二零二五版現(xiàn)代住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版現(xiàn)代住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.合同簽訂日期及地點4.合同標的4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用標準5.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體規(guī)定7.1住宅小區(qū)公共區(qū)域管理7.2住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備管理7.3住宅小區(qū)安全保衛(wèi)管理7.4住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理7.5住宅小區(qū)綠化管理7.6住宅小區(qū)業(yè)主投訴處理8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約責任認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂確認書13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________物業(yè)管理公司乙方：_________住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《_________住宅小區(qū)管理規(guī)約》，特訂立本合同。3.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：_________4.合同標的4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域的管理和維護；（2）住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)；（3）住宅小區(qū)安全保衛(wèi)工作；（4）住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化工作；（5）住宅小區(qū)業(yè)主的投訴處理和協(xié)調(diào)；（6）住宅小區(qū)消防、防汛、防雷等安全措施的實施；（7）住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的會務(wù)組織；（8）住宅小區(qū)內(nèi)各項公共活動的組織和協(xié)調(diào)；（9）住宅小區(qū)業(yè)主檔案的管理；（10）其他依法應(yīng)當由甲方承擔的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括乙方住宅小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用標準（1）住宅小區(qū)業(yè)主房屋建筑面積____平方米，物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米____元；（2）公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備的維護費用為每月____元；（3）其他物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)實際情況另行約定。5.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費用直接支付至甲方指定的賬戶。5.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付，每年結(jié)算一次。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準（1）公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備整潔、完好；（2）住宅小區(qū)安全、有序；（3）環(huán)境衛(wèi)生干凈、整潔；（4）綠化工作科學、合理；（5）業(yè)主投訴處理及時、有效；（6）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的會務(wù)組織規(guī)范、有序。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并按照乙方的要求進行整改。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，致使合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以解除合同，并互不承擔違約責任。（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并可要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.違約責任9.1違約責任認定任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔違約責任。違約責任的認定依據(jù)本合同及國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)。9.2違約責任承擔（1）甲方未能履行物業(yè)管理服務(wù)職責，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔違約責任。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂確認書13.其他約定事項13.1甲方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護業(yè)主的合法權(quán)益。13.2乙方應(yīng)自覺遵守《_________住宅小區(qū)管理規(guī)約》，配合甲方的工作。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供商、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行本合同；（2）根據(jù)本合同的約定，第三方介入是履行合同所必需的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權(quán)限、費用等；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的決定，并確保對方有足夠的時間審查和同意；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額；（3）如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.2第三方責任認定（1）第三方責任認定依據(jù)本合同約定、第三方介入?yún)f(xié)議以及國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方責任認定過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得必要的費用和報酬；（2）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得必要的工作條件和便利；（3）在履行職責過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方權(quán)利的行使不得違反國家法律法規(guī)和社會主義核心價值觀；（3）第三方權(quán)利的行使應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進行。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分（1）甲方負責協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方履行合同約定的職責；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作進展報告，并及時反饋相關(guān)問題。18.2費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，由甲乙雙方分擔；（2）如因第三方原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，該費用由第三方承擔。18.3責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由相應(yīng)方承擔；（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔賠償責任。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）甲乙雙方認為需要變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因；（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方變更責任（1）第三方變更后，原第三方責任終止，新第三方承擔相應(yīng)的責任；（2）如因第三方變更導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細列出甲方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域管理、公共設(shè)施設(shè)備管理、安全保衛(wèi)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化費等，以及費用的計算方式和支付時間。說明：此明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費用的具體構(gòu)成和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂確認書要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容無誤，并作為合同生效的憑證。說明：此確認書作為合同附件，用于證明合同已生效，并作為雙方履約的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責、權(quán)限、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權(quán)益。5.附件五：業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)年度報告說明：此報告作為合同附件，用于評估物業(yè)管理服務(wù)的整體表現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任；（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費用；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責，由第三方承擔違約責任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行責任認定。