二零二五年度景區(qū)物業(yè)安全合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度景區(qū)物業(yè)安全合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議期限2.1協(xié)議開始日期2.2協(xié)議結束日期3.景區(qū)物業(yè)安全管理范圍3.1安全責任劃分3.2安全管理制度3.3安全設施設備4.安全管理職責4.1景區(qū)方安全管理職責4.2物業(yè)方安全管理職責5.安全事件處理5.1事件報告流程5.2事件調(diào)查處理5.3事件責任追究6.安全培訓與演練6.1安全培訓計劃6.2安全演練計劃7.安全經(jīng)費保障7.1經(jīng)費來源7.2經(jīng)費使用7.3經(jīng)費審計8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行情況8.2合同監(jiān)督機制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1景區(qū)方：[景區(qū)全稱]1.1.2物業(yè)方：[物業(yè)全稱]1.2合同雙方地址1.2.1景區(qū)方地址：[景區(qū)詳細地址]1.2.2物業(yè)方地址：[物業(yè)詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1景區(qū)方聯(lián)系人：[姓名]1.3.2景區(qū)方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.3物業(yè)方聯(lián)系人：[姓名]1.3.4物業(yè)方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.協(xié)議期限2.1協(xié)議開始日期：2024年1月1日2.2協(xié)議結束日期：2024年12月31日3.景區(qū)物業(yè)安全管理范圍3.1安全責任劃分3.1.1景區(qū)方負責景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設施的安全管理。3.1.2物業(yè)方負責景區(qū)內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理。3.2安全管理制度3.2.1景區(qū)方制定并執(zhí)行景區(qū)安全管理制度。3.2.2物業(yè)方制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度。3.3安全設施設備3.3.1景區(qū)方負責提供和維護景區(qū)內(nèi)必要的安全設施設備。3.3.2物業(yè)方負責提供和維護物業(yè)管理區(qū)域的安全設施設備。4.安全管理職責4.1景區(qū)方安全管理職責4.1.1制定景區(qū)安全管理制度，并組織實施。4.1.2定期對景區(qū)內(nèi)安全設施設備進行檢查和維護。4.1.3對景區(qū)內(nèi)安全事故進行調(diào)查處理。4.2物業(yè)方安全管理職責4.2.1制定物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度，并組織實施。4.2.2定期對物業(yè)管理區(qū)域安全設施設備進行檢查和維護。4.2.3對物業(yè)管理區(qū)域安全事故進行調(diào)查處理。5.安全事件處理5.1事件報告流程5.1.1發(fā)生安全事件時，立即向景區(qū)方和物業(yè)方報告。5.1.2景區(qū)方和物業(yè)方應在接到報告后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場。5.2事件調(diào)查處理5.2.1對安全事件進行調(diào)查，查明原因。5.2.2根據(jù)調(diào)查結果，采取相應措施，防止類似事件再次發(fā)生。5.3事件責任追究5.3.1對造成安全事件的責任人進行責任追究。5.3.2對造成嚴重后果的安全事件，依法承擔相應法律責任。6.安全培訓與演練6.1安全培訓計劃6.1.1景區(qū)方和物業(yè)方每年至少組織一次安全培訓。6.1.2培訓內(nèi)容應包括安全知識、應急處理等。6.2安全演練計劃6.2.1景區(qū)方和物業(yè)方每年至少組織一次安全演練。6.2.2演練內(nèi)容應包括火災、地震等突發(fā)事件的處理。7.安全經(jīng)費保障7.1經(jīng)費來源7.1.1景區(qū)方和物業(yè)方分別承擔各自安全管理經(jīng)費。7.2經(jīng)費使用7.2.1經(jīng)費用于安全設施設備購置、維護和安全培訓等。7.2.2經(jīng)費使用情況應定期向?qū)Ψ綀蟾妗?.3經(jīng)費審計7.3.1景區(qū)方和物業(yè)方每年進行一次安全經(jīng)費審計。第一部分：合同如下：8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行情況8.1.1景區(qū)方和物業(yè)方應按照本合同約定履行各自的安全管理職責。8.1.2雙方應定期檢查合同履行情況，確保安全管理工作到位。8.2合同監(jiān)督機制8.2.1景區(qū)方和物業(yè)方應設立安全監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同的履行。8.2.2安全監(jiān)督小組定期向雙方報告監(jiān)督情況，并提出改進建議。9.違約責任9.1違約情形9.1.1景區(qū)方未按合同約定履行安全管理職責，導致安全事故發(fā)生的。9.1.2物業(yè)方未按合同約定履行安全管理職責，導致安全事故發(fā)生的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔由此造成的一切損失和責任。9.2.2違約方應向受損方支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起爭議的一方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為顧問、監(jiān)理、評估、審計、中介或其他任何形式的服務提供者。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應明確各自的責任范圍，確保第三方介入不改變合同的基本權利義務。16.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行其職責。16.