二零二五年度二手房免稅托管與房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房免稅托管與房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就二手房免稅托管與房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)事宜達(dá)成共識(shí)，共同推進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在二手房免稅托管與房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房免稅托管：指甲方將符合免稅條件的二手房委托乙方進(jìn)行托管，乙方負(fù)責(zé)代為出租、管理、維護(hù)等事宜。2.房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過市場(chǎng)調(diào)研、推廣、拓展等手段，擴(kuò)大甲方房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)規(guī)模。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.免稅：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方在轉(zhuǎn)讓符合免稅條件的二手房時(shí)，可享受減免相關(guān)稅費(fèi)的政策。2.托管：指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、出租等事宜。3.市場(chǎng)拓展：指乙方通過市場(chǎng)調(diào)研、推廣、拓展等手段，增加甲方房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的客戶群體和市場(chǎng)份額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的二手房免稅托管與房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)拓展工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的二手房免稅托管與房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成相關(guān)任務(wù)。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)二手房免稅托管與房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.托管服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供二手房免稅托管服務(wù)，甲方應(yīng)支付托管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)托管房產(chǎn)的面積、位置等因素由雙方另行協(xié)商確定。2.市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)，甲方應(yīng)支付市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)拓展成果和投入成本由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：托管服務(wù)費(fèi)和市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。3.結(jié)算：合同到期后，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.按月支付：每月一個(gè)工作日。3.結(jié)算：合同終止后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供托管服務(wù)或市場(chǎng)拓展服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)出租。2.政府政策變更，導(dǎo)致房產(chǎn)租賃市場(chǎng)出現(xiàn)重大波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)二手房免稅托管與房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)的最終決策權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就二手房免稅托管與房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)事宜進(jìn)行充分溝通，共同解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房免稅托管與房產(chǎn)租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)清單2.乙方服務(wù)方案3.二手房免稅條件說明4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.甲方付款憑證6.乙方收款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，通過會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并保留相關(guān)憑證，必要時(shí)可采取法律手段。3.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如整改無效，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致，并將修改和補(bǔ)充內(nèi)容以書面形式記錄并簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露合同相關(guān)機(jī)密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)拓展。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)方案，并在調(diào)整前通知甲方。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，且甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并在調(diào)整前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1