二零二五版養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)租賃及人性化管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老社區(qū)的需求日益增長(zhǎng)。為了滿足老年人生活需求，提高養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等全方位服務(wù)的居住社區(qū)。2）物業(yè)租賃：指甲方將其擁有的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)支付租金，享有物業(yè)使用權(quán)的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋2）服務(wù)質(zhì)量：指養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理過(guò)程中，為老年人提供的居住、生活、娛樂、醫(yī)療等各項(xiàng)服務(wù)的綜合水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)。2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3）乙方有義務(wù)遵守養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。4）乙方有義務(wù)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)所在地：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，本協(xié)議自行終止。2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)交還給甲方。6.4終止后果1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金。2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的正常交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)損壞。2）政府發(fā)布禁令，禁止養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)。3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。2）違反法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)進(jìn)行安全檢查和消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的管理和服務(wù)。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的管理和服務(wù)問題。2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)租賃合同4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明8.協(xié)助與配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。b)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b)違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c)擅自改變養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的證據(jù)和甲方的行為來(lái)判斷。乙方違約的認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的證據(jù)和乙方的行為來(lái)判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并通知乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。5.問題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同點(diǎn)，或通過(guò)第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行甲乙雙方的要求。第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。4.第三方合同條款：第三方合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方合同應(yīng)包含保密條款，確保雙方商業(yè)秘密的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意不得單方面改變合同內(nèi)容。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造，確保物業(yè)的品質(zhì)。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可通過(guò)提供增值服務(wù)，增加養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的附加值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得利用養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議簽訂雙方1.5協(xié)議簽訂時(shí)間二、物業(yè)租賃條款2.1物業(yè)租賃標(biāo)的2.2物業(yè)租賃面積2.3物業(yè)租賃期限2.4物業(yè)租賃租金2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7租金違約責(zé)任三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.6物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3第三方責(zé)任六、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式6.5物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任七、物業(yè)維修與緊急處理7.1物業(yè)維修范圍7.2物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)維修費(fèi)用7.4物業(yè)維修費(fèi)用支付方式7.5物業(yè)維修違約責(zé)任八、物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理標(biāo)準(zhǔn)8.3檔案管理費(fèi)用8.4檔案管理費(fèi)用支付方式8.5檔案管理違約責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除與終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議生效與通知13.1協(xié)議生效條件13.2通知方式13.3通知送達(dá)十四、協(xié)議附件14.1物業(yè)租賃合同14.2物業(yè)管理服務(wù)合同14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4協(xié)議簽訂雙方甲方：__________乙方：__________1.5協(xié)議簽訂時(shí)間____年____月____日二、物業(yè)租賃條款2.1物業(yè)租賃標(biāo)的甲方將位于__________的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)出租給乙方使用。2.2物業(yè)租賃面積租賃面積為____平方米。2.3物業(yè)租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4物業(yè)租賃租金租賃租金為每月____元，共計(jì)____元。2.5租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為______。2.6租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整。2.7租金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安全保障服務(wù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____元。3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付，支付方式為______。3.6物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（1）健康咨詢服務(wù)；（2）文化活動(dòng)組織；（3）心理輔導(dǎo)服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2租賃方責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)。5.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)范圍租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、設(shè)備等。6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____元。6.4物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用每月____日前支付，支付方式為______。6.5物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、物業(yè)維修與緊急處理7.1物業(yè)維修范圍物業(yè)維修范圍包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、設(shè)備等。7.2物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3物業(yè)維修費(fèi)用物業(yè)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.4物業(yè)維修費(fèi)用支付方式物業(yè)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，支付方式為______。7.5物業(yè)維修違約責(zé)任如甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案，包括租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、維修記錄、費(fèi)用繳納記錄等。8.2檔案管理標(biāo)準(zhǔn)檔案管理應(yīng)符合國(guó)家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。8.3檔案管理費(fèi)用檔案管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4檔案管理費(fèi)用支付方式檔案管理費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中，按月支付。8.5檔案管理違約責(zé)任如甲方未按約定進(jìn)行檔案管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.2協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.3協(xié)議解除與終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理未了事宜。十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3協(xié)議附件（1）物業(yè)租賃合同；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議生效與通知13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十四、合同簽字部分甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體規(guī)劃與管理說(shuō)明：甲方作為養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)方，應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、規(guī)劃與管理，確保物業(yè)的整體品質(zhì)和功能滿足老年人需求。