責任保險金額：人民幣____元整。7.不可抗力及違約責任7.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或無法按約定履行的情況。7.2違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后15日內未采取補救措施的；（2）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿且無續(xù)租意向，或雙方協商一致終止合同的，合同終止。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用規(guī)則；（3）租金支付明細；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于____年__月__日在____地簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為____。12.合同變更及補充12.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽署書面變更協議，作為本合同的補充部分。12.2補充協議補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、使用狀況等詳細信息。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。13.3附件三：租金支付明細包括租金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據本合同的約定或雙方協商一致，介入合同關系中的個人或組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、維修服務提供者、保險代理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方介入的事項符合本合同的約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同協商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關協議或合同；（3）第三方按照協議或合同約定履行職責。17.第三方介入的責權利17.1責任（1）按照協議或合同約定履行職責；（2）保證其提供的服務的質量和安全性；（3）對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。17.2權利（1）根據協議或合同約定收取費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）在履行職責過程中，享有相應的自主權。17.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）按照協議或合同約定獲得報酬；（2）通過提供服務提升自身專業(yè)能力和市場競爭力；（3）維護自身的合法權益。18.第三方責任限額18.1限額設定（1）第三方介入的事項性質；（2）第三方提供服務的重要性；（3）第三方提供的服務的潛在風險；（4）市場慣例。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中發(fā)生違約；（2）第三方提供的服務導致合同無法履行；（3）第三方提供的服務導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方對租賃物負有維護和管理的責任；（2）乙方對租賃物的使用負有責任；（3）第三方對其提供的服務的質量和安全性負責。19.2權利劃分第三方與其他各方的權利劃分如下：（1）甲方有權要求第三方按照協議或合同約定履行職責；（2）乙方有權要求第三方提供必要的服務和支持；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。19.3利益劃分第三方與其他各方的利益劃分如下：（1）甲方通過第三方提供服務降低成本，提高效率；（2）乙方通過第三方獲得更優(yōu)質的服務，保障自身權益；（3）第三方通過提供服務獲得報酬，實現自身利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、使用狀況等。列出租賃物所在的位置和具體面積。列出租賃物的所有權證明文件復印件。說明：此清單為租賃雙方確認租賃物的基本依據。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。規(guī)定租賃物的使用時間、使用頻率等。說明：此規(guī)則為租賃雙方共同遵守的租賃物使用規(guī)范。3.附件三：租金支付明細要求：列出租金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。列出押金金額、退還條件等。說明：此明細為租賃雙方確認租金支付情況的重要依據。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方的介入目的、范圍、職責等。規(guī)定第三方的權利、義務和責任。說明：此協議為第三方介入合同關系的基本框架。5.附件五：保險合同要求：明確保險責任、保險金額、保險期限等。說明：此合同為租賃雙方和第三方之間的保險保障。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方提供證據的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；損壞租賃物；違反租賃物使用規(guī)則；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按時支付租金，構成違約行為。甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔由此產生的損失。3.違約責任認定：甲方違約：未按時交付租賃物，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。乙方違約：未按時支付租金，應承擔違約責任，包括支付滯納金、賠償損失等。損壞租賃物，應承擔賠償責任，包括修理、更換或賠償損失等。全文完。二零二四年度公共設施物業(yè)租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃物的權屬及使用2.1租賃物的權屬證明2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維護與保養(yǎng)3.租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付時間3.2租賃物的驗收標準3.3驗收不合格的處理4.租賃物的維修與保養(yǎng)責任4.1租賃物的維修責任劃分4.2維修費用的承擔4.3維修期限及維修方式5.租賃物的保險責任5.1租賃物的保險范圍5.2保險費用的承擔5.3保險事故的處理6.租賃物的轉租與轉借6.1轉租與轉借的禁止6.2轉租與轉借的申請與審批6.3轉租與轉借的合同變更7.租賃物的占用與使用7.1租賃物的占用范圍7.2租賃物的使用限制7.3租賃物的使用責任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同的生效與變更11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同附件12.1合同附件的構成12.2合同附件的效力12.3合同附件的審查13.其他約定事項13.1合同雙方的其他約定13.2合同雙方的權利義務13.3合同雙方的合作關系14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時間14.2合同生效的時間14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱，住所，法定代表人或負責人姓名，聯系電話，身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。