二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)委托項(xiàng)目管理及結(jié)算合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)委托項(xiàng)目管理及結(jié)算合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)委托方2.2項(xiàng)目管理方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.委托項(xiàng)目管理范圍4.1項(xiàng)目策劃4.2設(shè)計(jì)管理4.3施工管理4.4質(zhì)量管理4.5成本管理4.6進(jìn)度管理4.7風(fēng)險(xiǎn)管理5.項(xiàng)目管理費(fèi)用5.1項(xiàng)目管理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.結(jié)算與支付6.1結(jié)算方式6.2支付條件6.3付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2項(xiàng)目管理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解除與終止的通知13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力14.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)開發(fā)委托方”指本合同中委托房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的一方。（2）“項(xiàng)目管理方”指本合同中接受房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理委托的一方。（3）“項(xiàng)目”指房地產(chǎn)開發(fā)委托方委托項(xiàng)目管理方進(jìn)行管理的具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（4）“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)委托項(xiàng)目管理及結(jié)算合同》。1.2解釋（1）“日”指公歷之日；（2）“月”指公歷之月；（3）“年”指公歷之年；第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)委托方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2項(xiàng)目管理方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：總建筑面積_______平方米）3.4項(xiàng)目進(jìn)度：_______（如：預(yù)計(jì)竣工日期_______）第四條委托項(xiàng)目管理范圍4.1項(xiàng)目策劃：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定位分析、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。4.2設(shè)計(jì)管理：包括但不限于設(shè)計(jì)方案的評(píng)審、設(shè)計(jì)變更的審批等。4.3施工管理：包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等。4.4質(zhì)量管理：包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)督等。4.5成本管理：包括但不限于成本預(yù)算、成本控制、成本核算等。4.6進(jìn)度管理：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度跟蹤、進(jìn)度調(diào)整等。4.7風(fēng)險(xiǎn)管理：包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等。第五條項(xiàng)目管理費(fèi)用5.1項(xiàng)目管理費(fèi)用總額：_______（大寫：_______）5.2費(fèi)用支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付、每季度_______日前支付等）第六條結(jié)算與支付6.1結(jié)算方式：_______（如：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算、按合同約定費(fèi)用結(jié)算等）6.2支付條件：_______（如：項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量驗(yàn)收合格等）6.3付款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。7.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付_______元的違約金。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任（1）若委托方未按時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向項(xiàng)目管理方支付_______%的滯納金。（2）若委托方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或變更項(xiàng)目要求，導(dǎo)致項(xiàng)目管理方無法正常履行管理職責(zé)，項(xiàng)目管理方有權(quán)要求委托方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）若委托方違反保密條款，項(xiàng)目管理方有權(quán)終止合同，并要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2項(xiàng)目管理方違約責(zé)任（1）若項(xiàng)目管理方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，每逾期一日應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。（2）若項(xiàng)目管理方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，項(xiàng)目管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若項(xiàng)目管理方違反保密條款，項(xiàng)目管理方有權(quán)終止合同，并要求項(xiàng)目管理方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______（如：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等）方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同解除與終止的通知合同解除或終止的通知，應(yīng)按第十二條第二款的約定方式進(jìn)行送達(dá)。第十三條合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理剩余的合同義務(wù)和責(zé)任。第十四條合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1項(xiàng)目管理方應(yīng)將項(xiàng)目管理的相關(guān)資料、文件等移交給委托方。14.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。14.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)委托方；乙方：項(xiàng)目管理方）之外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和方式；（3）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的委托和約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與合同另一方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。4.2第三方與項(xiàng)目管理方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從項(xiàng)目管理方的管理，執(zhí)行項(xiàng)目管理方的指令；（2）第三方在項(xiàng)目管理方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目管理方的合法權(quán)益不受侵害。4.3第三方與房地產(chǎn)開發(fā)委托方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照房地產(chǎn)開發(fā)委托方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重房地產(chǎn)開發(fā)委托方的決定；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)確保房地產(chǎn)開發(fā)委托方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額；（2）合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方書面同意。第六條第三方介入的合同條款變更6.1合同條款變更合同雙方與第三方達(dá)成一致后，可對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更后的條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同變更通知合同條款變更后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方已收到變更通知。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁作為第三方介入爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同雙方一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）第三方介入事項(xiàng)完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。第九條第三方介入的后續(xù)事宜9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，合同雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算；9.2合同雙方與第三方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：項(xiàng)目基本情況說明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、進(jìn)度等。