2025版智能家居物業(yè)應(yīng)用管理規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居物業(yè)應(yīng)用管理規(guī)范合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的發(fā)展，智能家居在我國(guó)逐漸普及。為規(guī)范智能家居物業(yè)應(yīng)用管理，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的生活質(zhì)量和居住安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居物業(yè)應(yīng)用管理中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范智能家居系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)和更新，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家庭生活與網(wǎng)絡(luò)、通信、家電、安防等系統(tǒng)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化的居住環(huán)境。（2）物業(yè)：指由業(yè)主共同擁有，由物業(yè)管理方進(jìn)行管理的建筑物及其附屬設(shè)施。（3）業(yè)主：指購(gòu)買、承租或者以其他方式獲得物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的人。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能家居系統(tǒng)：指由甲方提供的，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等設(shè)備組成的系統(tǒng)。（2）物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)管理規(guī)定繳納的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安裝、維護(hù)和更新。（2）甲方有義務(wù)保證智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)解決業(yè)主在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）甲方有義務(wù)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和居住安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用智能家居系統(tǒng)，享受智能化的居住體驗(yàn)。（2）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和更新。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方管理的物業(yè)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將智能家居系統(tǒng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)：指乙方安裝智能家居系統(tǒng)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、系統(tǒng)配置等費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：指甲方提供智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于定期巡檢、故障排除、系統(tǒng)升級(jí)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同中未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)：在系統(tǒng)安裝完成后，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月或季度支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：在甲方提供維護(hù)服務(wù)后，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方開(kāi)具的發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法、有效，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)乙方的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供智能家居系統(tǒng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方擅自改動(dòng)智能家居系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方住所受損，無(wú)法居住。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方使用智能家居系統(tǒng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智能家居物業(yè)應(yīng)用管理所達(dá)成的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)被視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）任何增減條款的變更均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（業(yè)主方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)安裝清單2.智能家居系統(tǒng)操作手冊(cè)3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.智能家居系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合方式說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決流程圖9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供智能家居系統(tǒng)服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任。未按約定調(diào)整費(fèi)用：認(rèn)定違約，需退還多余費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付甲方滯納金。擅自改動(dòng)智能家居系統(tǒng)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任。未遵守保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保系統(tǒng)恢復(fù)正常。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催繳通知，若乙方仍不繳納，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同中約定的保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）聯(lián)系人：_________________________（4）聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。（2）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌墓收铣袚?dān)維修責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能家居系統(tǒng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的維修和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性，保障乙方的居住安全。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按時(shí)提供智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）甲方不得擅自調(diào)整費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)智能家居系統(tǒng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，配合甲方采取措施，減輕損失。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得將智能家居系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自停用或損壞智能家居系統(tǒng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得利用智能家居系統(tǒng)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方擅自改動(dòng)智能家居系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）若乙方在合同履行期間，擅自停用或損壞智能家居系統(tǒng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024版智能家居物業(yè)應(yīng)用管理規(guī)范合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)組成2.3系統(tǒng)技術(shù)要求2.4系統(tǒng)實(shí)施范圍2.5系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)第三章物業(yè)管理規(guī)范3.1物業(yè)管理職責(zé)3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)服務(wù)考核與評(píng)價(jià)3.6物業(yè)服務(wù)合同解除與終止第四章智能家居系統(tǒng)接入與使用4.1系統(tǒng)接入方式4.2用戶使用權(quán)限4.3用戶使用規(guī)范4.4用戶信息保護(hù)4.5系統(tǒng)故障處理4.6系統(tǒng)升級(jí)與更新第五章安全保障5.1系統(tǒng)安全要求5.2系統(tǒng)安全措施5.3用戶數(shù)據(jù)安全5.4系統(tǒng)故障應(yīng)急處理5.5安全責(zé)任與追究第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任第九章合同附件9.1智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)9.2物業(yè)管理規(guī)范細(xì)則9.3用戶使用手冊(cè)9.4合同附件清單第十章合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案與登記10.4合同簽署人第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款11.