二零二五年度博物館物業(yè)管理合同多種情景應(yīng)用3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度博物館物業(yè)管理合同多種情景應(yīng)用本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.6物業(yè)管理服務(wù)期限1.7物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.8物業(yè)管理權(quán)利與權(quán)益1.9物業(yè)管理合同變更與解除1.10物業(yè)管理爭(zhēng)議解決方式1.11物業(yè)管理合同生效條件1.12物業(yè)管理合同終止條件1.13物業(yè)管理合同附件1.14物業(yè)管理合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍1.1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于博物館的建筑主體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。1.1.2物業(yè)管理范圍覆蓋博物館的正常運(yùn)營(yíng)期間，包括開(kāi)放日和非開(kāi)放日。1.2物業(yè)管理區(qū)域1.2.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椴┪镳^所有產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的區(qū)域。1.2.2物業(yè)管理區(qū)域包括博物館的室內(nèi)區(qū)域和室外區(qū)域。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域、辦公室、展廳、衛(wèi)生間等的日常清潔和消毒。1.3.2安全保衛(wèi)服務(wù)：包括24小時(shí)巡邏、監(jiān)控、消防設(shè)施檢查等。1.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、空調(diào)、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修。1.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)、植物修剪、澆水等。1.3.5環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾分類(lèi)、廢棄物清運(yùn)、環(huán)境衛(wèi)生宣傳等。1.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)異味、無(wú)垃圾。1.4.2安全保衛(wèi)服務(wù)：確保博物館內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。1.4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修。1.4.4綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化區(qū)域美觀整潔，植物生長(zhǎng)良好。1.4.5環(huán)境衛(wèi)生：保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)亂扔垃圾現(xiàn)象。1.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按年度計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。1.5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每季度末前支付，逾期未支付者，應(yīng)按日計(jì)收滯納金。1.6物業(yè)管理服務(wù)期限1.6.1本合同有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.7物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.7.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。1.7.2物業(yè)管理方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足博物館運(yùn)營(yíng)需求。1.7.3物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)博物館合法權(quán)益。1.7.4物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保各項(xiàng)服務(wù)有序開(kāi)展。第二部分：合同如下：1.8物業(yè)管理權(quán)利與權(quán)益1.8.1物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理管理。1.8.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。1.8.3物業(yè)管理方有權(quán)要求博物館配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。1.9物業(yè)管理合同變更與解除1.9.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。1.9.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。1.10物業(yè)管理爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.10.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。1.11物業(yè)管理合同生效條件1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。1.12物業(yè)管理合同終止條件1.12.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。1.12.2物業(yè)管理方或博物館單方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)。1.12.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。1.13物業(yè)管理合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度等。1.14物業(yè)管理合同簽署日期1.14.1本合同于2024年__月__日簽署。8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。8.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求博物館進(jìn)行整改。8.1.3物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)博物館內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理。8.2物業(yè)管理方義務(wù)8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足博物館的正常運(yùn)營(yíng)需求。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向博物館提供物業(yè)管理報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。8.2.3物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)。8.3博物館權(quán)利8.3.1博物館有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.3.2博物館有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的物業(yè)管理資料和報(bào)告。8.3.3博物館有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況，對(duì)物業(yè)管理方提出合理的要求和建議。8.4博物館義務(wù)8.4.1博物館應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，提供必要的工作條件和便利。8.4.2博物館應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.4.3博物館應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。8.5物業(yè)管理費(fèi)用支付8.5.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度預(yù)收，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.5.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每年__月__日前支付，逾期未支付者，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。8.5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。8.6物業(yè)管理合同解除8.6.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。8.6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。8.7物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.7.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。8.8物業(yè)管理合同終止8.8.1合同期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。8.8.2合同期滿前，如一方提出終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月__書(shū)面通知對(duì)方。8.8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.9物業(yè)管理合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度、設(shè)施設(shè)備清單等。8.10物業(yè)管理合同簽署日期8.10.1本合同于2024年__月__日簽署。8.11物業(yè)管理合同生效日期8.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12物業(yè)管理合同終止日期8.12.1本合同有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.13物業(yè)管理合同續(xù)簽8.13.1合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__個(gè)月__書(shū)面通知對(duì)方。8.13.2續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)與本合同基本一致，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。8.14物業(yè)管理合同解除通知8.14.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月__書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.14.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在__日內(nèi)__給予書(shū)面回復(fù)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位等。