二零二五版房屋墻體質(zhì)量問題賠償及整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋墻體質(zhì)量問題賠償及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置3.3房屋面積4.質(zhì)量問題描述4.1墻體質(zhì)量問題概述4.2具體質(zhì)量問題及位置5.賠償范圍5.1賠償金額5.2賠償方式6.整改措施6.1整改方案6.2整改期限7.質(zhì)量驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序8.付款方式8.1付款時間8.2付款比例9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量問題照片12.2附件二：整改方案13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.4質(zhì)量問題：指房屋墻體在施工或使用過程中出現(xiàn)的損壞、裂縫、滲漏等影響使用功能的問題。1.1.5整改：指乙方對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)、加固或更換等措施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本《二零二四版房屋墻體質(zhì)量問題賠償及整改協(xié)議》。1.2.2“合同期限”指本合同生效之日起至合同約定的整改措施完成之日止。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋總面積]3.2房屋位置3.2.1房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2.2房屋周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]3.3房屋面積3.3.1建筑面積：[建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]4.質(zhì)量問題描述4.1墻體質(zhì)量問題概述4.1.1問題類型：[墻體質(zhì)量問題類型，如裂縫、滲漏等]4.1.2問題嚴(yán)重程度：[問題嚴(yán)重程度描述]4.2具體質(zhì)量問題及位置4.2.1問題具體描述：[詳細(xì)描述問題情況]4.2.2問題位置：[問題具體位置描述]5.賠償范圍5.1賠償金額5.1.1賠償總額：[賠償金額]5.1.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.2賠償方式5.2.1乙方對房屋墻體進行修復(fù)、加固或更換；5.2.2甲方支付乙方相應(yīng)的賠償金額。6.整改措施6.1整改方案6.1.1整改方法：[詳細(xì)描述整改方法，如修補、加固、更換等]6.1.2整改材料：[使用材料要求，如品牌、規(guī)格等]6.2整改期限6.2.1整改開始時間：[整改開始時間]6.2.2整改完成時間：[整改完成時間]8.付款方式8.1付款時間8.1.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付乙方總賠償金額的[具體百分比]作為首付款。8.1.2進度款：在乙方完成[具體工程進度，如30%]的整改工作后，甲方支付相應(yīng)工程量的[具體百分比]作為進度款。8.1.3尾款：在乙方完成全部整改工作并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付剩余的[具體百分比]作為尾款。8.2付款比例8.2.1首付款比例：總賠償金額的[具體百分比]。8.2.2進度款比例：根據(jù)實際完成的工程量按比例支付。8.2.3尾款比例：總賠償金額的[具體百分比]。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]。9.1.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時完成整改工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日延誤工程量的[具體百分比]。9.2.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無償進行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2甲方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1整改工作完成且經(jīng)甲方驗收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量問題照片12.1.1提供房屋墻體質(zhì)量問題的照片，清晰展示問題情況。12.2附件二：整改方案12.2.1詳細(xì)描述整改方案，包括整改方法、材料、進度等。13.其他約定13.1合同變更13.1.1本合同內(nèi)容如有變更，須雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因和后續(xù)處理事宜。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方角色15.2.1第三方作為技術(shù)顧問，提供專業(yè)技術(shù)支持。15.2.2第三方作為質(zhì)量監(jiān)督，對整改工作進行監(jiān)督。15.2.3第三方作為調(diào)解人，在雙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3.2雙方書面同意第三方介入。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方對其提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，但不對甲方或乙方的決策承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)對整改工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同總金額的[具體百分比]。17.1.2第三方責(zé)任限額以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不改變合同雙方的義務(wù)和責(zé)任。18.3.2第三方的介入不影響合同約定的履行期限和標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方退出事宜，并簽訂退出協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量問題照片要求：提供房屋墻體質(zhì)量問題的照片，包括不同角度、不同光線下的照片，以清晰展示問題情況。說明：照片需標(biāo)注日期、時間、具體位置等信息。2.附件二：整改方案要求：詳細(xì)描述整改方案，包括整改方法、材料、進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：整改方案需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。4.