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的其他處理第十三章合同終止后的后續(xù)服務(wù)13.1系統(tǒng)維護(hù)與保障13.2用戶數(shù)據(jù)遷移與備份13.3系統(tǒng)升級(jí)與更新支持13.4后續(xù)服務(wù)費(fèi)用第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同通知14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是規(guī)范甲方物業(yè)范圍內(nèi)的智能家居系統(tǒng)應(yīng)用，提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供便捷、高效、安全的居住環(huán)境。1.3合同雙方甲方：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；1.6.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；1.6.3任何一方在合同期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由終止本合同的。1.7合同變更程序1.7.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方；1.7.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二章智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.1.1家居安防：門禁、監(jiān)控、報(bào)警等；2.1.2智能家居：燈光、窗簾、家電控制等；2.1.3能耗管理：水電煤表計(jì)費(fèi)、能耗分析等；2.1.4物業(yè)服務(wù)：物業(yè)通知、報(bào)修、繳費(fèi)等。2.2系統(tǒng)組成2.2.1智能家居硬件設(shè)備；2.2.2智能家居軟件系統(tǒng)；2.2.3物業(yè)管理平臺(tái)。2.3系統(tǒng)技術(shù)要求2.3.1系統(tǒng)應(yīng)具備穩(wěn)定、可靠、安全、易用等特點(diǎn)；2.3.2系統(tǒng)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.4系統(tǒng)實(shí)施范圍2.4.1甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有住宅單元；2.4.2公共區(qū)域和設(shè)施。2.5系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)2.5.1乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級(jí)；2.5.2系統(tǒng)升級(jí)應(yīng)保證原有功能的兼容性；2.5.3乙方應(yīng)確保系統(tǒng)安全，防止數(shù)據(jù)泄露。第三章物業(yè)管理規(guī)范3.1物業(yè)管理職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理、公共區(qū)域維護(hù)、綠化保潔等；3.1.2乙方負(fù)責(zé)處理業(yè)主報(bào)修、投訴等事宜；3.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的收取、使用和管理。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.124小時(shí)安保巡邏；3.2.2公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)；3.2.4業(yè)主服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.3.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按相關(guān)規(guī)定收??；3.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用用于支付乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.5物業(yè)服務(wù)考核與評(píng)價(jià)3.5.1甲方設(shè)立物業(yè)管理考核小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期考核；3.5.2考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。3.6物業(yè)服務(wù)合同解除與終止3.6.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.6.2甲方在合同期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由終止本合同的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知乙方。第四章智能家居系統(tǒng)接入與使用4.1系統(tǒng)接入方式4.1.1業(yè)主可通過(guò)手機(jī)APP、網(wǎng)頁(yè)等方式接入智能家居系統(tǒng)；4.1.2乙方提供必要的用戶培訓(xùn)和技術(shù)支持。4.2用戶使用權(quán)限4.2.1業(yè)主擁有智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)限；4.2.2業(yè)主應(yīng)遵守系統(tǒng)使用規(guī)范。4.3用戶使用規(guī)范4.3.1業(yè)主應(yīng)妥善保管用戶名和密碼，防止他人盜用；4.3.2業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用智能家居系統(tǒng)從事違法活動(dòng)。4.4用戶信息保護(hù)4.4.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)用戶信息，防止泄露；4.4.2用戶有權(quán)要求乙方刪除其個(gè)人信息。4.5系統(tǒng)故障處理4.5.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告；4.5.2乙方應(yīng)在接到報(bào)告后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。4.6系統(tǒng)升級(jí)與更新4.6.1乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的升級(jí)與更新；4.6.2系統(tǒng)升級(jí)與更新不影響業(yè)主的正常使用。第五章安全保障5.1系統(tǒng)安全要求5.1.1系統(tǒng)應(yīng)具備較高的安全防護(hù)能力，防止黑客攻擊；5.1.2系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)加密和備份功能。5.2系統(tǒng)安全措施5.2.1乙方應(yīng)采取防火墻、入侵檢測(cè)等技術(shù)手段保障系統(tǒng)安全；5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和漏洞修復(fù)。5.3用戶數(shù)據(jù)安全5.3.1乙方應(yīng)采取技術(shù)和管理措施，確保用戶數(shù)據(jù)安全；5.3.2未經(jīng)用戶同意，乙方不得泄露、篡改或利用用戶數(shù)據(jù)。5.4系統(tǒng)故障應(yīng)急處理5.4.1乙方應(yīng)制定系統(tǒng)故障應(yīng)急預(yù)案；5.4.2乙方應(yīng)在系統(tǒng)故障發(fā)生時(shí)，盡快恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.5安全責(zé)任與追究5.5.1乙方對(duì)系統(tǒng)安全負(fù)責(zé)，因系統(tǒng)安全原因造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.5.2業(yè)主違反系統(tǒng)安全規(guī)定，造成損失的，由業(yè)主自行承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；6.1.2任何一方違反合同約定的保密條款；6.1.3任何一方違反合同約定的安全責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；6.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4違約解除合同6.4.1違約方連續(xù)兩次未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；6.4.2違約方造成對(duì)方重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行；7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；8.1.3任何一方在合同期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由終止本合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方。