二零二五版影視基地土地及房屋租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋租賃基本信息2.1土地及房屋位置2.2土地及房屋面積2.3土地及房屋用途2.4土地及房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施使用6.2配套設(shè)施使用6.3配套設(shè)施維護(hù)7.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.1不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型7.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地及房屋租賃清單12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：影視基地管理有限公司乙方：影視制作有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條土地及房屋租賃基本信息2.1土地及房屋位置租賃土地及房屋位于省市區(qū)影視基地內(nèi)，具體位置詳見租賃清單。2.2土地及房屋面積租賃土地面積：10000平方米租賃房屋面積：2000平方米2.3土地及房屋用途租賃土地及房屋用于影視拍攝、制作、后期制作等影視相關(guān)業(yè)務(wù)。2.4土地及房屋權(quán)屬證明甲方提供土地及房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租金金額租賃期間租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.3租金支付方式租金按年度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)收到乙方支付的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇政府調(diào)整土地及房屋租賃稅費(fèi)政策，租金可根據(jù)政策調(diào)整相應(yīng)比例。第四條租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每個(gè)租賃年度的開始前一個(gè)月內(nèi)。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.3押金金額及退還租賃押金為人民幣伍萬元整（￥50000.00），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)在租賃土地及房屋范圍內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作、后期制作等影視相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施使用租賃期間，乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、食堂、宿舍等。6.2配套設(shè)施使用租賃期間，乙方有權(quán)使用甲方提供的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。6.3配套設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)保持配套設(shè)施的整潔和完好。第七條不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.1不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型乙方不得在租賃土地上及房屋內(nèi)從事與影視拍攝、制作、后期制作無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理若乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方擅自改變租賃物的用途；（3）乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反本合同第七條規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%；（2）乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施或服務(wù)金額的10%；（4）甲方因違約造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至乙方或甲方支付違約金之日止。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）乙方違反本合同第八條規(guī)定的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿；（3）因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方終止租賃。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃土地及房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后遺留的物品。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條的規(guī)定。第十二條合同附件12.1附件一：土地及房屋租賃清單12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，但不得超過其注冊(cè)資本或約定責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行相關(guān)信息；（2）對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）提出合理化建議或改進(jìn)措施；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議采取補(bǔ)救措施。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）按照合作協(xié)議約定，履行監(jiān)督、檢查、咨詢等職責(zé)；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地及房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定使用租賃土地及房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任；（3）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查合同履行情況，提出合理化建議，但不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間、范圍、方式；（2）第三方介入的職責(zé)、權(quán)限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的保密義務(wù)；（5）第三方介入的違約責(zé)任。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的協(xié)議到期；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中所有第三方介入的情形。10.2本合同未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括租賃土地及房屋的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)租賃物的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與實(shí)際租賃物一致。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)租賃物內(nèi)設(shè)施的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與實(shí)際設(shè)施一致。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體條款、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付、保密條款等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本憑證為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的基礎(chǔ)文件。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、違約事實(shí)、處理結(jié)果等詳細(xì)信息。附件說明：本記錄為租賃雙方處理違約行為的重要依據(jù)。6.附件六：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、處理結(jié)果等詳細(xì)信息。附件說明：本協(xié)議為租賃雙方解除或終止合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方擅自改變租賃物的用途；乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償；乙方違反本合同第七條規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施或服務(wù)；第三方違反合作協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%；乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償甲方實(shí)際損失；乙方損壞租賃物，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；乙方違反本合同第七條規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施或服務(wù)金額的10%；第三方違反合作協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。3.違約行為示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣10000元；乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，造成甲方損失人民幣50000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；乙方損壞租賃房屋內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，價(jià)值人民幣2000元，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1土地及房屋的具體位置2.2土地及房屋的面積2.3土地及房屋的用途2.4土地及房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃標(biāo)的物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條租賃標(biāo)的物2.1土地及房屋的具體位置[租賃土地及房屋的具體地理位置描述，包括街道、門牌號(hào)、樓層等]2.2土地及房屋的面積租賃土地面積：[平方米]租賃房屋面積：[平方米]2.3土地及房屋的用途租賃土地及房屋用途：[具體用途，如影視拍攝、商業(yè)辦公等]2.4土地及房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃土地及房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[年月日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[年月日]3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[人民幣大寫金額]4.2租金支付方式租金支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間租金每[月份或季度]支付一次，具體支付日期為[具體日期]，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰逾期滯納金比例]的滯納金。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非國(guó)家政策調(diào)整或雙方另有約定。第五條租金押金5.1押金金額押金總額：[人民幣大寫金額]5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后[具體時(shí)間]，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后再行退還押金。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條租賃標(biāo)的物的使用7.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。