說明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充項(xiàng)目的基本信息。2.合同附件二：項(xiàng)目管理方案要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理方案，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、質(zhì)量管理、成本管理、進(jìn)度管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。說明：該附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目管理方的具體工作內(nèi)容。3.合同附件三：費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理的費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃，包括費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：該附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用管理和支付方式。4.合同附件四：保密協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確保密條款的具體內(nèi)容。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方法。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。7.合同附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：該附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，委托方應(yīng)向項(xiàng)目管理方支付_______%的滯納金。示例：若合同約定每月支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，委托方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付，每逾期一日應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：項(xiàng)目管理方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，項(xiàng)目管理方應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。示例：若合同約定項(xiàng)目管理方應(yīng)在_______日前完成項(xiàng)目策劃，若未按時(shí)完成，每逾期一日應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付_______元的違約金。示例：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，造成損失，第三方應(yīng)賠償損失，并向守約方支付違約金。4.違約行為：項(xiàng)目管理方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若項(xiàng)目管理方在施工過程中造成質(zhì)量事故，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或損失，項(xiàng)目管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同雙方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定一方發(fā)生重大變更需通知對(duì)方，未通知對(duì)方造成損失的，未通知方應(yīng)承擔(dān)損失責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)委托項(xiàng)目管理及結(jié)算合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目總投資3.委托管理內(nèi)容3.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批3.2土地手續(xù)辦理3.3設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招標(biāo)3.4施工合同簽訂3.5施工過程管理3.6質(zhì)量安全監(jiān)督3.7資金管理3.8竣工驗(yàn)收4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用構(gòu)成4.2管理費(fèi)用支付方式4.3付款期限4.4付款條件5.結(jié)算方式5.1結(jié)算依據(jù)5.2結(jié)算程序5.3結(jié)算時(shí)間5.4結(jié)算爭(zhēng)議處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件12.合同附件12.1設(shè)計(jì)方案12.2施工圖12.3施工合同12.4質(zhì)量安全監(jiān)督合同12.5資金管理合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_______項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、地下車庫等2.5項(xiàng)目總投資：_______億元人民幣3.委托管理內(nèi)容3.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批：乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)3.2土地手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理土地出讓、土地證等相關(guān)手續(xù)3.3設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招標(biāo)：乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招標(biāo)工作，并協(xié)助甲方簽訂相關(guān)合同3.4施工合同簽訂：乙方協(xié)助甲方簽訂施工合同，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求3.5施工過程管理：乙方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求3.6質(zhì)量安全監(jiān)督：乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.7資金管理：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目資金管理，確保資金使用合理、合規(guī)3.8竣工驗(yàn)收：乙方協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和使用功能4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用構(gòu)成：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等4.2管理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月_______日前支付上月費(fèi)用4.3付款期限：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期管理費(fèi)用4.4付款條件：甲方確認(rèn)乙方完成相應(yīng)工作后，乙方提交付款申請(qǐng)，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)支付5.結(jié)算方式5.1結(jié)算依據(jù)：以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為依據(jù)，包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等5.2結(jié)算程序：乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方審核后支付結(jié)算款項(xiàng)5.3結(jié)算時(shí)間：每個(gè)項(xiàng)目階段結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)5.4結(jié)算爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)6.3違約責(zé)任：泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用、乙方未按時(shí)完成工作等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：按未履行部分金額的_______%計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：適用中華人民共和國法律9.合同解除條件9.1合同解除事由：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益、雙方協(xié)商一致解除合同等9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除事由9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的項(xiàng)目竣工交付、合同解除、合同到期等10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算、交付、移交等11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容12.合同附件12.1設(shè)計(jì)方案：包括但不限于總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等12.2施工圖：包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等12.3施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同12.4質(zhì)量安全監(jiān)督合同：甲方與質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽訂的質(zhì)量安全監(jiān)督合同12.5資金管理合同：甲方與資金管理方簽訂的資金管理合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)13.3簽署人：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______，乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.2合同效力：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因造成的損失；3.1.