二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產(chǎn)項目投資咨詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產(chǎn)項目投資咨詢協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處列出名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬向金融機構(gòu)申請個人住房抵押借款，為保障甲方權(quán)益，降低借款風險，乙方同意為甲方提供住房抵押借款擔保服務(wù)。同時，甲方希望乙方就房地產(chǎn)項目投資提供專業(yè)咨詢，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具備的專業(yè)知識和技能，包括但不限于市場分析、項目評估、投資建議等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住房抵押借款：指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款。（2）擔保：指乙方為保證甲方按時償還住房抵押借款本息，而向金融機構(gòu)提供的擔保服務(wù)。（3）房地產(chǎn)項目投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供房地產(chǎn)項目投資的相關(guān)咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、客觀、公正的擔保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時償還住房抵押借款本息。（3）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，并承擔因房產(chǎn)信息不實所引發(fā)的一切法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照擔保合同約定，履行擔保義務(wù)。（3）乙方應(yīng)就房地產(chǎn)項目投資提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為[履行地點]。5.3合同履行方式（1）擔保服務(wù)：乙方應(yīng)按照擔保合同約定，向金融機構(gòu)提供擔保服務(wù)。（2）房地產(chǎn)項目投資咨詢：乙方應(yīng)按照甲方需求，提供房地產(chǎn)項目投資的相關(guān)咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的擔保期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽署后，本協(xié)議自動終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，乙方不再承擔擔保義務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保服務(wù)費：[具體金額]，用于支付乙方提供擔保服務(wù)的費用。（2）房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)費：[具體金額]，用于支付乙方提供房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)的費用。（3）其他相關(guān)費用：如因甲乙雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方辦公地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）擔保服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時間]內(nèi)支付。（2）房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時間]內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后[具體時間]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方未按約定提供房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向守約方支付賠償。（2）如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及其附件。（2）甲方提供的個人信息、財務(wù)狀況等。（3）乙方提供的房地產(chǎn)項目投資咨詢信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止后[具體時間]。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公地點無法正常運營。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在房地產(chǎn)項目投資咨詢過程中，對乙方提供的信息和意見的最終決策權(quán)。（2）乙方保留在擔保服務(wù)過程中，對甲方提供的抵押物進行審查和處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇不可抗力事件，乙方保留暫?；蚪K止擔保服務(wù)的權(quán)利。（2）如甲方違約，乙方保留解除本協(xié)議并追討欠款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供咨詢服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)調(diào)和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就本協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被單獨視為獨立的協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同主體簽字蓋章后，本合同正式生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目投資咨詢報告2.個人住房抵押借款合同3.擔保合同4.甲方提供的房產(chǎn)證明文件5.甲方提供的個人身份證明文件6.乙方提供的資質(zhì)證明文件7.雙方協(xié)商一致的修改和補充文件8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并追究法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供擔保服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.擔保：為保證債務(wù)人履行債務(wù)，由第三人向債權(quán)人提供擔保的行為。3.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的、在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。4.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)嚴格審查甲方提供的信息，確保信息真實、準確。2.問題：乙方未按約定提供擔保服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行擔保義務(wù)，如未履行，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如甲方不滿意，雙方可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理不可抗力事件，如暫?；蚪K止合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入1.1第三方責任（1）擔保人責任：擔保人應(yīng)對甲方的借款承擔連帶保證責任。（2）咨詢顧問責任：咨詢顧問應(yīng)對甲方的房地產(chǎn)項目投資提供專業(yè)意見。1.2第三方權(quán)利（1）擔保人權(quán)利：擔保人有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明，并有權(quán)在甲方違約時行使追償權(quán)。（2）咨詢顧問權(quán)利：咨詢顧問有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并對甲方提供的信息保密。1.3第三方義務(wù)（1）擔保人義務(wù)：擔保人應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔保責任。（2）咨詢顧問義務(wù)：咨詢顧問應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)意見，并對甲方提供的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂前提供完整的借款申請資料。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，立即終止本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.2增加乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的擔保服務(wù)費和咨詢服務(wù)費。