二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃方信息1.2房產(chǎn)出租方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)4.3居間服務(wù)成果5.房產(chǎn)租賃合同簽訂5.1房產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)間5.2房產(chǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)5.3房產(chǎn)租賃合同簽訂方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)租賃合同變更及解除7.1房產(chǎn)租賃合同變更條件7.2房產(chǎn)租賃合同解除條件7.3房產(chǎn)租賃合同變更及解除程序8.房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任8.1房產(chǎn)租賃方違約責(zé)任8.2房產(chǎn)出租方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)租賃合同11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃方信息1.1.1房產(chǎn)租賃方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4電子郵箱：__________1.2房產(chǎn)出租方信息1.2.1房產(chǎn)出租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4電子郵箱：__________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4電子郵箱：__________2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：__________2.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.2房產(chǎn)用途2.2.1房產(chǎn)用途：__________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：__________2.3.2租賃終止日期：__________2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：__________元/月2.4.2租金支付方式：__________2.4.3租金支付時(shí)間：__________3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：__________元3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1房產(chǎn)租賃信息的提供4.1.2房產(chǎn)租賃合同的起草4.1.3房產(chǎn)租賃合同的簽訂4.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)4.2.1協(xié)助房產(chǎn)出租方尋找合適的租賃方4.2.2協(xié)助房產(chǎn)租賃方與出租方洽談租賃事宜4.2.3草擬租賃合同，并協(xié)助雙方簽訂合同4.3居間服務(wù)成果4.3.1成功促成房產(chǎn)租賃合同的簽訂5.房產(chǎn)租賃合同簽訂5.1房產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)間5.1.1房產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)：__________5.3房產(chǎn)租賃合同簽訂方式5.3.1房產(chǎn)租賃合同簽訂方式：__________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________6.2房產(chǎn)交付方式6.2.1房產(chǎn)交付方式：__________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收程序：__________8.房產(chǎn)租賃合同變更及解除8.1房產(chǎn)租賃合同變更條件8.1.1租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。8.1.2租金調(diào)整：因市場行情變化或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。8.2房產(chǎn)租賃合同解除條件8.2.1租賃方解除合同：租賃方因故需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日通知出租方，并支付違約金__________元。8.2.2出租方解除合同：出租方因故需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日通知租賃方，并支付違約金__________元。8.3房產(chǎn)租賃合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任9.1房產(chǎn)租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為__________元/日。9.1.2租賃方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2房產(chǎn)出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為__________元/日。9.2.2出租方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為__________元。9.3.2居間服務(wù)方違反居間服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：__________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同生效及終止11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同附件房產(chǎn)租賃合同居間服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：__________13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：__________14.合同簽署人14.1房產(chǎn)租賃方簽署人：__________14.2房產(chǎn)出租方簽署人：__________14.3居間服務(wù)方簽署人：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同，介入事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為__________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由其自行約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2若合同約定第三方介入的費(fèi)用由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行合同變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中予以明確。24.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、租賃期限、租金、押金等。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和實(shí)際約定填寫。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件是居間服務(wù)方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明出租方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，租賃方有權(quán)租賃。4.房產(chǎn)租賃登記備案表要求：租賃雙方在簽訂合同后應(yīng)及時(shí)辦理租賃登記備案。說明：本附件是租賃雙方履行法定義務(wù)的證明。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：租賃雙方在交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署確認(rèn)書。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。6.維修保養(yǎng)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保租賃期間房產(chǎn)的良好狀態(tài)。7.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金的支付情況，確保雙方的權(quán)益。8.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途故意損壞房產(chǎn)租賃期滿后未及時(shí)搬離房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.出租方違約行為未按時(shí)交付房產(chǎn)故意隱瞞房產(chǎn)存在缺陷違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.居間服務(wù)方違約行為未履行居間服務(wù)義務(wù)故意泄露客戶信息違約責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金__________元/日。2.若出租方故意隱瞞房產(chǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償租賃方損失金額__________元。3.若居間服務(wù)方未協(xié)助雙方簽訂租賃合同，應(yīng)向雙方支付違約金__________元。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的合法、安全、穩(wěn)定使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)租賃：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)租賃過程中的咨詢、洽談、簽約等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的位于____________________的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用租賃房產(chǎn)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照本合同約定退還租賃房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房產(chǎn)位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權(quán)通知另一方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃房產(chǎn)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為租賃房產(chǎn)月租金的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)一次性支付給甲方。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付。7.4支付章件：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后出具收據(jù)。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方提供支付憑證，物業(yè)管理方應(yīng)在收到支付憑證后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或損壞租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商一致的原則確定。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，支付方式同中介服務(wù)費(fèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的第三方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策變動(dòng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減少不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，無法使用；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同；3.因政府禁令導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下涉及的房產(chǎn)租賃權(quán)利和義務(wù)；2.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行臨時(shí)占用，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以維護(hù)合同的正常履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他通訊方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日蓋章：乙方（承租方）：（簽字）年月日蓋章：附件：1.房產(chǎn)租賃清單2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明3.其他相關(guān)文件（如房屋租賃登記證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。甲方提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同中提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或損壞租賃房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃房產(chǎn)用途或造成租賃房產(chǎn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)租賃過程中的咨詢、洽談、簽約等中介服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：租賃房產(chǎn)用途不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)用途，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司負(fù)責(zé)對乙方的信用進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃房產(chǎn)。擔(dān)保公司有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信用證明，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供及時(shí)、有效的物業(yè)管理服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供真實(shí)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。甲方可要求乙方遵守租賃房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方按照合同約定退還押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或損壞租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其房產(chǎn)租賃給乙方，乙方接受甲方房產(chǎn)租賃的雙方權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的目的。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于租賃的住宅、商鋪、辦公等用途的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)租賃給乙方的時(shí)間長度。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出租方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議中承租方，即租用甲方房產(chǎn)的一方。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止時(shí)收回房產(chǎn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租用甲方房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)。3.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租金。4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，甲方收回房產(chǎn)。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.甲方在終止本協(xié)議前，應(yīng)將房產(chǎn)交還給乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用按房產(chǎn)租賃總金額的（填寫百分比）計(jì)算。2.房產(chǎn)租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.房產(chǎn)租賃租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.房產(chǎn)租賃保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.房產(chǎn)租賃租金：乙方可采取月付、季付或年付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。2.房產(chǎn)租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。3.房產(chǎn)租賃租金：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付租金。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的（填寫百分比）作為違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的（填寫百分比）作為違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.乙方租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息。3.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議履行期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，保密期限為（填寫期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本協(xié)議簽訂后，如乙方需要將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為。2.本協(xié)議約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本協(xié)議并收回房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿后，按約定條件續(xù)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以支持對方履行本協(xié)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（簽字）日期：（日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：簽字：（簽字）日期：（日期）蓋章：（蓋章）見證人：簽字：（簽字）日期：（日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同正本2.房產(chǎn)租賃合同副本3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)5.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)6.乙方身份證明文件7.房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的費(fèi)用清單8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或處分房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并