簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同條款

簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同條款合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方為該場(chǎng)地的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該場(chǎng)地出租給乙方使用。2.承租方乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃該場(chǎng)地用于約定的用途。二、租賃場(chǎng)地基本信息1.場(chǎng)地位置該租賃場(chǎng)地位于[具體地址]。2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[詳細(xì)用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________賬戶名稱：__________五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且按時(shí)交還場(chǎng)地，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為或未按時(shí)交還場(chǎng)地，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺場(chǎng)地存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。場(chǎng)地交付確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。2.維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的清潔及日常維護(hù)，保持場(chǎng)地的整潔及衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)要求（1）甲方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際情況，購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)情況，購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因場(chǎng)地發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力事件導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞或乙方違反本合同約定的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及行為的要求，協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。（5）如甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用或場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按合同總租金的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反合同約定，擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按合同總租金的[百分比]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。（3）若甲方未按合同約定履行場(chǎng)地維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)按日租金的[百分比]向乙方支付違約金，直至場(chǎng)地維修完畢并能正常使用為止。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按合同總租金的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總租金的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未按合同約定的時(shí)間交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，乙方遺留在場(chǎng)地內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]雙方如需變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商免除或部分免除相應(yīng)的責(zé)任。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使