二零二五年度大型商場(chǎng)電梯委托物業(yè)公司管理的全面協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型商場(chǎng)電梯委托物業(yè)公司管理的全面協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍2.3協(xié)議期限3.電梯管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)公司管理職責(zé)3.2電梯制造商及維護(hù)保養(yǎng)單位責(zé)任3.3電梯使用方責(zé)任4.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.2維護(hù)保養(yǎng)周期及質(zhì)量要求4.3維護(hù)保養(yǎng)記錄4.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.電梯故障處理5.1故障報(bào)告及處理流程5.2故障維修及更換5.3故障責(zé)任判定6.電梯安全管理6.1安全管理制度6.2電梯安全操作規(guī)程6.3電梯安全檢查6.4電梯安全培訓(xùn)7.電梯設(shè)施設(shè)備更新改造7.1更新改造計(jì)劃7.2更新改造資金7.3更新改造實(shí)施8.電梯費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2結(jié)算方式及周期8.3逾期結(jié)算處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.2附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)合同13.3附件三：電梯安全管理制度14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同修訂14.5爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[具體日期]2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.1.1甲方委托乙方對(duì)[商場(chǎng)名稱]內(nèi)所有電梯進(jìn)行管理，確保電梯安全、高效運(yùn)行。2.2協(xié)議范圍2.2.1協(xié)議范圍包括但不限于電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、故障處理等。2.2.2協(xié)議范圍涉及商場(chǎng)內(nèi)所有在用電梯，包括但不限于貨梯、客梯等。2.3協(xié)議期限2.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.電梯管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)公司管理職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常管理，包括但不限于電梯的清潔、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等。3.1.2乙方應(yīng)確保電梯的安全運(yùn)行，對(duì)電梯的安全事故負(fù)主要責(zé)任。3.2電梯制造商及維護(hù)保養(yǎng)單位責(zé)任3.2.1電梯制造商負(fù)責(zé)電梯的生產(chǎn)、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。3.2.2電梯維護(hù)保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)電梯的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。3.3電梯使用方責(zé)任3.3.1電梯使用方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，不得違規(guī)操作電梯。3.3.2電梯使用方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯的安全檢查和日常維護(hù)保養(yǎng)。4.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行情況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。4.1.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括電梯的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)質(zhì)量要求等。4.2維護(hù)保養(yǎng)周期及質(zhì)量要求4.2.1電梯的日常清潔保養(yǎng)周期為[具體周期]，定期保養(yǎng)周期為[具體周期]。4.2.2保養(yǎng)質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3維護(hù)保養(yǎng)記錄4.3.1乙方應(yīng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)結(jié)果等。4.3.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備查驗(yàn)。5.電梯故障處理5.1故障報(bào)告及處理流程5.1.1電梯發(fā)生故障時(shí)，使用方應(yīng)立即向乙方報(bào)告。5.1.2乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理。5.2故障維修及更換5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)故障情況，及時(shí)進(jìn)行維修或更換相關(guān)部件。5.2.2故障維修及更換所需費(fèi)用，除因使用方違規(guī)操作造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。5.3故障責(zé)任判定5.3.1故障責(zé)任判定依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行故障責(zé)任判定。6.電梯安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施電梯安全管理制度，確保電梯安全運(yùn)行。6.2電梯安全操作規(guī)程6.2.1乙方應(yīng)制定電梯安全操作規(guī)程，并向使用方進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)。6.3電梯安全檢查6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行。6.4電梯安全培訓(xùn)6.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)使用方進(jìn)行電梯安全培訓(xùn)，提高使用方的安全意識(shí)。8.電梯費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1本合同費(fèi)用包括但不限于電梯日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、定期檢查費(fèi)、故障維修費(fèi)、更新改造費(fèi)等。8.1.2日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按月結(jié)算，定期檢查費(fèi)按年結(jié)算，故障維修費(fèi)按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，更新改造費(fèi)按項(xiàng)目結(jié)算。8.2結(jié)算方式及周期8.2.1費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月[具體日期]前甲方應(yīng)將上月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.2.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后[具體日期]內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。8.3逾期結(jié)算處理8.3.1如甲方逾期未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至費(fèi)用全部結(jié)清。8.3.2逾期支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)訴訟程序。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、未及時(shí)處理故障等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法提起訴訟。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理剩余的電梯設(shè)備。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.1.1附件一詳細(xì)列出了商場(chǎng)內(nèi)所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。13.2附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)合同13.2.1附件二為乙方與電梯制造商或維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂的電梯維護(hù)保養(yǎng)合同。13.3附件三：電梯安全管理制度13.3.1附件三為乙方制定的電梯安全管理制度。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同修訂14.4.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.5爭(zhēng)議管轄14.5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1電梯設(shè)備更新改造；15.2.1.2重大故障處理；15.2.1.3特殊技術(shù)支持；15.2.1.4爭(zhēng)議解決。