乙方（承租方）：名稱，住所，法定代表人或負責人姓名，聯系電話，身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。1.2合同標的物信息租賃物名稱，具體位置，面積，建筑結構，權屬證明文件編號。1.3合同租賃期限租賃起始日期，租賃終止日期，租賃期限為____年。1.4合同租金及支付方式租金總額為人民幣____元，支付方式為每月支付，支付日期為每月____日，支付至甲方指定賬戶。第二條租賃物的權屬及使用2.1租賃物的權屬證明甲方應提供租賃物的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2租賃物的使用范圍乙方僅限于租賃物本身的使用，不得擅自改變租賃物的用途。2.3租賃物的維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。第三條租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付時間甲方應于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。3.2租賃物的驗收標準乙方應在收到租賃物后____日內進行驗收，驗收標準以甲方提供的租賃物現狀為準。3.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收后____日內向甲方提出書面異議，甲方應在____日內予以處理。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)責任4.1租賃物的維修責任劃分租賃物的日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。4.2維修費用的承擔日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。4.3維修期限及維修方式乙方應在發(fā)現租賃物損壞后____日內向甲方報告，甲方應在____日內進行維修。第五條租賃物的保險責任5.1租賃物的保險范圍租賃物應投保財產保險，保險金額不低于____元。5.2保險費用的承擔保險費用由甲方承擔。5.3保險事故的處理發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內向保險公司報案。第六條租賃物的轉租與轉借6.1轉租與轉借的禁止未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給第三方。6.2轉租與轉借的申請與審批如乙方需要轉租或轉借，應向甲方提出書面申請，甲方應在____日內予以審批。6.3轉租與轉借的合同變更轉租或轉借經甲方同意后，應簽訂補充協議，對原合同進行變更。第七條租賃物的占用與使用7.1租賃物的占用范圍乙方在租賃期間，有權占有和使用租賃物。7.2租賃物的使用限制乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3租賃物的使用責任乙方應對租賃物的使用負責，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.甲方未按約定交付租賃物或提供相關證明文件的；2.乙方未按約定支付租金的；3.乙方違反租賃物使用范圍的；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；5.雙方協商一致解除合同的。8.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在____日內給予答復；3.雙方未能就解除事宜達成一致意見的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.3合同終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應立即將租賃物返還甲方；2.雙方應結算租金及費用，如有剩余租金，甲方應退還乙方；3.合同解除或終止后，雙方應互相返還已收款項，并處理剩余物品。第九條違約責任9.1違約行為的認定1.甲方未按約定交付租賃物的；2.乙方未按約定支付租金的；3.乙方違反租賃物使用范圍的；4.任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任的承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金為____元；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償差額。9.3違約賠償的計算1.違約賠償的計算依據實際損失；2.實際損失難以計算的，按違約金計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。10.2爭議解決機構1.爭議解決機構為____；2.爭議解決機構應依法獨立、公正地處理爭議。10.3爭議解決期限1.爭議解決期限為自一方提出爭議之日起____內；2.如爭議未在規(guī)定期限內解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一、十二條合同附件（略）第十三、十四條其他約定事項及合同簽署與生效日期（略）第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.甲方未按約定交付租賃物或提供相關證明文件的；2.乙方未按約定支付租金的；3.乙方違反租賃物使用范圍的；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；5.雙方協商一致解除合同的。8.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在____日內給予答復；3.雙方未能就解除事宜達成一致意見的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.3合同終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應立即將租賃物返還甲方；2.雙方應結算租金及費用，如有剩余租金，甲方應退還乙方；3.合同解除或終止后，雙方應互相返還已收款項，并處理剩余物品。第九條違約責任9.1違約行為的認定1.甲方未按約定交付租賃物的；2.乙方未按約定支付租金的；3.乙方違反租賃物使用范圍的；4.任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任的承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金為____元；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償差額。9.3違約賠償的計算1.違約賠償的計算依據實際損失；2.實際損失難以計算的，按違約金計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。10.2爭議解決機構1.爭議解決機構為____；2.爭議解決機構應依法獨立、公正地處理爭議。10.3爭議解決期限1.爭議解決期限為自一方提出爭議之日起____內；2.如爭議未在規(guī)定期限內解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一、十二條合同附件（略）第十三、十四條其他約定事項及合同簽署與生效日期（略）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在租賃關系中，為協助租賃雙方完成租賃事務，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的定義第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等，其服務內容涉及但不限于信息提供、交易撮合、風險評估、擔保代償等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在保障租賃雙方的合法權益，提高租賃交易的專業(yè)性和安全性。