附件四：驗收報告要求：詳細(xì)記錄驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：付款憑證要求：提供支付款項的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證需作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：違約金支付憑證需作為違約責(zé)任履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時完成整改工作。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方提供虛假信息。任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]。乙方未按時完成整改工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日延誤工程量的[具體百分比]。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的[具體百分比]。提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款的[具體百分比]作為違約金。乙方未按時完成整改工作，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)支付每日延誤工程量的[具體百分比]作為違約金。第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致整改工作延誤，第三方應(yīng)支付合同約定技術(shù)支持費用的[具體百分比]作為違約金。全文完。二零二四版房屋墻體質(zhì)量問題賠償及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4建筑結(jié)構(gòu)3.墻體質(zhì)量問題描述3.1問題類型3.2問題位置3.3問題程度4.質(zhì)量問題原因分析4.1建設(shè)單位原因4.2施工單位原因4.3材料供應(yīng)商原因4.4其他原因5.責(zé)任劃分5.1建設(shè)單位責(zé)任5.2施工單位責(zé)任5.3材料供應(yīng)商責(zé)任5.4其他責(zé)任6.賠償及整改方案6.1賠償金額6.2賠償方式6.3整改措施6.4整改期限7.賠償及整改資金支付方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.整改過程監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報告11.2附件二：賠償及整改方案明細(xì)11.3附件三：相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同修改及補充14.4合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號室1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址市區(qū)路號室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3建筑面積房屋建筑面積：100平方米2.4建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.墻體質(zhì)量問題描述3.1問題類型墻體出現(xiàn)裂縫，存在安全隱患。3.2問題位置墻體裂縫位于客廳與臥室交界處。3.3問題程度墻體裂縫長度約1米，寬度約0.5厘米。4.質(zhì)量問題原因分析4.1建設(shè)單位原因施工單位在施工過程中未能嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及規(guī)范要求施工。4.2施工單位原因施工單位施工工藝不規(guī)范，施工質(zhì)量不達標(biāo)。4.3材料供應(yīng)商原因供應(yīng)商提供的墻體材料質(zhì)量不合格。4.4其他原因無其他原因。5.責(zé)任劃分5.1建設(shè)單位責(zé)任承擔(dān)墻體質(zhì)量問題的主要責(zé)任，負(fù)責(zé)組織整改。5.2施工單位責(zé)任承擔(dān)墻體質(zhì)量問題相應(yīng)的次要責(zé)任，配合整改。5.3材料供應(yīng)商責(zé)任承擔(dān)墻體質(zhì)量問題相應(yīng)的次要責(zé)任，提供不合格材料的供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4其他責(zé)任無其他責(zé)任。6.賠償及整改方案6.1賠償金額甲方應(yīng)向乙方賠償人民幣萬元整。6.2賠償方式甲方應(yīng)在收到乙方提供的有關(guān)證明材料后個工作日內(nèi)，一次性支付賠償款。6.3整改措施甲方應(yīng)組織專業(yè)施工隊伍對墻體裂縫進行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量。6.4整改期限墻體修復(fù)工作應(yīng)在收到賠償款后的個工作日內(nèi)完成。7.賠償及整改資金支付方式7.1付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償款。7.2付款時間甲方應(yīng)在收到乙方提供的有關(guān)證明材料后個工作日內(nèi)支付賠償款。7.3付款條件乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、質(zhì)量檢測報告、維修方案等。8.整改過程監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)由市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局指定的第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督整改過程。8.2監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)將定期對整改工作進行現(xiàn)場檢查，并要求甲方提供整改進度報告。8.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：施工質(zhì)量、施工進度、施工安全、環(huán)保措施等。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，依法進行仲裁。9.3爭議解決期限仲裁裁決應(yīng)在仲裁庭組成后的個月內(nèi)作出。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。10.3合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方按照合同約定完成整改并經(jīng)監(jiān)督機構(gòu)驗收合格；3.本合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期以雙方協(xié)商一致或符合合同終止條件的時間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報告11.2附件二：賠償及整改方案明細(xì)11.3附件三：相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點市區(qū)路號12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式1.