空地租地合同

精選空地租地合同合同編號：__________出租方（甲方）：[甲方具體名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]。承租方（乙方）：[乙方具體名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]。一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由雙方協(xié)商確定，該編號將用于與本合同相關(guān)的所有文件、通知及交易記錄等的標(biāo)識，以便于雙方及相關(guān)部門對合同的管理和查詢。1.2出租方（甲方）甲方作為空地的合法所有者或有權(quán)出租方，擁有完整的權(quán)利將本合同所涉空地出租給乙方。甲方應(yīng)保證在租賃期間其對空地的出租權(quán)不會受到任何第三方的質(zhì)疑、干擾或阻礙。1.3承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格或租賃使用需求的實體或個人，愿意按照本合同約定的條款和條件承租甲方的空地。乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及本合同的各項規(guī)定。二、租賃空地基本情況2.1空地位置該空地位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置明確，周邊界限清晰。其坐標(biāo)范圍為（如有）[具體坐標(biāo)信息]，且已由雙方實地勘查確認(rèn)無誤。2.2空地面積經(jīng)測量，本租賃空地的面積為[X]平方米（具體以雙方認(rèn)可的測量方式為準(zhǔn)）。該面積的測量結(jié)果對雙方具有約束力，租金的計算以及乙方的使用范圍均基于此面積確定。2.3空地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施空地目前為[描述空地現(xiàn)狀，如平整的未開發(fā)土地等]?？盏馗綆У脑O(shè)施包括但不限于[列出附屬設(shè)施，如水電接口、圍墻等]。甲方應(yīng)保證交付乙方使用時，空地及其附屬設(shè)施處于能夠正常使用的狀態(tài)（如有特殊情況應(yīng)明確告知乙方），乙方在接收空地時應(yīng)進(jìn)行檢查并認(rèn)可現(xiàn)狀。三、租賃用途3.1約定用途乙方租賃該空地用于[具體用途，如貨物堆放、臨時建筑搭建等]，此用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并在租賃期間不得擅自改變。若乙方因特殊情況需要變更用途，必須提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意以及相關(guān)部門的批準(zhǔn)（如需要）。3.2用途限制乙方不得將空地用于任何非法、危險或損害公共利益的活動。在租賃期間，乙方應(yīng)保證其使用行為不會對周邊環(huán)境、居民或其他土地使用者造成不良影響。同時乙方的使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，如因乙方的使用違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、租賃期限4.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃空地。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃終止日期到達(dá)時，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空并交還空地給甲方。4.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃期限等條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時交還空地。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本租賃空地的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)是基于當(dāng)前市場情況、空地的位置、面積等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，除非按照本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，否則乙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.2租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間內(nèi)，租金可根據(jù)以下情況進(jìn)行調(diào)整：（1）每[X]年，雙方可根據(jù)當(dāng)時的市場行情、物價指數(shù)等因素協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過[X]%（如有特殊情況另行約定）。（2）若出臺相關(guān)政策導(dǎo)致土地使用成本增加或減少（如土地稅費調(diào)整等），雙方應(yīng)按照政策影響程度合理調(diào)整租金。5.3支付方式與時間乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）支付方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。（2）支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前的[X]日支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。②在乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③甲方有權(quán)對乙方使用空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以保證乙方的使用符合本合同約定的用途和法律法規(guī)的要求。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將空地交付給乙方使用，并保證交付時空地及其附屬設(shè)施的狀況符合本合同的描述。②在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用空地及其附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用（除不可抗力因素外），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙并賠償乙方因此遭受的損失。③甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與空地使用相關(guān)的手續(xù)（如需甲方提供相關(guān)文件或證明等），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。④甲方應(yīng)保證其對空地的出租行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用空地及其附屬設(shè)施。②若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用空地，乙方有權(quán)要求甲方改正違約行為，并要求甲方賠償因此遭受的損失。③在符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)對空地進(jìn)行合理的改善和增設(shè)設(shè)施（詳見7.3條款）。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。②乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用空地，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動。③在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)空地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致空地及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。④乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)夭块T的相關(guān)規(guī)定，在空地上的活動應(yīng)符合環(huán)保、消防、安全等方面的要求。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。⑤未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將空地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方（詳見8.1和8.2條款）。⑥在租賃期限屆滿或本合同解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空并交還空地及其附屬設(shè)施給甲方，交還時空地及其附屬設(shè)施的狀況應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)（合理損耗除外）。七、空地的使用與維護(hù)7.1乙方的使用要求（1）乙方在空地上的活動應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)或損害公共利益的行為。（2）乙方應(yīng)合理安排空地的使用，不得過度占用或濫用空地資源。例如，若乙方用于貨物堆放，應(yīng)保證堆放整齊、安全，不影響周邊交通和環(huán)境。（3）乙方使用空地過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等應(yīng)及時清理，保持空地的環(huán)境衛(wèi)生。（4）若乙方在空地上進(jìn)行施工或搭建臨時建筑等活動，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的施工方案，并取得甲方書面同意以及相關(guān)部門的批準(zhǔn)（如需要）。