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取其參與本合同履行所需的必要信息和資源。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.2第三方在參與本合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違反本合同約定等原因造成的損失。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任損失由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法提起訴訟。17.2.2第三方責(zé)任損失的處理，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。17.3保險(xiǎn)17.3.1甲方、乙方及第三方可根據(jù)本合同約定，自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。17.4爭(zhēng)議解決17.4.1甲方、乙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。18.合同變更18.1合同變更18.1.1本合同經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。18.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。18.2合同終止18.2.1本合同經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，可終止。18.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。19.其他19.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。19.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方及第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明商場(chǎng)內(nèi)所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、制造日期等信息。1.2包括貨梯、客梯等各類電梯的詳細(xì)清單。1.3清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1列明乙方與電梯制造商或維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂的電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的主要內(nèi)容。2.2包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)質(zhì)量要求、費(fèi)用結(jié)算方式等。2.3保養(yǎng)合同需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.附件三：電梯安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1列明乙方制定的電梯安全管理制度的具體內(nèi)容。3.2包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全培訓(xùn)制度等。3.3制度需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1列明甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的主要內(nèi)容。4.2包括合作范圍、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.3協(xié)議需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見(jiàn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1列明違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2包括違約行為的示例說(shuō)明和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用1.2乙方未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)1.3乙方未按約定處理故障1.4第三方未履行合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付[具體金額]的滯納金。2.2乙方未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3乙方未按約定處理故障，延誤電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，逾期3天，應(yīng)支付[具體金額]的滯納金。3.2示例二：乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，乙方負(fù)責(zé)維修并賠償由此造成的損失[具體金額]。3.3示例三：第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致電梯改造項(xiàng)目延期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失[具體金額]。全文完。二零二四年度大型商場(chǎng)電梯委托物業(yè)公司管理的全面協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期2.電梯管理范圍及內(nèi)容2.1電梯設(shè)備管理2.2電梯運(yùn)行維護(hù)2.3電梯安全檢查2.4電梯故障處理3.物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)3.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)3.2電梯設(shè)備更新改造3.3電梯安全管理3.4電梯事故處理4.電梯使用單位責(zé)任與義務(wù)4.1電梯使用規(guī)范4.2電梯使用安全4.3電梯投訴處理5.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間6.電梯事故賠償6.1事故責(zé)任認(rèn)定6.2事故賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3事故賠償程序7.電梯保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.3保險(xiǎn)理賠程序8.電梯設(shè)備檔案管理8.1檔案建立及保管8.2檔案查閱及使用8.3檔案更新及完善9.電梯使用培訓(xùn)9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.2培訓(xùn)對(duì)象9.3培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.2附件二：電梯維修保養(yǎng)合同13.3附件三：電梯使用培訓(xùn)資料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（商場(chǎng)）：全稱，地址，聯(lián)系電話，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；乙方（物業(yè)公司）：全稱，地址，聯(lián)系電話，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條電梯管理范圍及內(nèi)容2.1電梯設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)內(nèi)所有電梯的設(shè)備管理，包括但不限于電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、交付使用等。2.2電梯運(yùn)行維護(hù)乙方應(yīng)確保電梯的日常運(yùn)行安全、穩(wěn)定，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3電梯安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.4電梯故障處理乙方應(yīng)在接到電梯故障報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行處理，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。第三條物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)3.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照電梯制造商的要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整等日常維護(hù)保養(yǎng)工作。3.2電梯設(shè)備更新改造乙方應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行情況和老化程度，提出設(shè)備更新改造方案，并報(bào)甲方審批。3.3電梯安全管理乙方應(yīng)制定電梯安全管理制度，確保電梯使用安全，包括但不限于人員培訓(xùn)、應(yīng)急演練等。3.4電梯事故處理乙方在發(fā)生電梯事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。第四條電梯使用單位責(zé)任與義務(wù)4.1電梯使用規(guī)范甲方應(yīng)確保電梯使用人員遵守電梯使用規(guī)范，不得進(jìn)行危險(xiǎn)操作。4.2電梯使用安全甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯使用安全的宣傳教育，提高使用人員的安全意識(shí)。