郵寄，以掛號信方式寄送至對方地址，以郵戳為準(zhǔn)；2.專人送達，以送達人或見證人簽字確認(rèn)為準(zhǔn)；3.電子郵件，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。14.3合同修改及補充本合同的修改及補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1鑒定若合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方可共同委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，以確定問題的性質(zhì)、程度及原因。15.2.2監(jiān)理在整改過程中，甲方可委托第三方監(jiān)理機構(gòu)對施工過程進行監(jiān)督，確保整改工作符合合同約定。15.2.3評估若合同涉及賠償金額的確定，甲乙雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估，以確定賠償金額。15.2.4爭議解決在發(fā)生爭議時，甲乙雙方可共同委托第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁，以解決爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元。15.3.2免責(zé)條款若第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е鹿ぷ魇д`，免除其相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。15.4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的工作進行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷，不得強迫第三方作出違背其專業(yè)判斷的決定。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的爭議有中立立場，不偏袒任何一方。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。18.第三方更換18.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.2第三方更換后，原合同中的條款對新的第三方繼續(xù)有效。19.保密條款19.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.合同生效及終止20.1本修正條款作為本合同的一部分，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具，包含墻體質(zhì)量問題的詳細(xì)描述、原因分析、整改建議等。說明：此報告作為合同附件，用于證明墻體質(zhì)量問題的存在及整改依據(jù)。2.附件二：賠償及整改方案明細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出整改措施、所需材料、施工時間、費用預(yù)算等。說明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)整改工作的實施。3.附件三：相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、維修發(fā)票、驗收報告等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)及整改工作的完成情況。4.附件四：第三方鑒定報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)出具，對墻體質(zhì)量問題進行鑒定。說明：此報告作為合同附件，用于確定墻體質(zhì)量問題的性質(zhì)、程度及原因。5.附件五：第三方監(jiān)理報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄整改過程中的施工質(zhì)量、進度、安全等情況。說明：此報告作為合同附件，用于監(jiān)督整改工作的實施。6.附件六：第三方評估報告要求：報告應(yīng)包含賠償金額的評估結(jié)果及依據(jù)。說明：此報告作為合同附件，用于確定賠償金額。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定支付賠償款。1.2未按合同約定完成整改工作。1.3未按合同約定提供相關(guān)證明材料。乙方違約：2.1未按合同約定支付整改費用。2.2未按合同約定配合第三方工作。2.3未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定支付賠償款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.2甲方未按合同約定完成整改工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方未按合同約定提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按合同約定支付整改費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.2乙方未按合同約定配合第三方工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。2.3乙方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的個工作日內(nèi)支付賠償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約示例：乙方未在約定的整改期限內(nèi)完成整改工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版房屋墻體質(zhì)量問題賠償及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同目的1.2術(shù)語定義1.3適用范圍2.房屋墻體質(zhì)量問題描述2.1質(zhì)量問題類型2.2質(zhì)量問題程度2.3質(zhì)量問題發(fā)生時間3.賠償責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償范圍3.2賠償金額計算方法3.3賠償支付方式4.整改措施與期限4.1整改方案4.2整改期限4.3整改質(zhì)量要求5.施工單位與監(jiān)理單位5.1施工單位資質(zhì)要求5.2監(jiān)理單位職責(zé)5.3施工單位與監(jiān)理單位的責(zé)任6.工程驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3工程交付條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同附件13.1附件一：房屋墻體質(zhì)量問題照片13.2附件二：整改方案13.3附件三：合同簽署頁14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同目的本合同旨在明確房屋墻體質(zhì)量問題，約定賠償及整改措施，保障雙方合法權(quán)益。