二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1停車位位置2.2停車位面積2.3停車位數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.物業(yè)服務內容5.1停車場管理5.2安全保衛(wèi)5.3清潔衛(wèi)生5.4綠化養(yǎng)護6.物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________2.租賃物信息2.1停車位位置停車位位于：__________樓__________層，具體位置為：__________2.2停車位面積停車位面積為：__________平方米2.3停車位數(shù)量停車位數(shù)量為：__________個3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：人民幣__________元整（大寫：__________）4.2支付方式租金支付方式為：__________4.3支付時間租金支付時間為：每月____日前支付，具體日期為：____日5.物業(yè)服務內容5.1停車場管理乙方負責對租賃停車位進行日常管理，包括但不限于：確保停車位內車輛停放安全；維護停車場的整潔與秩序；定期對停車場進行巡查；及時處理車輛停放過程中出現(xiàn)的問題。5.2安全保衛(wèi)乙方負責停車場的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：安裝監(jiān)控設備，確保停車場內24小時監(jiān)控；定期對停車場進行安全檢查；配備專職安保人員，負責停車場內的巡邏和安全防范。5.3清潔衛(wèi)生乙方負責停車場的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：定期對停車場進行清潔；維護停車場設施的清潔與完好；確保停車場內無雜物。5.4綠化養(yǎng)護乙方負責停車場的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于：定期對停車場內的綠化植物進行修剪、澆水；維護綠化設施的完好。6.物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用標準為：人民幣__________元/月/個，具體費用為：__________6.2費用支付方式物業(yè)服務費用支付方式為：__________6.3費用支付時間物業(yè)服務費用支付時間為：每月____日前支付，具體日期為：____日7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件甲方未按時支付租金或物業(yè)服務費用；乙方未按約定提供物業(yè)服務；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任7.2.1甲方違約責任甲方未按時支付租金或物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為：____%7.2.2乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金為：____%7.3違約金違約金的計算方式為：____%7.4爭議解決7.4.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4.2爭議解決機構合同簽訂地為：__________7.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生合同履行過程中的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，具體為：__________人民法院。9.法律適用本合同簽訂地及履行地均為中華人民共和國，合同適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相應的證明材料。10.2通知與送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、聲明、文件等應以書面形式送達，送達地址為合同雙方各自提供的住所地或指定地址。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：停車位租賃合同附件物業(yè)服務內容清單其他雙方認為必要的文件11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商一致；簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____日內未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；收到解除合同通知的一方應在____日內予以答復；雙方就解除合同達成一致后，簽署解除合同協(xié)議。14.合同終止14.1終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.2終止程序合同終止程序如下：租賃期限屆滿，雙方無異議；雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議；合同解除協(xié)議生效后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方如甲乙雙方在合同履行過程中需要中介方的協(xié)助，應提前協(xié)商確定中介方的服務內容、費用及支付方式，并在合同中明確中介方的權利和義務。15.2.2律師如甲乙雙方在合同履行過程中涉及法律問題，可聘請律師提供法律服務。律師的服務范圍、費用及支付方式應在合同中明確。15.2.3評估機構如合同涉及資產(chǎn)評估，甲乙雙方可聘請評估機構進行評估。評估機構的評估范圍、費用及支付方式應在合同中明確。15.2.4仲裁機構如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可申請仲裁。仲裁機構的選定、仲裁規(guī)則及仲裁費用應在合同中明確。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同或解決合同爭議而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。15.3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方可能承擔的風險及合同標的的金額。15.3.3責任限額的變更如需變更第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。16.第三方權利與義務16.1第三方權利收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；根據(jù)合同約定行使相應的權利。16.2第三方義務按合同約定履行服務職責；維護甲乙雙方的合法權益；保守商業(yè)秘密；按時完成工作任務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方在合同中約定，第三方對甲方承擔的責任由合同約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方在合同中約定，第三方對乙方承擔的責任由合同約定。17.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方承擔的責任由合同約定，第三方在履行合同或解決合同爭議過程中，對甲乙雙方均應承擔相應的責任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.3合同終止如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位租賃合同附件詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)服務內容等。