2025版私人二手房買賣合同（含新風系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人二手房買賣合同（含新風系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.新風系統(tǒng)相關條款3.1新風系統(tǒng)品牌及型號3.2新風系統(tǒng)安裝位置3.3新風系統(tǒng)安裝時間3.4新風系統(tǒng)驗收標準3.5新風系統(tǒng)保修期限4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風險承擔6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金用途7.房產質量與驗收7.1房產質量承諾7.2房產驗收標準7.3驗收時間7.4驗收不合格處理8.房產交付與占用8.1房產交付時間8.2房產交付方式8.3房產占用時間8.4占用費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：新風系統(tǒng)配置清單12.3附件三：合同簽訂證明13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號。2.房產基本情況2.1房產位置：市區(qū)街道號。2.2房產面積：本房產建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產產權：本房產擁有獨立產權，無任何權屬糾紛。2.4房產用途：本房產為住宅，用途為居住。2.5房產現(xiàn)狀：本房產目前處于空置狀態(tài)，無租客占用。3.新風系統(tǒng)相關條款3.1新風系統(tǒng)品牌及型號：本合同約定的新風系統(tǒng)品牌為品牌，型號為型號。3.2新風系統(tǒng)安裝位置：新風系統(tǒng)安裝于本房產客廳與臥室。3.3新風系統(tǒng)安裝時間：新風系統(tǒng)安裝預計于合同簽訂后日內完成。3.4新風系統(tǒng)驗收標準：新風系統(tǒng)驗收標準參照國家相關規(guī)范及品牌廠家標準。3.5新風系統(tǒng)保修期限：新風系統(tǒng)保修期限為自安裝之日起個月。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房產交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方分兩次支付，首付款為交易價格的%，尾款為交易價格的%。4.3付款時間：首付款于合同簽訂后日內支付，尾款于房產過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付。4.4逾期付款責任：買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間：房產過戶手續(xù)預計于合同簽訂后日內完成。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房產過戶手續(xù)，賣方提供必要的文件和協(xié)助。5.4過戶風險承擔：房產過戶過程中產生的風險由買方承擔。6.履約保證金6.1保證金金額：本合同履約保證金為人民幣萬元整。6.2保證金支付方式：買方應在合同簽訂后日內支付履約保證金。6.3保證金退還條件：買方按照合同約定履行完畢所有義務后，賣方應退還履約保證金。6.4保證金用途：履約保證金用于確保合同雙方的履約行為，如一方違約，保證金可部分或全部抵作違約金。8.房產交付與占用8.1房產交付時間：賣方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后日內將房產交付給買方。8.2房產交付方式：賣方應確保房產在交付時符合合同約定的質量標準，無任何影響居住和使用的問題。8.3房產占用時間：買方在支付尾款并完成房產過戶后，有權立即占用和使用房產。8.4占用費用：房產交付后，若因賣方原因導致買方無法正常占用和使用，賣方應承擔相應的損失和費用。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房產、隱瞞房產瑕疵等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的違約金。9.3違約金計算：違約金按每日交易價格的%計算，累計不超過合同總價的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：房產信息表，詳細列明房產的基本信息。12.2附件二：新風系統(tǒng)配置清單，詳細列明新風系統(tǒng)的品牌、型號、配置等信息。12.3附件三：合同簽訂證明，包括雙方簽字蓋章的合同副本。13.合同解除與終止13.1解除條件：同第11.1解除條件。13.2解除程序：同第11.2解除程序。13.3解除后果：同第11.3解除后果。14.其他約定事項14.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.3合同解除條件：同第11.1解除條件。14.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內容、服務范圍、責任和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失的，其責任限額為本合同交易價格的%。16.2第三方責任承擔：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、停止侵害等。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。17.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。17.1.3甲方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。17.2.2乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。17.2.3乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行服務過程中，對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應遵守甲方的要求，確保服務質量。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行服務過程中，對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方應遵守乙方的要求，確保服務質量。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1當?shù)谌皆诼男蟹者^程中，因自身原因導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行服務，確保合同目的實現(xiàn)。19.第三方介入的具體情形19.1中介方介入：19.1.1中介方在合同履行過程中，負責協(xié)調甲乙雙方的交易事宜，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。19.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供房產信息，不得隱瞞或虛假陳述。19.2評估機構介入：19.2.1評估機構在合同履行過程中，負責對房產進行評估，提供評估報告。19.2.2評估機構應確保評估報告的客觀、公正，不得受甲乙雙方的影響。19.3律師事務所介入：19.3.1律師事務所提供法律服務，包括但不限于合同起草、審查、談判等。19.3.2律師事務所應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。19.4擔保公司介入：19.4.1擔保公司在合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔保服務。