房屋轉租三方協(xié)議書

房屋轉租三方協(xié)議書合同編號：__________一、協(xié)議三方主體信息1.轉租方（甲方）：身份信息：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，為房屋的轉租方，擁有合法的轉租權利。聯(lián)系信息：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.承租方（乙方）：身份信息：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，作為房屋的承租方，欲承租該轉租房屋。聯(lián)系信息：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。3.原出租方（丙方）：身份信息：[丙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，為房屋的原始出租方，對該房屋出租事宜具有相關權益。聯(lián)系信息：[丙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話[丙方聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、樓層、單元等詳細位置信息]，地理位置明確，便于識別與查找。2.房屋面積：經(jīng)測量，該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[Y]平方米（如有必要區(qū)分的情況）。此面積數(shù)據(jù)作為計算租金、物業(yè)費等相關費用的依據(jù)之一。3.房屋設施狀況：房屋內(nèi)部配備有基本的設施，包括但不限于[列舉如水電設施（是否獨立水電表等情況）、門窗狀況、廚房設施（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設施（馬桶、淋浴設備等）等設施的詳細狀況]。這些設施在乙方承租期間應按照相關規(guī)定合理使用并維護。三、轉租事由與權限1.轉租事由說明：甲方因[闡述具體的轉租原因，如工作調動需前往其他地區(qū)居住、經(jīng)濟原因無法繼續(xù)承擔租金等合理事由]，在經(jīng)過丙方同意（如有需要說明丙方同意的具體方式或相關證明文件）的情況下，將該房屋轉租給乙方。2.轉租權限范圍：甲方轉租的權限范圍包括但不限于將該房屋的居住權（或根據(jù)實際使用性質而定，如辦公、商業(yè)等使用權）轉讓給乙方，在轉租期限內(nèi)，乙方享有與原租賃合同（甲方與丙方之間的合同）中約定的相關使用權利，但需遵守本協(xié)議及原租賃合同的相關規(guī)定。甲方不得超出其在原租賃合同中的權利范圍進行轉租。四、轉租期限1.轉租起始日期：本轉租協(xié)議的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權合法使用該房屋。2.轉租終止日期：轉租終止日期為[具體日期]，在該日期之后，乙方應按照本協(xié)議的約定歸還房屋給丙方（或根據(jù)情況與丙方另行協(xié)商續(xù)租等事宜）。五、租金及支付方式1.轉租租金金額：經(jīng)三方協(xié)商確定，該房屋的轉租租金為每月[X]元（如為按季、半年或年支付等情況則需明確相應的總金額）。此租金金額在轉租期限內(nèi)保持不變，除非經(jīng)三方書面協(xié)商一致進行調整。2.租金支付周期：乙方應按照[具體的支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。首次租金支付時間為[具體日期]，此后每個支付周期的租金應提前[X]日支付。3.租金支付方式：乙方可通過[列舉可接受的支付方式，如銀行轉賬、支付等]向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應注明租金所屬的時間段及房屋地址等相關信息以便于甲方核對。甲方在收到租金后應及時向乙方提供相應的收款憑證。六、房屋使用與維護1.乙方使用規(guī)定：乙方應將該房屋用于[約定的合法用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋的用途。在使用房屋期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得從事任何違法犯罪活動。乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能損害房屋結構或影響其他住戶正常生活的行為，如私自拆除承重墻、制造過度噪音等。乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，按照設施設備的使用說明進行操作，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償相應損失。乙方有權在不影響房屋整體結構和外觀的前提下，對房屋進行合理的裝飾裝修，但需提前[X]日書面通知甲方和丙方，并取得其同意。裝飾裝修費用由乙方自行承擔，在轉租期滿或協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除不可分離的裝修部分，且不得因裝飾裝修行為向甲方或丙方提出任何補償要求。2.房屋維護責任：在轉租期間，房屋的主體結構維護責任由丙方承擔，但因乙方故意或重大過失造成房屋主體結構損壞的除外。對于房屋內(nèi)的非主體結構部分及設施設備，乙方應負責日常的維護和保養(yǎng)。如發(fā)覺房屋存在安全隱患或設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方和丙方（如需要通知的情況），并根據(jù)具體情況采取合理的措施，如進行緊急維修以避免損失擴大。維修費用的承擔根據(jù)造成損壞的原因確定，若因乙方正常使用造成的自然損耗，則由甲方負責維修費用（或根據(jù)實際情況約定承擔方式）；若因乙方過錯造成的損壞，則由乙方承擔維修費用。甲方有義務協(xié)助乙方與丙方就房屋維護事宜進行溝通協(xié)調，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。七、各方權利與義務1.甲方權利與義務：權利：有權按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的租金。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，如賠償損失、解除協(xié)議等。有權要求乙方在轉租期滿或協(xié)議提前終止時，按照約定歸還房屋。義務：向乙方提供房屋的合法轉租權證明文件（如有），保證乙方能夠合法使用房屋。在轉租期間，應協(xié)助乙方解決與房屋使用相關的問題，如協(xié)調與丙方的關系、處理鄰里糾紛等。對乙方關于房屋的合理詢問，應如實告知，如房屋的歷史維修情況、是否存在潛在的糾紛等。按照本協(xié)議的約定，承擔相應的維修費用（如在特定情況下）。2.乙方權利與義務：權利：在轉租期限內(nèi)，合法享有房屋的使用權，有權按照約定使用房屋內(nèi)的設施設備。在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，如賠償損失、調整租金等。在丙方違反本協(xié)議約定（如丙方干涉乙方正常使用房屋等情況）時，有權通過合法途徑維護自己的權益。