二零二五年度商場(chǎng)消防安全責(zé)任協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場(chǎng)消防安全責(zé)任協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍3.1協(xié)議商場(chǎng)范圍3.2協(xié)議商場(chǎng)業(yè)態(tài)3.3協(xié)議商場(chǎng)消防安全設(shè)施4.消防安全責(zé)任劃分4.1商場(chǎng)方責(zé)任4.2租戶方責(zé)任4.3消防安全管理部門責(zé)任5.消防安全管理制度5.1消防安全宣傳教育5.2消防安全巡查5.3消防安全演練5.4消防安全設(shè)施維護(hù)6.消防安全培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)對(duì)象6.3培訓(xùn)時(shí)間6.4培訓(xùn)考核7.消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施種類7.2保養(yǎng)頻率7.3保養(yǎng)內(nèi)容7.4保養(yǎng)責(zé)任8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案編制8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3應(yīng)急預(yù)案修訂9.消防安全檢查9.1檢查內(nèi)容9.2檢查頻率9.3檢查方法9.4檢查責(zé)任10.消防安全責(zé)任追究10.1違約責(zé)任10.2事故責(zé)任10.3違法責(zé)任11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議修改13.3協(xié)議通知13.4協(xié)議附件14.協(xié)議簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱商場(chǎng)方：商場(chǎng)管理有限公司租戶方：店鋪經(jīng)營(yíng)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人商場(chǎng)方：租戶方：1.3協(xié)議雙方地址商場(chǎng)方：市區(qū)路號(hào)租戶方：市區(qū)路號(hào)棟1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式商場(chǎng)方：聯(lián)系電話：0215678租戶方：聯(lián)系電話：021876543212.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確商場(chǎng)方與租戶方在2024年度商場(chǎng)消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，確保商場(chǎng)消防安全，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。3.協(xié)議范圍3.1協(xié)議商場(chǎng)范圍本協(xié)議所指商場(chǎng)范圍為市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)。3.2協(xié)議商場(chǎng)業(yè)態(tài)商場(chǎng)內(nèi)包括零售、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)。3.3協(xié)議商場(chǎng)消防安全設(shè)施商場(chǎng)內(nèi)配備有消防栓、滅火器、煙霧報(bào)警器、應(yīng)急照明燈等消防安全設(shè)施。4.消防安全責(zé)任劃分4.1商場(chǎng)方責(zé)任商場(chǎng)方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的消防安全管理，包括但不限于消防安全設(shè)施維護(hù)、消防安全巡查、消防安全宣傳教育等。4.2租戶方責(zé)任租戶方負(fù)責(zé)自身店鋪的消防安全管理，包括但不限于店鋪內(nèi)消防安全設(shè)施的維護(hù)、火災(zāi)隱患的排查、員工消防安全培訓(xùn)等。4.3消防安全管理部門責(zé)任消防安全管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督商場(chǎng)方和租戶方履行消防安全責(zé)任，確保消防安全措施落實(shí)到位。5.消防安全管理制度5.1消防安全宣傳教育商場(chǎng)方和租戶方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高員工的消防安全意識(shí)。5.2消防安全巡查商場(chǎng)方和租戶方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.3消防安全演練商場(chǎng)方和租戶方應(yīng)定期組織消防安全演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。5.4消防安全設(shè)施維護(hù)商場(chǎng)方和租戶方應(yīng)確保消防安全設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.消防安全培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)逃生技能、消防設(shè)施使用方法等。6.2培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)對(duì)象為商場(chǎng)方員工、租戶方員工及商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商戶。6.3培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排，每年至少組織一次。6.4培訓(xùn)考核培訓(xùn)結(jié)束后，對(duì)參訓(xùn)人員進(jìn)行考核，考核合格者方可上崗。7.消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施種類消防栓系統(tǒng)滅火器自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)煙霧報(bào)警器手動(dòng)報(bào)警按鈕應(yīng)急照明燈消防疏散指示標(biāo)志消防水泵消防控制室7.2保養(yǎng)頻率各消防安全設(shè)施的保養(yǎng)頻率如下：消防栓系統(tǒng)：每季度檢查一次，每年進(jìn)行全面保養(yǎng)滅火器：每月檢查一次，每年進(jìn)行性能測(cè)試和保養(yǎng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：每季度檢查一次，每年進(jìn)行全面測(cè)試和保養(yǎng)煙霧報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、應(yīng)急照明燈、消防疏散指示標(biāo)志：每月檢查一次，每年進(jìn)行全面測(cè)試和保養(yǎng)消防水泵、消防控制室：每月檢查一次，每年進(jìn)行全面測(cè)試和保養(yǎng)7.3保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：檢查設(shè)施外觀是否有損壞、銹蝕、脫落等檢查設(shè)備操作是否正常，功能是否完好檢查電源、線路是否安全可靠檢查壓力表、液位計(jì)等儀表是否準(zhǔn)確清理消防設(shè)施周圍的雜物更換損壞的部件7.4保養(yǎng)責(zé)任商場(chǎng)方負(fù)責(zé)整個(gè)商場(chǎng)的消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，租戶方負(fù)責(zé)其店鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案編制商場(chǎng)方應(yīng)編制詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火行動(dòng)、應(yīng)急通信等內(nèi)容。8.2應(yīng)急預(yù)案演練商場(chǎng)方應(yīng)每年至少組織一次全面的消防安全應(yīng)急演練，租戶方應(yīng)參與并配合演練。8.3應(yīng)急預(yù)案修訂如商場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)、設(shè)施發(fā)生變更，或消防安全形勢(shì)發(fā)生變化，商場(chǎng)方應(yīng)及時(shí)修訂應(yīng)急預(yù)案。9.消防安全檢查9.1檢查內(nèi)容消防安全設(shè)施是否完好有效火源、電源管理是否到位疏散通道是否暢通消防安全管理制度是否落實(shí)員工消防安全意識(shí)9.2檢查頻率消防安全檢查應(yīng)每月至少進(jìn)行一次，重大節(jié)假日和特殊時(shí)段應(yīng)加強(qiáng)檢查。9.3檢查方法檢查方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄、詢問了解等。9.4檢查責(zé)任商場(chǎng)方負(fù)責(zé)組織消防安全檢查，租戶方負(fù)責(zé)配合檢查并提供相關(guān)資料。10.消防安全責(zé)任追究10.