19.4.2擔保公司應按照合同約定，履行擔保義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包含房產的位置、面積、產權、用途、現(xiàn)狀等基本信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產的基本情況，確保雙方對房產信息的了解一致。2.附件二：新風系統(tǒng)配置清單詳細要求：列明新風系統(tǒng)的品牌、型號、安裝位置、安裝時間、驗收標準、保修期限等詳細信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確新風系統(tǒng)的具體配置和保修服務，保障買方的權益。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：包含合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。4.附件四：房產過戶手續(xù)清單詳細要求：列明房產過戶所需的各種證件、文件和費用。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產過戶的具體手續(xù)和費用，確保雙方對過戶流程的清晰了解。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、支付方式、退還條件等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明履約保證金的支付和退還情況。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式和標準。說明：該附件作為合同附件，用于明確違約金的計算方法和標準，確保雙方對違約金的處理有明確依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款：買方未按合同約定的時間支付款項。逾期交付房產：賣方未按合同約定的時間交付房產。隱瞞房產瑕疵：賣方在合同簽訂前未如實告知房產存在的瑕疵。中介方未履行職責：中介方未按合同約定提供真實、準確的信息或未履行協(xié)調職責。評估機構提供虛假評估報告：評估機構提供的評估報告存在虛假信息。律師事務所未提供有效法律服務：律師事務所未按合同約定提供有效法律服務。擔保公司未履行擔保義務：擔保公司未按合同約定履行擔保義務。2.責任認定標準：逾期付款：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。逾期交付房產：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金。隱瞞房產瑕疵：賣方應退還買方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。中介方未履行職責：中介方應退還中介費，并承擔相應的賠償責任。評估機構提供虛假評估報告：評估機構應退還評估費用，并承擔相應的賠償責任。律師事務所未提供有效法律服務：律師事務所應退還律師費，并承擔相應的賠償責任。擔保公司未履行擔保義務：擔保公司應承擔相應的賠償責任。示例說明：買方逾期付款：若買方未在合同約定的付款時間內支付購房款，則應向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。全文完。2024版私人二手房買賣合同（含新風系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務4.3代理人權利與義務（如有）5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋接收程序6.新風系統(tǒng)相關事項6.1新風系統(tǒng)基本情況6.2新風系統(tǒng)交付與驗收6.3新風系統(tǒng)使用與維護6.4新風系統(tǒng)費用7.交易價格及支付方式7.1交易價格7.2付款方式7.3付款時間7.4付款方式變更8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算方式8.3稅費承擔9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋維修基金繳納證明13.3附件三：新風系統(tǒng)相關資料14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣及新風系統(tǒng)方面的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買賣雙方已按照合同約定履行完畢所有生效條件。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于________街道________號，房屋編號為________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米，其中套內面積為________平方米。2.3房屋結構房屋為________結構，層數(shù)為________層，所在樓層為________層。2.4房屋用途房屋用途為________，不得擅自改變房屋用途。2.5房屋權屬賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且房屋不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：________買方地址：________3.2賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證號碼：________代理人授權委托書：________第四條買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件。4.1.2買方有權要求賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.1.3買方有權在合同約定的期限內對房屋進行驗收。4.1.4買方應按照合同約定支付房屋價款。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方應提供房屋權屬證明文件。4.2.2賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2.3賣方應按照合同約定交付房屋。4.2.4賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時間賣方應于________年________月________日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為________。5.3房屋交付條件5.3.1房屋應具備居住條件。5.3.2房屋應交付給買方無任何權屬糾紛。5.3.3房屋應交付給買方無任何債務負擔。5.4房屋接收程序買方應在房屋交付后________日內對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。第六條新風系統(tǒng)相關事項6.1新風系統(tǒng)基本情況房屋配備新風系統(tǒng)，品牌為________，型號為________。6.2新風系統(tǒng)交付與驗收6.2.1新風系統(tǒng)應與房屋同時交付給買方。6.2.2買方應在房屋交付后________日內對新風系統(tǒng)進行驗收。6.3新風系統(tǒng)使用與維護6.3.1買方應按照新風系統(tǒng)說明書使用和維護新風系統(tǒng)。6.3.2新風系統(tǒng)使用過程中產生的費用由買方承擔。6.4新風系統(tǒng)費用新風系統(tǒng)價格為________元，已包含在本合同約定的房屋價款中。第七條交易價格及支付方式7.1交易價格房屋交易價格為________元。7.2付款方式7.2.1買方應在本合同簽訂之日起________日內支付房屋總價款的________%作為定金。7.2.2買方應在本合同約定的房屋交付之日起________日內支付剩余房屋總價款的________%。7.2.3付款方式為________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。