二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附交易安全保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附交易安全保障協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的個人房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.交易安全保障協(xié)議：指本合同附件中的《二零二五年度個人房產(chǎn)買賣交易安全保障協(xié)議》。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.房產(chǎn)買賣合同：指本合同。5.交易安全保障協(xié)議：指本合同附件中的《二零二五年度個人房產(chǎn)買賣交易安全保障協(xié)議》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房產(chǎn)出售給乙方。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定，購買甲方房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣____________________元整。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余購房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供房產(chǎn)證等法律文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付房產(chǎn)價值的萬分之五計算。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購房款金額的萬分之五計算。2.乙方在未支付全部購房款前擅自使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本合同履行過程中發(fā)生的地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的。2.乙方未按合同約定支付購房款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，就本合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________（簽字或蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字或蓋章）日期：____________________（年月日）甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度個人房產(chǎn)買賣交易安全保障協(xié)議》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算單6.雙方身份證復(fù)印件7.付款憑證8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。在未支付全部購房款前擅自使用房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：中介有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。中介有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。4.第三方義務(wù)：中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。乙方在支付全部購房款后，如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)價值的萬分之五計算。甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在支付購房款后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付定金后，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。甲方在乙方支付全部購房款后，如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按購房款金額的萬分之五計算。乙方在未支付全部購房款前擅自使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附交易安全保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.交易安全保障協(xié)議：指本合同附件《交易安全保障協(xié)議》。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.房產(chǎn)買賣合同：指本合同。3.交易安全保障協(xié)議：指本合同附件《交易安全保障協(xié)議》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方購買房產(chǎn)后享有完整的所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在購買房產(chǎn)后，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：人民幣______元整，大寫：____________________。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。2.購房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元整。2.尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款，金額為人民幣______元整。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。7.4支付條款1.買方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付購房款，否則視為違約。2.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的收款憑證。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整。2.甲方在交付房產(chǎn)時，如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整。2.乙方在支付購房款后，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款和履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房產(chǎn)所有權(quán)問題無法轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因個人原因無法轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場行情和房產(chǎn)價值調(diào)整房產(chǎn)交易價格的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方同意，甲方有權(quán)在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的小規(guī)模裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同存在沖突時，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的信息和資料。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保合同各項(xiàng)條款的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立、完整的文件，除本合同外，任何附件均與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.交易安全保障協(xié)議2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)測繪報告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)6.修改或補(bǔ)充的書面文件7.協(xié)議書、承諾書等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，未告知乙方，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整房產(chǎn)交易價格，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，但甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相