二零二五年度店鋪商鋪租賃合同糾紛預(yù)防與處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店鋪商鋪租賃合同糾紛預(yù)防與處理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防與處理租賃合同糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的如下：1.明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛；2.預(yù)防與處理合同糾紛，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定；3.維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的、乙方租賃用于經(jīng)營活動的商業(yè)場地；2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；4.糾紛：指因租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議、矛盾等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.預(yù)防：指在合同履行過程中，通過采取預(yù)防措施，減少糾紛發(fā)生的可能性；2.處理：指在糾紛發(fā)生時，按照本合同約定采取有效措施，妥善解決糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變商鋪用途；3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的商鋪；5.甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間遇到的問題給予協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變商鋪用途；5.乙方有義務(wù)對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點租賃商鋪地址：（請?zhí)顚懮啼伒刂罚?.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的商鋪；4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費用：在費用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在甲方通知的指定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時注明合同編號和付款用途。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.若乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.若乙方在租賃期滿前擅自退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和滯納金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對商鋪進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充內(nèi)容對本合同原有條款有補充或替代作用的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營；2.雙方應(yīng)就商鋪租賃事宜及時溝通，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪租賃合同4.商鋪租賃圖紙5.押金收據(jù)6.支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的商鋪；b.擅自解除合同；c.未按合同約定收取租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.在租賃期滿前擅自退租。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的、乙方租賃用于經(jīng)營活動的商業(yè)場地。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。4.糾紛：指因租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議、矛盾等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在通知后的規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或采取其他補救措施。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟，依法解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、履行合同約定的責(zé)任等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方與第三方協(xié)商解決。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)等提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)等收取租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有商鋪的獨立使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，無違約行為的情況下，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪的最終所有權(quán)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度店鋪商鋪租賃合同糾紛預(yù)防與處理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.相關(guān)聯(lián)系人信息三、租賃物信息1.租賃物概況2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物使用性質(zhì)四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.支付周期3.逾期支付處理4.租金調(diào)整機制六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還七、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.違規(guī)使用處理八、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修費用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任及費用九、租賃合同糾紛預(yù)防措施1.糾紛預(yù)防原則2.糾紛預(yù)防機制3.糾紛預(yù)防措施十、糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛處理流程3.糾紛解決方式4.糾紛處理期限十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確租賃雙方在二零二五年度店鋪商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防并妥善處理租賃合同糾紛。2.協(xié)議目的確保租賃雙方在租賃期間的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的友好合作。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于租賃雙方在二零二五年度內(nèi)簽訂的店鋪商鋪租賃合同。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息（此處填寫租賃方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等）2.出租方信息（此處填寫出租方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等）3.相關(guān)聯(lián)系人信息（此處填寫雙方指定負(fù)責(zé)本協(xié)議執(zhí)行的相關(guān)聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等）三、租賃物信息1.租賃物概況（此處填寫租賃物的具體名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等）2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明（此處填寫租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱、編號等）3.租賃物使用性質(zhì)（此處填寫租賃物的使用性質(zhì)，如商業(yè)、辦公、居住等）四、租賃期限1.租賃起始日期（此處填寫租賃合同約定的起始日期）2.租賃終止日期（此處填寫租賃合同約定的終止日期）3.租賃期限變更（此處填寫租賃期限變更的條件、程序及變更后的期限）五、租金及支付方式1.租金金額（此處填寫租賃合同約定的租金金額）2.支付周期（此處填寫租金的支付周期，如每月、每季度等）3.逾期支付處理（此處填寫逾期支付租金的處理方式，如滯納金比例等）4.租金調(diào)整機制（此處填寫租金調(diào)整的條件、方式及調(diào)整周期）六、押金及保證金1.押金金額（此處填寫租賃合同約定的押金金額）2.保證金金額（此處填寫租賃合同約定的保證金金額）3.押金及保證金退還（此處填寫押金及保證金退還的條件、程序及退還時間）七、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍（此處填寫租賃物使用范圍的具體規(guī)定）2.使用限制（此處填寫租賃物使用限制的具體規(guī)定）3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（此處填寫租賃雙方在租賃物維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分）4.違規(guī)使用處理（此處填寫違規(guī)使用租賃物的處理方式及責(zé)任承擔(dān)）八、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修或設(shè)備更換由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。2.維修費用承擔(dān)日常維修費用由出租方承擔(dān)，重大維修或設(shè)備更換費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任及費用租賃物保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，保養(yǎng)費用包括在租金中。九、租賃合同糾紛預(yù)防措施1.糾紛預(yù)防原則雙方應(yīng)本著誠實信用、平等協(xié)商的原則，預(yù)防糾紛的發(fā)生。2.糾紛預(yù)防機制設(shè)立糾紛預(yù)防委員會，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理日常租賃中的潛在問題。3.糾紛預(yù)防措施定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。十、糾紛處理1.糾紛處理原則糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.糾紛處理流程（此處填寫糾紛處理的詳細(xì)流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）3.糾紛解決方式雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達(dá)成解決方案。十一、違約責(zé)任1.違約情形（此處列舉租賃合同中可能出現(xiàn)的違約情形）2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算（此處規(guī)定違約金的計算方式）十二、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為仲裁。2.爭議解決機構(gòu)（此處填寫仲裁機構(gòu)名稱）3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件（此處填寫協(xié)議變更的條件）2.協(xié)議解除條件（此處填寫協(xié)議解除的條件）3.