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。9.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的履行，并提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。9.4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。9.4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性。9.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.5.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6第三方介入程序9.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。9.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.6.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.7第三方介入費(fèi)用9.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中列支。9.8第三方介入爭(zhēng)議解決9.8.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.9第三方介入終止9.9.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。9.10第三方介入保密條款9.10.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.11第三方介入合同變更9.11.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.11.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.12第三方介入合同解除9.12.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.12.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。3.規(guī)章制度包括物業(yè)管理規(guī)定、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。4.設(shè)施設(shè)備清單列明博物館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。6.物業(yè)管理報(bào)告定期提交的物業(yè)管理報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。7.物業(yè)管理合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。8.物業(yè)管理合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。9.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。10.物業(yè)管理合同附件清單列明所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償博物館因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致博物館形象受損，博物館可要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.博物館違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理方損失。責(zé)任認(rèn)定：博物館應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：博物館未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求博物館支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過(guò)程中，未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同解除后，物業(yè)管理方未按規(guī)定移交設(shè)施設(shè)備，博物館可要求物業(yè)管理方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度博物館物業(yè)管理合同多種情景應(yīng)用1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的時(shí)間范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.4消防安全服務(wù)2.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.6公共設(shè)施維護(hù)2.7保潔與綠化3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式與時(shí)間4.4付款憑證要求5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1服務(wù)明細(xì)表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效日期12.3通知方式13.其他約定事項(xiàng)13.1違法行為處理13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同解除與終止后的處理14.1服務(wù)交接14.2費(fèi)用結(jié)算14.3責(zé)任追溯第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)博物館特殊需求，提供專(zhuān)業(yè)化的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、展覽物品保管等服務(wù)。2.3安全保衛(wèi)服務(wù)24小時(shí)巡邏，確保博物館內(nèi)人員與財(cái)產(chǎn)安全。2.4消防安全服務(wù)定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)，確保消防通道暢通。2.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)定時(shí)清理公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.6公共設(shè)施維護(hù)對(duì)博物館內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)。2.7保潔與綠化對(duì)博物館內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、施肥與澆水。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)對(duì)客戶的服務(wù)請(qǐng)求，在接到通知后30分鐘內(nèi)作出響應(yīng)，確保及時(shí)解決問(wèn)題。3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保博物館內(nèi)人員與財(cái)產(chǎn)安全。3.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)對(duì)緊急事件，如火災(zāi)、盜竊等，必須在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)博物館實(shí)際情況及市場(chǎng)價(jià)格制定。4.3支付方式與時(shí)間業(yè)主方應(yīng)于每月末前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.4付款憑證要求業(yè)主方應(yīng)提供支付憑證，物業(yè)管理方應(yīng)出具收款憑證。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同期限為一年，自簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止。5.2續(xù)約條件在合同到期前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.3續(xù)約程序雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式提出續(xù)約意向，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2業(yè)主方違約責(zé)任業(yè)主方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合法的原則。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后十五日內(nèi)，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。9.4合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或因一方違約而解除。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.保密條款11.1保密信息范圍包括但不限于博物館的經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.其他約定事項(xiàng)13.1違法行為處理如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)依法采取措施，并追究其法律責(zé)任。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理14.1服務(wù)交接合同解除或終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將博物館管理權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整交接給業(yè)主方。14.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付的費(fèi)用和已支付費(fèi)用的結(jié)算。14.3責(zé)任追溯合同解除或終止后，因一方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型第三方介入類(lèi)型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和行業(yè)認(rèn)可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方合同簽訂第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)及合同約定共同確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲乙雙方作為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，甲乙雙方作為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，甲乙雙方作為共同的合同主體，共同承擔(dān)第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入合同履行中的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。20.2第三方自我管理第三方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。21.第三方介入合同履行中的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入合同履行中的爭(zhēng)議，遵循公平、公正、合法的原則。