2.2第三方介入的程序1.雙方協商一致，決定引入第三方介入；2.雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任；3.第三方按照協議約定履行職責。第三條第三方介入的權利義務3.1第三方的權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據協議約定收取服務費用；3.第三方有權在必要時終止介入服務。3.2第三方的義務1.第三方應按照協議約定提供專業(yè)、公正、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方介入的具體服務內容、風險程度及協議約定確定。4.2第三方責任限額的承擔1.第三方責任限額在協議約定的范圍內，由第三方承擔；2.超出第三方責任限額的部分，由甲方和乙方根據合同約定承擔相應的責任。第五條第三方介入與其他各方的責任劃分5.1第三方介入與甲方的關系1.甲方應配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料；2.甲方應承擔因第三方介入產生的合理費用；3.甲方對第三方介入的結果承擔相應的責任。5.2第三方介入與乙方的關系1.乙方應配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料；2.乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用；3.乙方對第三方介入的結果承擔相應的責任。5.3第三方介入與合同其他各方的責任劃分1.第三方介入與其他各方（如擔保方）的責任劃分，應在協議中明確；2.其他各方應按照協議約定承擔相應的責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更1.雙方協商一致，可以變更第三方介入的協議內容；2.協議變更需書面通知所有相關方。6.2第三方介入的解除1.第三方介入協議的解除，需經雙方協商一致；2.協議解除后，第三方應立即停止介入服務；3.雙方應按照協議約定結算相關費用。第七條第三方介入的法律適用與爭議解決7.1法律適用第三方介入協議適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決1.第三方介入協議產生的爭議，應通過協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第八條本合同其他條款的補充與調整8.1本合同其他條款應與本條款相一致，如有不一致之處，以本條款為準。8.2本合同其他條款與本條款未涉及的內容，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方權屬證明文件房屋所有權證土地使用權證其他相關權屬證明文件2.租賃物狀況說明書租賃物現狀描述租賃物配套設施清單租賃物使用限制說明3.租賃合同副本雙方簽署的租賃合同正本4.租金支付憑證每次租金支付后的銀行轉賬記錄或現金支付憑證5.維修費用收據租賃物維修后的費用收據6.保險單租賃物保險單7.第三方介入協議雙方與第三方簽訂的介入服務協議8.補充協議因特殊情況需要簽訂的補充協議9.爭議解決協議雙方或第三方介入爭議解決的協議10.其他相關文件與租賃事務相關的其他文件說明要求：所有附件應為原件或經雙方認可的復印件。附件內容應清晰、完整，無涂改、偽造。附件應由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定交付租賃物：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供權屬證明文件：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定維護租賃物：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。未按約定使用租賃物：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按計劃開始使用，乙方因此遭受了額外費用。甲方應賠償乙方額外費用及違約金。乙方未按約定支付租金，逾期一個月后，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第三方在提供評估服務時，未按照約定標準進行，導致評估結果不準確，甲方或乙方因此遭受損失。第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。二零二四年度公共設施物業(yè)租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租賃標的物2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物性質3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責任5.租賃物的使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用維護責任6.物業(yè)管理及服務6.1.物業(yè)管理費6.2.物業(yè)服務項目6.3.物業(yè)服務標準7.修繕及維修7.1.修繕責任7.2.維修責任7.3.修繕及維修費用的承擔8.保險責任8.1.甲方責任8.2.乙方責任9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方法定代表人：____________________1.1.4.甲方聯系電話：____________________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方法定代表人：____________________1.2.4.乙方聯系電話：____________________2.租賃標的物2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物性質：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結束日期：____________________3.3.租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____________________元整。4.2.租金支付周期：每月支付一次。4.3.租金支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4.逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付每日____________________%的滯納金。5.租賃物的使用5.1.使用范圍：乙方僅限于____________________范圍內使用租賃物。5.2.使用限制：乙方在使用租賃物過程中，不得從事____________________等違法活動。5.3.使用維護責任：乙方應妥善使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔租賃物在使用過程中的日常維護責任。6.物業(yè)管理及服務6.1.物業(yè)管理費：____________________元/月，乙方應按時支付物業(yè)管理費。6.2.物業(yè)服務項目：____________________6.3.物業(yè)服務標準：____________________7.修繕及維修7.1.