有關物業(yè)租賃合同

有關物業(yè)租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的物業(yè)的合法所有者，有權將該物業(yè)出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的主體，愿意租賃甲方的物業(yè)用于[具體用途]。二、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址該物業(yè)位于[詳細地址]。2.物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于[明確的用途，如商業(yè)經營、居住等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。三、租賃期限1.起租日期租賃期限自[起始日期]起算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金應根據市場情況進行合理調整，調整幅度應提前[通知期限]個月書面通知乙方。2.支付周期乙方應每[支付周期，如月、季、年]向甲方支付租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[退還期限]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、物業(yè)交付及驗收1.交付時間甲方應于[交付日期]將物業(yè)交付給乙方。2.交付條件甲方應保證物業(yè)符合以下交付條件：（1）物業(yè)結構及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）物業(yè)清潔衛(wèi)生，符合相關標準。（3）甲方應向乙方提供物業(yè)的相關資料，如產權證明、平面圖等。3.驗收方式乙方應在物業(yè)交付后的[驗收期限]個工作日內進行驗收。如乙方在驗收期限內未提出異議，則視為物業(yè)交付合格。如乙方發(fā)覺物業(yè)存在問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[解決期限]個工作日內予以解決。六、物業(yè)使用及維護1.使用規(guī)定（1）乙方應按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。（2）乙方不得將物業(yè)轉租給他人，如需轉租，應經甲方書面同意。（3）乙方應遵守物業(yè)所在地的相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.維護責任（1）甲方應負責物業(yè)主體結構及公共設施設備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。（2）乙方應負責物業(yè)內部的維修保養(yǎng)，包括但不限于室內裝修、電器設備等。如因乙方使用不當或故意造成物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。3.裝修規(guī)定（1）乙方如需對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。（2）乙方的裝修應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)的整體結構和安全。（3）裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。七、物業(yè)服務1.物業(yè)服務內容甲方應提供以下物業(yè)服務：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。（2）物業(yè)公共設施設備的維護保養(yǎng)。（3）物業(yè)的安全管理。2.物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月人民幣[具體金額]元，由乙方承擔。乙方應每[支付周期，如月、季、年]向物業(yè)服務公司支付物業(yè)服務費用。八、保險及責任1.保險要求（1）甲方應為本物業(yè)購買財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應為其在物業(yè)內的財產購買保險，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔（1）因甲方原因導致物業(yè)無法正常使用的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）因乙方原因導致物業(yè)損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔相應的責任，賠償甲方和第三方因此造成的損失。九、合同解除及終止1.解除條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同。（4）乙方擅自改變物業(yè)用途、轉租物業(yè)或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。十、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付物業(yè)或提供相關資料的，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）甲方擅自解除本合同的，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變物業(yè)用途、轉租物業(yè)或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經甲方書面同意擅自裝修物業(yè)的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照裝修費用的[違約比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，或向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，通過掛號信、快遞或專人送達的方式送達對方的聯(lián)系地址。通知自送達之日起生效。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.合同變更與補充本合同的變更與補充應經雙方