1.2術(shù)語定義1.2.1房屋：指乙方購買的位于_______的房屋。1.2.2墻體：指房屋主體結(jié)構(gòu)中的墻體部分。1.2.3質(zhì)量問題：指墻體在材料、施工工藝等方面存在的缺陷，影響房屋安全和使用功能。1.3適用范圍本合同適用于乙方購買的房屋墻體質(zhì)量問題，包括但不限于墻體裂縫、滲漏、脫落等情況。2.房屋墻體質(zhì)量問題描述2.1質(zhì)量問題類型2.1.1墻體裂縫：包括墻體表面裂縫、墻體內(nèi)部裂縫等。2.1.2墻體滲漏：包括墻體表面滲水、墻體內(nèi)部滲水等。2.1.3墻體脫落：指墻體表面材料脫落。2.2質(zhì)量問題程度2.2.1輕度：對房屋安全和使用功能影響較小。2.2.2中度：對房屋安全和使用功能有一定影響。2.2.3嚴(yán)重：對房屋安全和使用功能有嚴(yán)重影響。2.3質(zhì)量問題發(fā)生時間2.3.1房屋交付后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的墻體質(zhì)量問題。3.賠償責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償范圍3.1.1質(zhì)量問題修復(fù)費用。3.1.2因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失。3.2賠償金額計算方法3.2.1修復(fù)費用：根據(jù)實際修復(fù)工程量及市場價計算。3.2.2直接經(jīng)濟損失：根據(jù)實際損失及市場價計算。3.3賠償支付方式3.3.1乙方在簽訂合同后支付賠償金總額的_______%作為預(yù)付款。3.3.2修復(fù)工程完成后，乙方驗收合格后支付剩余賠償金。4.整改措施與期限4.1整改方案4.1.1根據(jù)墻體質(zhì)量問題類型，制定相應(yīng)的整改方案。4.1.2整改方案應(yīng)包括修復(fù)材料、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.2整改期限4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)完成整改工作。4.2.2如因特殊情況導(dǎo)致整改期限延長，乙方應(yīng)提前_______日向甲方報告。4.3整改質(zhì)量要求4.3.1整改后的墻體質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2整改后的墻體應(yīng)達到使用功能要求。5.施工單位與監(jiān)理單位5.1施工單位資質(zhì)要求5.1.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。5.1.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工經(jīng)驗。5.2監(jiān)理單位職責(zé)5.2.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對整改工程進行全過程監(jiān)理。5.2.2監(jiān)理單位應(yīng)確保整改工程的質(zhì)量符合合同要求。5.3施工單位與監(jiān)理單位的責(zé)任5.3.1施工單位應(yīng)按合同約定完成整改工程。5.3.2監(jiān)理單位應(yīng)履行監(jiān)理職責(zé)，確保整改工程的質(zhì)量。6.工程驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。6.2驗收程序6.2.1乙方組織驗收小組對整改工程進行驗收。6.2.2驗收小組應(yīng)包括甲方、乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員。6.3工程交付條件6.3.1整改工程經(jīng)驗收合格。6.3.2乙方應(yīng)向甲方提供整改工程的相關(guān)資料。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)性和公正性。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定或由合同簽訂地仲裁委員會指定。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付賠償金或預(yù)付款。9.1.2乙方未按合同約定完成整改工作。9.1.3施工單位或監(jiān)理單位未按合同約定履行職責(zé)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與實際損失相當(dāng)。9.3.2實際損失難以確定的，違約金按合同約定比例計算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容及其履行情況。10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2送達地址13.2.1甲方：_______13.2.2乙方：_______13.3送達證明13.3.1送達應(yīng)以簽收或郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由合同約定有權(quán)介入合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方可以是評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修單位、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1當(dāng)房屋墻體質(zhì)量問題超出甲乙雙方的專業(yè)能力或需要專業(yè)評估時，可引入第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。17.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確第三方的工作范圍、責(zé)任和費用。17.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議或合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其委托協(xié)議或合同約定，并結(jié)合其專業(yè)能力確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于：18.2.1第三方評估或檢測結(jié)果的不準(zhǔn)確性；18.2.2第三方提供的維修或整改方案的不合理性；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定的條款。19.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不因合同履行過程中與其他方的關(guān)系而免除或減輕其責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時，不受不正當(dāng)影響，保障其獨立性和公正性。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。20.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由責(zé)任方承擔(dān)。