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或報告，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。17.3第三方在履行職責過程中，有權獲取合理的報酬。18.第三方義務18.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。18.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌娜魏芜`約責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。19.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失、人身傷害、合同違約等。19.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系由服務協(xié)議約定。20.2第三方與其他各方（如供應商、承包商等）的關系由各自之間的合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由服務協(xié)議約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的安全管理職責。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應與服務協(xié)議中的第三方進行結算，并解除服務協(xié)議。22.第三方介入的補充條款22.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在服務協(xié)議中增加其他補充條款，以明確第三方的責權利。22.2任何補充條款均不得與本合同的基本原則相沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細要求：包含景區(qū)和物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度文本，包括安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：安全管理制度是確保景區(qū)和物業(yè)管理區(qū)域安全運行的基礎。2.安全設施設備清單詳細要求：列出景區(qū)和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有安全設施和設備，包括類型、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：安全設施設備清單是管理維護和安全檢查的依據(jù)。3.安全培訓記錄詳細要求：記錄安全培訓的時間、地點、參加人員、培訓內(nèi)容等。說明：安全培訓記錄是證明雙方履行安全培訓責任的證據(jù)。4.安全事件報告詳細要求：包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、損失、處理結果等。說明：安全事件報告是分析安全風險和改進安全管理的依據(jù)。5.安全經(jīng)費審計報告詳細要求：審計景區(qū)和物業(yè)管理區(qū)域的安全經(jīng)費使用情況，包括支出明細、審計結論等。說明：安全經(jīng)費審計報告是監(jiān)督安全經(jīng)費使用的有效手段。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、責任、權利和義務。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入的基礎文件。7.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括安全管理職責履行情況、安全事件處理情況等。說明：合同履行情況報告是雙方監(jiān)督合同執(zhí)行情況的工具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：景區(qū)方未按照合同約定進行安全設施設備的檢查和維護。責任認定標準：根據(jù)安全設施設備損壞的程度和可能引發(fā)的安全事故風險進行認定。示例：若因景區(qū)方未進行檢查導致設施設備故障，造成游客受傷，景區(qū)方需承擔賠償責任。2.違約行為：物業(yè)方未按照合同約定履行安全管理職責。責任認定標準：根據(jù)物業(yè)方未履行職責導致的損失和后果進行認定。示例：若因物業(yè)方未及時處理安全隱患導致安全事故，物業(yè)方需承擔相應責任。3.違約行為：第三方服務提供方未按照服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：根據(jù)服務協(xié)議的約定和第三方服務提供方的實際表現(xiàn)進行認定。示例：若第三方未按約定提供安全評估報告，導致安全管理決策失誤，第三方需承擔相應責任。4.違約行為：任何一方未按照合同約定進行安全培訓。責任認定標準：根據(jù)安全培訓的缺失導致的后果進行認定。示例：若因未進行安全培訓導致員工安全意識不足，發(fā)生安全事故，責任方需承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方未按照合同約定進行安全演練。責任認定標準：根據(jù)安全演練的缺失導致的后果進行認定。示例：若因未進行安全演練導致員工應對突發(fā)事件的能力不足，發(fā)生安全事故，責任方需承擔賠償責任。全文完。二零二四年度景區(qū)物業(yè)安全合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目概述3.2安全責任范圍3.3服務內(nèi)容4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結束時間4.3期限延長及續(xù)約條件5.安全管理要求5.1安全管理制度5.2安全責任劃分5.3安全培訓與教育6.資金支付與結算6.1資金支付方式6.2資金支付時間6.3結算方式6.4付款條件及違約責任7.服務質(zhì)量與考核7.1服務質(zhì)量標準7.2考核方式及標準7.3考核結果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的生效12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責人甲方：乙方：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方管理的景區(qū)需要加強安全管理，保障游客及景區(qū)工作人員的生命財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2簽訂目的明確雙方在景區(qū)安全管理方面的權利、義務和責任，確保景區(qū)安全穩(wěn)定運行。