3.違約行為示例說明：（1）示例：甲方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方損失為500元，甲方應(yīng)承擔500元的賠償責任；（2）示例：乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金100元；（3）示例：第三方未按協(xié)議約定完成設(shè)施設(shè)備維護工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用及賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版現(xiàn)代住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同當事人信息第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)2.2小區(qū)業(yè)主權(quán)利義務(wù)2.3第三方權(quán)利義務(wù)第三章物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1小區(qū)物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3特殊服務(wù)項目第四章物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3附加費用及支付第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理5.3質(zhì)量改進措施第六章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標準6.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責任6.3設(shè)施設(shè)備更新改造第七章物業(yè)管理安全管理7.1安全管理職責7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案及處理第八章物業(yè)管理環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生管理標準8.2環(huán)境衛(wèi)生維護責任8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與整改第九章物業(yè)管理綠化養(yǎng)護9.1綠化養(yǎng)護標準9.2綠化養(yǎng)護責任9.3綠化設(shè)施更新改造第十章物業(yè)管理消防管理10.1消防安全管理職責10.2消防安全管理制度10.3消防設(shè)施維護與檢查第十一章物業(yè)管理合同履行與變更11.1合同履行期限11.2合同變更及解除條件11.3合同解除后的處理第十二章違約責任與爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)第十三章合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理13.3合同終止后的責任承擔第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單14.2附件二：物業(yè)管理收費標準明細14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1本合同簽訂背景為甲方（物業(yè)管理公司）接受乙方（小區(qū)業(yè)主）委托，對乙方所屬的現(xiàn)代住宅小區(qū)提供智能化物業(yè)管理服務(wù)。1.1.2鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和設(shè)備，乙方同意與甲方簽訂本合同，以實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化、智能化。1.2合同目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同當事人信息1.3.1甲方：物業(yè)管理公司1.3.2乙方：小區(qū)業(yè)主1.3.3第三方：如涉及第三方，應(yīng)列出其相關(guān)信息第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)2.1.1按照合同約定，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2依法對小區(qū)公共區(qū)域進行管理，保障業(yè)主合法權(quán)益。2.1.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督。2.2小區(qū)業(yè)主權(quán)利義務(wù)2.2.1遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度和本合同約定。2.2.2支付物業(yè)管理費用，配合物業(yè)管理公司的各項管理工作。2.2.3對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.3第三方權(quán)利義務(wù)2.3.1如涉及第三方，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于配合物業(yè)管理公司開展相關(guān)工作、承擔相應(yīng)責任等。第三章物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1小區(qū)物業(yè)管理范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)等日常管理工作。3.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和更新改造。3.1.3小區(qū)公共安全、消防、環(huán)保等方面的管理工作。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)等日常管理工作。3.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和更新改造。3.2.3小區(qū)公共安全、消防、環(huán)保等方面的管理工作。3.2.4小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作。3.3特殊服務(wù)項目3.3.1根據(jù)業(yè)主需求，提供個性化、定制化的物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2特殊服務(wù)項目應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。第四章物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費收費標準4.1.1物業(yè)管理費按面積或套數(shù)計收，具體收費標準參照國家相關(guān)規(guī)定和地方物價部門核定的標準執(zhí)行。4.1.2物業(yè)管理費包括但不限于日常管理、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等費用。4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付物業(yè)管理費。4.2.2業(yè)主可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、POS機刷卡等方式支付物業(yè)管理費。4.3附加費用及支付4.3.1附加費用包括但不限于裝修保證金、車位租賃費等。4.3.2附加費用應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，并明確收費標準及支付方式。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。5.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，并向業(yè)主公布自查結(jié)果。5.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理5.2.1業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議，可向物業(yè)管理公司提出投訴。5.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)及時處理業(yè)主投訴，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。5.3質(zhì)量改進措施5.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主反饋和自查結(jié)果，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和技能。第六章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標準6.1.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)應(yīng)符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。6.1.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員負責。6.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責任6.2.1物業(yè)管理公司負責小區(qū)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。6.2.2業(yè)主應(yīng)遵守設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，避免人為損壞。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.3.1設(shè)施設(shè)備更新改造應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。6.3.2更新改造費用可從物業(yè)管理費中列支，或由業(yè)主分攤。第七章物業(yè)管理安全管理7.1安全管理職責7.1.1物業(yè)管理公司負責小區(qū)公共安全管理工作。7.1.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)安全管理制度，共同維護小區(qū)安全。7.2安全管理制度7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定小區(qū)安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等內(nèi)容。