二零二五個人商品房買賣合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個人商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋產(chǎn)權情況3.買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式及期限5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.交付使用及驗收6.1交付時間6.2驗收標準及程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：房屋測繪報告12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方（出賣人）：甲方名稱：甲方法定代表人（或負責人）：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）：乙方名稱：乙方法定代表人（或負責人）：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋位置及面積：所在區(qū)域：詳細地址：建筑面積：______平方米套內面積：______平方米產(chǎn)權性質：______產(chǎn)權證號：______2.2房屋用途：用途：______是否有附屬設施：______3.買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務：甲方保證所售房屋權屬清晰，無抵押、無查封等權利瑕疵。甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權利和義務：乙方應按合同約定的價格支付購房款。乙方應按約定時間接收房屋并驗收。乙方應按照房屋用途合理使用房屋。4.合同價格及支付方式4.1合同價格：本合同房屋總價款為：______元整。4.2支付方式及期限：乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款，金額為：______元。乙方應在房屋交付前支付尾款，金額為：______元。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關證件交付乙方。乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.交付使用及驗收6.1交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2驗收標準及程序：乙方應在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。7.違約責任7.1違約情形：甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若協(xié)商無果，爭議應提交至房屋所在地有管轄權的人民法院裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：發(fā)生下列任何一種情況，任何一方均有權解除合同：1.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同訂立時所依據(jù)的國家法律、政策被修訂或取消。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力不能履行本合同部分或全部義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應立即通知對方，并提供不可抗力的有效證明。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證房屋所有權證復印件。11.2附件二：房屋測繪報告房屋測繪報告復印件。12.合同簽訂時間及地點本合同于______年______月______日，在______市______區(qū)______地點簽訂。13.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式：1.中介機構：在房屋買賣過程中，甲方或乙方可以委托中介機構提供信息查詢、談判、簽約等服務。2.律師事務所：在合同簽訂或履行過程中，甲方或乙方可以委托律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務。3.評估機構：在房屋買賣過程中，雙方可以委托評估機構對房屋價值進行評估。4.公證機構：在合同簽訂或履行過程中，雙方可以委托公證機構進行公證。15.3第三方責任限額：1.中介機構：中介機構因自身過錯導致合同無法履行的，應賠償甲方或乙方實際損失的50%。2.律師事務所：律師事務所因提供的服務存在重大錯誤或過失，導致合同無法履行的，應賠償甲方或乙方實際損失的50%。3.評估機構：評估機構因提供錯誤評估導致合同無法履行的，應賠償甲方或乙方實際損失的50%。4.公證機構：公證機構因提供的服務存在重大錯誤或過失，導致合同無法履行的，應賠償甲方或乙方實際損失的50%。15.4第三方責權利劃分：1.第三方接受甲方或乙方的委托，提供專業(yè)服務。2.甲方、乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.第三方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，保護甲方、乙方的合法權益。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：甲方在委托第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件。甲方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務。16.2乙方的額外條款：乙方在委托第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件。乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務。17.第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用標準應在委托協(xié)議中明確。18.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同內容需變更，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對原合同進行修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的保密義務第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方信息，應嚴格保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字，并注明“與原件一致”字樣。說明：附件一用于證明房屋的權屬情況，確保買賣雙方所涉及的房屋權屬清晰。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的復印件，需加蓋測繪機構公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：附件二用于證明房屋的面積、結構等信息，確保買賣雙方所涉及的房屋信息準確。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：附件三用于證明買賣雙方已經(jīng)簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權利義務。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的復印件，需加蓋銀行公章或簽字。說明：附件四用于證明乙方已經(jīng)按照合同約定支付了首付款。5.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證的復印件，需加蓋銀行公章或簽字。說明：附件五用于證明乙方已經(jīng)按照合同約定支付了尾款。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證的復印件，需加蓋相關部門公章或簽字。說明：附件六用于證明房屋過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：附件七用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復印件，需加蓋銀行公章或簽字。說明：附件八用于證明違約方已經(jīng)按照合同約定支付了違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若逾期一日，甲方應支付乙方______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。示例：乙方應在合同約定的支付日期前支付首付款，若逾期一日，乙方應支付甲方______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方因自身過錯導致合同無法履行，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例：若中介機構因提供錯誤信息導致合同無法履行，應賠償甲方或乙方實際損失的50%。4.不可抗力導致合同無法履行：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震等自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二五個人商品房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.《商品房銷售管理辦法》5.相關地方性法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.