二零二五版學(xué)校附屬幼兒園商鋪租賃合同（含幼兒用品）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版學(xué)校附屬幼兒園商鋪租賃合同（含幼兒用品）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃期限5.1租賃開始時間5.2租賃結(jié)束時間5.3租賃續(xù)約條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪裝修要求8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.幼兒用品租賃9.1幼兒用品清單9.2幼兒用品租賃費用9.3幼兒用品歸還及損壞賠償10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：幼兒用品清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的為明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃商鋪的正常使用和經(jīng)營。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方：學(xué)校地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息承租方：幼兒用品店地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于學(xué)校附屬幼兒園一樓，靠近幼兒園大門。3.2商鋪面積商鋪面積為50平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為幼兒用品銷售，不得用于其他商業(yè)活動。4.租賃費用4.1租金金額租金金額為每月人民幣五千元整（￥5000.00）。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月前5個工作日內(nèi)支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日。5.租賃期限5.1租賃開始時間租賃開始時間為2024年1月1日。5.2租賃結(jié)束時間租賃結(jié)束時間為2027年12月31日。5.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限為一年。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣一萬元整（￥10000.00）。6.2保證金支付方式保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，簽訂合同當日支付。6.3保證金退還條件租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在七日內(nèi)退還保證金。7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍承租方僅限于在本合同約定的商鋪內(nèi)經(jīng)營幼兒用品銷售業(yè)務(wù)。7.2商鋪維護責(zé)任承租方負責(zé)保持商鋪的整潔、安全，并承擔(dān)因使用不當造成的損壞責(zé)任。7.3商鋪裝修要求承租方如需對商鋪進行裝修，須事先書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修后的商鋪須符合出租方的要求，并在租賃期滿前恢復(fù)原狀。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單冷暖空調(diào)照明設(shè)施門窗水電接口庫存貨架8.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任出租方負責(zé)提供上述設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)其本身的維護責(zé)任。承租方負責(zé)在使用過程中對設(shè)施設(shè)備的合理使用，并承擔(dān)因不當使用造成的損壞責(zé)任。8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.幼兒用品租賃9.1幼兒用品清單兒童服裝學(xué)習(xí)用品洗浴用品兒童玩具9.2幼兒用品租賃費用幼兒用品租賃費用為每月人民幣一千元整（￥1000.00）。9.3幼兒用品歸還及損壞賠償承租方需在租賃期滿或合同終止時，將幼兒用品完好無損地歸還給出租方。如幼兒用品損壞，承租方應(yīng)按原價或市場價賠償。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義未按時支付租金或保證金。未按約定使用商鋪或幼兒用品。故意損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按每日租金的千分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：幼兒用品清單14.其他約定事項14.1通知送達任何通知或通訊，除非本合同另有規(guī)定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同變更本合同的任何變更或補充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形中介機構(gòu)協(xié)助租賃雙方簽訂、履行合同；評估機構(gòu)對商鋪或幼兒用品進行價值評估；擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與商鋪租賃關(guān)系第三方作為中介機構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同；第三方不參與商鋪租賃的實際經(jīng)營，不承擔(dān)商鋪租賃的風(fēng)險。18.3第三方與幼兒用品租賃關(guān)系第三方作為評估機構(gòu)或咨詢機構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見或評估服務(wù)；第三方不參與幼兒用品租賃的實際經(jīng)營，不承擔(dān)幼兒用品租賃的風(fēng)險。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入的確認甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任介入工作。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.4第三方介入的終止第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認介入結(jié)果，并終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的面積、布局、門窗位置、水電接口等。附件說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認商鋪位置和面積的依據(jù)。2.附件二：幼兒用品清單詳細要求：列明所有幼兒用品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說明：幼兒用品清單是租賃雙方確認幼兒用品租賃內(nèi)容和數(shù)量的依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金的收據(jù)，注明金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：租賃保證金收據(jù)是租賃雙方確認保證金已支付的憑證。4.附件四：租賃費用支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，注明支付金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：租賃費用支付憑證是租賃雙方確認租金已支付的憑證。