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；3.1.3第三方因過失或故意行為給甲乙雙方造成的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方要求，履行其職責(zé)。4.2第三方如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工進(jìn)度、資金使用情況等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的咨詢和服務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目管理任務(wù)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。6.3.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，共同監(jiān)督第三方的履約情況。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方不再具備介入資格等。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方終止介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保設(shè)計(jì)合理、可行。2.施工圖詳細(xì)要求：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等，需精確、完整。說明：施工圖是施工過程中的重要依據(jù)，需確保施工質(zhì)量。3.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明：施工合同是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵文件。4.質(zhì)量安全監(jiān)督合同詳細(xì)要求：明確質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全。說明：質(zhì)量安全監(jiān)督合同是保障項(xiàng)目質(zhì)量、安全的重要文件。5.資金管理合同詳細(xì)要求：明確資金管理方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，確保資金使用合理、合規(guī)。說明：資金管理合同是確保項(xiàng)目資金安全、合規(guī)的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用的重要文件。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工的重要依據(jù)。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；1.2乙方未按時(shí)完成工作；1.3第三方違反合同約定，造成損失；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金計(jì)算：按未履行部分金額的_______%計(jì)算；2.4賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約示例說明3.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用：如甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按時(shí)完成工作：如乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方違反合同約定：如第三方違反合同約定，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：如甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)委托項(xiàng)目管理及結(jié)算合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目管理范圍3.1項(xiàng)目前期策劃3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.3項(xiàng)目施工管理3.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃4.3進(jìn)度調(diào)整及審批5.項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.項(xiàng)目安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理7.項(xiàng)目成本管理7.1成本預(yù)算7.2成本控制7.3成本結(jié)算8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂8.2合同履行8.3合同變更9.項(xiàng)目資金管理9.1資金籌措9.2資金使用9.3資金結(jié)算10.項(xiàng)目信息管理10.1信息收集10.2信息整理10.3信息共享11.項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.3溝通記錄12.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2驗(yàn)收程序12.3交付手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：項(xiàng)目管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)綜合體3.項(xiàng)目管理范圍3.1項(xiàng)目前期策劃包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資估算等。3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理包括設(shè)計(jì)招標(biāo)、設(shè)計(jì)合同管理、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更管理等。3.3項(xiàng)目施工管理包括施工招標(biāo)、施工合同管理、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量監(jiān)督等。3.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收包括竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收組織、竣工驗(yàn)收程序、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目總工期為個(gè)月，分階段實(shí)施。4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃包括設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾裝修階段等。4.3進(jìn)度調(diào)整及審批如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)相關(guān)主管部門審批。5.項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制措施包括原材料采購、施工過程控制、竣工質(zhì)量檢驗(yàn)等。5.3質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。6.項(xiàng)目安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制明確各參與方的安全生產(chǎn)責(zé)任。6.2安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故，及時(shí)上報(bào)并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保條款內(nèi)容明確、完整、合法。8.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.3合同變更如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.項(xiàng)目資金管理9.1資金籌措甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，確保項(xiàng)目所需資金及時(shí)到位。9.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，確保資金使用的合理性和有效性。9.3資金結(jié)算項(xiàng)目完成后，雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行資金結(jié)算，包括工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。10.項(xiàng)目信息管理10.1信息收集乙方應(yīng)收集項(xiàng)目相關(guān)信息，包括設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)等。10.2信息整理收集到的信息應(yīng)進(jìn)行分類整理，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。10.3信息共享雙方應(yīng)定期共享項(xiàng)目信息，確保信息透明和及時(shí)溝通。11.項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)11.1溝通渠道建立定期溝通機(jī)制，包括會(huì)議、報(bào)告、書面通知等。11.2協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的各類問題。11.3溝通記錄所有溝通內(nèi)容應(yīng)形成書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。12.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。12.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)等階段。12.3交付手續(xù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)辦理項(xiàng)目交付手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、移交資料等。13.違約責(zé)任13.1違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)完成工作、質(zhì)量不合格等。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同解除及終止14.1合同解除條件包括不可抗力、一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、談判、代理等中介服務(wù)。2.監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目資金使用、成本控制等進(jìn)行審計(jì)。4.評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相