說明：此附件為租賃合同的主要組成部分，用于明確雙方的權利和義務。2.物業(yè)服務內容清單詳細要求：列舉乙方提供的物業(yè)服務內容，包括但不限于停車場管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方應提供的具體服務內容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽署變更協(xié)議，明確變更內容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除時，雙方應簽署解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。7.違約金支付憑證詳細要求：在發(fā)生違約行為時，支付違約金的憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或物業(yè)服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：甲方未在每月____日前支付租金，應向乙方支付滯納金____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用總額的____%。示例：乙方未按約定提供清潔服務，應向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中違反約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應賠償甲乙雙方因延誤造成的損失____元。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相應證明材料。示例：因地震導致停車場損壞，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.停車位租賃事項3.1停車位位置與數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用范圍與限制4.物業(yè)服務事項4.1物業(yè)服務內容4.2物業(yè)服務費用4.3服務質量標準5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍5.2管理責任5.3維修保養(yǎng)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1違法責任10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件一：停車位租賃協(xié)議11.1租賃方信息11.2出租方信息11.3停車位信息11.4租賃期限11.5租金及支付方式11.6使用范圍與限制12.合同附件二：物業(yè)服務協(xié)議12.1物業(yè)服務內容12.2物業(yè)服務費用12.3服務質量標準13.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.1物業(yè)管理范圍13.2管理責任13.3維修保養(yǎng)14.合同附件四：爭議解決機制第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務合同》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂停車位租賃協(xié)議的一方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂停車位租賃協(xié)議的另一方。1.1.4“停車位”指租賃方租賃的特定位置的停車設施。1.1.5“物業(yè)服務”指出租方提供的物業(yè)管理服務。1.1.6“物業(yè)管理”指出租方對商業(yè)地產(chǎn)進行的日常管理和維護。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務。1.1.8“爭議”指任何一方對合同條款的執(zhí)行或解釋存在分歧。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應具有本合同上下文中的含義。1.2.2如對本合同的定義和解釋存在爭議，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.停車位租賃事項3.1停車位位置與數(shù)量3.1.1停車位位于：________________3.1.2停車位數(shù)量：________________3.1.3停車位編號：________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：________________3.2.2租賃終止日期：________________3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：________________3.3.2支付方式：________________3.3.3支付時間：________________3.4使用范圍與限制3.4.1停車位僅限租賃方使用。3.4.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將停車位轉租或轉借他人使用。4.物業(yè)服務事項4.1物業(yè)服務內容4.1.1清潔衛(wèi)生4.1.2安全巡邏4.1.3設施維護4.1.4業(yè)主服務4.2物業(yè)服務費用4.2.1物業(yè)服務費用金額：________________4.2.2支付方式：________________4.2.3支付時間：________________4.3服務質量標準4.3.1物業(yè)服務應符合國家標準和行業(yè)標準。4.3.2出租方應定期對物業(yè)服務進行檢查和評估。5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍5.1.1出租方負責商業(yè)地產(chǎn)的日常管理和維護。5.1.2出租方應確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、整潔和正常運行。5.2管理責任5.2.1出租方應履行合同約定的物業(yè)管理責任。5.2.2出租方應承擔因物業(yè)管理不善導致的損失或損害。5.3維修保養(yǎng)5.3.1出租方應定期對商業(yè)地產(chǎn)進行維修保養(yǎng)。5.3.2維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。6.違約責任6.1違約情形6.1.1租賃方未按約定支付租金。6.1.2出租方未按約定提供物業(yè)服務。6.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任。6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)出租方確認收到租賃方支付的租金及物業(yè)服務費用后生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，除非雙方另有約定，本合同自動終止。8.2.2出租方或租賃方提前三十天書面通知對方終止本合同。8.2.3因一方違約導致合同無法履行，另一方有權終止合同。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2變更內容應以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.其他約定10.1違法責任10.1.1任何一方違反本合同，應承擔相應的法律責任。10.1.2違法責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。