4.3電梯投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理電梯使用過(guò)程中出現(xiàn)的投訴。第五條電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的維修保養(yǎng)費(fèi)用按照乙方提供的《電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方開(kāi)具的發(fā)票，在合同約定的支付期限內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間雙方應(yīng)在每月____日前進(jìn)行上月維修保養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第六條電梯事故賠償6.1事故責(zé)任認(rèn)定發(fā)生電梯事故后，雙方應(yīng)共同配合，由甲方或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。6.2事故賠償標(biāo)準(zhǔn)事故賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3事故賠償程序事故賠償程序按照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條電梯保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額（1）意外險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（2）責(zé)任險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（3）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并按乙方要求支付相關(guān)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)理賠資料。第九條電梯設(shè)備檔案管理9.1檔案建立及保管乙方應(yīng)建立完善的電梯設(shè)備檔案，包括但不限于電梯設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等，并妥善保管。9.2檔案查閱及使用檔案查閱和使用需經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)確保檔案的完整性和保密性。9.3檔案更新及完善乙方應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備檔案進(jìn)行更新和完善，確保檔案內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第十條電梯使用培訓(xùn)10.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于電梯的基本知識(shí)、操作規(guī)程、緊急情況處理等。10.2培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)對(duì)象為甲方商場(chǎng)內(nèi)的電梯操作人員和管理人員。10.3培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成另一方損失的；（3）一方隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同自生效之日起至失效之日止，甲方商場(chǎng)內(nèi)電梯的管理權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢；（2）進(jìn)行設(shè)備檢驗(yàn)、鑒定；（3）提供資金支持或擔(dān)保；（4）協(xié)助解決爭(zhēng)議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；（2）具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力或資質(zhì)；2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由介入方承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的意愿和能力。3.3責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.3義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律規(guī)定處理。第六條第三方介入的協(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方介入本合同前，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）費(fèi)用承擔(dān)；（4）爭(zhēng)議解決方式；（5）協(xié)議的生效、變更和解除。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，確保其履行合同義務(wù)。7.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他第三方之間的關(guān)系，確保合同履行順利。7.3監(jiān)督與協(xié)調(diào)的方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通交流；（2）查閱第三方的工作報(bào)告和記錄；（3）對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和反饋。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方違約；（4）法律法規(guī)或政策變更。8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3終止后的責(zé)任終止介入后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、技術(shù)參數(shù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)電梯設(shè)備的基本了解和確認(rèn)。2.附件二：電梯維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)周期、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此合同為雙方約定電梯維修保養(yǎng)的具體條款，確保電梯的正常運(yùn)行。3.附件三：電梯使用培訓(xùn)資料詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：此資料為合同附件，用于記錄和評(píng)估電梯使用培訓(xùn)的效果。4.附件四：電梯安全管理制度詳細(xì)要求：包括電梯安全管理組織、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此制度為合同附件，用于規(guī)范電梯使用過(guò)程中的安全管理。5.附件五：電梯保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單為合同附件，用于證明電梯已投保，保障雙方利益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；乙方未按時(shí)進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)；甲方未遵守電梯使用規(guī)范，導(dǎo)致電梯損壞；乙方未妥善保管電梯設(shè)備檔案；第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢；第三方未按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按時(shí)進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；甲方未遵守電梯使用規(guī)范，導(dǎo)致電梯損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；乙方未妥善保管電梯設(shè)備檔案，造成檔案丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按時(shí)進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)，逾期3天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；甲方未遵守電梯使用規(guī)范，導(dǎo)致電梯損壞，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用；乙方未妥善保管電梯設(shè)備檔案，造成檔案丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任；第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度大型商場(chǎng)電梯委托物業(yè)公司管理的全面協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議范圍3.1協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議內(nèi)容4.電梯管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)5.電梯維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)計(jì)劃5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.電梯安全與事故處理6.1安全管理6.2事故處理流程6.3事故責(zé)任劃分7.電梯設(shè)備更新與改造7.1更新改造計(jì)劃7.2更新改造費(fèi)用7.3更新改造實(shí)施8.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析8.1監(jiān)測(cè)內(nèi)容8.2分析方法8.3數(shù)據(jù)報(bào)告9.