二零二五年度建筑工程設(shè)計(jì)與施工一體化承包合同模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程設(shè)計(jì)與施工一體化承包合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承包方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行二零二五年度建筑工程設(shè)計(jì)與施工一體化承包事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范建筑工程設(shè)計(jì)與施工一體化承包行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于建筑工程設(shè)計(jì)與施工一體化領(lǐng)域，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、施工管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）建筑工程：指建筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動(dòng)；（2）設(shè)計(jì)：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，形成設(shè)計(jì)文件的過(guò)程；（3）施工：指按照設(shè)計(jì)文件要求，進(jìn)行建筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動(dòng)；（4）一體化承包：指承包方承擔(dān)建筑工程的設(shè)計(jì)、施工等全部工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程設(shè)計(jì)與施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出意見(jiàn)和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程設(shè)計(jì)與施工任務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，服從甲方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：工程地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工等全部工作；（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件等；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）辦理工程驗(yàn)收手續(xù)；（3）結(jié)算工程款項(xiàng)。6.4終止后果：（1）雙方按照合同約定，妥善處理工程遺留問(wèn)題；（2）終止后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等；（2）施工費(fèi)：包括土建施工費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)等；（3）材料費(fèi)：包括工程所需各種材料、設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納的稅費(fèi)；（6）其他費(fèi)用：合同約定其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式本合同工程費(fèi)用的支付方式如下：（1）設(shè)計(jì)階段：乙方完成設(shè)計(jì)文件后，甲方按照設(shè)計(jì)進(jìn)度支付設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）施工階段：按照工程進(jìn)度分階段支付施工費(fèi)，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（3）材料費(fèi)：甲方在材料采購(gòu)前預(yù)付材料費(fèi)，實(shí)際發(fā)生時(shí)按實(shí)結(jié)算；（4）管理費(fèi)：按月支付，甲方在每月底前支付當(dāng)月管理費(fèi)；（5）稅費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生額支付；（6）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)階段：每個(gè)設(shè)計(jì)階段的支付時(shí)間由雙方在合同中約定；（2）施工階段：每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)的支付時(shí)間由雙方在合同中約定；（3）材料費(fèi)：材料采購(gòu)前預(yù)付，材料實(shí)際發(fā)生時(shí)按實(shí)結(jié)算；（4）管理費(fèi)：每月底前支付當(dāng)月管理費(fèi)；（5）稅費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生額支付；（6）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票和結(jié)算憑證；（3）支付方式應(yīng)以人民幣結(jié)算；（4）甲方在支付費(fèi)用時(shí)有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行審查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方提供的設(shè)計(jì)或施工不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可以包括支付違約金、賠償金、修理、更換、重作等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算、成本核算、合同內(nèi)容等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的；（2）涉及法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工的最終審核權(quán)；（2）甲方保留對(duì)工程變更、調(diào)整的審批權(quán)；（3）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包；（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行變更工程設(shè)計(jì)；（3）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行變更施工方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就建筑工程設(shè)計(jì)與施工一體化承包事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。合同條款具有獨(dú)立性，各條款間不互相影響。16.3增減條款任何增減合同條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建筑工程設(shè)計(jì)文件；2.建筑工程施工圖紙；3.工程預(yù)算書(shū)；4.材料采購(gòu)合同；5.施工進(jìn)度計(jì)劃；6.工程變更記錄；7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.安全生產(chǎn)記錄；9.付款憑證；10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；11.不可抗力事件證明；12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的；未按時(shí)提供施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件的；未履行保密義務(wù)的。乙方違約：未按約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的；提供的設(shè)計(jì)或施工不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的；違反保密條款的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況為依據(jù)；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：制定嚴(yán)格的設(shè)計(jì)變更審批流程，明確變更原因和影響，確保變更的合理性和必要性。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)商延遲交貨，影響工程進(jìn)度。解決辦法：與材料供應(yīng)商簽訂嚴(yán)格的供貨合同，明確交貨時(shí)間和違約責(zé)任，確保材料及時(shí)到位。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問(wèn)題，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成。解決辦法：及時(shí)收集不可抗力事件證明，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和工期。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在合同中參與但不作為甲方或乙方主體的第三方，如監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)計(jì)單位等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三方對(duì)其提供的材料、設(shè)計(jì)、服務(wù)等承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，服從甲方和乙方的監(jiān)督管理。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件等。乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得甲方支付的工程尾款。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工程變更請(qǐng)求。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加