5.附件五：商鋪裝修設(shè)計方案詳細要求：提供商鋪裝修的設(shè)計方案，包括裝修內(nèi)容、材料、費用等。附件說明：商鋪裝修設(shè)計方案是租賃雙方確認商鋪裝修方案的依據(jù)。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的商鋪或幼兒用品的評估報告。附件說明：第三方評估報告是租賃雙方確認商鋪或幼兒用品價值的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金；未按約定使用商鋪或幼兒用品；故意損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)；違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同目的的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認定：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版學(xué)校附屬幼兒園商鋪租賃合同（含幼兒用品）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3附屬幼兒園信息二、租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還五、幼兒用品租賃5.1用品種類5.2用品數(shù)量5.3用品租金5.4用品維護六、合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、其他約定事項9.1違約金計算方式9.2合同附件9.3合同生效十、合同附件10.1附屬幼兒園商鋪租賃合同10.2幼兒用品租賃合同10.3合同附件清單十一、合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同生效日期十二、合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知送達方式十三、合同附件清單13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：幼兒用品清單13.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件十三、合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3附屬幼兒園信息附屬幼兒園名稱：附屬幼兒園地址：附屬幼兒園聯(lián)系人：附屬幼兒園聯(lián)系電話：二、租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地址：商鋪所在樓層：商鋪所在單元：2.2商鋪面積商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額租金金額：____元/月3.3租金支付方式租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____四、押金及保證金4.1押金金額押金金額：____元4.2保證金金額保證金金額：____元4.3押金及保證金退還押金及保證金退還條件：____五、幼兒用品租賃5.1用品種類用品種類：____5.2用品數(shù)量用品數(shù)量：____5.3用品租金用品租金：____元/月5.4用品維護用品維護責(zé)任：____六、合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行合同履行義務(wù)：____6.2違約責(zé)任違約行為及責(zé)任：____6.3違約金違約金金額：____元七、合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：____7.2合同終止條件合同終止條件：____7.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：____八、爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：____（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____8.3爭議解決費用爭議解決費用：____九、其他約定事項9.1違約金計算方式違約金計算方式：____9.2合同附件合同附件：____9.3合同生效合同生效：自雙方簽字之日起生效。十、合同附件清單10.1附件一：商鋪照片10.2附件二：幼兒用品清單10.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件十一、合同簽訂及生效11.1合同簽訂合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日十二、合同解除及終止通知12.1解除合同通知解除合同通知：一方需提前____天以書面形式通知對方。12.2終止合同通知終止合同通知：一方需提前____天以書面形式通知對方。12.3通知送達方式通知送達方式：____（如：郵寄、傳真、電子郵件等）十三、合同附件清單13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：幼兒用品清單13.3附件四：租賃雙方身份證復(fù)印件十三、合同簽訂及生效13.1合同簽訂合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：幼兒用品清單14.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：合同簽訂及生效確認書出租方（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方經(jīng)營管理權(quán)甲方有權(quán)對商鋪進行經(jīng)營管理，包括但不限于商鋪的裝修、改造、業(yè)態(tài)調(diào)整等，但需提前____天通知乙方。1.2甲方宣傳使用權(quán)甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進行宣傳，包括但不限于懸掛招牌、設(shè)置廣告等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及幼兒園管理規(guī)定。1.3甲方費用承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)、物業(yè)、水電等費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。1.4甲方合同解除權(quán)在乙方嚴重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方合同續(xù)簽權(quán)合同到期前____個月，甲方有權(quán)提出續(xù)簽意向，乙方需在收到通知后____天內(nèi)給予回復(fù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但需提前____天向甲方報告，并確保經(jīng)營活動符合幼兒園相關(guān)規(guī)定。2.2乙方裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修改造，但需確保不影響幼兒園的正常教學(xué)秩序，并提前____天向甲方提交裝修改造方案。2.3乙方廣告宣傳權(quán)乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進行廣告宣傳，但需確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，并提前____天向甲方提交廣告宣傳方案。