3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目概述本合同涉及甲方管理的景區(qū)內(nèi)所有安全管理相關事務。3.2安全責任范圍乙方負責景區(qū)內(nèi)消防、治安、交通、環(huán)境衛(wèi)生等方面的安全管理。3.3服務內(nèi)容乙方提供安全巡查、應急處置、安全培訓、安全宣傳等服務。4.合作期限4.1合作開始時間2024年1月1日4.2合作結束時間2024年12月31日4.3期限延長及續(xù)約條件如雙方同意，可提前一個月書面通知對方，協(xié)商延長合作期限。5.安全管理要求5.1安全管理制度乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方要求，建立健全安全管理制度。5.2安全責任劃分甲方負責提供必要的安全設施和設備，乙方負責安全管理的具體實施。5.3安全培訓與教育乙方應定期對景區(qū)工作人員進行安全培訓和教育，提高安全意識。6.資金支付與結算6.1資金支付方式甲方按季度向乙方支付服務費用。6.2資金支付時間每季度第一個月的10日前支付上季度服務費用。6.3結算方式雙方按照約定的服務內(nèi)容和收費標準進行結算。6.4付款條件及違約責任如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供安全服務或服務不符合約定的；8.1.2甲方未按時支付服務費用的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按照約定履行合同解除后義務的；8.1.4一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.5因一方違約導致合同無法履行的其他情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2因違約行為給對方造成的直接損失，違約方應全額賠償；8.2.3因違約行為給對方造成的間接損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金的計算標準根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁；9.2.2如未約定仲裁，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內(nèi)書面提交爭議解決機構；9.3.2爭議解決機構應在收到爭議后六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同；10.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；10.3.2乙方應將景區(qū)安全管理資料、設備等移交給甲方；10.3.3雙方應相互支付已發(fā)生的費用。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2經(jīng)雙方書面同意；11.1.3符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。11.2變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.3變更協(xié)議的生效日期為變更協(xié)議簽訂日期。11.3變更后的生效11.3.1變更后的合同條款自變更協(xié)議生效之日起具有同等法律效力；11.3.2雙方應按照變更后的合同條款履行各自的權利和義務。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地法律有效；12.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3因一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；12.3.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以實際履行完畢或雙方書面約定為準。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2不可抗力事件的發(fā)生及后果由雙方共同承擔。13.2不可抗力處理13.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；13.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；13.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1安全管理服務協(xié)議；14.3.2安全管理服務收費標準；14.3.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術支持方、咨詢服務方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高服務質(zhì)量，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?6.1.2申請應書面提出，并說明第三方介入的具體目的和預期效果。16.2第三方介入同意16.2.1接到第三方介入申請后，另一方應在七個工作日內(nèi)書面回復是否同意；16.2.2雙方同意后，應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任；17.1.2責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、風險等因素確定。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確；17.2.2如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則默認為乙方承擔的責任限額。17.3責任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；17.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權按照合同約定，獨立履行其職責；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和條件；18.1.3第三方有權獲得合同約定的報酬。