簡單的租賃協(xié)議書范本

簡單的租賃協(xié)議書范本通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃合同概述1.1租賃雙方信息本租賃合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂。甲方為擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或合法出租權(quán)的個人/法人，乙方為愿意租賃該物業(yè)的個人/法人。1.2租賃物業(yè)信息租賃物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途]。該物業(yè)包括[詳細(xì)描述物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備]。二、租賃期限2.1起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.2租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。2.3續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離租賃物業(yè)。三、租金及支付方式3.1租金金額該租賃物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。3.2支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[具體賬號]，開戶行為[具體開戶行]。3.4租金調(diào)整租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金自雙方協(xié)商一致的日期起生效。四、押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為且按時歸還租賃物業(yè)，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或未按時歸還租賃物業(yè)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。五、租賃物業(yè)的使用5.1使用用途乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。5.2限制使用事項乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得損壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時處于良好的使用狀態(tài)。租賃期間，如租賃物業(yè)及附屬設(shè)施非因乙方原因出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。七、保險與責(zé)任7.1保險要求甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求為租賃物業(yè)購買相關(guān)保險。乙方可根據(jù)自身需要為租賃物業(yè)內(nèi)的物品購買保險。7.2責(zé)任承擔(dān)租賃期間，如因租賃物業(yè)發(fā)生的任何安全或糾紛，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如無法確定責(zé)任方，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。八、物業(yè)的交付與歸還8.1交付時間與條件甲方應(yīng)在起租日期前將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時租賃物業(yè)應(yīng)符合雙方約定的使用條件。8.2歸還時間與條件租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將租賃物業(yè)歸還甲方。歸還時，租賃物業(yè)應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，除正常的磨損外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞。8.3物業(yè)狀態(tài)確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃物業(yè)交付和歸還時共同進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署相應(yīng)的確認(rèn)文件。如對租賃物業(yè)的狀態(tài)存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若甲方未按合同約定的時間交付租賃物業(yè)或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任若乙方未按合同約定的時間支付租金、押金或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期履行；逾期仍未履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進(jìn)行仲裁，或向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方具體送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方具體送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款12.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單。