協(xié)議解除程序（此處填寫協(xié)議解除的程序）十四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件（此處填寫協(xié)議終止的條件）3.協(xié)議終止程序（此處填寫協(xié)議終止的程序）出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的租賃決策權(quán)說明：本條款約定，在租賃期間，甲方對租賃物的使用、維護(hù)和改造享有最終決策權(quán)。乙方需服從甲方的合理決策，并配合甲方的工作安排。2.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)。3.甲方對租賃物改造的權(quán)利說明：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)市場變化或提升租賃物的使用價值。改造費用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商機會。4.甲方對乙方違約行為的處理權(quán)說明：若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停租金支付、解除合同等措施。乙方應(yīng)對違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方對租賃物保險的承擔(dān)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險事宜，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)，并按約定支付相應(yīng)的保險費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營活動說明：本條款約定，乙方在租賃期間有權(quán)自主決定經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方對租賃物使用的要求說明：乙方有權(quán)提出對租賃物使用方面的合理要求，如裝修、設(shè)備更新等。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)滿足乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.乙方對租賃物維護(hù)的責(zé)任4.乙方對租賃物保險的選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇適合自己的保險方案，并與保險公司簽訂保險合同。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物相關(guān)信息。5.乙方對甲方違約行為的申訴權(quán)說明：若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)向甲方提出申訴，并要求甲方采取措施糾正。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介方的權(quán)利與義務(wù)說明：本條款約定，中介方在租賃過程中享有傭金收入，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。2.中介方對租賃合同的見證說明：中介方有權(quán)對租賃合同的簽訂過程進(jìn)行見證，并簽署見證意見。見證意見對租賃雙方具有約束力。3.中介方對糾紛處理的協(xié)助4.中介方對傭金收取的標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款約定，中介方傭金收取的標(biāo)準(zhǔn)，包括傭金金額、支付方式等。雙方應(yīng)按照約定支付傭金。5.中介方對違約行為的責(zé)任說明：若中介方在租賃過程中存在違約行為，如泄露商業(yè)秘密、虛假宣傳等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物維修保養(yǎng)記錄3.租賃合同糾紛預(yù)防措施記錄4.糾紛處理相關(guān)文件5.中介方資質(zhì)證明6.保險合同及相關(guān)文件7.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)及報表8.合同變更及解除文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違規(guī)使用租賃物未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未按約定支付押金及保證金未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動的變更未按約定提供租賃物相關(guān)信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)雙方協(xié)商確認(rèn)或仲裁機構(gòu)裁決違約行為的具體情況及后果三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.滯納金：指因逾期支付款項而應(yīng)支付的違約金。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和必要修理，以保證其正常使用。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明租賃物所有權(quán)的法律文件。5.傭金：指中介方提供中介服務(wù)后，根據(jù)約定從租賃雙方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式、期限，逾期支付處理措施。2.問題：租賃物損壞解決辦法：制定租賃物損壞賠償細(xì)則，明確雙方責(zé)任。3.問題：乙方經(jīng)營不善解決辦法：設(shè)立經(jīng)營狀況監(jiān)測機制，及時溝通解決問題。4.問題：糾紛處理解決辦法：明確糾紛處理流程，及時協(xié)商或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.新租賃合同簽訂2.租賃合同糾紛預(yù)防3.租賃合同糾紛處理4.租賃合同續(xù)簽5.租賃合同解除6.租賃物維修保養(yǎng)7.租賃物使用規(guī)范8.中介服務(wù)全文完。二零二五年度店鋪商鋪租賃合同糾紛預(yù)防與處理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于乙方在甲方店鋪商鋪租賃期間，為保障雙方合法權(quán)益，預(yù)防合同糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在店鋪商鋪租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，預(yù)防合同糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.店鋪商鋪：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營商業(yè)活動的固定場所；2.租賃期限：指乙方租賃店鋪商鋪的時間；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；4.合同糾紛：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議或糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指店鋪商鋪的出租方；2.乙方：指店鋪商鋪的承租方；3.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；4.合同終止：指本協(xié)議因一定原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在店鋪商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動；3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全；4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供店鋪商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪商鋪；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營條件；3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方店規(guī)，保證店鋪商鋪的正常經(jīng)營。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點店鋪商鋪的具體位置為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用店鋪商鋪；2.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定提供店鋪商鋪；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件時，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪商鋪；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付一定的維修基金，用于店鋪商鋪的日常維修和保養(yǎng)。4.稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃店鋪商鋪而產(chǎn)生的所有稅費。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金等費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金，但需取得甲方出具的收款憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付維修基金。7.4支付章件1.乙方在支付費用時，應(yīng)確保資金到賬，并提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供店鋪商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按約定維修店鋪商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方損壞店鋪商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方店鋪商鋪的經(jīng)營信息；3.乙方經(jīng)營過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起，至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.政府政策調(diào)整；4.罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及商業(yè)秘密的條款；2.本協(xié)議涉及國家法律法規(guī)的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對店鋪商鋪的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變店鋪商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對店鋪商鋪進(jìn)行維修和改造的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將店鋪商鋪轉(zhuǎn)租或分租。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保店鋪商鋪的正常經(jīng)營；2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行店鋪商鋪的檢查、驗收等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于店鋪商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店鋪商鋪租賃合同糾紛預(yù)防與處理協(xié)議2.店鋪商鋪租賃合同3.支付憑證4.維修基金繳納憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改和補充文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供店鋪商鋪；未按約定維修店鋪商鋪；乙方違約：未按約定支付租金；損壞店鋪商鋪；擅自轉(zhuǎn)租店鋪商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以