二零二五版農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限2.6土地規(guī)劃條件2.7土地附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)4.4稅費繳納時間及地點5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地交付地點5.3土地使用條件5.4土地使用范圍5.5土地使用期限5.6土地使用禁止事項6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3違約責(zé)任6.4違約金的計算與支付6.5爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同附件9.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：土地權(quán)屬證明9.3附件三：土地使用許可證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除及終止后的處理12.1土地返還12.2稅費承擔(dān)12.3違約責(zé)任12.4爭議解決13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：土地使用許可證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方住所：_______1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名稱：_______1.3.2第三方法定代表人：_______1.3.3第三方住所：_______1.3.4第三方聯(lián)系電話：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬：_______2.5土地使用年限：_______年2.6土地規(guī)劃條件：_______2.7土地附屬設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2支付方式：_______3.3付款時間：_______3.4付款地點：_______3.5付款憑證：_______4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類：_______4.2稅費計算方法：_______4.3稅費承擔(dān)：_______4.4稅費繳納時間及地點：_______5.土地交付及使用5.1土地交付時間：_______5.2土地交付地點：_______5.3土地使用條件：_______5.4土地使用范圍：_______5.5土地使用期限：_______5.6土地使用禁止事項：_______6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式：_______6.2合同履行期限：_______6.3違約責(zé)任：_______6.4違約金的計算與支付：_______6.5爭議解決方式：_______8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密以及其他非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等遭受泄露或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元人民幣。9.合同附件9.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：土地權(quán)屬證明9.3附件三：土地使用許可證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。10.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：_______年_______月_______日。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1土地返還：合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地返還給出讓方，并恢復(fù)原狀。12.2稅費承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.3違約責(zé)任：合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4爭議解決：合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：土地使用許可證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成土地轉(zhuǎn)讓交易、提供相關(guān)服務(wù)或進行其他與合同履行相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中予以確認。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1委托協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：委托協(xié)議中應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、咨詢、評估、擔(dān)保等。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：委托協(xié)議中應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任，包括但不限于如實提供信息、依法進行評估、妥善保管甲乙雙方資料等。16.4第三方報酬：委托協(xié)議中應(yīng)約定第三方的報酬支付方式、時間和金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方提供相關(guān)服務(wù)，不直接參與甲乙雙方的土地轉(zhuǎn)讓交易。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密或其他非公開信息。17.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)如有瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方提供相關(guān)服務(wù)，不直接參與甲乙雙方的土地轉(zhuǎn)讓交易。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密或其他非公開信息。17.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)如有瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：17.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方對甲乙雙方共同遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其責(zé)任限額。18.第三方的退出機制18.1若第三方在合同履行過程中，無法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。18.2第三方退出后，應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行、移交相關(guān)資料等。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、土地轉(zhuǎn)讓的基本信息（位置、面積、用途等）、交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)、交付及使用條件、合同履行及違約責(zé)任、合同解除及終止條件、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地權(quán)屬證明文件，如國有土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，以證明出讓方對該土地享有合法權(quán)利。說明：本附件用于證明出讓方對土地的權(quán)屬情況，確保受讓方的權(quán)益。3.附件三：土地使用許可證詳細要求：提供土地使用許可證，證明出讓方對該土地的使用權(quán)合法有效。說明：本附件用于證明出讓方對土地的使用權(quán)合法，確保受讓方能夠合法使用土地。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于城市規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告、土地評估報告、交易稅費繳納憑證等。說明：本附件包含其他與土地轉(zhuǎn)讓交易相關(guān)的文件，以保障合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出讓方未在約定時間內(nèi)交付土地責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定的交付時間，若出讓方未按時交付土地，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定交付時間為2024年1月1日，而出讓方于2024年1月15日才交付土地，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受讓方未在約定時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定的付款時間，若受讓方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定付款時間為2024年1月1日，而受讓方于2024年2月1日才支付款項，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評估結(jié)果責(zé)任認定標(biāo)準：若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息或評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在評估土地時提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致受讓方支付的轉(zhuǎn)讓款低于實際價值，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同解除后，一方未按約定處理剩余事務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：合同解除后，若一方未按約定處理剩余事務(wù)，如未返還土地、未支付相關(guān)費用等，構(gòu)成違約。示例說明：合同解除后，若出讓方未在約定時間內(nèi)將土地返還給受讓方，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)1.1國家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓買賣的法律、法規(guī)1.2地方性法規(guī)和政策2.合同雙方的基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的基本信息2.2乙方（受讓方）的基本信息3.轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地用途3.4土地等級3.5土地使用權(quán)類型3.6土地使用年限4.轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)證書4.2其他相關(guān)權(quán)屬證明5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款期限6.合同履行及交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1相關(guān)文件12.2其他附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓買賣的政策和規(guī)定。2.合同雙方的基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________2.1.1甲方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：____________________2.1.2甲方法定代表人（或負責(zé)人）身份證號碼：____________________2.2乙方（受讓方）名稱：____________________2.2.1乙方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：____________________2.2.2乙方法定代表人（或負責(zé)人）身份證號碼：____________________3.轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況3.1地塊位置：____________________3.2地塊面積：____________________（平方米）3.3土地用途：____________________3.4土地等級：____________________3.5土地使用權(quán)類型：____________________3.6土地使用年限：____________________（年）4.轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)證書編號：____________________4.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件（附后）5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____________________%作為定金。5.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____________________%作為首付。