二零二五年度城市綜合體消防設(shè)施維護(hù)分包合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體消防設(shè)施維護(hù)分包合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)城市綜合體消防安全管理，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及國(guó)家有關(guān)消防安全管理的法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定將城市綜合體消防設(shè)施維護(hù)工作委托乙方進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體消防設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等功能于一體的綜合性建筑。（2）消防設(shè)施：指用于預(yù)防和控制火災(zāi)的設(shè)施設(shè)備，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)等。（3）維護(hù)：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換配件等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）定期檢查：指乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）維修：指乙方對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，恢復(fù)設(shè)施的正常功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)報(bào)告消防設(shè)施運(yùn)行情況。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告消防設(shè)施運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。（3）乙方應(yīng)確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在城市綜合體現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)工作。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將消防設(shè)施維護(hù)工作移交給甲方或其他有權(quán)接替的乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將消防設(shè)施維護(hù)工作移交給甲方或其他有權(quán)接替的乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)消防設(shè)施的種類、數(shù)量和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，按年度計(jì)算。（2）材料費(fèi)用：包括更換、維修消防設(shè)施所需的材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)用：包括乙方派遣人員進(jìn)行維護(hù)工作的人工費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）乙方每月完成消防設(shè)施維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用的80%。（3）年終結(jié)算時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的年度維護(hù)報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)后，支付剩余的20%費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）每月維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每月一個(gè)工作日的下一個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）年終結(jié)算費(fèi)用應(yīng)在次年一月十五日前支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證。（2）乙方收到付款后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谑盏劫M(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）如甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)規(guī)范等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）乙方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)消防設(shè)施維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和條件，以確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問題。（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體消防設(shè)施維護(hù)分包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承包方）：代表簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.消防設(shè)施清單及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.甲方提供的消防設(shè)施相關(guān)資料3.乙方提交的年度維護(hù)報(bào)告4.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未提供相關(guān)資料或支持：甲方未按合同約定提供必要資料或支持，影響乙方正常履行合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成消防設(shè)施維護(hù)工作：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維護(hù)工作。違反保密條款：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指用于預(yù)防和控制火災(zāi)的設(shè)施設(shè)備，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等。2.維護(hù)：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料或支持，并記錄溝通情況。2.問題：乙方未按約定完成消防設(shè)施維護(hù)工作。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，并按合同約定處理。4.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，確保其履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按合同約定，提供高質(zhì)量的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)度及服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的消防設(shè)施維護(hù)所需的材料、設(shè)備等。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方提供的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得甲方下一年的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)