二零二五版物業(yè)承包服務(wù)與社區(qū)秩序維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)承包服務(wù)與社區(qū)秩序維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2被承包方名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)秩序維護(hù)內(nèi)容3.1社區(qū)秩序維護(hù)范圍3.2社區(qū)秩序維護(hù)項(xiàng)目3.3社區(qū)秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1合同起止時(shí)間4.2合同延期及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1合作伙伴關(guān)系11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3不可抗力12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2社區(qū)秩序維護(hù)細(xì)則13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4被承包方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.5被承包方地址：省市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、停車(chē)場(chǎng)等物業(yè)的日常維護(hù)和管理。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、保安巡邏、停車(chē)場(chǎng)管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.社區(qū)秩序維護(hù)內(nèi)容3.1社區(qū)秩序維護(hù)范圍：包括但不限于社區(qū)居民區(qū)、公共場(chǎng)所、公共設(shè)施等。3.2社區(qū)秩序維護(hù)項(xiàng)目：包括但不限于消防安全、治安巡邏、公共秩序維護(hù)、突發(fā)事件處理等。3.3社區(qū)秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保社區(qū)秩序穩(wěn)定。4.合同期限4.1合同起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同延期及終止條件：如雙方同意，合同可延期，延期條件另行約定。合同終止條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、社區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每次支付費(fèi)用為總費(fèi)用的1/4，支付日期為每季度第一個(gè)月的15日前。5.3費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在每次支付后進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確保費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤。6.質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證：承包方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子信函等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：通知送達(dá)至合同雙方指定的地址，收件人簽字或蓋章后視為送達(dá)。11.其他約定11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：除合同另有約定外，雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。11.3不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。12.2社區(qū)秩序維護(hù)細(xì)則：包括但不限于秩序維護(hù)職責(zé)、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。13.合同生效13.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)，包括但不限于合同審核、簽字、蓋章等。14.合同解除及終止14.1合同解除：如合同在有效期內(nèi)需要解除，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止：合同期滿或解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；15.2.2合同履行過(guò)程中的質(zhì)量評(píng)估；15.2.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)；15.2.4合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的額外條款17.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容；17.1.2第三方介入的權(quán)限：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，并對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；18.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3收取合理的介入費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償金額不超過(guò)介入費(fèi)用的總額；19.1.2第三方因提供服務(wù)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償金額不超過(guò)介入費(fèi)用的總額；19.1.3第三方因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的三倍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方與其他方（如供應(yīng)商、分包商等）之間的合同關(guān)系，由第三方自行解決；20.2.2第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決；20.2.3第三方在介入過(guò)程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的操作指南，旨在確保雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的理解一致。2.社區(qū)秩序維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含社區(qū)秩序維護(hù)的具體內(nèi)容、巡邏制度、突發(fā)事件處理流程、安全防范措施等。說(shuō)明：此附件為社區(qū)秩序維護(hù)的操作指南，旨在確保社區(qū)秩序的穩(wěn)定和安全。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。說(shuō)明：此附件為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此附件為服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付的透明度和準(zhǔn)確性。5.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、雙方協(xié)商過(guò)程和最終解決結(jié)果。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的記錄，有助于雙方了解爭(zhēng)議處理的全過(guò)程。6.違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、原因、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說(shuō)明：此附件為違約行為處理的記錄，有助于雙方了解違約行為的處理過(guò)程。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、證明文件等。說(shuō)明：此附件為不可抗力事件的證明，有助于雙方根據(jù)合同約定處理合同解除或延期等事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行通知或送達(dá)；1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未按合同約定采取應(yīng)對(duì)措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.3違約行為給第三方造成損失的，由違約方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟；2.4不可抗力事件發(fā)生，雙方可根據(jù)合同約定協(xié)商解決或解除合同。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.3不可抗力事件發(fā)生，乙方無(wú)法履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可解除合同或延期履行。全文完。二零二四版物業(yè)承包服務(wù)與社區(qū)秩序維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)承包服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3保潔與綠化3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3保潔與綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3終止程序6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.2考核辦法6.3考核結(jié)果應(yīng)用7.物業(yè)承包方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)8.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主方權(quán)利8.2業(yè)主方義務(wù)9.社區(qū)秩序維護(hù)范圍9.1社區(qū)秩序維護(hù)內(nèi)容9.2社區(qū)安全防范9.3社區(qū)公共秩序管理10.社區(qū)秩序維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1社區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2社區(qū)安全防范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3社區(qū)公共秩序管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.社區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)用及支付方式11.1費(fèi)用構(gòu)成11.2支付方式11.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任13.1承包方違約責(zé)任13.2業(yè)主方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注冊(cè)地址：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________2.