7.3付款時間7.3.1定金支付時間：________年________月________日。7.3.2剩余款項支付時間：________年________月________日。7.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更，并簽訂補充協(xié)議。第八條房屋稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.2稅費計算方式稅費按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定計算。8.3稅費承擔8.3.1買方承擔契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費。8.3.2賣方承擔房屋產權證印花稅、登記費等相關稅費。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按房屋總價款的________%計算，最高不超過________元。9.3違約金違約金在本合同約定的付款期限內支付，逾期未支付的，違約方應按日支付________%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買賣雙方已按照合同約定履行完畢所有生效條件。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。12.3其他約定事項三本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋維修基金繳納證明13.3附件三：新風系統(tǒng)相關資料第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點本合同在________簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除買賣雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易的安全、高效和合法。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成買賣雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算16.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的________%。16.2.2如第三方責任限額低于________元，則以________元為準。第十七條第三方責任承擔17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任免除17.2.1如第三方因不可抗力等原因導致?lián)p失，且已盡合理注意義務，則不承擔賠償責任。17.2.2如買賣雙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方損失，第三方有權向買賣雙方追償。第十八條第三方權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。18.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1買賣雙方對房屋買賣交易承擔主要責任，第三方僅提供輔助服務。19.1.2第三方對房屋買賣交易的真實性、合法性不承擔直接責任。19.2權利劃分19.2.1買賣雙方享有合同約定的權利，第三方無權干涉。19.2.2第三方在履行職責過程中，有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。第二十條第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入程序20.1.1買賣雙方應提前________天通知第三方介入本合同。20.1.2第三方應在接到通知后________天內確認是否介入本合同。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行義務。20.2.2第三方有權監(jiān)督買賣雙方履行合同，并提出合理建議。20.3第三方介入后的費用承擔20.3.1第三方介入產生的費用由買賣雙方按照約定分擔。20.3.2如第三方介入導致交易成本增加，買賣雙方應協(xié)商解決費用分擔問題。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方責任爭議第三方責任爭議按照第十七條和第十八條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰顯示房屋坐落、面積、權屬等信息。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.附件二：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，需顯示繳納金額、繳納時間等信息。說明：附件二用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保買方權益。3.附件三：新風系統(tǒng)相關資料要求：提供新風系統(tǒng)的購買發(fā)票、使用說明書、維護保養(yǎng)手冊等資料。說明：附件三用于證明新風系統(tǒng)的購買情況和使用要求，確保買方權益。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供本合同的正式文本，包括合同和所有附件。說明：附件四用于證明買賣雙方達成一致意見，確保合同的有效性。5.附件五：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的復印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼等信息。說明：附件五用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。6.附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：提供雙方簽訂的任何補充協(xié)議，需明確補充內容。說明：附件六用于補充和完善本合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房屋價款。責任認定：買方應支付逾期付款利息，按日支付________%的違約金。示例：買方逾期支付房屋價款________元，自逾期之日起至實際支付之日止，買方應支付________元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應支付逾期交付房屋違約金，按日支付________%的違約金。示例：賣方逾期交付房屋________天，自逾期之日起至實際交付之日止，賣方應支付________元違約金。3.違約行為：買方未按約定時間進行房屋驗收。責任認定：買方應承擔逾期驗收的后果，包括但不限于承擔房屋驗收費用。示例：買方逾期________天進行房屋驗收，應承擔________元驗收費用。4.違約行為：賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應支付逾期辦理過戶手續(xù)違約金，按日支付________%的違約金。示例：賣方逾期________天辦理房屋過戶手續(xù)，自逾期之日起至實際辦理之日止，賣方應支付________元違約金。5.違約行為：第三方違反合同約定，造成買賣雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方損失。示例：第三方違反合同約定，導致買方損失________元，第三方應賠償________元。全文完。2024版私人二手房買賣合同（含新風系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同標的物概述1.4合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋設施、設備狀況2.4房屋附屬設施、設備3.