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方是合作關系，應相互尊重、相互配合；18.3.2第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；18.3.3第三方與其他各方之間的關系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件19.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；19.1.2雙方認為有必要變更合同的其他情形。19.2變更程序19.2.1雙方應書面提出變更申請；19.2.2雙方協(xié)商一致后，應與第三方簽訂變更協(xié)議；19.2.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1通過友好協(xié)商解決爭議；20.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁；20.2.2如未約定仲裁，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決程序20.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內(nèi)書面提交爭議解決機構；20.3.2爭議解決機構應在收到爭議后六十日內(nèi)作出裁決。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1解除條件21.1.1第三方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。21.2終止條件21.2.1合同期限屆滿；21.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；21.2.3因一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；21.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。21.3處理21.3.1雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；21.3.2第三方應將相關資料、設備等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方及第三方在安全管理方面的權利、義務和責任，包括服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：此協(xié)議是本合同附件之一，用于具體規(guī)范安全管理服務的提供。2.安全管理服務收費標準詳細要求：收費標準應明確各項服務的價格，包括但不限于巡查費、應急處置費、培訓費等。說明：此附件用于明確雙方在安全管理服務方面的費用承擔。3.安全管理制度詳細要求：制度應包括安全巡查制度、應急處置制度、安全培訓制度等，確保安全管理工作的規(guī)范化。說明：此附件是乙方應遵守的基本安全管理制度。4.安全管理培訓記錄詳細要求：記錄應包括培訓時間、培訓內(nèi)容、參加人員等信息，確保培訓工作的有效性。說明：此附件用于證明乙方已對相關人員進行安全培訓。5.安全檢查報告詳細要求：報告應包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結果、整改建議等，確保安全檢查工作的全面性。說明：此附件用于記錄安全檢查情況，為后續(xù)整改提供依據(jù)。6.事故報告及處理記錄詳細要求：記錄應包括事故時間、事故原因、事故處理過程、處理結果等，確保事故處理工作的及時性。說明：此附件用于記錄事故發(fā)生及處理情況。7.不可抗力證明材料詳細要求：證明材料應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息，確保不可抗力事件的認定。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按照合同約定提供安全服務或服務不符合約定的；違約方未按時支付服務費用的；因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的；發(fā)生不可抗力事件，但違約方未及時通知對方或未采取適當措施的。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為對對方造成的直接損失進行賠償；違約方應根據(jù)違約行為對對方造成的間接損失承擔相應的賠償責任；違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約責任示例示例一：乙方未按時完成安全巡查，導致景區(qū)發(fā)生安全事故，甲方要求乙方賠償因事故造成的直接損失10萬元；示例二：甲方未按時支付服務費用，乙方要求甲方支付違約金5000元；示例三：第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方賠償損失20萬元。全文完。二零二四年度景區(qū)物業(yè)安全合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍3.1景區(qū)范圍3.2物業(yè)范圍4.安全責任4.1安全管理責任4.2安全設施設備責任4.3應急預案責任5.安全培訓與教育5.1培訓內(nèi)容5.2培訓方式5.3培訓時間6.安全檢查與監(jiān)督6.1檢查頻率6.2檢查內(nèi)容6.3監(jiān)督措施7.安全事故處理7.1事故報告7.2事故調(diào)查7.3事故處理8.物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1服務項目8.2服務標準8.3服務時間9.物業(yè)費用及支付方式9.1費用構成9.2支付方式9.3付款時間10.合同期限及終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：景區(qū)物業(yè)安全管理制度13.2附件二：安全培訓計劃13.3附件三：應急預案14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：景區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的和原則2.1合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在景區(qū)物業(yè)安全管理方面的合作事宜，共同維護景區(qū)安全穩(wěn)定，保障游客和員工的生命財產(chǎn)安全。2.2合作原則（1）安全第一，預防為主；（2）責任明確，分工協(xié)作；（3）依法依規(guī)，科學管理；（4）以人為本，服務至上。3.