二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押回購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押回購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押人、借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受托人、抵押權(quán)人、貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3丙方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)需求日益旺盛。為滿足養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的融資需求，甲方擬以其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)進(jìn)行抵押，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意為甲方提供貸款。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押回購(gòu)過程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益，確保貸款資金的安全，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指為滿足老年人生活、娛樂、醫(yī)療等需求而建設(shè)的住宅、公寓、養(yǎng)老院等房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）信托房產(chǎn)：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)信托給第三方，由第三方管理、運(yùn)營(yíng)，并按約定向甲方支付收益的房產(chǎn)。（3）抵押：指甲方將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，乙方在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。（4）回購(gòu)：指甲方在貸款到期前，按照約定的價(jià)格將抵押房產(chǎn)回購(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押回購(gòu)：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供貸款，貸款到期前，甲方按約定價(jià)格回購(gòu)抵押房產(chǎn)。（2）貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部?jī)斶€之日止的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的用途使用貸款資金。（2）甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、金額償還貸款本金及利息。（3）甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整。（2）乙方有權(quán)在貸款到期時(shí)要求甲方償還貸款本金及利息。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額將抵押房產(chǎn)回購(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款到期，甲方償還全部貸款本金及利息。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果：（1）貸款本金及利息已全部?jī)斶€，本協(xié)議終止。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，利息計(jì)算方式為_________。（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押房產(chǎn)登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）評(píng)估費(fèi)：抵押房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（4）管理費(fèi)：乙方為管理抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款本金及利息。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的利息支付時(shí)間表，每月支付一次貸款利息。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限屆滿前足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：貸款本金或費(fèi)用金額×違約金比例。（2）賠償金額以人民幣計(jì)價(jià)，甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶接收賠償款項(xiàng)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起______年。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解或仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本協(xié)議涉及的國(guó)家秘密。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律上各自享有的權(quán)利。（2）雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）無(wú)論本協(xié)議是否終止，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均有保密義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等仍有保密義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。（2）修改或補(bǔ)充后的協(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充后的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充后的協(xié)議，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）如一方需要另一方協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并約定具體的協(xié)助方式和期限。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)、有效地進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押回購(gòu)的完整協(xié)議，不因其他任何文件的存在而失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人、借款人）：代表簽字：________________日期：________________乙方（受托人、抵押權(quán)人、貸款人）：代表簽字：________________日期：________________丙方（擔(dān)保人）：代表簽字：________________日期：________________見證人：代表簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押回購(gòu)協(xié)議書2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.乙方放款憑證4.甲方還款計(jì)劃表5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息。（2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用。（3）甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損。（4）乙方未按時(shí)放款。（5）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。（3）乙方未按時(shí)放款，經(jīng)甲方催告后仍未放款的，視為違約。（4）雙方對(duì)本協(xié)議違約行為的認(rèn)定有爭(zhēng)議的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或登記，在債務(wù)履行后，債務(wù)人或第三人有權(quán)請(qǐng)求返還該財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.回購(gòu)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人在債務(wù)履行期限屆滿前，按照約定的價(jià)格購(gòu)買回已抵押的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息。（1）要求甲方支付違約金。（2）申請(qǐng)仲裁或訴訟，請(qǐng)求甲方支付貸款本金及利息。2.問題：乙方未按時(shí)放款。（1）要求乙方支付違約金。（2）申請(qǐng)仲裁或訴訟，請(qǐng)求乙方放款。3.問題：抵押房產(chǎn)受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施修復(fù)或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)督和管理。（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的詳細(xì)資料。（2）乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等措施。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得抵押房產(chǎn)的收益。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，優(yōu)先獲得抵押房產(chǎn)的變現(xiàn)收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的用途使用貸款資金。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求乙方提供必要的服務(wù)和支持。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)享受乙方提供的優(yōu)惠利率。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求乙方提供貸款延期的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自提高貸款利率。全文完。二零二四版養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押回購(gòu)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議當(dāng)事人1.4協(xié)議生效條件二、定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋三、抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值四、信托設(shè)立4.1信托設(shè)立的條件4.2信托設(shè)立的方式4.3信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成五、信托財(cái)產(chǎn)的管理5.1信托財(cái)產(chǎn)的管理原則5.2信托財(cái)產(chǎn)的管理方式5.