10.2.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同的組成部分。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：停車位租賃協(xié)議11.1租賃方信息11.1.1名稱：________________11.1.2地址：________________11.1.3聯(lián)系人：________________11.1.4聯(lián)系電話：________________11.2出租方信息11.2.1名稱：________________11.2.2地址：________________11.2.3聯(lián)系人：________________11.2.4聯(lián)系電話：________________11.3停車位信息11.3.1停車位位于：________________11.3.2停車位編號：________________11.3.3停車位面積：________________11.4租賃期限11.4.1租賃起始日期：________________11.4.2租賃終止日期：________________11.5租金及支付方式11.5.1租金金額：________________11.5.2支付方式：________________11.5.3支付時間：________________11.6使用范圍與限制11.6.1停車位僅限租賃方使用。11.6.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將停車位轉租或轉借他人使用。12.合同附件二：物業(yè)服務協(xié)議12.1物業(yè)服務內容12.1.1清潔衛(wèi)生12.1.2安全巡邏12.1.3設施維護12.1.4業(yè)主服務12.2物業(yè)服務費用12.2.1物業(yè)服務費用金額：________________12.2.2支付方式：________________12.2.3支付時間：________________12.3服務質量標準12.3.1物業(yè)服務應符合國家標準和行業(yè)標準。12.3.2出租方應定期對物業(yè)服務進行檢查和評估。13.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.1物業(yè)管理范圍13.1.1出租方負責商業(yè)地產(chǎn)的日常管理和維護。13.1.2出租方應確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、整潔和正常運行。13.2管理責任13.2.1出租方應履行合同約定的物業(yè)管理責任。13.2.2出租方應承擔因物業(yè)管理不善導致的損失或損害。13.3維修保養(yǎng)13.3.1出租方應定期對商業(yè)地產(chǎn)進行維修保養(yǎng)。13.3.2維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。14.合同附件四：爭議解決機制14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.1.1物業(yè)管理中介機構1.1.2財務咨詢公司1.1.3房地產(chǎn)評估機構1.1.4工程監(jiān)理公司1.1.5擔保公司1.1.6法律顧問2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務時，視為第三方介入。2.2第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1本合同約定的第三方介入情形2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入2.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入3.第三方職責與權利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息3.1.2對甲乙雙方提供的服務進行評估和監(jiān)督3.1.3向甲乙雙方提出改進建議或解決方案4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應受甲乙雙方任何一方的影響。4.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過書面形式進行。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額如下：5.1.1第三方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方責任限額為本合同總金額的_____%。5.1.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方介入的具體條款6.1.1雙方同意第三方介入6.1.2第三方具備履行相關職責的能力和資質6.1.3第三方同意遵守本合同的約定6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方6.2.2雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方職責、權利和義務6.2.3第三方開始提供服務，并定期向甲乙雙方報告工作進展7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應評估第三方服務效果，并確定是否繼續(xù)合作。8.2如甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應提前通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內容。10.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務合同》詳細要求：合同及所有附件內容應清晰、完整，并由雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同及所有附件構成本合同的完整內容。2.《停車位租賃協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包含停車位的具體信息、租賃期限、租金、支付方式等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件一，詳細規(guī)定了停車位租賃的具體條款。3.《物業(yè)服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)服務內容、費用、服務質量標準等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件二，詳細規(guī)定了物業(yè)服務的內容和標準。4.《物業(yè)管理協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理范圍、管理責任、維修保養(yǎng)等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件三，詳細規(guī)定了物業(yè)管理的內容和責任。5.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的觸發(fā)條件、職責、權利和義務等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件四，詳細規(guī)定了第三方介入的具體條款。6.《爭議解決機制》詳細要求：機制應包含爭議解決方式、程序、法律適用等。附件說明：本機制作為本合同附件五，詳細規(guī)定了爭議解決的途徑和程序。7.