合作范圍3.1景區(qū)范圍本協(xié)議所指景區(qū)范圍為甲方管理的景區(qū)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設施設備、公共區(qū)域等。3.2物業(yè)范圍乙方負責景區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡查等。4.安全責任4.1安全管理責任（1）甲方負責景區(qū)的整體安全管理，制定并實施景區(qū)安全管理制度；（2）乙方負責景區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理，執(zhí)行甲方制定的安全管理制度。4.2安全設施設備責任（1）甲方負責景區(qū)內(nèi)安全設施設備的購置、安裝、維護和更新；（2）乙方負責景區(qū)內(nèi)安全設施設備的日常管理和維護。4.3應急預案責任（1）甲方負責制定景區(qū)應急預案，并組織實施；（2）乙方負責配合甲方實施應急預案，確保景區(qū)安全。5.安全培訓與教育5.1培訓內(nèi)容（1）景區(qū)安全管理制度；（2）安全操作規(guī)程；（3）應急處理措施。5.2培訓方式（1）集中培訓；（2）現(xiàn)場演示；（3）案例分析。5.3培訓時間每年至少組織一次集中培訓，具體時間由雙方協(xié)商確定。6.安全檢查與監(jiān)督6.1檢查頻率（1）每月至少進行一次全面安全檢查；（2）每季度至少進行一次專項安全檢查。6.2檢查內(nèi)容（1）安全設施設備；（2）安全管理制度執(zhí)行情況；（3）員工安全意識。6.3監(jiān)督措施（1）設立安全監(jiān)督小組；（2）定期向甲方匯報安全檢查情況；（3）對安全隱患進行跟蹤整改。7.安全事故處理7.1事故報告（1）發(fā)生安全事故時，乙方應在第一時間向甲方報告；（2）報告內(nèi)容包括事故時間、地點、原因、傷亡情況等。7.2事故調(diào)查（1）甲方負責組織事故調(diào)查，乙方配合調(diào)查；（2）調(diào)查內(nèi)容包括事故原因、責任認定、處理措施等。7.3事故處理（1）根據(jù)事故調(diào)查結果，對責任人進行相應處理；（2）對事故原因進行分析，提出改進措施；（3）對受傷人員提供必要的醫(yī)療救治。8.物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1服務項目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域、游客通道、休息區(qū)等的清潔工作；（2）綠化養(yǎng)護：負責景區(qū)內(nèi)綠植的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作；（3）設施設備維護：對景區(qū)內(nèi)的照明、供水、供電、通訊等設施設備進行日常維護和保養(yǎng)；（4）安全巡查：對景區(qū)進行日常安全巡查，包括消防、安全通道、設施設備等；（5）游客服務：提供咨詢、引導、投訴處理等服務。8.2服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持景區(qū)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清，無異味；（2）綠化養(yǎng)護：確保景區(qū)綠化帶內(nèi)植物生長良好，無病蟲害；（3）設施設備：設施設備運行正常，無安全隱患；（4）安全巡查：及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保景區(qū)安全；（5）游客服務：服務態(tài)度良好，解答問題及時，處理投訴高效。8.3服務時間（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日進行兩次清潔，分別在上午和下午；（2）綠化養(yǎng)護：根據(jù)植物生長周期和天氣情況進行養(yǎng)護；（3）設施設備維護：每日進行一次巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（4）安全巡查：每日進行兩次巡查，分別在上午和下午；（5）游客服務：全天候提供服務。9.物業(yè)費用及支付方式9.1費用構成（1）環(huán)境衛(wèi)生費用；（2）綠化養(yǎng)護費用；（3）設施設備維護費用；（4）安全巡查費用；（5）游客服務費用。9.2支付方式（1）甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。9.3付款時間每月前五個工作日內(nèi)，甲方將上月物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。10.合同期限及終止10.1合同期限本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3終止程序（1）終止合同需提前一個月書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應妥善處理未了事宜。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方故意隱瞞重要信息，導致對方損失。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。13.合同附件13.1附件一：景區(qū)物業(yè)安全管理制度13.2附件二：安全培訓計劃13.3附件三：應急預案14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務；（2）根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求，必須引入第三方進行評估、認證或監(jiān)督；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責任限額執(zhí)行。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.第三方責任劃分16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對其提供的服務質(zhì)量、安全性負責。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。16.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系；（2）第三方在履行本合同過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進行；（3）第三方在履行本合同