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同履行中的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同履行中的終止與解除22.1終止條件a.第三方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他終止或解除條件。22.2解除程序甲乙雙方終止或解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.第三方介入合同明確第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等合同。4.保密協(xié)議約定雙方對(duì)博物館經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容變更、服務(wù)范圍調(diào)整等事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)。6.違約責(zé)任協(xié)議明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。8.財(cái)產(chǎn)交接清單列明合同解除或終止后，雙方應(yīng)交接的財(cái)產(chǎn)清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違反安全管理制度，造成安全事故。2.業(yè)主方違約行為未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。損壞博物館公共設(shè)施設(shè)備。違反博物館管理規(guī)定，造成不良影響。3.第三方違約行為未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因自身原因造成安全事故。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.違約責(zé)任示例說(shuō)明物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主方要求賠償清潔費(fèi)用1000元。業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方要求支付滯納金500元。第三方在執(zhí)行安全保衛(wèi)任務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度博物館物業(yè)管理合同多種情景應(yīng)用2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)范4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.安全管理5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施維護(hù)5.3事故處理程序6.環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔服務(wù)內(nèi)容6.3環(huán)保措施7.客戶服務(wù)7.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.2投訴處理流程7.3客戶滿意度調(diào)查8.損害賠償8.1損害賠償責(zé)任8.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1違法行為處理14.2通知與送達(dá)14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱(chēng)]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱(chēng)]1.1.3物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]1.1.4業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]1.3合同有效期：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的具體地點(diǎn)]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體說(shuō)明物業(yè)管理區(qū)域范圍，如：博物館建筑本體、附屬設(shè)施等]2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.2設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)2.2.3安全巡邏及監(jiān)控2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5事件處理與協(xié)調(diào)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策及博物館實(shí)際情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/平方米·月。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：業(yè)主方應(yīng)于每月[具體日期]前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)范：業(yè)主方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維修服務(wù)應(yīng)保證在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)修復(fù)故障。5.安全管理5.1安全管理制度：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保博物館及人員安全。5.2安全設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.3事故處理程序：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)上報(bào)并采取措施處理。6.環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持博物館內(nèi)及周邊環(huán)境衛(wèi)生。6.2清潔服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。6.3環(huán)保措施：采取節(jié)能減排措施，提高資源利用率，減少環(huán)境污染。7.客戶服務(wù)7.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到業(yè)主方電話或書(shū)面投訴后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。7.2投訴處理流程：業(yè)主方可通過(guò)電話、書(shū)面或現(xiàn)場(chǎng)方式提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。7.3客戶滿意度調(diào)查：定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，收集業(yè)主方意見(jiàn)，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.損害賠償8.1損害賠償責(zé)任：8.1.1物業(yè)管理方因違反合同約定造成業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2業(yè)主方因違反合同約定造成物業(yè)管理方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1財(cái)產(chǎn)損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和合理費(fèi)用。8.2.2人員傷亡賠償按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3賠償程序：8.3.1雙方協(xié)商解決：發(fā)生損害賠償爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按照合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的損失確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同有效期屆滿。10.2.2雙方書(shū)面同意終止合同。10.3合同解除或終止的程序：10.3.1提前通知：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2協(xié)商處理：雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.3書(shū)面確認(rèn)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.1.3訴訟：仲裁不成或仲裁機(jī)構(gòu)未成立時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1提出仲裁申請(qǐng)：爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁審理：仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3.3仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序：13.2.1提出變更請(qǐng)求：一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2協(xié)商確定變更內(nèi)容：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。13.2.3簽署變更協(xié)議：雙方簽署變更協(xié)議，作為合同附件。13.3合同變更內(nèi)容：13.3.1合同條款的變更。13.3.2合同附件的變更。14.其他約定事項(xiàng)14.1違法行為處理：14.1.1違法行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施制止。14.1.2違法行為造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采取有效方式送達(dá)對(duì)方。14.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址。14.3合同未盡事宜：14.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等，其具體定義和范圍由雙方在合同中明確約定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的公正執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方指定：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方已指定的第三方，并確保第三方接受指定并承諾履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的保險(xiǎn)情況確定。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于直接損失和間接損失。17.2.2第三方應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明，其保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額低于合同約定，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。18.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。18.1.3處理合同履行中的爭(zhēng)議，提出解決方案。18.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2.3向甲乙雙方提出建議和改進(jìn)措施。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：