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2事故責(zé)任發(fā)生火災(zāi)事故后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，根據(jù)事故原因和損失情況，追究相關(guān)責(zé)任。10.3違法責(zé)任違反消防法律法規(guī)的行為，將依法追究法律責(zé)任。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件協(xié)議約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致解除協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行11.3協(xié)議解除條件任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3協(xié)議通知雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.協(xié)議簽訂與生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指非商場(chǎng)方和租戶方的其他個(gè)人或組織，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍消防安全評(píng)估消防安全設(shè)施檢測(cè)與維護(hù)消防安全教育培訓(xùn)法律咨詢與代理應(yīng)急預(yù)案編制與演練15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1選擇15.3.2授權(quán)商場(chǎng)方或租戶方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在授權(quán)書中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成商場(chǎng)方或租戶方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除因不可抗力或商場(chǎng)方、租戶方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1商場(chǎng)方與第三方商場(chǎng)方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、資料和條件，配合第三方開展工作。第三方應(yīng)按照商場(chǎng)方的要求，確保工作質(zhì)量。17.2租戶方與第三方租戶方應(yīng)配合第三方在其店鋪內(nèi)進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)尊重租戶方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。17.3消防安全管理部門與第三方消防安全管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合消防安全要求。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由商場(chǎng)方或租戶方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在授權(quán)書中明確。18.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與商場(chǎng)方或租戶方的需求相協(xié)調(diào)，確保不影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。18.3第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由商場(chǎng)方或租戶方確認(rèn)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，商場(chǎng)方或租戶方應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。19.2第三方變更通知更換第三方時(shí)，商場(chǎng)方或租戶方應(yīng)向另一方出具書面通知，明確新的第三方信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.協(xié)議雙方法定代表人身份證明文件3.協(xié)議雙方授權(quán)委托書4.消防安全設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄5.消防安全教育培訓(xùn)記錄6.消防安全巡查記錄7.消防安全應(yīng)急演練記錄8.消防安全檢查報(bào)告9.第三方介入授權(quán)書及服務(wù)合同10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明文件12.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)加蓋協(xié)議雙方公章或法定代表人簽字。2.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與協(xié)議內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)提交至對(duì)方。4.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交變更后的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。未按規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查。未按要求進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。未按規(guī)定設(shè)置消防安全設(shè)施或設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)。未及時(shí)報(bào)告火災(zāi)隱患或火災(zāi)事故。未按本協(xié)議約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的事故責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約責(zé)任示例說明：若商場(chǎng)方未按時(shí)進(jìn)行消防栓系統(tǒng)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防栓無法正常使用，造成火災(zāi)事故，商場(chǎng)方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的火災(zāi)事故責(zé)任，并賠償租戶方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若租戶方未按要求進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，導(dǎo)致員工消防安全意識(shí)不足，造成火災(zāi)事故，租戶方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的火災(zāi)事故責(zé)任，并賠償商場(chǎng)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度商場(chǎng)消防安全責(zé)任協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為加強(qiáng)商場(chǎng)消防安全管理，保障商場(chǎng)及顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方共同簽訂本協(xié)議，明確雙方消防安全責(zé)任，確保商場(chǎng)消防安全。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》、《商場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如消防安全管理、消防設(shè)施、消防通道等，均按照《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.消防安全管理：指商場(chǎng)對(duì)消防安全工作進(jìn)行組織、計(jì)劃、實(shí)施、監(jiān)督和檢查的活動(dòng)。2.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制和撲救火災(zāi)的設(shè)備、設(shè)施和器材。3.消防通道：指商場(chǎng)內(nèi)用于消防車輛、人員疏散的通道。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保商場(chǎng)消防安全。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合消防安全要求的，有權(quán)責(zé)令整改。3.甲方應(yīng)按照消防法規(guī)要求，定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商場(chǎng)消防安全。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和整改。3.乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商場(chǎng)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行消防安全責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)共同對(duì)商場(chǎng)消防安全進(jìn)行一次全面檢查，確保商場(chǎng)消防安全；2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將協(xié)議終止情況書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理商場(chǎng)消防安全遺留問題；2.協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；2.消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用；3.消防安全檢查費(fèi)用；4.消防安全應(yīng)急預(yù)案編制費(fèi)用；5.其他與消防安全相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在每月初向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用總額的50%；2.乙方應(yīng)在每月底前向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及發(fā)票；3.甲方應(yīng)在收到清單及發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。7.3支付時(shí)間1.本協(xié)議約定的費(fèi)用支付時(shí)間為每月1日至10日；2.如遇國(guó)家法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后第一個(gè)工作日。7.4支付條款1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；2.如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；2.若甲方未按約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；2.若乙方未按約定履行消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任，導(dǎo)致員工消防安全意識(shí)不強(qiáng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.如因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后的15個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方各自的權(quán)利和利益；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露或使用對(duì)方提供的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同做好商場(chǎng)的消防安全工作；2.在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，雙方應(yīng)迅速采取有效措施，共同應(yīng)對(duì)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開消防安全會(huì)議，交流消防安全工作經(jīng)驗(yàn)；2.在消防安全工作中，雙方應(yīng)相互支持，共同提高消防安全水平。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方之間關(guān)于消防安全責(zé)任關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款；2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）見證人（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防安全設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全教育培訓(xùn)記錄3.消防安全檢查記錄4.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付費(fèi)用；b)未按約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。乙方違約：a)未按時(shí)提供消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；b)未按約定履行消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付費(fèi)用的金額和未履行消防安全責(zé)任的后果進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方未提供服務(wù)的時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指防止火災(zāi)事故的發(fā)生，控制火災(zāi)蔓延，減少火災(zāi)損失的措施和活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補(bǔ)充：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的行為。5.協(xié)助與配合：指雙方在履行合同過程中相互支持、配合，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并要求乙方提供維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.問題：消防安全教育培訓(xùn)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn)，并要求乙方配合。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議升級(jí)。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)符合消防安全要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以便其履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方提供的消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用不低于市場(chǎng)平均水平。甲方應(yīng)保障乙方在提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期間的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查報(bào)告。甲方可要求乙方按照規(guī)定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保商場(chǎng)消防安全設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，以保障顧客和員工的安全。甲方有權(quán)要求乙方在特定情況下提供額外的安全保障措施。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供檢查報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。乙方不得故意隱瞞消防安全設(shè)施設(shè)備的問題，以免造成安全事故。全文完。二零二四年度商場(chǎng)消防安全責(zé)任協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、消防安全責(zé)任范圍2.1責(zé)任主體2.2責(zé)任內(nèi)容2.3責(zé)任界限三、消防安全管理組織機(jī)構(gòu)3.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置3.2職責(zé)分工3.3人員配置四、消防安全制度與措施4.1制度制定4.2措施落實(shí)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估五、消防設(shè)施與器材5.1設(shè)施器材配置5.2維護(hù)保養(yǎng)5.3檢查驗(yàn)收六、消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)方式6.3培訓(xùn)對(duì)象七、應(yīng)急響應(yīng)與處置7.1應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急組織7.3應(yīng)急措施八、消防監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查內(nèi)容8.2監(jiān)督檢查方式8.3監(jiān)督檢查結(jié)果九、責(zé)任追究與獎(jiǎng)懲9.1違約責(zé)任9.2違法責(zé)任9.3獎(jiǎng)勵(lì)措施十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限十一、協(xié)議的生效、變更與終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議終止十二、其他約定12.1附則12.2附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、附件14.1附件一：消防安全管理制度14.2附件二：消防設(shè)施與器材清單14.3附件三：消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度商場(chǎng)消防安全責(zé)任協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確商場(chǎng)消防安全責(zé)任，確保商場(chǎng)消防安全，保障商場(chǎng)內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全。