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全，如因乙方施工造成任何安全或?qū)Φ谌皆斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2空地的維護(hù)責(zé)任（1）在租賃期間，乙方承擔(dān)空地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。日常維護(hù)包括但不限于空地的清潔、排水系統(tǒng)的暢通、附屬設(shè)施的正常運行等。（2）乙方應(yīng)定期對空地及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時修復(fù)。對于一些小的維修和保養(yǎng)工作，如更換燈泡、修復(fù)輕微損壞的圍墻等，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。（3）若因不可抗力或正常使用導(dǎo)致空地及其附屬設(shè)施需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修或改造（如地基下陷、主要設(shè)施損壞等），乙方應(yīng)及時通知甲方。對于因正常使用導(dǎo)致的維修或改造，費用由乙方承擔(dān)；對于因不可抗力導(dǎo)致的維修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商解決費用分擔(dān)問題。（4）在租賃期限屆滿或本合同解除時，乙方應(yīng)將空地及其附屬設(shè)施以正常使用后的狀態(tài)（合理損耗除外）交還甲方。若因乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致空地及其附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照損壞程度賠償甲方相應(yīng)的損失。7.3空地的改善與增設(shè)（1）在符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)對空地進(jìn)行合理的改善和增設(shè)設(shè)施。例如，乙方可以在空地上鋪設(shè)簡易的地面材料、搭建臨時性的遮陽棚等，以滿足其使用需求。（2）乙方如需對空地進(jìn)行較大規(guī)模的改善或增設(shè)永久性設(shè)施（如建造永久性倉庫等），必須事先向甲方提交詳細(xì)的方案，并取得甲方書面同意以及相關(guān)部門的批準(zhǔn)（如需要）。（3）乙方在空地改善和增設(shè)設(shè)施過程中所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同解除時，乙方增設(shè)的可移動設(shè)施由乙方自行處置，對于不可移動的設(shè)施（如已固定的建筑物等），應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式處理，如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)空地原狀，如甲方愿意接收，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的價格轉(zhuǎn)讓給甲方。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將空地轉(zhuǎn)租給第三方。（2）若乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，申請中應(yīng)說明轉(zhuǎn)租的原因、轉(zhuǎn)租對象的基本情況等信息。（3）甲方在收到乙方的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議的條款不得違反本合同的約定，且乙方仍應(yīng)對轉(zhuǎn)租對象的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）若甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。（2）若乙方因合并、分立或其他特殊原因需要轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，申請中應(yīng)說明轉(zhuǎn)讓的原因、受讓方的基本情況等信息。（3）甲方在收到乙方的轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給甲方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款不得違反本合同的約定，且受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項下乙方的所有權(quán)利和義務(wù)。（4）若甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓行為，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的解除與終止9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除時，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜，如租金的結(jié)算、空地的交還等。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、征收等。在因不可抗力解除合同的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商解決租金的退還、空地的處理等問題。（3）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若乙方擅自改變空地的用途，或者將空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方而未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若甲方未按照本合同約定將空地交付給乙方使用，或者交付的空地及其附屬設(shè)施不符合本合同的約定，經(jīng)乙方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（6）若乙方在空地上進(jìn)行非法活動，或者其使用行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方造成重大不利影響，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自然終止。（2）本合同約定的解除條件成就時，本合同解除，合同解除即為合同終止的一種情形。（3）若空地因征收、征用或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，本合同終止。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)的相關(guān)政策和規(guī)定，協(xié)商解決租金的結(jié)算、空地的補償?shù)葐栴}。9.3合同解除或終止后的處理（1）在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空并交還空地及其附屬設(shè)施給甲方。若乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金的結(jié)算。若乙方已支付的租金超過實際使用期間應(yīng)支付的租金，甲方應(yīng)將多余部分退還給乙方；若乙方尚未支付的租金，應(yīng)按照實際使用期間進(jìn)行結(jié)算并支付給甲方。（3）乙方在空地上增設(shè)的可移動設(shè)施由乙方自行處置，對于不可移動的設(shè)施（如已固定的建筑物等），應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式處理，如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)空地原狀，如甲方愿意接收，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的價格轉(zhuǎn)讓給甲方。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定將空地交付給乙方使用，或者交付的空地及其附屬設(shè)施不符合本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)將空地及其附屬設(shè)施調(diào)整至符合合同約定的狀態(tài)，如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（2）若甲方在租賃期間干擾乙方正常使用空地（除因乙方違約或不可抗力因素外），甲方應(yīng)停止干擾行為，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，如給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（3）若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在空地上的投入、預(yù)期利益等損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付逾期違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方擅自改變空地的用途，乙方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將空地恢復(fù)至原用途狀態(tài)，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意將空地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（4）若乙方在空地上進(jìn)行非法活動，或者其使用行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)消除違法行為造成的不良影響，如給甲方造成損