7.2.2業(yè)主應(yīng)遵守安全管理制度，配合物業(yè)管理公司開展安全檢查和宣傳教育。7.3應(yīng)急預(yù)案及處理7.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。7.3.2業(yè)主應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件發(fā)生時積極配合物業(yè)管理公司進行處置。第八章物業(yè)管理環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生管理標準8.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達到國家衛(wèi)生城市標準。8.1.2定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔。8.2環(huán)境衛(wèi)生維護責任8.2.1物業(yè)管理公司負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作。8.2.2業(yè)主應(yīng)保持自己住宅內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與整改8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對環(huán)境衛(wèi)生進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.3.2業(yè)主對環(huán)境衛(wèi)生問題有權(quán)提出建議和投訴。第九章物業(yè)管理綠化養(yǎng)護9.1綠化養(yǎng)護標準9.1.1綠化植物應(yīng)按照季節(jié)和生長規(guī)律進行養(yǎng)護。9.1.2保持綠化區(qū)域整潔，無雜草、枯枝。9.2綠化養(yǎng)護責任9.2.1物業(yè)管理公司負責綠化植物的養(yǎng)護工作。9.2.2業(yè)主應(yīng)愛護綠化植物，不得隨意損壞。9.3綠化設(shè)施更新改造9.3.1綠化設(shè)施更新改造需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。9.3.2更新改造費用可從物業(yè)管理費中列支，或由業(yè)主分攤。第十章物業(yè)管理消防管理10.1消防安全管理職責10.1.1物業(yè)管理公司負責小區(qū)消防設(shè)施的管理和維護。10.1.2業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動消防設(shè)施。10.2消防安全管理制度10.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定消防安全管理制度，包括消防設(shè)施檢查、消防演練等。10.2.2業(yè)主應(yīng)遵守消防安全管理制度，配合物業(yè)管理公司開展消防工作。10.3消防設(shè)施維護與檢查10.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查和維護。10.3.2業(yè)主應(yīng)配合消防設(shè)施檢查和維護工作。第十一章物業(yè)管理合同履行與變更11.1合同履行期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。11.2合同變更及解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。a)一方嚴重違約；b)合同約定的解除條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。11.3.2合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主未消費的物業(yè)管理費。第十二章違約責任與爭議解決12.1違約責任12.1.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十三章合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。13.2.2合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主未消費的物業(yè)管理費。13.3合同終止后的責任承擔13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單14.2附件二：物業(yè)管理收費標準明細14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（物業(yè)管理公司）簽字：____________________乙方（小區(qū)業(yè)主）簽字：____________________甲方（物業(yè)管理公司）蓋章：____________________乙方（小區(qū)業(yè)主）蓋章：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策條款內(nèi)容：甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，享有對物業(yè)管理決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、調(diào)整收費標準、選擇第三方服務(wù)供應(yīng)商等。說明：此條款確保甲方在物業(yè)管理過程中擁有決策權(quán)，能夠根據(jù)實際情況做出快速反應(yīng)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保乙方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。說明：此條款保障甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同要求提供服務(wù)，同時也能及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。1.3甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理費用調(diào)整條款內(nèi)容：因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并提前通知乙方。說明：此條款允許甲方在特定情況下調(diào)整物業(yè)管理費用，保障甲方在面臨外部壓力時能夠靈活應(yīng)對，同時確保乙方利益不受損害。1.4甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況和需求，對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進行更新和改造，并提前通知乙方。說明：此條款保障甲方在必要時對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進行更新，提升小區(qū)居住環(huán)境，同時確保乙方利益不受損害。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、收費標準等方面。說明：此條款賦予乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，保障乙方權(quán)益，確保乙方享受到滿意的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理費用決策條款內(nèi)容：物業(yè)管理費用的調(diào)整需經(jīng)乙方同意，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過。說明：此條款確保乙方在物業(yè)管理費用決策中的主導(dǎo)地位，保障乙方對物業(yè)管理費用的合理性和透明度。2.3乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的更新和改造提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：此條款保障乙方在物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新和改造中的參與權(quán)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方需求。2.4乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策參與條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、選擇第三方服務(wù)供應(yīng)商等。說明：此條款確保乙方在物業(yè)管理決策中的參與權(quán)，保障乙方對物業(yè)管理方向的知情權(quán)和影響力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：合同簽訂后，甲方或乙方可引入第三方中介機構(gòu)，負責合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭議解決。說明：此條款允許合同雙方在需要時引入第三方中介機構(gòu)，確保合同執(zhí)行過程中的公正和效率。3.2第三方中介的職責a)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行；b)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；c)協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明：此條款明確了第三方中介機構(gòu)的職責，確保其在合同執(zhí)行過程中的積極作用。3.3第三方中介的費用條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。說明：此條款確保第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用合理，避免產(chǎn)生額外負擔。3.4第三方中介的更換條款內(nèi)容：如甲乙雙方對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。說明：此條款保障甲乙雙方在第三方中介機構(gòu)服務(wù)不滿意時，有權(quán)利更換中介機構(gòu)，確保合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單2.附件二：物業(yè)管理收費標準明細3.附件三：其他相關(guān)文件（如業(yè)主大會決議、業(yè)主委員會文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。認定：經(jīng)乙方或第三方中介機構(gòu)檢查，確認甲方未履行合同義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費。