8.4合同解除與終止后的責(zé)任8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第九章合同附件9.1智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)9.2物業(yè)管理規(guī)范細(xì)則9.3用戶使用手冊(cè)9.4合同附件清單第十章合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.1.1本合同采用書面形式簽署；10.1.2合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案與登記10.3.1本合同應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案與登記。10.4合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款；11.3.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更與補(bǔ)充的效力11.4.1合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)；12.1.2未履行完畢的義務(wù)應(yīng)按照約定處理。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)；12.2.2未履行完畢的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照約定處理。12.3合同解除與終止后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十三章合同終止后的后續(xù)服務(wù)13.1系統(tǒng)維護(hù)與保障13.1.2維護(hù)與保障服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.2用戶數(shù)據(jù)遷移與備份13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行用戶數(shù)據(jù)遷移與備份；13.2.2遷移與備份的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.3系統(tǒng)升級(jí)與更新支持13.3.2支持的內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.4后續(xù)服務(wù)費(fèi)用13.4.1后續(xù)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；13.4.2未履行完畢的后續(xù)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定處理。第十四章合同其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的[通知送達(dá)時(shí)間]。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目決策權(quán)說(shuō)明：本條款明確甲方在智能家居物業(yè)應(yīng)用管理項(xiàng)目中的決策權(quán)，包括但不限于系統(tǒng)選型、設(shè)備采購(gòu)、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等重大決策。條款：甲方對(duì)本合同約定的智能家居物業(yè)應(yīng)用管理項(xiàng)目享有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方作出的決策。1.2甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用控制說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行控制和調(diào)整，以保障項(xiàng)目預(yù)算的合理使用。條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行審核和調(diào)整，乙方應(yīng)配合甲方的費(fèi)用控制要求，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。1.3甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。1.4甲方主導(dǎo)下的業(yè)主溝通說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)與業(yè)主進(jìn)行溝通，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成業(yè)主關(guān)系維護(hù)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的技術(shù)方案制定說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)制定智能家居物業(yè)應(yīng)用管理的技術(shù)方案，并確保方案的科學(xué)性和可行性。條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)情況和業(yè)主需求，制定詳細(xì)的技術(shù)方案，并提交甲方審核。2.2乙方主導(dǎo)下的設(shè)備選型與采購(gòu)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)設(shè)備選型和采購(gòu)工作，確保設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的選型、采購(gòu)、驗(yàn)收等工作，確保設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.3乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括人員調(diào)配、進(jìn)度控制、質(zhì)量保證等。條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。2.4乙方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以滿足甲方和業(yè)主的需求。條款：乙方在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入說(shuō)明：本條款規(guī)定在必要時(shí)，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)理等工作。條款：如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保其工作符合合同要求。條款：第三方中介的職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等，具體職責(zé)由雙方在中介合同中約定。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。條款：第三方中介的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，承擔(dān)方式及金額由雙方在中介合同中約定。3.4第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.物業(yè)管理規(guī)范細(xì)則3.用戶使用手冊(cè)4.合同附件清單5.第三方中介合同（如有）6.系統(tǒng)故障應(yīng)急預(yù)案7.用戶數(shù)據(jù)遷移與備份方案8.甲方提供的物業(yè)情況和業(yè)主需求文檔9.甲方與乙方簽訂的變更協(xié)議（如有）10.甲方與乙方簽訂的解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)工作，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或安全隱患，視為違約。3.違約行為：乙方泄露用戶個(gè)人信息。認(rèn)定：乙方未經(jīng)用戶同意，泄露、篡改或利用用戶個(gè)人信息，視為違約。4.違約行為：甲方違反合同約定，擅自變更系統(tǒng)功能或服務(wù)內(nèi)容。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更系統(tǒng)功能或服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露項(xiàng)目信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.民事行為能力：指自然人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.監(jiān)理：指對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和控制的活動(dòng)。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：業(yè)主對(duì)智能家居系統(tǒng)功能不滿。解決辦法：加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，了解業(yè)主需求，及時(shí)調(diào)整系統(tǒng)功能或提供相應(yīng)服務(wù)。2.問(wèn)題：系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響業(yè)主生活。解決辦法：及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，確保業(yè)主生活不受影響。3.問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)用收取困難。