物業(yè)承包服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修；2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修；2.1.3物業(yè)共用區(qū)域的安全防范；2.1.4物業(yè)檔案管理；2.1.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；2.1.6物業(yè)環(huán)境整潔；2.1.7物業(yè)費(fèi)收支管理；2.1.8物業(yè)業(yè)主大會(huì)的籌備和召開(kāi)。2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.1公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)；2.2.2公共設(shè)施設(shè)備的維修、更換；2.2.3公共設(shè)施設(shè)備的更新改造。2.3保潔與綠化2.3.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔；2.3.2物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；2.3.3物業(yè)綠化設(shè)施的維護(hù)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維修及時(shí)率不低于95%；3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常率不低于95%；3.1.3物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清潔率不低于95%；3.1.4物業(yè)檔案管理規(guī)范，查閱方便；3.1.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)，綠化覆蓋率不低于30%；3.1.6物業(yè)環(huán)境整潔，無(wú)亂堆放、亂張貼等現(xiàn)象。3.2公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)記錄完整；3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修、更換及時(shí)，不影響正常使用；3.2.3公共設(shè)施設(shè)備更新改造方案合理，施工質(zhì)量合格。3.3保潔與綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清潔，無(wú)污漬、垃圾；3.3.2物業(yè)綠化帶養(yǎng)護(hù)及時(shí)，植物生長(zhǎng)良好；3.3.3物業(yè)綠化設(shè)施維護(hù)完善，無(wú)損壞。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；4.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；4.1.3保潔與綠化費(fèi)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日支付當(dāng)月費(fèi)用；4.2.2業(yè)主方可委托物業(yè)管理處代收代付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，每____年調(diào)整一次；4.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后方可執(zhí)行。5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1本合同自____年____月____日起，至____年____月____日止。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。5.3終止程序5.3.1合同期滿或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；5.3.2合同終止后，承包方應(yīng)將物業(yè)交付業(yè)主方。8.物業(yè)承包方權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；8.1.2依法使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；8.1.3享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)使用人的合法權(quán)益；8.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。8.2承包方義務(wù)8.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的安全和合法權(quán)益；8.2.3定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，接受監(jiān)督；8.2.4保管好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)，防止損失和浪費(fèi)；8.2.5及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。9.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主方權(quán)利9.1.1享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)；9.1.2享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)；9.1.3享有參與物業(yè)管理決策的權(quán)利；9.1.4享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。9.2業(yè)主方義務(wù)9.2.1遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；9.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；9.2.3按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；9.2.4配合物業(yè)管理方的管理工作。10.社區(qū)秩序維護(hù)范圍10.1社區(qū)秩序維護(hù)內(nèi)容10.1.1社區(qū)安全防范，包括巡邏、監(jiān)控等；10.1.2社區(qū)公共秩序管理，包括噪音控制、車(chē)輛停放管理等；10.1.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清理、公共區(qū)域清潔等。10.2社區(qū)安全防范10.2.1設(shè)立社區(qū)安全防范小組；10.2.2定期進(jìn)行安全檢查；10.2.3對(duì)可疑人員進(jìn)行登記和盤(pán)查。10.3社區(qū)公共秩序管理10.3.1制定社區(qū)公共秩序管理規(guī)定；10.3.2對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正；10.3.3定期召開(kāi)居民會(huì)議，討論社區(qū)公共秩序問(wèn)題。11.社區(qū)秩序維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1社區(qū)安全防范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1社區(qū)安全防范措施到位，安全事件發(fā)生率低于全市平均水平；11.1.2社區(qū)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，覆蓋率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。11.2社區(qū)公共秩序管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.1社區(qū)公共秩序良好，無(wú)嚴(yán)重違規(guī)行為；11.2.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)亂扔垃圾現(xiàn)象。11.3社區(qū)公共秩序管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)，無(wú)損壞；11.3.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)完善，無(wú)損壞。12.社區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)用及支付方式12.1費(fèi)用構(gòu)成12.1.1社區(qū)安全防范費(fèi)用；12.1.2社區(qū)公共秩序管理費(fèi)用；12.1.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用。12.2支付方式12.2.1業(yè)主方按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日支付當(dāng)月費(fèi)用；12.2.2業(yè)主方可委托物業(yè)管理處代收代付服務(wù)費(fèi)用。12.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制12.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，每____年調(diào)整一次；12.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后方可執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件13.2.1合同期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3解除程序13.3.1合同期滿或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2合同解除后，承包方應(yīng)將物業(yè)交付業(yè)主方。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。2.3第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否接受介入邀請(qǐng)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同當(dāng)事人，享有合同規(guī)定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.2第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.3第三方介入過(guò)程中，如涉及第三方與其他方的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方應(yīng)退出介入。8.2第三方退出介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作成果和存在的問(wèn)題。8.3第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性要求11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求其退出介入，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。12.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。13.第三方介入的保險(xiǎn)13.1第三方應(yīng)為其介入活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。