二零二五年度城市更新改造個(gè)人工程勞務(wù)分包服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造個(gè)人工程勞務(wù)分包服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度城市更新改造工程中的勞務(wù)分包關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。2.2目的本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范勞務(wù)分包行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新改造：指對(duì)城市現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行改造、提升、優(yōu)化等工程活動(dòng)。2.勞務(wù)分包：指甲方將部分工程內(nèi)容委托給乙方完成，乙方按照甲方要求完成工程任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指承擔(dān)城市更新改造工程的主體單位。2.乙方：指接受甲方委托，完成部分工程任務(wù)的勞務(wù)分包單位。3.工程進(jìn)度：指工程實(shí)施過程中各階段完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.工程質(zhì)量：指工程實(shí)施過程中各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)完成工程任務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市更新改造工程結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方按照甲方要求，在指定地點(diǎn)完成工程任務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用合理的施工方法，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程任務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算勞務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程勞務(wù)費(fèi)：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商確定的勞務(wù)費(fèi)用。2.材料費(fèi)：乙方自購材料的費(fèi)用，包括材料價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)等。3.管理費(fèi)：乙方在工程實(shí)施過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。4.利潤：乙方在完成工程任務(wù)后，按照約定比例獲得的利潤。5.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括增值稅、個(gè)人所得稅等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)材料，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方提交相關(guān)材料，甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的60%。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交相關(guān)材料，甲方支付剩余工程量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的10%。4.驗(yàn)收合格款：工程竣工驗(yàn)收合格并投入使用后，乙方提交相關(guān)材料，甲方支付剩余工程量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的20%。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每完成一個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.驗(yàn)收合格款：工程竣工驗(yàn)收合格并投入使用后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延期天數(shù)計(jì)算，每天按合同總額的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約2.乙方在工程實(shí)施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方賠償乙方損失，按實(shí)際損失金額計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密條款。2.本合同項(xiàng)下的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)、圖紙、技術(shù)規(guī)范等的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程實(shí)施過程中對(duì)乙方施工方案的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在工程實(shí)施過程中對(duì)甲方提供材料的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成工程任務(wù)。2.雙方應(yīng)就工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新改造個(gè)人工程勞務(wù)分包服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.材料價(jià)格清單3.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度款支付憑證6.結(jié)算款支付憑證7.驗(yàn)收合格款支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.保密協(xié)議11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)。未按約定提供施工條件。乙方違約：未按約定完成工程任務(wù)。在工程實(shí)施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付款項(xiàng)的金額、未提供施工條件的具體情況等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達(dá)成的協(xié)議。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，必要時(shí)調(diào)整施工方案。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方施工過程的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.問題：支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如出現(xiàn)逾期支付，應(yīng)按約定支付違約金。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，如加強(qiáng)內(nèi)部管理、簽訂保密協(xié)議等。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在本次城市更新改造個(gè)人工程勞務(wù)分包服務(wù)協(xié)議中，由甲方或乙方指定的參與工程實(shí)施的單位或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在工程中的責(zé)任，包括但不限于按照甲方或乙方的要求進(jìn)行施工、提供材料、保證工程質(zhì)量和安全等。3.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得按照合同約定應(yīng)得的工程勞務(wù)費(fèi)用，有權(quán)獲得必要的施工條件和信息。4.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更施工方案，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方的退出機(jī)制若第三方無法履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定進(jìn)行賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和信息。乙方有權(quán)在工程實(shí)施過程中對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需得到甲方同意。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合理的利潤。乙方有權(quán)要求甲方在工程結(jié)束后進(jìn)行質(zhì)量保修。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得因自身原因單方面終止合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得無故限制乙方的施工自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款