新風系統(tǒng)3.1新風系統(tǒng)品牌、型號、性能3.2新風系統(tǒng)安裝、調試、驗收3.3新風系統(tǒng)保修期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3交付手續(xù)辦理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納、退還6.3保證金用途7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2房屋平面圖10.3新風系統(tǒng)相關資料11.其他約定事項11.1合同履行過程中產生的費用承擔11.2合同履行過程中產生的糾紛處理11.3合同履行過程中的通知方式12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2合同附件解釋13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2房屋平面圖13.3新風系統(tǒng)相關資料14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住所地；買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂時間、地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.3合同標的物概述1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。第二條房屋基本情況2.1房屋權屬證明出賣人保證房屋權屬清晰，已取得合法產權證明，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛。2.2房屋位置、面積、結構房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，結構為____。2.3房屋設施、設備狀況房屋內設施、設備齊全，包括但不限于：____。2.4房屋附屬設施、設備房屋附屬設施、設備包括但不限于：____。第三條新風系統(tǒng)3.1新風系統(tǒng)品牌、型號、性能本合同房屋配備的新風系統(tǒng)品牌為____，型號為____，具備____性能。3.2新風系統(tǒng)安裝、調試、驗收出賣人負責將新風系統(tǒng)安裝于房屋內，并保證其正常運行。買受人有權要求出賣人進行新風系統(tǒng)的調試和驗收。3.3新風系統(tǒng)保修期限新風系統(tǒng)自安裝之日起保修期限為____年。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣____元整。4.2支付方式（1）____元整于合同簽訂當日支付；（2）____元整于房屋交付前支付；（3）____元整于房屋交付后支付。4.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂當日支付____元整；（2）房屋交付前支付____元整；（3）房屋交付后支付____元整。第五條房屋交付5.1房屋交付時間出賣人應于____年____月____日前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋設施、設備齊全；（3）房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用。5.3交付手續(xù)辦理房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：簽訂房屋交接確認書、辦理房屋產權過戶等。第六條履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣____元整。6.2保證金繳納、退還（1）買受人應于合同簽訂當日向出賣人繳納履約保證金；（2）買受人按合同約定支付房屋交易款項后，出賣人應于____日內退還履約保證金。6.3保證金用途履約保證金用于保證雙方履行合同義務，如一方違約，另一方有權扣除保證金作為違約金。第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付房屋交易款項；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應向買受人支付____元整違約金；（2）買受人未按合同約定支付房屋交易款項的，應向出賣人支付____元整違約金；（3）雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。7.3違約賠償一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）一方提出爭議后，另一方應在收到爭議通知之日起____日內答復；（2）雙方應指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期間，爭議雙方應繼續(xù)履行合同；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內未采取補救措施的，對方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房屋權屬證明文件附件一：房屋所有權證復印件。10.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖。10.3新風系統(tǒng)相關資料附件三：新風系統(tǒng)產品說明書、保修卡等。第十一條其他約定事項11.1合同履行過程中產生的費用承擔合同履行過程中產生的費用，按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。11.2合同履行過程中的糾紛處理雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決。11.3合同履行過程中的通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，需對方確認；（3）其他雙方認可的通知方式。第十二條合同解釋12.1合同條款解釋本合同的條款如出現(xiàn)歧義，應以有利于保護非過錯方權益的原則進行解釋。12.2合同附件解釋合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件的解釋應與合同一致。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋權屬證明文件附件一：房屋所有權證復印件。14.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖。14.3新風系統(tǒng)相關資料附件三：新風系統(tǒng)產品說明書、保修卡等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成或協(xié)助甲、乙雙方達成交易目的，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）擔保公司；（5）其他經甲、乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任2.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務的真實性、準確性和完整性。2.2第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身承擔的最高賠償責任為限。（1）因第三方提供的虛假信息或錯誤評估導致的損失；（2）因第三方未能履行協(xié)助義務導致的損失；（3）因第三方違反保密義務導致的損失；（4）其他因第三方原因導致的損失。第四條第三方權利（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關咨詢、評估、擔保等服務；（2）要求甲、乙雙方提供必要的文件、資料；（3）根據(jù)合同約定收取服務費用；（4）法律法規(guī)賦予的其他權利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間是服務與被服務