13.2第三方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)承包服務(wù)與社區(qū)秩序維護(hù)合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件清單。說(shuō)明：本合同為雙方簽署的正式文件，包含所有合同條款及附件。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，作為合同附件。3.公共設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備名稱、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期等。說(shuō)明：詳細(xì)列明公共設(shè)施維護(hù)的具體要求，作為合同附件。4.保潔與綠化服務(wù)清單詳細(xì)要求：服務(wù)區(qū)域、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。說(shuō)明：詳細(xì)列明保潔與綠化服務(wù)的具體要求，作為合同附件。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式，作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，作為合同附件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：詳細(xì)列明保密協(xié)議的內(nèi)容，作為合同附件。9.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：詳細(xì)列明保險(xiǎn)合同的內(nèi)容，作為合同附件。10.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：決議內(nèi)容、表決結(jié)果、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：詳細(xì)列明業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決機(jī)制；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失；2.2業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決機(jī)制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.5任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1承包方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，承包方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失；3.2業(yè)主方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例；3.3第三方未按協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目管理工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4雙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，應(yīng)支付違約金，違約金金額為爭(zhēng)議金額的一定比例；3.5任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。全文完。二零二四版物業(yè)承包服務(wù)與社區(qū)秩序維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)服務(wù)方職責(zé)4.2承包方職責(zé)5.社區(qū)秩序維護(hù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)措施5.3違規(guī)處理6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量監(jiān)督7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)范圍2.1.1社區(qū)物業(yè)管理范圍：____________________2.1.2社區(qū)綠化維護(hù)范圍：____________________2.1.3社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)范圍：____________________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)：____________________2.2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：____________________2.2.3社區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)：____________________2.3服務(wù)期限2.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________3.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：____________________3.1.3社區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用：____________________3.2支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)服務(wù)方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)4.1.2維護(hù)物業(yè)的安全和秩序4.1.3實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃4.2承包方職責(zé)4.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)4.2.2配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理4.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)5.社區(qū)秩序維護(hù)5.1維護(hù)范圍5.1.1社區(qū)公共區(qū)域的秩序維護(hù)5.1.2社區(qū)居民行為的規(guī)范管理5.2維護(hù)措施5.2.1制定社區(qū)秩序維護(hù)制度5.2.2定期巡查社區(qū)公共區(qū)域5.2.3及時(shí)處理違規(guī)行為5.3違規(guī)處理5.3.1對(duì)違反社區(qū)秩序的行為進(jìn)行警告5.3.2對(duì)屢教不改的行為進(jìn)行處罰6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.3社區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2質(zhì)量保證措施6.2.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系6.2.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估6.2.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改6.3質(zhì)量監(jiān)督6.3.1設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3.2定期公布服務(wù)質(zhì)量報(bào)告6.3.3接受居民對(duì)服務(wù)質(zhì)量的投訴和建議7.安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)社區(qū)安全管理7.1.2承包方協(xié)助物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行安全管理7.2安全管理制度7.2.1制定社區(qū)安全管理制度7.2.2定期進(jìn)行安全檢查7.2.3對(duì)安全隱患進(jìn)行整改7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1制定社區(qū)應(yīng)急預(yù)案7.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練7.3.3及時(shí)處理突發(fā)事件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2合同中涉及到的技術(shù)參數(shù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止信息泄露；8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違反保密義務(wù)的行為，視為違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2未按約定收取服務(wù)費(fèi)用或費(fèi)用收取不符合標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，不得低于實(shí)際損失；9.3.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.3仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3合同解除11.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1提出變更申請(qǐng)；12.2.2雙方簽署變更協(xié)議；12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同通知；13.3.2雙方簽署解除合同協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；2.1.2社區(qū)秩序維護(hù)的監(jiān)督與評(píng)估；2.1.3安全管理監(jiān)督與評(píng)估；2.1.4服務(wù)費(fèi)用收取的監(jiān)督與評(píng)估；2.1.5其他雙方約定的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失的，超出部分由合同一方或雙方按比例承擔(dān)。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的各自職責(zé)履行義務(wù)；4.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定或存在安全隱患等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；4.3第三方對(duì)甲乙雙方履行的職責(zé)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給甲乙雙方。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)：5.1.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料；5.1.2對(duì)甲乙雙方履行的職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；5.1.3向甲乙雙方提出整改意見(jiàn)或建議；5.2第三方應(yīng)：5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)；6.2第三方介入