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保消防安全、食品安全等，保障居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的客服中心說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的客服中心，負(fù)責(zé)解答居住者的疑問，處理投訴和報(bào)修事宜，提高居住者的滿意度。1.4甲方應(yīng)定期舉辦社區(qū)活動(dòng)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期舉辦各類社區(qū)活動(dòng)，豐富居住者的精神文化生活，增進(jìn)鄰里之間的交流與友誼。1.5甲方應(yīng)設(shè)立健康管理中心說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立健康管理中心，提供專業(yè)的健康咨詢、醫(yī)療服務(wù)，為居住者提供全方位的健康保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方有權(quán)參與物業(yè)改造說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出物業(yè)改造建議，甲方應(yīng)充分考慮并給予合理答復(fù)。2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出意見說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并積極改進(jìn)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等。2.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出提前終止合同說(shuō)明：乙方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提出提前終止合同，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、款項(xiàng)支付等事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入合同約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如未能按時(shí)促成協(xié)議簽訂等。3.5中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭(zhēng)議或違約行為，有權(quán)終止服務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.物業(yè)管理檔案4.物業(yè)維修記錄5.物業(yè)費(fèi)用繳納記錄6.社區(qū)活動(dòng)策劃書7.健康管理中心服務(wù)指南8.物業(yè)改造方案9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.不可抗力證明文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，如超過(guò)規(guī)定期限未支付，視為違約。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或未提供約定服務(wù)，視為違約。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際情況，如造成物業(yè)損壞，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：一方提出提前終止合同，另一方未同意或未在規(guī)定期限內(nèi)處理。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的終止條件和程序，如一方提出終止，另一方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件或當(dāng)事人行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面通知，要求甲方在合理期限內(nèi)改正，如未改正，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，如逾期未支付，可要求支付違約金。3.問題：物業(yè)維修不及時(shí)。解決辦法：乙方可向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，如未按時(shí)完成，可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)租賃。3.物業(yè)管理及維護(hù)。4.社區(qū)活動(dòng)組織與開展。5.健康管理中心服務(wù)。6.第三方中介服務(wù)。7.不可抗力事件處理。8.合同違約及爭(zhēng)議解決。全文完。本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的使用性質(zhì)3.1租賃期限3.2租賃物交付及接收3.3租賃物的修繕責(zé)任4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整4.3違約責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任9.1雙方爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.1合同的生效及終止10.2合同的解除10.3合同的續(xù)簽11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充11.3合同的修改12.1不可抗力12.2合同的解除12.3合同的終止13.1合同的簽署及生效13.2合同的備案13.3合同的送達(dá)14.1合同的附件14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X養(yǎng)老社區(qū)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：同1.1.41.3.2乙方聯(lián)系方式：同1.2.41.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)2.1.2租賃物位置：省市區(qū)2.1.3租賃物面積：10000平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2租賃物的權(quán)屬證明2.2.1甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.3租賃物的使用性質(zhì)2.3.1租賃物僅用于養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理。3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止。3.2租賃物交付及接收3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)將租賃物交付乙方。3.2.2乙方應(yīng)在收到租賃物后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。3.3租賃物的修繕責(zé)任3.3.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.1租金及支付方式4.1.1租金：每月人民幣10萬(wàn)元整。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.2租金調(diào)整4.2.1在租賃期間，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳涨Х种宓倪`約金。5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1安全管理：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全。5.1.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的日常清潔和衛(wèi)生。5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全管理：符合國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)。5.2.2清潔衛(wèi)生：達(dá)到國(guó)家清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。6.3甲方違約責(zé)任6.3.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況。7.3乙方違約責(zé)任7.3.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。8.1.1生活照料：提供日常生活照料服務(wù)，包括但不限于洗衣、做飯、打掃衛(wèi)生等。8.1.2醫(yī)療保健：與醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，提供定期健康檢查、緊急醫(yī)療服務(wù)等。8.1.3心理咨詢：提供心理咨詢服務(wù)，幫助老年人解決心理問題。8.1.4社交活動(dòng)：組織豐富多彩的社交活動(dòng)，增進(jìn)老年人之間的交流。8.2.1生活照料：確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，服務(wù)態(tài)度良好，服務(wù)內(nèi)容符合老年人需求。8.2.2醫(yī)療保?。捍_保醫(yī)療服務(wù)的及時(shí)性和有效性，服務(wù)設(shè)施齊全。8.2.3心理咨詢：心理咨詢師具備專業(yè)資質(zhì)，服務(wù)過(guò)程尊重老年人隱私。8.2.4社交活動(dòng)：活動(dòng)內(nèi)容豐富多樣，鼓勵(lì)老年人積極參與。9.1雙方爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)，人民法院依法審理。10.1合同的生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同的解除10.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同的續(xù)簽10.3.1本合同租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。11.1合同的變更11.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改11.3.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同的解除12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。12.3合同的終止12.3.1合同因不可抗力終止，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況處理租賃物和未履行部分的權(quán)利義務(wù)。13.1合同的簽署及生效13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同的送達(dá)13.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，甲方應(yīng)將合同副本送達(dá)乙方。14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)等。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇和更換第三方。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和報(bào)告。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立開展工作。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2第三方的賠償責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或資料不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1