二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出售交易稅費(fèi)結(jié)算合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出售交易稅費(fèi)結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址、面積、用途2.3房產(chǎn)登記證明文件3.交易雙方基本信息3.1出售方基本信息3.2買受方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.交易稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)結(jié)算原則5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確出賣人與買受人之間的房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址、面積、用途房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅2.3房產(chǎn)登記證明文件甲方已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)登記證明文件。3.交易雙方基本信息3.1出售方基本信息甲方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：3.2買受方基本信息法定代表人：聯(lián)系方式：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.3付款憑證乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，作為交易款項(xiàng)支付的憑證。5.交易稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)結(jié)算原則本合同稅費(fèi)結(jié)算遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為交易款項(xiàng)支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)。5.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為甲方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。7.2違約責(zé)任及處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）由于不可抗力原因，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年月日簽署，簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，并保證合同的合法、有效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.合同簽署及見證本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。本合同簽署時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)見證人到場(chǎng)見證，見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、房屋評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1保密條款第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。20.2爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更和退出21.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付交易款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)結(jié)算的具體事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的具體原因和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出售交易稅費(fèi)結(jié)算合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的個(gè)人房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿將該房產(chǎn)出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)出售交易中的權(quán)利、義務(wù)、稅費(fèi)結(jié)算等事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐霰竞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：稅費(fèi)結(jié)算：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，對(duì)房產(chǎn)出售交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、繳納、返還等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男衅谙蓿?.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件，乙方按照合同約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算、結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的契稅。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方可能需要繳納的個(gè)人所得稅。（3）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如適用，乙方應(yīng)繳納的土地增值稅。（4）印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的印花稅。（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30日內(nèi)）內(nèi)向甲方支付全部房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如15日內(nèi)）內(nèi)向甲方指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付房款及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如3日內(nèi)）予以確認(rèn)。（2）甲方收到房款及稅費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。（2）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限，如5年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。（3）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行相應(yīng)的調(diào)整義務(wù)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)的補(bǔ)償或采取替代措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）如需對(duì)方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)提出請(qǐng)求，并提供必要的資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)出售交易稅費(fèi)結(jié)算的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均視為無(wú)效。16.3增減條款：除本合同明確約定外，任何一方不得增加、減少或變更本合同的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（在此處簽字）日期：（年月日）（在此處蓋章）乙方（買方）：（在此處簽字）日期：（年月日）（在此處蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。（3）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及稅費(fèi)。（4）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未交付房產(chǎn)或提供虛假信息，經(jīng)乙方核實(shí)后，認(rèn)定為違約行為。（2）乙方未支付房款及稅費(fèi)或未按時(shí)繳納，經(jīng)甲方催告后仍未履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，賣方在出售房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)。4.問(wèn)題：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方完成稅費(fèi)繳納，如遇困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）增加條款：1.第三方作為房產(chǎn)交