二零二五年度個人帶車庫帶健身房公寓買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人帶車庫帶健身房公寓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記結(jié)果6.帶車庫及健身房的相關約定6.1車庫及健身房面積6.2使用權(quán)限6.3維護責任6.4轉(zhuǎn)讓限制7.附屬設施及設備7.1列舉附屬設施及設備7.2使用及維護責任7.3設備清單及驗收8.交易稅費及費用承擔8.1稅費種類及金額8.2費用承擔方8.3費用支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3身份證件信息甲方身份證號碼：11010119900101乙方身份證號碼：110101199101012.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路8號院2號樓101室2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，帶電梯，共7層，本房屋位于第3層2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住使用要求2.5房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣300萬元整3.2支付方式及時間節(jié)點乙方分三次支付房款：首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元；第二次支付：房屋交付前支付人民幣100萬元；第三次支付：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付人民幣100萬元。3.3付款憑證乙方支付房款時，甲方應提供收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應于2025年6月30日前將房屋交付給乙方4.2驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。4.3驗收程序乙方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后15個工作日內(nèi)進行修復。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在接到通知后30個工作日內(nèi)修復，修復期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應在房屋交付后30個工作日內(nèi)完成5.2登記費用登記費用由乙方承擔5.3登記手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4登記結(jié)果房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方6.帶車庫及健身房的相關約定6.1車庫及健身房面積車庫面積為20平方米，健身房面積為30平方米6.2使用權(quán)限車庫及健身房僅供乙方使用，不得出租或轉(zhuǎn)售6.3維護責任車庫及健身房由乙方負責日常維護，確保設施完好6.4轉(zhuǎn)讓限制車庫及健身房不得單獨轉(zhuǎn)讓，須與房屋一并轉(zhuǎn)讓8.交易稅費及費用承擔8.1稅費種類及金額本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及金額如下：契稅：按照國家規(guī)定計算，由乙方承擔；個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定計算，由乙方承擔；印花稅：按照國家規(guī)定計算，由乙方承擔。8.2費用承擔方8.3費用支付時間稅費及費用應在房屋交付前或按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)支付完畢。9.違約責任9.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔支付違約金，違約金按未履行部分房款的千分之五計算；承擔對方因此遭受的損失；如違約導致合同解除，違約方應支付對方合同總價款的一定比例作為違約金。9.3違約賠償標準具體賠償標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于房款結(jié)算、稅費處理等。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗收報告等。12.3合同解釋本合同的解釋以雙方簽字（或蓋章）的文本為準。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，甲方保留一份房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、財務審計等服務。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方服務提供者，并與其簽訂相應服務協(xié)議。2.2第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、保密條款、責任限制等內(nèi)容。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的具體內(nèi)容、服務性質(zhì)、服務費用等因素協(xié)商確定。3.3責任限額條款“本服務協(xié)議項下，第三方因履行服務義務而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，其責任限額為人民幣______元?！?.第三方責任承擔4.1第三方違約責任如第三方違反服務協(xié)議，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的違約責任。4.2第三方賠償責任如第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方財產(chǎn)損失或人身傷害，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。5.2第三方與甲方的責任劃分第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應承擔相應責任。5.3第三方與乙方的責任劃分第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應承擔相應責任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件如第三方違反服務協(xié)議，或服務不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應責任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1保密義務第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.第三方介入的其他條款10.1第三方服務協(xié)議的獨立性第三方服務協(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方服務協(xié)議的修改第三方服務協(xié)議的修改，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰可辨，包括房屋地址、面積、權(quán)屬人等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復印件用于合同備案和后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.付款憑證詳細要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需注明支付金額、日期等信息。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務的依據(jù)，對于合同履行有重要意義。3.驗收報告詳細要求：由乙方或第三方機構(gòu)出具房屋驗收報告，需詳細記錄房屋的驗收情況，包括設施設備、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：驗收報告是證明房屋交付及驗收情況的文件，對于雙方權(quán)益保護至關重要。4.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的副本，需包含房屋基本信息、交易價格、交付時間等條款。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同，是交易的核心文件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的副本，需包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、責任限制等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議是雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，需包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未履行部分房款的千分之五計算，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分房款的千分之五計算，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間支付房款，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定