房屋產(chǎn)權證：指由房地產(chǎn)登記機關核發(fā)的，證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。3.契約價格：指甲乙雙方在本合同中約定的商品房成交價格。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”和“乙方”指合同雙方，分別指賣方和買方。2.本合同中“房屋”指甲方向乙方出售的商品房。3.本合同中“價款”指甲方因出售房屋向乙方收取的貨幣。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方的權利：（1）按本合同約定的條款向乙方出售房屋；（2）收取本合同約定的房屋價款；（3）依法享受相關權益。2.甲方的義務：（1）按本合同約定的房屋面積、位置、質量等要求，向乙方提供合格的房屋；（2）依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并提交乙方相關文件；（3）在合同約定的期限內將房屋交付給乙方；（4）按本合同約定的條款收取房屋價款。4.2乙方的權利和義務：1.乙方的權利：（1）依法取得房屋所有權；（2）對房屋進行使用、收益、處分等；（3）依法維護自己的合法權益。2.乙方的義務：（1）按本合同約定的價款向甲方支付購房款；（2）依法履行房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）按照房屋性質、用途、建筑規(guī)范等進行合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途；（4）按照國家有關規(guī)定，交納房屋產(chǎn)權相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付期限為合同簽訂后____個月內。5.2合同履行地點：本合同履行的地點為甲方向乙方交付房屋的所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方；2.乙方在收到房屋及相關附屬設施后，應在規(guī)定時間內完成驗收；3.合同雙方在房屋交付前應依法辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方簽訂本合同，并按本合同約定履行相關手續(xù)；2.雙方對本合同條款達成一致意見。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方要求解除合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。6.3終止程序：1.合同雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法解除合同；2.雙方應在解除合同之日起____個工作日內，辦理房屋及附屬設施的交付、移交手續(xù)；3.合同解除后，雙方應依法辦理相關事宜，如返還定金、支付違約金等。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應依法處理因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛；2.合同解除后，房屋所有權及其他權利義務的轉移、繼承、轉讓等，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構成1.商品房成交價款：指甲方同意向乙方出售房屋的價格，包括但不限于房屋本身的購買價格。2.稅費及其他費用：指依據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方承擔的稅費及其他相關費用。3.手續(xù)費：指雙方在辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關手續(xù)費。4.乙方可能產(chǎn)生的其他費用：包括但不限于房屋貸款利息、物業(yè)費、供暖費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）支票支付；（4）其他經(jīng)雙方同意的支付方式。2.乙方應按照合同約定的支付方式進行付款。7.3支付時間1.甲方應按照合同約定的交付時間前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權證等相關文件。2.乙方應在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權證等相關文件后____個工作日內，支付第一筆款項。3.剩余款項的支付時間，雙方應在本合同中明確約定。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應提供相應的付款憑證。2.甲方收到款項后，應出具相應的收款憑證。3.如有違約，違約方應承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定的交付時間、條件交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋成交價款的____%計算。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定的支付時間、方式支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的____%計算。2.如乙方未在規(guī)定時間內完成房屋驗收，或拒絕接收房屋，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的賠償金額進行賠償。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方同意的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、交易信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、軍事行動等政府行為；3.社會動蕩、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞；2.政府政策調整導致合同無法履行；3.社會動蕩導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無法解決爭議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.如經(jīng)雙方同意，甲方或乙方可將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定權利或義務；2.法律、法規(guī)禁止轉讓的情形；3.雙方協(xié)商一致認為不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付全部款項并完成房屋所有權轉移登記。2.乙方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留依法變更或解除合同的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。2.任何修改或補充的文件，均為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充文件自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.任何修改或補充文件均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭溝通，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相應的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責任以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商品房買賣關系的完整協(xié)議，并具有獨立性，不以其他合同的存在為前提。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應按本合同附件的形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：（此處附上合同附件，如房屋買賣協(xié)議書、付款計劃表等）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書2.付款計劃表3.房屋產(chǎn)權證復印件4.房屋測繪報告5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況：認定違約，應承擔賠償責任。未經(jīng)乙方同意轉讓合同：認定違約，合同無效。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付款項：認定違約，應向甲方支付違約金。未在規(guī)定時間內完成房屋驗收：認定違約，應承擔賠償責任。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構或用途：認定違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.房屋產(chǎn)權證：指由房地產(chǎn)登記機關核發(fā)的，證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.賠償責任：指合同當事人一方違約時，應向對方承擔的賠償損失的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應要求甲方按照合同約定時間交付房屋，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應提醒乙方按照合同約定時間支付款項，如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，并及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友