修繕責任：租賃期內，因乙方使用不當或不可抗力導致的租賃物損壞，乙方應負責修繕。7.2.維修責任：租賃期內，因正常使用導致的租賃物損壞，甲方應負責維修。7.3.修繕及維修費用的承擔：修繕及維修費用由造成損壞的一方承擔，但不可抗力導致的損壞除外。8.保險責任8.1.甲方責任：甲方應為其所有或管理的財產投保相關保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，并確保保險的有效性。8.2.乙方責任：乙方應在租賃期內自行投保與其業(yè)務相關的保險，如營業(yè)中斷保險、財產保險等，并確保保險的有效性。9.違約責任乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用租賃物；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。9.2.違約責任承擔：任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金，違約金為應支付金額的____________________%。10.合同解除雙方協商一致；乙方連續(xù)____________________個月未支付租金；乙方嚴重違反合同約定；因不可抗力導致合同無法履行。10.2.合同解除程序：一方要求解除合同，應提前____________________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2.爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效日期：____________________13.合同變更13.1.合同變更條件：合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2.合同變更程序：變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其在合同中承擔的職責和權利義務根據具體情況另行約定。15.2.中介方：15.2.1.中介方的介入：在合同簽訂過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方協助合同的洽談、簽訂及履行。15.2.2.中介方的權利：收取中介服務費，具體費用由甲乙雙方與中介方協商確定；代表甲乙雙方進行合同相關的溝通和協調；在合同履行過程中，協助解決甲乙雙方之間的爭議。15.2.3.中介方的義務：保持中立，不得偏袒任何一方；確保甲乙雙方的信息保密；遵守合同約定，按時履行中介職責。15.3.擔保方：15.3.1.擔保方的介入：為確保乙方按時履行合同義務，甲乙雙方可引入擔保方提供擔保。15.3.2.擔保方的權利：在乙方違約時，根據擔保合同約定，行使代償權；享有擔保合同項下的權利。15.3.3.擔保方的義務：按照擔保合同約定履行擔保義務；確保擔保行為的合法性和有效性。15.4.監(jiān)理方：15.4.1.監(jiān)理方的介入：為確保租賃物的使用和維護符合合同約定，甲乙雙方可引入監(jiān)理方進行監(jiān)理。15.4.2.監(jiān)理方的權利：對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督檢查；對乙方違反合同約定進行糾正。15.4.3.監(jiān)理方的義務：客觀、公正地履行監(jiān)理職責；及時發(fā)現并報告問題；遵守監(jiān)理合同約定。15.5.評估方：15.5.1.評估方的介入：在合同履行過程中，如需要對租賃物價值進行評估，甲乙雙方可引入評估方。15.5.2.評估方的權利：進行租賃物價值評估；收取評估服務費。15.5.3.評估方的義務：獨立、客觀地進行評估；出具具有法律效力的評估報告。15.6.咨詢方：15.6.1.咨詢方的介入：在合同履行過程中，如需要專業(yè)咨詢，甲乙雙方可引入咨詢方。15.6.2.咨詢方的權利：收取咨詢服務費；提供專業(yè)咨詢服務。15.6.3.咨詢方的義務：確保咨詢內容的準確性；遵守咨詢合同約定。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在相關合同中約定。16.2.超過責任限額的損失：超過第三方責任限額的損失，由責任方根據合同約定承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在相關合同中約定；甲方應確保第三方履行其合同義務。17.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在相關合同中約定；乙方應確保第三方履行其合同義務。17.3.第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間的權利義務，由相關合同或法律調整；各方應按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的權利和義務。18.附加條款18.1.本合同涉及第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。18.2.如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據實際情況協商調整租金或其他相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：證明甲方具有合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：證明乙方具有合法經營資格。3.甲方身份證明復印件要求：提供加蓋公章的身份證復印件。說明：證明甲方身份。4.乙方身份證明復印件要求：提供加蓋公章的身份證復印件。說明：證明乙方身份。5.租賃物產權證明要求：提供租賃物產權證明文件。說明：證明租賃物所有權。6.物業(yè)管理服務協議要求：提供物業(yè)管理服務協議。說明：明確物業(yè)管理服務內容和標準。7.保險單要求：提供保險單。說明：證明保險的有效性。8.修繕及維修記錄要求：提供修繕及維修記錄。說明：記錄租賃物在租賃期間的修繕及維修情況。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議。說明：明確爭議解決方式和程序。10.第三方合同要求：提供第三方合同。說明：明確第三方介入的具體條款和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方未在約定時間內支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付租金，每日滯納金為100元。2.乙方未按約定使用租賃物責任認定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應承擔賠償責任。示例：乙方在使用過程中損壞租賃物，經評估，賠償金額為人民幣5,000元。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為____________________。示例：若物業(yè)管理服務費為每月人民幣1,000元，甲方未提供約定服務，應支付違約金1,000元。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。示例：監(jiān)理方未按約定進行監(jiān)理，導致乙方違規(guī)操作造成租賃物損壞，監(jiān)理方應承擔賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：發(fā)生地震導致租賃物損壞，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度公共設施物業(yè)租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限1.5租賃物基本信息2.