7.2使用限制乙方不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用負(fù)責(zé)，確保使用安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方原因解除（1）未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）提供虛假的權(quán)屬證明文件；（3）違反合同約定，給乙方造成重大損失。8.1.2乙方原因解除（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞；（3）擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2合同解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并等待對(duì)方回復(fù)。8.3合同終止的條件合同到期或因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。8.4合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，辦理合同終止手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物、擅自改變租賃標(biāo)的物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算違約金按每日租金的[比例]計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十一條合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為[年月日]。第十二條合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期[年月日]第十四條合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方是指為促成租賃合同簽訂而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，由甲方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供擔(dān)保服務(wù)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。第三條第三方的責(zé)任3.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。中介方不得收取任何超出合同約定的費(fèi)用。3.2擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但擔(dān)保責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任第四條第三方的權(quán)利4.1中介方的權(quán)利中介方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中維護(hù)其合法權(quán)益。4.2擔(dān)保方的權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證評(píng)估工作的順利進(jìn)行。第五條第三方的責(zé)任限額5.1中介方的責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[比例]。5.2擔(dān)保方的責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為合同約定的擔(dān)保金額。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[比例]。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1中介方與甲方、乙方的劃分中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同履行責(zé)任。中介方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或合伙關(guān)系。6.2擔(dān)保方與甲方、乙方的劃分擔(dān)保方與甲方、乙方之間構(gòu)成擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的劃分評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間構(gòu)成委托關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序中介方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2擔(dān)保方介入程序擔(dān)保方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和限額。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方法。第八條第三方介入后的合同變更8.1中介方介入后的合同變更中介方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和中介方三方協(xié)商一致。8.2擔(dān)保方介入后的合同變更擔(dān)保方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方三方協(xié)商一致。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后的合同變更評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，如需變更評(píng)估結(jié)果，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1中介方介入后的爭(zhēng)議解決中介方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2擔(dān)保方介入后的爭(zhēng)議解決擔(dān)保方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后的爭(zhēng)議解決評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照評(píng)估協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃土地及房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：該清單作為租賃合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體狀況。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中的特殊需求，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：甲方提供租賃土地的土地使用權(quán)證，證明其有權(quán)出租土地。說明：該證明文件作為合同附件，確保租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：房屋所有權(quán)證要求：甲方提供租賃房屋的所有權(quán)證，證明其有權(quán)出租房屋。說明：該證明文件作為合同附件，確保租賃關(guān)系的合法性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如中介方介入，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，保障中介方的合法權(quán)益。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：如擔(dān)保方介入，雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和限額。說明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，確保擔(dān)保方的合法權(quán)益。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具租賃標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果。8.附件八：租金支付憑證要求：乙方提供租金支付憑證，證明已按時(shí)支付租金。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金10000元，每日滯納金為100元，逾期3天，乙方應(yīng)支付300元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受5000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例：若甲方逾期交付租賃土地1天，每日違約金為1000元，甲方應(yīng)支付1000元違約金。4.違約行為：甲方提供虛假的權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供的土地使用權(quán)證為偽造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.甲乙雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地概況3.2房屋概況3.3租賃用途4.租賃期限5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整7.保證金7.1保證金數(shù)額7.2退還條件8.使用條件8.1使用范圍8.2使用限制9.租賃物維護(hù)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.租賃物損壞賠償11.水電費(fèi)及其他費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)11.2費(fèi)用結(jié)算12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方租賃土地及房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標(biāo)的物3.1土地概況：甲方將位于____________________的土地出租給乙方使用，土地面積：____________________平方米，土地用途：____________________。3.2房屋概況：甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，房屋面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。3.3租賃用途：乙方租賃上述土地及房屋用于____________________。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金到賬。第六條租金調(diào)整6.1租金自合同簽訂之日起，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2如因甲方原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，甲方應(yīng)提前____________________日通知乙方。第七條保證金7.1乙方需在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的保證金。7.2保證金用于保證乙方遵守本合同約定，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金或要求乙方賠償損失。7.3保證金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第八條使用條件8.1使用范圍：乙方租賃的土地及房屋僅限于本合同約定的租賃用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等行為。8.2使用限制：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境及他人的正常生活秩序。第九條租賃物維護(hù)9.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證出租的土地及房屋符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保土地及房屋的正常使用。9.2乙方責(zé)任：乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用土地及房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條租賃物損壞賠償10.1乙方在使用過程中，如因故意或過失造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.2如乙方故意損壞租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條水電費(fèi)及其他費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付，不得拖欠。