義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。遵守房屋使用規(guī)定，履行房屋維護責任。在轉租期滿或協(xié)議提前終止時，及時騰空并歸還房屋給丙方（或按照約定與丙方另行協(xié)商處理），并保證房屋及其設施設備的完好狀態(tài)（除正常損耗外）。在使用房屋期間，應遵守丙方（作為原出租方）在物業(yè)管理、小區(qū)規(guī)定等方面的合理要求。3.丙方權利與義務：權利：有權了解房屋的轉租情況，要求甲方和乙方提供與房屋使用相關的信息。在乙方違反本協(xié)議約定且可能影響到丙方權益（如損害房屋、拖欠物業(yè)費等情況）時，有權要求乙方承擔違約責任，如賠償損失等。在甲方違反本協(xié)議約定（如未經(jīng)丙方同意擅自轉租等情況）時，有權要求甲方承擔違約責任，如解除原租賃合同、要求賠償?shù)?。義務：在同意甲方轉租的情況下，應配合甲方和乙方辦理相關的轉租手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理物業(yè)交接等。在房屋主體結構出現(xiàn)問題時，應及時履行維修責任，保證房屋的安全使用。在乙方正常使用房屋期間，不得無故干涉乙方的合法權益，但有權按照物業(yè)管理規(guī)定等要求乙方遵守相關規(guī)則。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋的合法轉租權，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。同時甲方應賠償乙方因無法使用房屋而遭受的直接和間接損失，如臨時住宿費用、搬家費用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或在租金支付周期、支付方式等方面進行不合理變更的，乙方有權拒絕，并要求甲方按照原協(xié)議執(zhí)行。若甲方堅持違約行為，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金余額（如有），同時甲方應按照剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能履行協(xié)助乙方解決房屋使用問題或如實告知房屋相關情況等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，除支付逾期違約金外，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋。乙方應按照剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時應賠償甲方因乙方違約而遭受的損失，如重新出租房屋的中介費用等。若乙方違反房屋使用規(guī)定，從事違法活動或損害房屋結構、設施設備等行為的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為并進行整改。若乙方拒不整改，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費用、房屋價值貶損等。在轉租期滿或協(xié)議提前終止時，若乙方未按照約定歸還房屋的，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向丙方支付房屋占用費。同時乙方應賠償丙方因乙方逾期歸還房屋而遭受的損失，如無法按時將房屋出租給他人的租金損失等。3.丙方違約責任：若丙方無故干涉乙方的合法使用房屋權益，丙方應停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若丙方未按照本協(xié)議約定履行房屋主體結構的維修責任，導致房屋無法正常使用或乙方遭受損失的，丙方應承擔維修責任并賠償乙方的損失。若丙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方和乙方辦理轉租手續(xù)或提供必要的證明文件等，導致轉租無法正常進行或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件與程序：條件：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致。變更的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害三方的合法權益。若因不可抗力或政策調整等不可預見、不可避免的原因導致房屋使用情況發(fā)生重大變化，三方可協(xié)商變更本協(xié)議的相關條款，如租金金額、轉租期限等。程序：三方應簽訂書面的協(xié)議變更補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時間等。補充協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。在簽訂補充協(xié)議前，三方應就變更內(nèi)容進行充分的溝通和協(xié)商，保證各方理解并同意變更內(nèi)容。2.協(xié)議解除條件與程序：條件：經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的重大條款（如甲方未提供合法轉租權、乙方長期拖欠租金、丙方干涉乙方正常使用房屋且拒不改正等），另一方有權解除本協(xié)議。因不可抗力事件（如地震、洪水等自然災害或征收、拆遷等行政行為）導致房屋無法繼續(xù)使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，三方可以解除本協(xié)議。程序：若三方協(xié)商解除本協(xié)議，應簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的時間、各方的權利義務清理等事項。若一方因另一方違約而解除本協(xié)議，解除方應書面通知違約方及第三方，并說明解除的原因。違約方在收到通知后應在[X]日內(nèi)作出回應，如對解除通知有異議的，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。在爭議解決期間，本協(xié)議除涉及爭議部分外，其余部分應繼續(xù)履行。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決：三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)啟動，三方應本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商，尋求共同滿意的解決方案。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，三方可以選擇將爭議提交[具體的仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對三方均具有約束力?；蛘?，三方也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。在選擇仲裁或訴訟時，三方應遵守相關的仲裁或訴訟程序規(guī)定，積極提供證據(jù)，配合仲裁機構或法院的審理工作。十一、附則1.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議