租賃物描述及使用范圍2.1租賃物具體描述2.2使用范圍及限制2.3附屬設施及設備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及方式3.4滯納金及違約責任4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2保養(yǎng)責任及費用4.3故障及維修5.保險責任5.1物業(yè)保險5.2人員保險5.3責任保險6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制6.3違規(guī)責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人員14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5租賃物基本信息租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物用途：_______第二條租賃物描述及使用范圍2.1租賃物具體描述租賃物為_______，位于_______，具體描述詳見附件一。2.2使用范圍及限制乙方僅可使用租賃物于_______用途，不得用于其他商業(yè)或非法活動。2.3附屬設施及設備第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付方式乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3付款時間及方式具體付款時間及方式詳見附件三。3.4滯納金及違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。第四條租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任租賃物在租賃期間內，甲方負責其維護與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責任及費用乙方負責租賃物日常保養(yǎng)，如需維修，乙方應提前通知甲方，并承擔維修費用。4.3故障及維修租賃物出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內進行維修。第五條保險責任5.1物業(yè)保險租賃物需投保物業(yè)保險，保險金額為_______元，由甲方負責辦理。5.2人員保險乙方需為在租賃物內工作的員工投保意外傷害保險，保險金額為_______元，由乙方負責辦理。5.3責任保險租賃物需投保責任保險，保險金額為_______元，由甲方負責辦理。第六條使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則乙方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得損害租賃物的整體性。6.3違規(guī)責任若乙方違反使用規(guī)則與限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商變更合同內容。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予警告后仍不改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。7.3解除合同程序解除合同應提前_______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途；（3）乙方損壞租賃物或附屬設施；（4）乙方違反使用規(guī)則與限制；（5）甲方違反合同約定的維護與保養(yǎng)責任。8.2違約責任承擔（1）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方損壞租賃物或附屬設施，應負責修復或賠償；（3）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為_______元；（4）任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)，由人民法院依法審理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還對方交付的物品。第十一條通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，包括信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址雙方的送達地址詳見合同附件。11.3送達時間通知自發(fā)出之日起_______日內視為送達。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租賃物使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃物產權證明、租金支付憑證等。第十三條合同附件簽署13.1附件簽署日期附件簽署日期與合同簽署日期相同。13.2附件簽署地點附件簽署地點與合同簽署地點相同。13.3附件簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、擔保公司等。第二條第三方介入范圍（1）協助甲乙雙方進行租賃物的交接、驗收；（2）提供租賃物的專業(yè)評估、咨詢等服務；（3）對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；（4）提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務；（5）為租賃物的融資、擔保等提供支持。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為_______元，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：（1）按照合同約定，收取相關服務費用；（2）根據合同約定，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；（3）在合同約定范圍內，對租賃物進行維修、保養(yǎng)等；（4）在合同約定范圍內，為租賃物的融資、擔保等提供支持。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定范圍內，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保其安全、合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定，協助甲方履行合同義務，維護甲方合法權益。5.2第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定，協助乙方履行合同義務，維護乙方合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應同時維護甲乙雙方的合法權益，確保合同目的的實現。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務內容、費用等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。第七條第三方介入終止7.1當合同目的實現或合同終止時，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括費用結算、物品退還等。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同中關于甲乙雙方權利義務、違約責任等條款，在第三方介入后仍然適用。第十條本合同修正本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號、品牌、購置日期、價值等信息。