11.2費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月的____________________日前向水電費(fèi)繳納部門支付水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交給甲方。第十二條合同解除及終止12.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金；12.1.2乙方違反合同約定的使用條件；12.1.3乙方擅自改變租賃用途；12.1.4乙方從事違法活動(dòng)；12.1.5乙方造成租賃物重大損壞。12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。第十四條爭(zhēng)議解決及法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3第三方作為擔(dān)保方或保證人，介入本合同的履行；2.1.4第三方根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)以其接受委托或提供服務(wù)的實(shí)際能力為限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的信息和資料，不得用于與合同履行無關(guān)的其他目的。第五條第三方介入合同的變更5.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第六條第三方介入合同的解除6.1如第三方介入合同中約定的情形發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在本合同中的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入合同的法律適用8.1第三方介入合同的法律適用，應(yīng)遵循本合同約定的法律適用原則。8.2第三方介入合同如涉及國(guó)際法律問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇適用的國(guó)際法律。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具備出租土地及房屋的合法主體資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具備租賃土地及房屋的合法主體資格。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方擁有出租土地的合法使用權(quán)。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方擁有出租房屋的合法所有權(quán)。5.土地及房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用條件等。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方財(cái)務(wù)章，清晰可辨。說明：證明乙方已向甲方支付保證金。7.水電費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋繳費(fèi)單位公章，清晰可辨。說明：證明乙方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。8.乙方裝修改造方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明改造內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需提供此方案。9.乙方裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明驗(yàn)收結(jié)果、整改意見等。說明：乙方完成裝修改造后，需提供此報(bào)告。10.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，需簽訂此合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變租賃用途，如改變用途，視為違約。示例說明：若乙方將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)娛樂場(chǎng)所，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定交付土地及房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前交付土地及房屋，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證出租的土地及房屋符合租賃合同約定的條件，如未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，視為違約。示例說明：若第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，則視為違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6保證金及退還1.7租賃用途1.8租賃范圍及界限1.9交付及驗(yàn)收1.10租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.5租金調(diào)整租賃期間，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，租金將按國(guó)家最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.6保證金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.7租賃用途乙方租賃租賃物僅用于[具體用途]，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。1.8租賃范圍及界限租賃范圍以甲方提供的租賃物清單為準(zhǔn)，租賃物界限以甲方設(shè)定的邊界為準(zhǔn)。1.9交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期限開始前[交付期限]內(nèi)將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。第二條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常使用和維護(hù)。2.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改動(dòng)或破壞。2.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。3.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第五條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后[解除通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同變更8.1本合同在履行過程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2任何變更不得影響本合同的合法性、有效性。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一條終止條款（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同的權(quán)利和義務(wù)由合并、分立后的主體或破產(chǎn)管理人繼承。第十三條通知13.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)及附件14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1為了確保本合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供擔(dān)保、監(jiān)督合同履行等。16.第三方定義及角色16.1本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方的角色包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為保證甲方或乙方的履約能力，提供擔(dān)保服務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其角色和職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.3擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方或乙方的履約能力。17.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法、合規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的義務(wù)確定。18.2中介方的責(zé)任限額為[中介方責(zé)任限額]元，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.3擔(dān)保方的責(zé)任限額為[擔(dān)保方責(zé)任限額]元，超出部分由擔(dān)保方自行承擔(dān)。18.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方介入程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。19.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更及退出20.1第三方介入期間，如需變更或退出，應(yīng)提前[變更或退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。20.2第三方變更或退出不影響本合同的履行和效力。21.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件由第三方介入?yún)f(xié)議約定。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約通知要求：詳細(xì)列明違約行為、違約方、違約事實(shí)等。說明：作為合同附件，用于通知對(duì)方違約情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方對(duì)租賃物造成損壞任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方對(duì)租賃物造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方在通知甲方后7日內(nèi)仍未交付，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。乙方未按時(shí)支付租金，乙方在通知甲方后7日內(nèi)仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)用于原定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。全文完。二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地及房屋租賃2.1土地及房屋基本情況2.2土地及房屋用途2.3土地及房屋租賃期限2.4土地及房屋租金3.租賃保證金3.1保證金數(shù)額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.使用管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3使用限制6.維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.合同附件14.1土地及房屋租賃合同附件14.2其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地及房屋租賃2.1土地及房屋基本情況2.2土地及房屋用途租賃物僅用于【租賃物用途】，不得擅自改變用途。2.3土地及房屋租賃期限租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.4土地及房屋租金租金為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.租賃保證金3.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金【保證金金額】元。3.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【繳納期限】?jī)?nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.租金支付4.1支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金比例】的違約金。5.使用管理5.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、合法。5.3使用限制6.