二零二五版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房產(chǎn)使用情況4.房產(chǎn)成交價(jià)格與付款方式4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間安排7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1應(yīng)繳稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納方式8.合同違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“賣方”指擁有房產(chǎn)并同意出售房產(chǎn)的自然人；“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人；“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)；“成交價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)；“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.合同雙方基本信息2.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前為自用，未出租或用于其他商業(yè)用途。4.房產(chǎn)成交價(jià)格與付款方式4.1成交價(jià)格本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。4.2付款方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付；尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)交付前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；房產(chǎn)不存在任何未付清的稅費(fèi)；房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞；房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房產(chǎn)環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料包括但不限于：賣方和買方的身份證原件及復(fù)印件；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間安排產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限]內(nèi)完成。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1應(yīng)繳稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅；土地增值稅；個(gè)人所得稅；其他相關(guān)稅費(fèi)；7.2費(fèi)用承擔(dān)比例房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商的比例承擔(dān)；7.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納方式稅費(fèi)及費(fèi)用由買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納。8.合同違約責(zé)任8.1違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；合同解除；合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日止。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽署與生效日期本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效，簽署日期為[簽署日期]。賣方代表簽字（或蓋章）：_________________買方代表簽字（或蓋章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除賣方和買方之外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失應(yīng)由第三方承擔(dān)；對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求賣方和買方提供必要的協(xié)助和配合；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式協(xié)議委托：賣方和買方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；介紹推薦：賣方或買方通過(guò)第三方了解房產(chǎn)信息，并選擇與其合作。3.2第三方介入流程第三方介入的流程如下：賣方和買方與第三方簽訂委托協(xié)議；第三方根據(jù)委托協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；賣方和買方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1協(xié)同關(guān)系賣方、買方與第三方之間應(yīng)建立協(xié)同合作關(guān)系，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易。4.2責(zé)任劃分賣方和買方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；賣方和買方對(duì)支付的服務(wù)費(fèi)用負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致賣方或買方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由賣方、買方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。5.3責(zé)任限額適用范圍第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗；第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致交易延誤；第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更通知賣方、買方與第三方在合同變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)三方同意后生效。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方責(zé)任限額的調(diào)整；第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式賣方、買方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方服務(wù)完成；協(xié)同合作關(guān)系終止；合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)，確保買方購(gòu)買到合法的房產(chǎn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明買方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是交易過(guò)程中最重要的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是賣方、買方與第三方之間的約定，確保第三方提供的服務(wù)符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[違約金比例]。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于成交價(jià)格5%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]。示例：若買方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的信息錯(cuò)誤、未履行職責(zé)、服務(wù)存在重大缺陷。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。示例：若第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向賣方或買方賠償不超過(guò)[責(zé)任限額金額]元的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)書2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.房屋是否存在共有權(quán)三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及期限3.首付款比例及支付時(shí)間4.尾款支付方式及時(shí)間四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料九、合同簽署1.合同簽署人身份證明2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)十、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶注意事項(xiàng)十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件的效力2.合同解釋3.合同爭(zhēng)議解決十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出賣人姓名（名稱）：_________________________b.出賣人身份證號(hào)碼：_________________________c.買受人姓名（名稱）：_________________________d.買受人身份證號(hào)碼：_________________________2.房屋基本信息a.房屋坐落地址：_________________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________c.房屋建筑面積：_________________________平方米d.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：_________________________b.簽訂地點(diǎn)：_________________________4.合同生效條件a.雙方簽署本合同b.買受人支付首付款c.出賣人配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.房屋所有權(quán)人a.房屋所有權(quán)人為出賣人2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)a.房屋為私有住宅4.房屋是否存在共有權(quán)a.房屋不存在共有權(quán)三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格a.房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整2.付款方式及期限a.買受人應(yīng)于簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整b.尾款于房屋交付前支付完畢3.首付款比例及支付時(shí)間a.首付款比例為成交價(jià)格的_________________________b.首付款支付時(shí)間為簽訂本合同后_________________________日內(nèi)4.尾款支付方式及時(shí)間a.尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬b.尾款支付時(shí)間為房屋交付前四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間a.房屋交付時(shí)間為_________________________2.房屋交付條件a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰b.房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)c.房屋具備居住條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.驗(yàn)收流程：買受人提出驗(yàn)收申請(qǐng)→出賣人配合驗(yàn)收→驗(yàn)收合格4.驗(yàn)收不合格的處理a.驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在_________________________日內(nèi)修復(fù)或更換b.修復(fù)或更換后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法a.契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算b.印花稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式a.出賣人承擔(dān)契稅b.買受人承擔(dān)印花稅3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任a.稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋交付前b.出賣人負(fù)責(zé)繳納契稅c.買受人負(fù)責(zé)繳納印花稅六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出賣人未按約定交付房屋c.買受人未按約定支付房款2.違約責(zé)任及賠償a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金b.違約金為人民幣_(tái)________________________元整3.合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清房款及稅費(fèi)b.出賣人應(yīng)將房屋交付買受人七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________________3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________________________日內(nèi)八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料九、合同簽署1.合同簽署人身份證明a.出賣人身份證復(fù)印件b.買受人身份證復(fù)印件2.合同簽署時(shí)間a.簽署時(shí)間：_________________________3.合同簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)：_________________________十、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程a.雙方持相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)b.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料c.材料審核通過(guò)后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料a.房屋產(chǎn)權(quán)證b.合同c.身份證d.稅費(fèi)繳納憑證3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用a.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_________________________b.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：_________________________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶注意事項(xiàng)a.確保所有材料真實(shí)有效b.遵守不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定十一、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致2.合同變更程序a.簽訂變更協(xié)議b.更新合同內(nèi)容3.合同變更后的效力a.變更后的合同具有同等法律效力十二、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的終止條件b.法定終止條件2.合同終止程序a.雙方達(dá)成終止協(xié)議b.完成合同終止相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理a.結(jié)清房款及稅費(fèi)b.交付房屋十三、其他約定1.合同附件的效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同解釋a.合同內(nèi)容如有歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)3.合同爭(zhēng)議解決a.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決十四、合同生效及附件1.合同生效條件a.雙方簽署本合同b.買受人支付首付款c.出賣人配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋測(cè)繪報(bào)告c.其他相關(guān)證明材料合同簽署人：（出賣人簽字）（買受人簽字）日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的付款方式a.說(shuō)明：若甲方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)明確約定付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保甲方對(duì)資金的控制權(quán)。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整，并在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)________________________元整。2.甲方主導(dǎo)的房屋交付條件a.說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保房屋交付條件符合合同約定，避免因房屋問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。b.內(nèi)容：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，且具備居住條件。3.甲方主導(dǎo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)a.說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)，配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方主導(dǎo)的違約責(zé)任a.說(shuō)明：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。b.內(nèi)容：若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的房屋驗(yàn)收a.說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方主導(dǎo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶a.說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方主導(dǎo)的房屋維修責(zé)任a.說(shuō)明：若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。b.內(nèi)容：房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在_________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________________________日內(nèi)修復(fù)或更換。4.乙方主導(dǎo)的違約責(zé)任a.說(shuō)明：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障甲方權(quán)益。b.內(nèi)容：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式，避免后期糾紛。b.內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元整，由甲方支付。2.中介職責(zé)及違約責(zé)任a.說(shuō)明：明確中介的職責(zé)及違約責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。b.內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，若中介違反職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。