要求：清單應經甲乙雙方簽字確認，作為租賃物交接的依據。2.附件二：租賃物使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。要求：使用說明應詳細、易懂，便于乙方正確使用和維護租賃物。3.附件三：租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。要求：支付憑證應完整、清晰，作為乙方履行支付租金義務的證明。4.附件四：第三方介入協議包括第三方名稱、服務內容、費用、權利義務等。要求：協議應經甲乙雙方簽字確認，作為第三方介入的依據。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。要求：記錄應詳細、準確，便于跟蹤租賃物的維護情況。6.附件六：保險單包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。要求：保險單應完整、有效，作為租賃物保險的證明。7.附件七：爭議解決協議包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。要求：協議應經甲乙雙方簽字確認，作為解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物的結構、用途。乙方損壞租賃物或附屬設施。乙方違反使用規(guī)則與限制。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未履行合同約定的維護與保養(yǎng)責任。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。乙方擅自改變租賃物的結構、用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方損壞租賃物或附屬設施，應負責修復或賠償。乙方違反使用規(guī)則與限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。甲方未履行合同約定的維護與保養(yǎng)責任，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，逾期3天，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。乙方擅自將租賃物用于非法活動，造成租賃物損壞，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。甲方未按時提供租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的10%。全文完。二零二四年度公共設施物業(yè)租賃合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯系方式2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責任5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護責任5.3.租賃物損壞賠償6.附屬設施及設備6.1.附屬設施及設備清單6.2.附屬設施及設備使用規(guī)定6.3.附屬設施及設備損壞賠償7.物業(yè)管理服務7.1.物業(yè)管理服務內容7.2.物業(yè)管理服務費用7.3.物業(yè)管理服務違約責任8.保險責任8.1.保險責任范圍8.2.保險金額8.3.保險期限8.4.保險理賠9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細12.3.附件三：其他約定事項13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期13.3.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：YY有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)大廈2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付，每月一天前支付下一個月的租金4.3.租金支付時間：每月5日前4.4.違約責任：未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動5.2.租賃物維護責任：承租方負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)5.3.租賃物損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償相應損失。6.附屬設施及設備6.1.附屬設施及設備清單：空調、電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等6.2.附屬設施及設備使用規(guī)定：按照國家相關法律法規(guī)和設備使用說明進行使用6.3.附屬設施及設備損壞賠償：因使用不當造成附屬設施及設備損壞的，承租方應負責修復或賠償相應損失。7.物業(yè)管理服務7.1.物業(yè)管理服務內容：保潔、安保、綠化、維修等7.2.物業(yè)管理服務費用：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.3.物業(yè)管理服務違約責任：如物業(yè)管理服務不符合約定標準，承租方有權要求出租方整改或降低服務費用。8.保險責任8.1.保險責任范圍：租賃物及其附屬設施及設備的火災保險、盜竊保險、意外責任保險等8.2.保險金額：租賃物及附屬設施及設備的保險金額由雙方協商確定，并按市場價值計算8.3.保險期限：與租賃期限一致，保險期滿后可續(xù)保8.4.保險理賠：發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知出租方，并按照保險合同規(guī)定進行理賠9.違約責任9.1.違約情形：包括未按時支付租金、未按照約定使用租賃物、損壞租賃物、違反物業(yè)管理規(guī)定等9.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償：違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得低于實際損失的30%10.爭議解決10.1.爭議解決方式：通過友好協商解決，如協商不成，可提交市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構：市仲裁委員會10.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協商一致解除合同11.3.合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細12.3.附件三：其他約定事項13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.合同備案：合同簽署后30日內向市工商行政管理局備案14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.2.2.第三方介入的范圍、職責和權利需在協議中明確約定。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應向第三方提供合同文本及相關資料。15.3.2.第三方應在收到資料后，進行必要的審查和評估。15.3.3.第三方根據合同協議履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的基本條款和甲乙雙方的權益。16.2.甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、協助調查等。16.3.