維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物原狀，負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)除因乙方故意或過失造成的損壞外，維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)勸阻無效的；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成租賃物損壞或安全隱患的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方，并要求乙方騰退租賃物。8.3解除責(zé)任8.3.1若甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3.2若乙方解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付【違約金比例】的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.3合同份數(shù)本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止生效合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；（2）專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等；（4）其他第三方：如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。2.第三方介入的條款增加與說明“第條：第三方介入2.1.1在合同履行過程中，如需引入第三方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.1.2第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)?！?.2第三方介入的額外條款及說明：2.2.1第三方介入的引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并書面通知對(duì)方。2.2.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.2.3第三方的權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息，并提出建議。2.2.4第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，公正、客觀地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。“第條：第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元。3.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不適用。3.1.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。”4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的劃分：4.2.1第三方與甲方：第三方協(xié)助甲方履行合同，但不改變甲方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方與乙方：第三方協(xié)助乙方履行合同，但不改變乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2.3第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，其行為對(duì)甲乙雙方具有約束力。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對(duì)甲方、乙方或甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍。4.3.2甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.土地及房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的事由、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。7.不可抗力事件證明記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。8.違約責(zé)任承擔(dān)證明記錄違約行為的發(fā)生、違約方的責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等信息。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的事由、日期、雙方簽字蓋章等信息。10.其他雙方約定的文件記錄雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成租賃物損壞或安全隱患。1.4甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.5第三方在介入過程中故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)。2.2違約行為對(duì)合同履行的影響程度。2.3違約方的主觀故意或過失程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金比例】的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4第三方在介入過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版影視基地土地及房屋租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃物概況2.1.土地及房屋的具體位置2.2.土地及房屋的面積2.3.土地及房屋的用途2.4.土地及房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.租賃物的使用規(guī)則5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)6.水電及物業(yè)管理費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用承擔(dān)6.2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任保險(xiǎn)7.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)7.3.第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.其他約定11.1.租賃物的變更11.2.租賃物的轉(zhuǎn)讓11.3.合同的修改12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.合同附件13.1.土地及房屋權(quán)屬證明文件13.2.租賃物使用規(guī)則13.3.保險(xiǎn)合同14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：影視基地管理有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方1.2.1.名稱：影視制作有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃物概況2.1.土地及房屋的具體位置2.1.1.土地位于省市區(qū)路號(hào)，土地證號(hào)：X2.1.2.房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.土地及房屋的面積2.2.1.土地面積：20000平方米2.2.2.房屋面積：5000平方米2.3.土地及房屋的用途2.3.1.土地用途：影視基地拍攝基地2.3.2.房屋用途：影視基地辦公及拍攝區(qū)2.4.土地及房屋的權(quán)屬證明2.4.1.出租方已提供土地及房屋的權(quán)屬證明文件，承租方已核對(duì)無誤。3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式：每月支付，每季度一結(jié)4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的租金4.4.違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付違約金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.租賃物的使用規(guī)則：5.1.1.承租方僅限于在租賃期限內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.1.2.承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行操作，確保安全使用。5.1.3.承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免過度損耗。5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：5.2.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2.承租方負(fù)責(zé)租賃物的正常使用過程中的損壞維修。5.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：5.3.1.因出租方原因造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2.因承租方原因造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.水電及物業(yè)管理費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1.水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。6.1.2.水電費(fèi)用每月結(jié)算，每季度一結(jié)。6.2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1.物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由承租方承擔(dān)。6.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算，每季度一結(jié)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任保險(xiǎn)：7.1.1.出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的建筑物保險(xiǎn)，保障租賃物及其附屬設(shè)施的安全。7.1.2.保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。7.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)：7.2.1.承租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保障在租賃期間因自身原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。7.2.2.保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。7.3.第三方責(zé)任保險(xiǎn)：7.3.1.出租方和承租方應(yīng)共同購(gòu)買并維持有效的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障在租賃期間因租賃物或租賃活動(dòng)造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。7.3.2.保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.若出租方未按約定提供符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2.若出租方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。8.2.2.若承租方違反租賃物使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.第三方違約責(zé)任8.3.1.若因第三方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除與終止的程序9.3.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。9.3.2.雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決期限10.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。11.其他約定11.1.租賃物的變更11.1.1.如需變更租賃物的用途，承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2.租賃物的轉(zhuǎn)讓11.2.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。11.3.合同的修改11