5.2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分。5.3付款期限：____________________6.合同履行及交付6.1交付時間：____________________6.2交付地點：____________________6.3交付方式：____________________7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。7.1.2甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)將地塊交付給乙方。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬清晰，不存在爭議。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)獲得地塊的使用權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價格。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價格。8.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用土地。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定時間交付地塊；9.1.2乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方未按合同約定時間交付地塊，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。9.2.2乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2乙方支付定金；11.2合同終止條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3違約方被解除合同。12.合同附件12.1相關(guān)文件：12.1.1土地使用權(quán)證書；12.1.2雙方身份證明；12.1.3本合同；12.2其他附件：____________________13.合同簽署及生效13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同附件的效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估土地價值、提供法律意見、進行審計等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和說明。2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的費用承擔(dān)3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。3.2如第三方介入產(chǎn)生的費用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果出現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。5.2如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同變更或補充。6.3第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及其他第三方。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進行確認。10.2如第三方介入結(jié)果存在爭議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或合作協(xié)議的約定進行處理。11.第三方介入的其他事項11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。11.2第三方介入的其他事項，應(yīng)在不違反國家法律法規(guī)的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明地塊權(quán)屬清晰，確保合同履行的合法性。2.雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于確認甲乙雙方的主體資格，確保合同的簽訂和履行合法有效。3.本合同要求：提供合同正本及副本，副本需加蓋公章。說明：作為合同雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。4.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、責(zé)任等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，確保合同履行的真實性。6.地塊現(xiàn)狀照片要求：提供地塊現(xiàn)狀照片，照片需清晰、真實、完整。說明：用于記錄地塊現(xiàn)狀，便于雙方對地塊現(xiàn)狀進行確認。7.土地評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的正式土地評估報告。8.法律意見書要求：提供第三方法律顧問出具的法律意見書。說明：用于確保合同條款的合法性，降低合同履行風(fēng)險。9.審計報告要求：提供第三方審計機構(gòu)出具的審計報告。說明：用于確認合同履行過程中的財務(wù)狀況，確保合同的公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付地塊；乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間交付地塊，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。其他違約責(zé)任：違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定時間交付地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。示例二：若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5萬元，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。全文完。二零二四版農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方4.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2稅費7.土地交付及使用7.1土地交付7.2土地使用8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同履行地人民法院管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“出讓方”指將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人；（2）“受讓方”指接受出讓方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)業(yè)用地并支付相應(yīng)費用的當(dāng)事人；（3）“轉(zhuǎn)讓土地”指出讓方將其擁有的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（4）“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方支付給出讓方的轉(zhuǎn)讓費用；2.2解釋對本合同中涉及的技術(shù)性詞語、專業(yè)術(shù)語，按照國家標(biāo)準、行業(yè)規(guī)定或者通常含義進行解釋。3.合同主體3.1出讓方（1）名稱：_______________________（2）住所：_______________________（3）法定代表人：_________________3.2受讓方（1）名稱：_______________________（2）住所：_______________________（3）法定代表人：_________________4.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況4.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于_______________________，具體四至范圍為_______________________。4.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地總面積為_______________________平方米。4.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為_______________________。4.4土地權(quán)屬出讓方保證轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________________元整。5.2支付方式（1）受讓方應(yīng)于合同生效之日起_______________________日內(nèi)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______________________%，即人民幣_______________________元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣_______________________元，受讓方應(yīng)于合同生效之日起_______________________日內(nèi)向出讓方支付。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)出讓方負責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓土地所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包登記等。6.2稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔(dān)。7.土地交付及使用7.1土地交付出讓方應(yīng)在合同生效之日起_______________________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地交付給受讓方。7.2土地使用受讓方在使用轉(zhuǎn)讓土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得損害土地資源。8.合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______________________年。8.2合同終止（1）合同期滿自然終止；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同自解除之日起終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自不可抗力事件發(fā)生之日起終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出讓方未按約定時間交付土地的；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）因出讓方違約，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因受讓方違約，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同變更不影響合同其他條款的效力。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可以解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定條款雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。14.合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓土地的評估報告；（3）雙方簽訂的補充協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除出讓方、受讓方以外的，為促成合同訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其促成合同訂立、履行或解除過程中所提供的服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣_______________________元。（2）咨詢方：咨詢方對本合同履行的責(zé)任限于其提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容，責(zé)任限額為人民幣_______________________元。（3）評估方：評估方對本合同履行的責(zé)任限于其提供評估報告的內(nèi)容，責(zé)任限額為人民幣_______________________元。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保義務(wù)，責(zé)任限額為人民幣_______________________元。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）若因出讓方或受讓方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）若第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)按照約定收取中介費用；（2）咨詢方有權(quán)按照約定收取咨詢費用；（3）評估方有權(quán)按照約定收取評估費用；（4）擔(dān)保方有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出讓方、受讓方的劃分