認定：經(jīng)甲方或第三方中介機構(gòu)核實，確認乙方未按約定支付物業(yè)管理費。3.違約行為：乙方損壞公共設(shè)施或綠化植物。認定：經(jīng)甲方或第三方中介機構(gòu)調(diào)查，確認乙方行為造成公共設(shè)施或綠化植物損壞。4.違約行為：甲方未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。認定：經(jīng)乙方或第三方中介機構(gòu)檢查，確認甲方未履行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)義務(wù)。5.違約行為：甲方未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護。認定：經(jīng)乙方或第三方中介機構(gòu)檢查，確認甲方未履行環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域、公共事務(wù)等進行的管理和服務(wù)活動。3.業(yè)主大會：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，代表業(yè)主行使物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)決策權(quán)的組織。4.業(yè)主委員會：由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主行使物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)決策權(quán)的組織。5.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托的，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭議解決的中立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整爭議。解決辦法：通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決，達成一致意見。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不及時。解決辦法：加強甲方對設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，定期檢查并及時修復(fù)。3.問題：環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護不到位。解決辦法：加強環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護工作，提高員工素質(zhì)和服務(wù)意識。4.問題：業(yè)主投訴處理不及時。解決辦法：建立投訴處理機制，及時響應(yīng)業(yè)主投訴，并給予答復(fù)。5.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.既有住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.住宅小區(qū)的智能化物業(yè)管理服務(wù)。4.住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。5.住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護。6.住宅小區(qū)的消防安全管理。全文完。二零二四版現(xiàn)代住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，現(xiàn)代住宅小區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)。為了提高住宅小區(qū)的居住品質(zhì)，滿足業(yè)主對智能化、便捷化、安全化的需求，甲方?jīng)Q定引進智能化物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能化物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實施，實現(xiàn)甲方對住宅小區(qū)的智能化管理目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能化物業(yè)管理：指通過運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)住宅小區(qū)物業(yè)管理的智能化、自動化、網(wǎng)絡(luò)化，提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量。2.管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行維護、保養(yǎng)、修繕和監(jiān)控等服務(wù)。3.業(yè)主：指在住宅小區(qū)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供智能化物業(yè)管理服務(wù)的住宅小區(qū)業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指承擔智能化物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方委托乙方提供智能化物業(yè)管理服務(wù)的住宅小區(qū)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能化物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理業(yè)主投訴等。3.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供智能化物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：物業(yè)管理服務(wù)地點為甲方委托的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用智能化手段對住宅小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于：1.設(shè)備監(jiān)控與維護；2.安全防范；3.環(huán)境衛(wèi)生；4.公共設(shè)施維護；5.業(yè)主服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方退還剩余物業(yè)管理服務(wù)費用。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)將住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)移交甲方或其指定單位；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.日常物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備維護等費用計算。2.智能化系統(tǒng)維護費：包括智能化系統(tǒng)的日常維護、升級、故障排除等費用。3.專項服務(wù)費：針對特定服務(wù)項目，如清潔、綠化、安保等，按照實際發(fā)生的服務(wù)費用計算。4.稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。2.月付款：自合同生效之日起，甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.期末結(jié)算：合同期滿后，雙方根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)費用進行結(jié)算。7.3支付時間：1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。2.月付款支付時間：每月的____日前。3.期末結(jié)算支付時間：合同期滿后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金計算方式：按違約金額的_____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等。2.乙方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、暴雨等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致住宅小區(qū)設(shè)施損壞，無法正常使用。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致智能化系統(tǒng)設(shè)備無法正常采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，因個人原因離職。2.甲方在合同履行期間，因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因，需變更合同主體。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對住宅小區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理權(quán)。2.乙方保留對智能化物業(yè)管理服務(wù)的創(chuàng)新、改進和升級權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對智能化物業(yè)管理服務(wù)提出改進意見的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備進行必要的維護和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何修改或補充均需以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。2.修改或補充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行智能化物業(yè)管理服務(wù)的實施和推廣。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行住宅小區(qū)的整體規(guī)劃和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)智能化物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。2.雙方應(yīng)互相提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方之間關(guān)于智能化物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于此事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月__