房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擁有某處房產(chǎn)的部分股份，現(xiàn)甲方愿意將其持有的該房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該股份，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.轉(zhuǎn)讓方信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人，對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)股份擁有合法的所有權(quán)。2.受讓方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)買房產(chǎn)股份的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和意愿。三、房產(chǎn)股份概述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。2.股份比例及權(quán)益甲方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)股份比例為[具體比例]，乙方受讓該股份后，將享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣[具體金額]元。2.支付方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]作為定金；在房產(chǎn)股份交割完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)股份的交割1.交割條件（1）乙方已按照本協(xié)議的約定支付了定金。（2）雙方已完成相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)和繳納工作。（3）房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.交割手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在滿足交割條件后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)股份的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，視為房產(chǎn)股份的交割完成。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)股份不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。②甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)股份的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。③甲方應(yīng)在房產(chǎn)股份交割完成前，妥善保管房產(chǎn)，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何損害或處分。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)股份，并辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。②乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)股份的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。③乙方應(yīng)在房產(chǎn)股份交割完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。七、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.解除的條件與程序（1）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)股份、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.受讓方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。十、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。2.送達(dá)的確認(rèn)若通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；若通過(guò)郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十一、保密條款1.保密的范圍與期限雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。2.違反保密條款的責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的影響及處理若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行方式或解除本協(xié)議。十三、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的終止情形（1）雙方按照本協(xié)議的約定完成了房產(chǎn)股份的轉(zhuǎn)讓和交割，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）若雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議自雙方簽訂解除協(xié)議之日起終止。（3）若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。十四、附則1.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可