土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文大全

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文大全合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擁有一塊合法的土地，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該土地表示感興趣并愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地的用途為[具體用途，如建設(shè)用地、農(nóng)用地等]。4.土地權(quán)屬甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并已取得相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。該土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在甲方完成土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）乙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更登記完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式中規(guī)定的時(shí)間，將相應(yīng)的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方：（1）土地表面應(yīng)平整，無明顯的障礙物和瑕疵；（2）土地上的附著物應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行處理；（3）甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃文件等。3.相關(guān)手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交接手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地交付手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）在土地轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的行為。2.受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付土地，并提供相關(guān)的資料和文件；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)在土地交付后，合理使用和管理該土地，不得從事任何違法違規(guī)的行為；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。六、協(xié)議的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在變更協(xié)議未達(dá)成之前，原協(xié)議仍然有效。2.解除條件（1）若一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；（2）若甲方所提供的土地信息存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金；（2）若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力；（2）若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知親自交付給被通知方的法定代表人或其授權(quán)代表；（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至被通知方的注冊(cè)地址或其在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址；（3）傳真送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以傳真的方式發(fā)送至被通知方的傳真號(hào)碼，并在傳真發(fā)送后及時(shí)以電話確認(rèn)對(duì)方是否收到。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方傳真號(hào)碼：[甲方傳真號(hào)]甲方聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方傳真號(hào)碼：[乙方傳真號(hào)]乙方聯(lián)系方式：[乙方電話]任何一方變更其送達(dá)地址、傳真號(hào)碼或聯(lián)系電話時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的證明文件；（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、附則1.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件1.土地相關(guān)證明文件（1）土地所有權(quán)證；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.付款憑證（1）定