甲乙雙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方的責任和權利17.1.第三方的責任17.1.1.第三方應按照合同協議和法律法規(guī)履行職責，對甲乙雙方負責。17.1.2.第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.3.第三方在介入過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。17.2.第三方的權利17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權根據合同協議和法律法規(guī)獨立作出判斷和決策。17.2.3.第三方有權要求甲乙雙方支付合理的費用。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同協議中約定，并在第三方介入協議中明確。18.2.第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.3.如第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應按比例承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在利益沖突。19.2.第三方與租賃物的關系：第三方對租賃物只有監(jiān)督和維護的職責，不享有租賃物的所有權和使用權。19.3.第三方與物業(yè)管理服務的關系：第三方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評價，不影響甲乙雙方與物業(yè)管理服務提供方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應包括租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、安裝位置等詳細信息，以及租賃物的所有權證明文件。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求和說明：物業(yè)管理服務內容明細應列出物業(yè)管理服務的具體項目，如保潔、安保、綠化、維修等，以及每個項目的服務標準、服務時間、服務費用等。3.附件三：第三方介入協議詳細要求和說明：第三方介入協議應明確第三方的身份、職責、權利、義務以及責任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的溝通方式和爭議解決機制。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，以證明租金的支付情況。5.附件五：物業(yè)管理服務費用支付憑證詳細要求和說明：物業(yè)管理服務費用支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，以證明物業(yè)管理服務費用的支付情況。6.附件六：保險單詳細要求和說明：保險單應包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責任范圍等，以證明租賃物及其附屬設施及設備的保險情況。7.附件七：違約行為記錄詳細要求和說明：違約行為記錄應包括違約行為的具體描述、發(fā)生時間、違約方、違約后果等，以作為違約責任認定的依據。8.附件八：爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應包括爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決費用等，以明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按照約定使用租賃物損壞租賃物違反物業(yè)管理規(guī)定未按時支付物業(yè)管理服務費用未按照約定提供信息或資料未按照約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間違約方的過錯程度3.違約責任認定示例：違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付逾期租金，并按日支付逾期租金的1%作為違約金。違約行為：承租方損壞租賃物責任認定：承租方應負責修復或賠償租賃物的損失，修復費用或賠償金額由雙方協商確定。違約行為：第三方未按時完成監(jiān)理任務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方在第三方介入協議中約定。全文完。二零二四年度公共設施物業(yè)租賃合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的計算方法5.3租金調整的通知期限6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修責任7.租賃物的保險7.1租賃物保險責任7.2保險費用承擔7.3保險合同簽訂8.租賃物的轉租8.1轉租的禁止8.2轉租的申請與審批8.3轉租合同簽訂9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約賠償的計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物保險合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯系人：________1.1.4聯系電話：________1.1.5法定代表人：________1.1.6身份證號碼：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯系人：________1.2.4聯系電話：________1.2.5法定代表人：________1.2.6身份證號碼：________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至租賃方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，應向租賃方支付____%的滯納金。5.租金調整5.1租金調整的條件：在租賃期限內，如遇政府規(guī)定的租金調整政策，租金將按政府規(guī)定進行調整。5.2租金調整的計算方法：租金調整按照政府規(guī)定的調整比例和計算公式執(zhí)行。5.3租金調整的通知期限：租賃方應在租金調整前____天書面通知承租方。6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定：承租方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或功能。6.2租賃物的維護責任：租賃物的日常維護由承租方負責，租賃方應確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修責任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由承租方承擔維修費用；因租賃方原因造成的損壞，由租賃方負責維修。7.租賃物的保險7.1租賃物保險責任：租賃物應投保財產保險，保險金額應不低于租賃物的實際價值。7.2保險費用承擔：保險費用由承租方承擔，租賃方應在簽訂合同前辦理保險。7.3保險合同簽訂：承租方應在簽訂合同前與保險公司簽訂保險合同，并將保險單復印件交付租賃方。8.租賃物的轉租8.1轉租的禁止：未經租賃方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉租的申請與審批：承租方如需轉租，應向租賃方提出書面申請，并提交相關資料。8.3轉租合同簽訂：經租賃方同意后，承租方與第三方簽訂轉租合同，并將合同副本送交租賃方。9.合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____天