2.4乙方合同解除權(quán)在甲方嚴重違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方合同續(xù)簽權(quán)合同到期前____個月，乙方有權(quán)提出續(xù)簽意向，甲方需在收到通知后____天內(nèi)給予回復(fù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.2中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任承擔(dān)中介方在本合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介合同解除權(quán)在合同履行過程中，如中介方違反合同約定或出現(xiàn)嚴重過錯，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.5中介費用退還如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。3.6中介合同終止中介合同在本合同終止時自動終止，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.7中介合同爭議解決中介合同爭議解決方式：____（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。3.8中介合同生效條件中介合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附屬幼兒園商鋪租賃合同2.幼兒用品租賃合同3.商鋪照片4.幼兒用品清單5.租賃雙方身份證復(fù)印件6.合同簽訂及生效確認書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪。認定：根據(jù)合同約定的交付日期，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原有用途或進行非法經(jīng)營活動。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認定：商鋪出現(xiàn)損壞或需要維修時，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。5.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施。認定：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，未按合同約定進行賠償。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并指定收款賬戶。2.問題：商鋪設(shè)施損壞維修責(zé)任不清。解決辦法：明確約定商鋪設(shè)施損壞的維修責(zé)任，如乙方造成的損壞由乙方負責(zé)維修。3.問題：合同解除程序不明確。解決辦法：明確約定合同解除的條件和程序，確保雙方在解除合同時有明確的依據(jù)。4.問題：幼兒用品租賃維護責(zé)任不明確。解決辦法：明確約定幼兒用品的租賃、使用和維護責(zé)任，確保用品的完好。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校附屬幼兒園商鋪租賃。2.幼兒用品租賃及配套服務(wù)。3.學(xué)校與第三方中介機構(gòu)合作租賃商鋪。4.學(xué)校內(nèi)部商鋪租賃及管理。全文完。二零二四版學(xué)校附屬幼兒園商鋪租賃合同（含幼兒用品）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于學(xué)校附屬幼兒園的商鋪出租給乙方，乙方作為承租方，承租該商鋪用于經(jīng)營幼兒用品及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方出租給乙方的位于學(xué)校附屬幼兒園的商鋪，包括房屋及附屬設(shè)施。2.幼兒用品：指適用于幼兒使用的各類商品，包括但不限于玩具、圖書、服飾、床上用品等。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于購買商鋪的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商鋪的一方，即學(xué)校附屬幼兒園。2.乙方：指本合同中承租商鋪的一方，即經(jīng)營幼兒用品的商家。3.合同：指本合同，包括所有附件、補充協(xié)議及補充條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，出租商鋪給乙方。2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營幼兒用品及相關(guān)業(yè)務(wù)進行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。4.甲方有權(quán)在合同終止后，收回商鋪的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商鋪經(jīng)營幼兒用品及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校附屬幼兒園的相關(guān)規(guī)定。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪位于學(xué)校附屬幼兒園內(nèi)，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營幼兒用品及相關(guān)業(yè)務(wù)進行監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)賠償因違反合同約定給甲方造成的損失。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.水電費：乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。5.其他費用：因商鋪使用產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他費用。2.甲方提供的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________賬號：_________________________3.乙方支付費用時，應(yīng)在匯款憑證上注明“學(xué)校附屬幼兒園商鋪租賃費用”。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當月的租金。2.押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停乙方使用商鋪，并要求乙方立即支付。2.乙方未按時支付其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違反合同終止條款，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策變動導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢前。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回商鋪的權(quán)利。2.乙方保留在合同到期或終止時，有權(quán)按照合同約定獲得押金退還的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進行商鋪的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方合法經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪租賃場地平面圖。4.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付商鋪；違反保密條款；違反合同終止條款。乙方違約：未按時支付租金或押金；違反合同約定的使用規(guī)定；違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