1.3協(xié)議雙方甲方：_________商場(chǎng)乙方：_________消防安全服務(wù)機(jī)構(gòu)1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至二零二四年度結(jié)束。二、消防安全責(zé)任范圍2.1責(zé)任主體甲方為商場(chǎng)消防安全責(zé)任主體，乙方為消防安全服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2責(zé)任內(nèi)容（1）建立健全消防安全管理制度；（2）配備必要的消防設(shè)施和器材；（3）組織消防安全教育培訓(xùn)；（4）定期開展消防安全檢查；（5）制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練。（1）協(xié)助甲方建立健全消防安全管理制度；（2）對(duì)消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）對(duì)甲方員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)；（4）協(xié)助甲方開展消防安全檢查；（5）協(xié)助甲方制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練。2.3責(zé)任界限本協(xié)議中雙方責(zé)任界限如下：（1）甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)消防安全管理，乙方提供消防安全服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)；（3）如因乙方提供的服務(wù)導(dǎo)致消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、消防安全管理組織機(jī)構(gòu)3.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置甲方設(shè)立消防安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)商場(chǎng)消防安全管理工作。3.2職責(zé)分工消防安全委員會(huì)職責(zé)：（1）制定消防安全管理制度；（2）組織消防安全教育培訓(xùn)；（3）定期開展消防安全檢查；（4）制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練。3.3人員配置消防安全委員會(huì)由甲方各部門負(fù)責(zé)人組成，負(fù)責(zé)具體工作。四、消防安全制度與措施4.1制度制定甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)，制定商場(chǎng)消防安全管理制度。4.2措施落實(shí)（1）定期開展消防安全檢查；（2）對(duì)消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）組織消防安全教育培訓(xùn)；（4）制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行消防安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。五、消防設(shè)施與器材5.1設(shè)施器材配置甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的消防設(shè)施和器材。5.2維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。5.3檢查驗(yàn)收甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保其符合要求。六、消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）消防安全法律法規(guī)；（2）消防安全知識(shí)和技能；（3）應(yīng)急預(yù)案和逃生自救方法。6.2培訓(xùn)方式（1）集中培訓(xùn)；（2）現(xiàn)場(chǎng)演練；（3）網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)。6.3培訓(xùn)對(duì)象（1）商場(chǎng)員工；（2）商場(chǎng)顧客；（3）第三方服務(wù)人員。七、應(yīng)急響應(yīng)與處置7.1應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置程序和措施。7.2應(yīng)急組織甲方應(yīng)成立應(yīng)急組織，負(fù)責(zé)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置工作。7.3應(yīng)急措施（1）報(bào)警；（2）組織人員疏散；（3）使用消防設(shè)施和器材進(jìn)行滅火；（4）保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。八、消防監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查內(nèi)容（1）消防安全管理制度執(zhí)行情況；（2）消防設(shè)施和器材配置及完好情況；（3）消防安全教育培訓(xùn)開展情況；（4）應(yīng)急預(yù)案制定及演練情況。8.2監(jiān)督檢查方式（1）定期檢查；（2）突擊檢查；（3）專項(xiàng)檢查。8.3監(jiān)督檢查結(jié)果監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)向消防安全委員會(huì)匯報(bào)，并采取相應(yīng)措施改進(jìn)。九、責(zé)任追究與獎(jiǎng)懲9.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違法責(zé)任任何一方違反國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3獎(jiǎng)勵(lì)措施對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，甲方給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁之日起不超過三個(gè)月。十一、協(xié)議的生效、變更與終止11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十二、其他約定12.1附則本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2附件（1）消防安全管理制度；（2）消防設(shè)施和器材清單；（3）消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃；（4）應(yīng)急預(yù)案。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________十四、附件（此處列出附件的具體內(nèi)容和名稱）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任落實(shí)甲方應(yīng)確保本協(xié)議中約定的消防安全責(zé)任得到有效落實(shí)，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)所有區(qū)域和設(shè)施負(fù)責(zé)。1.2消防安全經(jīng)費(fèi)保障甲方應(yīng)提供必要的消防安全經(jīng)費(fèi)，用于消防設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、維護(hù)和保養(yǎng)，以及消防安全教育培訓(xùn)等。1.3消防安全檢查頻次甲方應(yīng)定期（如每月至少一次）對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行全面消防安全檢查，確保消防設(shè)施和器材完好有效。1.4信息公開與報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供消防安全檢查報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改并向乙方報(bào)告。1.5應(yīng)急演練組織甲方應(yīng)組織至少每年兩次的消防安全應(yīng)急演練，提高商場(chǎng)員工的應(yīng)急處置能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)內(nèi)容（1）消防