解決辦法：加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，明確物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和方式，提高收費(fèi)效率。4.問(wèn)題：第三方中介工作不力。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，明確其職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅小區(qū)的智能家居系統(tǒng)應(yīng)用管理。2.既有住宅小區(qū)的智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造。3.商業(yè)樓宇的智能化物業(yè)管理。4.公共設(shè)施和公共區(qū)域的智能化管理。5.企事業(yè)單位的智能化辦公環(huán)境建設(shè)。全文完。2024版智能家居物業(yè)應(yīng)用管理規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1智能家居系統(tǒng)1.2物業(yè)管理1.3本合同術(shù)語(yǔ)2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.2物業(yè)服務(wù)接受方2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)功能3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3保修與維護(hù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.使用規(guī)則與限制5.1用戶使用權(quán)限5.2用戶行為規(guī)范5.3系統(tǒng)使用限制6.系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)6.1系統(tǒng)安全措施6.2用戶隱私保護(hù)6.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)7.系統(tǒng)升級(jí)與更新7.1系統(tǒng)升級(jí)政策7.2系統(tǒng)更新通知7.3更新對(duì)服務(wù)的影響8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償計(jì)算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3終止后的責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)12.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.合同修改與補(bǔ)充14.1修改程序14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭環(huán)境、設(shè)備、安全等的智能化管理和控制。1.2物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等綜合管理服務(wù)。1.3.1“智能家居系統(tǒng)”同1.1；1.3.2“物業(yè)管理”同1.2；1.3.3“系統(tǒng)”指智能家居系統(tǒng)；1.3.4“用戶”指物業(yè)服務(wù)接受方；1.3.5“服務(wù)方”指物業(yè)服務(wù)提供方。2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)提供方：[提供方名稱]，住所地：[提供方地址]，法定代表人：[提供方法定代表人]，聯(lián)系電話：[提供方聯(lián)系電話]。2.2物業(yè)服務(wù)接受方：[接受方名稱]，住所地：[接受方地址]，法定代表人：[接受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]。2.3雙方聯(lián)系方式：[詳細(xì)聯(lián)系地址]、[電子郵箱]、[聯(lián)系電話]。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)功能：3.1.1環(huán)境監(jiān)測(cè)：溫度、濕度、空氣質(zhì)量等；3.1.2設(shè)備控制：燈光、窗簾、家電等；3.1.3安全防護(hù)：門禁、監(jiān)控、報(bào)警等；3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1公共區(qū)域清潔；3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)；3.2.3安全巡邏；3.2.4業(yè)主服務(wù)；3.3保修與維護(hù)：3.3.1系統(tǒng)設(shè)備自購(gòu)買之日起一年內(nèi)提供免費(fèi)保修；3.3.2保修期內(nèi)非人為損壞導(dǎo)致的故障，由服務(wù)方負(fù)責(zé)維修或更換；3.3.3保修期外，用戶可向服務(wù)方支付合理費(fèi)用，享受維護(hù)服務(wù)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。4.2服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/年，按年度支付，每年[具體日期]前支付下一年的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.使用規(guī)則與限制5.1用戶使用權(quán)限：5.1.1用戶有權(quán)使用智能家居系統(tǒng)提供的各項(xiàng)功能；5.1.2用戶不得將系統(tǒng)功能用于非法目的；5.2用戶行為規(guī)范：5.2.1用戶應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德；5.2.2用戶不得擅自修改系統(tǒng)設(shè)置；5.3系統(tǒng)使用限制：5.3.1用戶不得利用系統(tǒng)進(jìn)行惡意攻擊或破壞；5.3.2用戶不得將系統(tǒng)信息泄露給第三方。6.系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)6.1系統(tǒng)安全措施：6.1.1采用加密技術(shù)保障數(shù)據(jù)傳輸安全；6.1.2建立安全防護(hù)體系，防止系統(tǒng)被非法侵入；6.2用戶隱私保護(hù)：6.2.1未經(jīng)用戶同意，不得收集、使用用戶個(gè)人信息；6.2.2對(duì)用戶個(gè)人信息進(jìn)行保密處理；6.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：6.3.1定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份；6.3.2確保數(shù)據(jù)在發(fā)生故障時(shí)能夠及時(shí)恢復(fù)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義：8.1.1服務(wù)方未按約定提供智能家居系統(tǒng)或物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2用戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3用戶違反使用規(guī)則，造成系統(tǒng)損壞或他人損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1服務(wù)方違約，應(yīng)向用戶支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；8.2.2用戶違約，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；8.3賠償計(jì)算方法：8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；8.3.2如無(wú)法確定實(shí)際損失，按違約金計(jì)算賠償金額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同終止程序：9.2.1雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止；9.2.2在合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有服務(wù)事項(xiàng)的交接；9.3終止后的責(zé)任：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；9.3.2服務(wù)方應(yīng)將智能家居系統(tǒng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等；11.2通知方式：11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)；11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)；12.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；12.3費(fèi)用明細(xì)表。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間：[具體日期]；13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]；13.3生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽署之日起生效。14.合同修改與補(bǔ)充14.1修改程序：14.1.1合同任何一方的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3修改生效時(shí)間：14.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過(guò)程中提供撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇專業(yè)性問(wèn)題，甲乙雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合作關(guān)系，不參與合同主體業(yè)務(wù)的直接交易；