《保密協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包含保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件六，詳細規(guī)定了保密條款。8.《變更協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更生效條件、變更后的合同文本等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件七，詳細規(guī)定了合同變更的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供物業(yè)服務。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責任限額為本合同總金額的_____%。3.違約責任示例說明3.1租賃方未按約定支付租金，導致出租方遭受損失，租賃方應賠償出租方因此遭受的實際損失。3.2出租方未按約定提供物業(yè)服務，導致租賃方遭受損失，出租方應賠償租賃方因此遭受的實際損失。3.3第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目用途3.停車位租賃信息3.1停車位數(shù)量3.2停車位位置3.3停車位類型3.4租賃期限3.5租金標準及支付方式4.物業(yè)服務內容4.1保安服務4.2清潔服務4.3綠化服務4.4設施設備維護4.5電梯、消防等設施管理5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費標準5.2費用支付方式5.3費用結算時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期6.2合同生效日期7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2物業(yè)服務方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同附件11.1停車位租賃協(xié)議11.2物業(yè)服務協(xié)議12.合同其他約定12.1合同變更及補充12.2合同未盡事宜的協(xié)商13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：___________1.1.2服務方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1租賃方：___________1.2.2服務方：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方：1.3.1.1聯(lián)系電話：___________1.3.1.2電子郵箱：___________1.3.2服務方：1.3.2.1聯(lián)系電話：___________1.3.2.2電子郵箱：___________2.地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目面積：___________平方米2.4項目用途：___________3.停車位租賃信息3.1停車位數(shù)量：___________個3.2停車位位置：___________3.3停車位類型：___________3.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.5租金標準及支付方式3.5.1租金標準：每月人民幣___________元/個3.5.2支付方式：每月租金于次月____日前支付，逾期未支付者，每日按欠款額的____%計收滯納金4.物業(yè)服務內容4.1保安服務：提供24小時巡邏，確保停車場內安全4.2清潔服務：保持停車場內環(huán)境整潔，每日進行清潔4.3綠化服務：對停車場周邊綠化進行日常維護4.4設施設備維護：對停車場內設施設備進行定期檢查與維護4.5電梯、消防等設施管理：確保電梯、消防等設施正常運行，定期進行安全檢查5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費標準：每月人民幣___________元/個5.2費用支付方式：與租金支付方式相同5.3費用結算時間：每月租金及物業(yè)服務費同時結算6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期：____年__月__日6.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方因故需提前解除合同時，應提前____個月書面通知服務方7.1.2服務方在租賃期內因故需提前解除合同時，應提前____個月書面通知租賃方，并支付相當于提前解除期限租金的違約金7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議7.3合同解除或終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應進行資產(chǎn)清算，確保雙方權益7.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)服務費，每逾期一日，應向服務方支付____%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變停車位用途或損壞停車場設施，應負責修復或賠償相應損失。8.1.3租賃方未遵守停車場管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，應承擔相應法律責任。8.2服務方違約責任8.2.1服務方未按合同約定提供物業(yè)服務，應向租賃方支付____%的違約金。8.2.2服務方未在規(guī)定時間內修復損壞的設施設備，應承擔相應責任。8.2.3服務方因自身原因導致停車場安全事故，應承擔相應法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。11.合同附件11.1停車位租賃協(xié)議11.1.1租賃方與服務方就停車位租賃達成的具體條款。11.2物業(yè)服務協(xié)議11.2.1服務方提供物業(yè)服務的具體內容和標準。12.合同其他約定12.1合同變更及補充12.1.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同未盡事宜的協(xié)商12.2.1合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，服務方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務，促成合同達成或履行。2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同按照約定進行。2.4仲裁方：在合同爭議解決過程中，為甲乙雙方提供仲裁服務。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.2第三方具備相應的資質和能力。3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙方應確保第三方介入不違反合同約定，否則應承擔相應責任。5.2甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。6.第三方責權利6.1責任：第三方在介入合同關系后，應按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應職責，確保合同履行。6.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權對合同履行過程進行監(jiān)督。6.3利益：第三方在合同履行過程中，可因提供的服務獲得相應的報酬。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，是甲乙雙方的