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配六、抵押貸款6.1抵押貸款的金額6.2抵押貸款的利率6.3抵押貸款的期限七、回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)價(jià)格7.3回購(gòu)期限八、違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議的變更和解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議變更和解除的程序十一、協(xié)議的生效、終止和存續(xù)11.1協(xié)議生效日期11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議存續(xù)期限十二、不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定12.3不可抗力事件的處理十三、通知和送達(dá)13.1通知的形式13.2通知的送達(dá)方式13.3通知的送達(dá)時(shí)間十四、其他14.1本協(xié)議的解釋14.2本協(xié)議的附件14.3本協(xié)議的份數(shù)信托房產(chǎn)抵押回購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方設(shè)立信托并發(fā)放抵押貸款給甲方，以及甲方在約定的條件下回購(gòu)抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.3協(xié)議當(dāng)事人甲方：_________（全稱）乙方：_________（全稱）1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。二、定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)如下定義：抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。信托：指乙方設(shè)立的以抵押房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)的信托計(jì)劃。抵押貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方發(fā)放的貸款?；刭?gòu)：指甲方在約定的條件下向乙方購(gòu)買抵押房產(chǎn)的行為。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路，土地面積_________平方米，建筑面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為_________萬(wàn)元人民幣，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。四、信托設(shè)立4.1信托設(shè)立的條件抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰；抵押貸款金額不超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________；信托財(cái)產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2信托設(shè)立的方式乙方將設(shè)立信托計(jì)劃，并將抵押房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)。4.3信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成信托財(cái)產(chǎn)包括抵押房產(chǎn)以及乙方為抵押貸款提供的擔(dān)保。五、信托財(cái)產(chǎn)的管理5.1信托財(cái)產(chǎn)的管理原則乙方應(yīng)按照信托合同約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理、安全、高效的管理。5.2信托財(cái)產(chǎn)的管理方式乙方將委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。5.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配信托財(cái)產(chǎn)的收益將按照信托合同約定進(jìn)行分配。六、抵押貸款6.1抵押貸款的金額抵押貸款金額為_________萬(wàn)元人民幣。6.2抵押貸款的利率抵押貸款利率為年利率_________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。6.3抵押貸款的期限抵押貸款期限為_________年。七、回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件甲方按時(shí)償還全部抵押貸款本金及利息；信托期限屆滿或乙方同意提前終止信托；甲方提出回購(gòu)申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。7.2回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格為抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值扣除乙方為抵押貸款提供的擔(dān)保金額及乙方在信托期間的收益。7.3回購(gòu)期限甲方應(yīng)在回購(gòu)條件滿足后的_________日內(nèi)向乙方支付回購(gòu)價(jià)款。八、違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復(fù)守約方因違約行為所遭受的損失；支付因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議的變更和解除10.1協(xié)議變更的條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2協(xié)議解除的條件協(xié)議約定的解除條件成就；一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3協(xié)議變更和解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。十一、協(xié)議的生效、終止和存續(xù)11.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于：抵押貸款全部清償；信托期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.3協(xié)議存續(xù)期限本協(xié)議的有效期為_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。12.3不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。十三、通知和送達(dá)13.1通知的形式通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送。13.2通知的送達(dá)方式郵寄；傳真；電子郵件；直接送達(dá)。13.3通知的送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。十四、其他14.1本協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2本協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在信托設(shè)立、抵押貸款發(fā)放、回購(gòu)決策等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定信托設(shè)立的具體方案，包括信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成、信托期限、信托收益分配等。1.1.2甲方有權(quán)決定抵押貸款的發(fā)放條件、利率、期限等。1.1.3甲方有權(quán)決定回購(gòu)的條件、價(jià)格、期限等。1.2甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目信息。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。1.2.2甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款加重甲方違約時(shí)的責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方如未按時(shí)償還抵押貸款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所遭受的全部損失。1.3.2甲方如未按約定進(jìn)行信息披露，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在信托設(shè)立、抵押貸款發(fā)放、回購(gòu)決策等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定信托設(shè)立的具體方案，包括信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成、信托期限、信托收益分配等。2.1.2乙方有權(quán)決定抵押貸款的發(fā)放條件、利率、期限等。2.1.3乙方有權(quán)決定回購(gòu)的條件、價(jià)格、期限等。2.2乙方盡職調(diào)查義務(wù)說(shuō)明：本條款要求乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行盡職調(diào)查。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)充分了解養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、政策環(huán)境、財(cái)務(wù)狀況等。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性報(bào)告等進(jìn)行審核。2.3乙方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款加重乙方違約時(shí)的責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方如未按時(shí)發(fā)放抵押貸款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因違約所遭受的全部損失。2.3.2乙方如未按約定進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選聘條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的選聘方式和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，并簽訂中介服務(wù)合同。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行盡職調(diào)查、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。3.2.2如中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息保密。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)甲方、乙方及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何項(xiàng)目信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等）2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告3.