電梯設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.1維護(hù)內(nèi)容9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)費(fèi)用10.電梯使用培訓(xùn)與宣傳10.1培訓(xùn)內(nèi)容10.2宣傳方式10.3培訓(xùn)費(fèi)用11.電梯合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2監(jiān)督機(jī)制11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“電梯”指甲方商場(chǎng)內(nèi)的所有電梯設(shè)備。1.1.2本合同中“甲方”指商場(chǎng)所有者或其授權(quán)代表。1.1.3本合同中“乙方”指承擔(dān)電梯管理職責(zé)的物業(yè)公司。1.1.4本合同中“物業(yè)費(fèi)”指甲方支付給乙方的電梯管理費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專業(yè)用語(yǔ)等，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：商場(chǎng)2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：物業(yè)公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.協(xié)議范圍3.1協(xié)議標(biāo)的3.1.1本協(xié)議標(biāo)的為甲方商場(chǎng)內(nèi)的所有電梯設(shè)備。3.2協(xié)議內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作。4.電梯管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供電梯所需的運(yùn)行環(huán)境，包括但不限于供電、消防、排水等。4.2乙方職責(zé)4.2.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作。4.2.2乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.電梯維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)制定電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.1.2電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括電梯設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修等內(nèi)容。5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.2.2電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括電梯設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、安全性能等。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方支付。5.3.2電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算，并納入甲方物業(yè)管理費(fèi)中。6.電梯安全與事故處理6.1安全管理6.1.1乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，確保電梯安全運(yùn)行。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。6.2事故處理流程6.2.1發(fā)生電梯事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保乘客安全。6.2.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況。6.3事故責(zé)任劃分6.3.1電梯事故的責(zé)任劃分按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌碾娞菔鹿守?zé)任。8.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析8.1監(jiān)測(cè)內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括但不限于運(yùn)行時(shí)間、故障次數(shù)、維修記錄等。8.1.2監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)包括電梯的運(yùn)行效率、能耗指標(biāo)、使用頻率等。8.2分析方法8.2.1乙方應(yīng)采用專業(yè)的數(shù)據(jù)分析軟件對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析。8.2.2分析結(jié)果應(yīng)包括電梯設(shè)備的健康狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)和改進(jìn)建議。8.3數(shù)據(jù)報(bào)告8.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、分析結(jié)果和建議措施。8.3.2數(shù)據(jù)報(bào)告應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。9.電梯設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.1維護(hù)內(nèi)容9.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)電梯的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固等日常維護(hù)工作。9.1.2維護(hù)工作應(yīng)包括電梯的電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等。9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1維護(hù)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。9.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1電梯維護(hù)費(fèi)用由甲方支付。9.3.2維護(hù)費(fèi)用應(yīng)包括日常維護(hù)、定期檢查、緊急維修等。10.電梯使用培訓(xùn)與宣傳10.1培訓(xùn)內(nèi)容10.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)員工進(jìn)行電梯使用培訓(xùn)，包括但不限于電梯操作規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等。10.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)針對(duì)不同崗位和職責(zé)進(jìn)行差異化設(shè)計(jì)。10.2宣傳方式10.2.1乙方應(yīng)通過(guò)海報(bào)、宣傳冊(cè)、電子屏幕等方式對(duì)電梯安全知識(shí)進(jìn)行宣傳。10.2.2宣傳活動(dòng)應(yīng)定期舉辦，以提高公眾對(duì)電梯安全的認(rèn)識(shí)。10.3培訓(xùn)費(fèi)用10.3.1電梯使用培訓(xùn)費(fèi)用由甲方支付。10.3.2培訓(xùn)費(fèi)用應(yīng)包括培訓(xùn)材料、師資費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用等。11.電梯合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定全面履行電梯管理職責(zé)。11.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2監(jiān)督機(jī)制11.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)電梯管理工作進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。11.3違約責(zé)任11.3.1乙方未按約定履行電梯管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.3.2如雙方均有責(zé)任，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止條件13.3.1.1合同約定的期限屆滿；13.3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3.4.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、維修服務(wù)商、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由于特定原因，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2范圍15.2.1.1電梯設(shè)備的采購(gòu)、安裝、改造；15.2.2.2電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的提供；15.2.3.3電梯安全管理評(píng)估；15.2.4.4電梯事故的調(diào)查處理。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的指示，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和便利。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)獲得甲方和乙方對(duì)其提供服務(wù)的評(píng)價(jià)和反饋。16.3.2第三方有權(quán)參與合同相關(guān)事宜的決策過(guò)程。17.