信托合同4.抵押貸款合同5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則6.中介服務(wù)合同7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)償還抵押貸款。2.甲方未按約定進(jìn)行信息披露。3.乙方未按時(shí)發(fā)放抵押貸款。4.乙方未按約定進(jìn)行盡職調(diào)查。5.中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.信托：指委托人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人為受益人的利益或者特定目的管理或者處分財(cái)產(chǎn)的行為。2.抵押貸款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向貸款人借款的行為。3.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人、擔(dān)保物等進(jìn)行的全面、客觀、公正的調(diào)查。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還抵押貸款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定進(jìn)行信息披露。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充信息，并追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放抵押貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定進(jìn)行盡職調(diào)查。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行調(diào)查，并追究乙方的違約責(zé)任。5.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取保密措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.信托資金的籌集與管理。3.抵押貸款的發(fā)放與回收。4.爭(zhēng)議解決與法律訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)與監(jiān)督。全文完。二零二四版養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押回購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.信托設(shè)立3.1信托目的3.2信托財(cái)產(chǎn)3.3信托期限3.4信托費(fèi)用4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押權(quán)5.回購(gòu)協(xié)議5.1回購(gòu)條件5.2回購(gòu)價(jià)格5.3回購(gòu)期限5.4回購(gòu)方式6.信托管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理費(fèi)用6.3管理職責(zé)7.信托收益7.1收益分配7.2收益計(jì)算7.3收益使用8.信托終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指養(yǎng)老地產(chǎn)信托的發(fā)起人，即養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的投資者。1.1.2本合同中“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理養(yǎng)老地產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)的信托公司。1.1.3本合同中“信托財(cái)產(chǎn)”指甲方投入養(yǎng)老地產(chǎn)信托的資金及由該資金產(chǎn)生的收益。1.1.4本合同中“房產(chǎn)抵押”指甲方以其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。1.1.5本合同中“回購(gòu)協(xié)議”指乙方在約定的條件下，回購(gòu)甲方抵押的房產(chǎn)的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.信托設(shè)立3.1信托目的3.1.1本信托的目的是通過投資養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。3.1.2甲方投入信托的資金用于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和管理。3.2信托財(cái)產(chǎn)3.2.1信托財(cái)產(chǎn)包括甲方投入的資金及由該資金產(chǎn)生的收益。3.2.2信托財(cái)產(chǎn)的管理和使用應(yīng)當(dāng)符合信托目的。3.3信托期限3.3.1本信托的期限為[信托期限]，自信托成立之日起計(jì)算。3.3.2信托期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)信托期限。3.4信托費(fèi)用3.4.1本信托的費(fèi)用包括信托管理費(fèi)用、信托托管費(fèi)用、信托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。3.4.2信托費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物4.1.1抵押物為甲方擁有的位于[抵押物地址]的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2抵押物應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)抵押的法律法規(guī)。4.2抵押登記4.2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.2.2抵押登記手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)4.3.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。5.回購(gòu)協(xié)議5.1回購(gòu)條件5.1.1回購(gòu)條件包括但不限于：信托期限屆滿、信托項(xiàng)目收益達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。5.1.2回購(gòu)條件的具體內(nèi)容由雙方另行約定。5.2回購(gòu)價(jià)格5.2.1回購(gòu)價(jià)格以抵押物當(dāng)時(shí)的市值或雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。5.2.2回購(gòu)價(jià)格的計(jì)算方式由雙方另行約定。5.3回購(gòu)期限5.3.1回購(gòu)期限自回購(gòu)條件成就之日起[回購(gòu)期限]內(nèi)。5.3.2回購(gòu)期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)履行回購(gòu)義務(wù)。5.4回購(gòu)方式5.4.1回購(gòu)方式為乙方支付回購(gòu)價(jià)格，甲方將抵押物過戶給乙方。5.4.2回購(gòu)的具體程序由雙方另行約定。8.信托終止8.1終止條件8.1.1本信托因信托期限屆滿而終止。8.1.2本信托因信托目的實(shí)現(xiàn)或信托財(cái)產(chǎn)全部返還給甲方而終止。8.1.3本信托因甲方或乙方單方解除合同而終止。8.2終止程序8.2.1信托終止前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交終止信托的報(bào)告。8.2.2甲方應(yīng)當(dāng)在收到終止信托報(bào)告后[終止通知期限]內(nèi)，確認(rèn)終止信托。8.3終止后的處理8.3.1信托終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將剩余的信托財(cái)產(chǎn)返還給甲方。8.3.2信托終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理抵押物的歸還事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局性決定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)，作出裁決。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同涉及的法律解釋和適用，以中華人民共和國(guó)最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。10.2爭(zhēng)議解決法律10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。13.2生效日期13.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1本合同因甲方或乙方違約而解除。14.1.2本合同因雙方協(xié)商一致而解除。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理未了事宜。14.3解除后的處理14.3.1解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的信托財(cái)產(chǎn)和抵押物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押回購(gòu)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特定原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及專業(yè)水平。2.1.2第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。3.第三方介入條款3.1.1第三方介入的原因和目的。3.1.2第三方介入的具體方式和時(shí)間。3.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.1.4第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1.1第三方介入的同意書，由甲乙雙方共同簽署。4.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限，明確界定第三方的職責(zé)范圍。4.1.3第三方介入的費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。5.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方的義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成工作任務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不受甲乙雙方的影響。6.2第三方與抵押物的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)抵押物不享有所有權(quán)和使用權(quán)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)抵押物的合法權(quán)益。6.3第三方與信托財(cái)產(chǎn)的關(guān)系：6.3.1第三方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)不享有所有權(quán)和使用權(quán)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款：