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供的意見予以尊重。2.3增加甲方違約及限制條款（1）甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中，提供必要的咨詢和服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對提供的信息保密。3.2增加甲方利益條款（1）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，維護甲方的合法權(quán)益。3.3增加乙方違約及限制條款（1）乙方未按時提供擔保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按時提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產(chǎn)項目投資咨詢協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、借款方信息1.借款方基本信息2.借款方信用狀況3.借款方還款能力4.借款方擔保方式三、貸款方信息1.貸款方基本信息2.貸款方資質(zhì)3.貸款方信用狀況4.貸款方利率及期限四、擔保方信息1.擔保方基本信息2.擔保方資質(zhì)3.擔保方擔保能力4.擔保方式及期限五、房地產(chǎn)項目信息1.項目名稱2.項目地點3.項目類型4.項目規(guī)模5.項目進度六、投資咨詢內(nèi)容1.投資分析2.風險評估3.投資建議4.投資收益預(yù)測5.投資方案調(diào)整七、借款合同1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式八、擔保合同1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保責任4.擔保解除條件5.擔保違約責任九、投資咨詢費用1.咨詢費用總額2.支付方式3.支付時間4.爭議解決5.保密條款十、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議履行爭議解決十一、違約責任1.借款方違約責任2.貸款方違約責任3.擔保方違約責任4.投資咨詢方違約責任5.協(xié)議解除違約責任十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十三、其他約定1.通知方式2.附件3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議解除條件5.協(xié)議終止條件十四、協(xié)議附件1.借款合同2.擔保合同3.投資咨詢報告4.其他相關(guān)文件合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產(chǎn)項目投資咨詢協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（借款方）、乙方（貸款方）、丙方（擔保方）、丁方（投資咨詢方）。3.協(xié)議簽訂日期：二零二五年月日。4.協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二五年月日止。5.協(xié)議目的：明確各方在個人住房抵押借款、房地產(chǎn)項目投資咨詢中的權(quán)利、義務(wù)和責任。二、借款方信息1.借款方基本信息：甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼：_________________。2.借款方信用狀況：甲方在簽訂本協(xié)議前已通過乙方提供的信用評估，信用良好。3.借款方還款能力：甲方具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時足額償還借款。4.借款方擔保方式：甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。三、貸款方信息1.貸款方基本信息：乙方為依法設(shè)立并具有經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，機構(gòu)代碼：_________________。2.貸款方資質(zhì)：乙方具備國家規(guī)定的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營資質(zhì)。3.貸款方信用狀況：乙方信用良好，無不良貸款記錄。4.貸款方利率及期限：借款利率為年利率__%，借款期限為__年。四、擔保方信息1.擔保方基本信息：丙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________。3.擔保方擔保能力：丙方同意對甲方的借款提供全額擔保。4.擔保方式及期限：丙方以連帶責任保證方式提供擔保，擔保期限與借款期限一致。五、房地產(chǎn)項目信息1.項目名稱：_________________。2.項目地點：_________________。3.項目類型：_________________。4.項目規(guī)模：_________________。5.項目進度：_________________。六、投資咨詢內(nèi)容1.投資分析：丁方對房地產(chǎn)項目進行全面的財務(wù)分析、市場分析和風險評估。2.風險評估：丁方評估項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、財務(wù)風險等。3.投資建議：丁方根據(jù)分析結(jié)果，提出投資建議，包括投資時機、投資比例等。4.投資收益預(yù)測：丁方預(yù)測項目的投資收益，包括預(yù)期回報率、回收期等。5.投資方案調(diào)整：丁方根據(jù)項目進展和市場變化，提供投資方案調(diào)整建議。七、借款合同1.借款金額：人民幣__元整。2.借款期限：自貸款發(fā)放之日起__年。3.借款利率：年利率__%，按月計息，每月__日為還款日。4.借款用途：用于購買_________________。5.借款還款方式：等額本息還款法。八、擔保合同1.擔保范圍：丙方對本協(xié)議項下的借款本息承擔連帶責任擔保。2.擔保期限：自貸款發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止。3.擔保責任：在借款方未按時償還借款本息的情況下，丙方應(yīng)立即代為償還。4.擔保解除條件：借款方按時足額償還借款本息，或借款合同解除。5.擔保違約責任：丙方未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、投資咨詢費用1.咨詢費用總額：人民幣__元整。2.支付方式：甲方于簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)支付咨詢費用。3.支付時間：按照雙方協(xié)商的支付計劃執(zhí)行。4.爭議解決：因咨詢費用產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.保密條款：各方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式：各方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議變更程序：協(xié)議任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可生效。3.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或法律規(guī)定的其他解除條件。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知其他各方，并經(jīng)各方確認。5.協(xié)議履行爭議解決：因協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。十一、違約責任1.借款方違約責任：未按時償還借款本息，應(yīng)支付滯納金；逾期還款超過一定期限，貸款方有權(quán)提前收回貸款。2.貸款方違約責任：未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金；違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.擔保方違約責任：未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.投資咨詢方違約責任：未按約定提供投資咨詢，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.協(xié)議解除違約責任：違反協(xié)議解除程序，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十二、爭議解決1.爭議解決方式：因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：中國仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。十三、其他約定1.通知方式：各方以書面形式發(fā)出的通知，自送達對方之日起生效。2.附件：本協(xié)議附件包括但不限于借款合同、擔保合同、投資咨詢報告等。3.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或法律規(guī)定的其他解除條件。5.協(xié)議終止條件：借款本息全部清償，或本協(xié)議約定的其他終止條件。十四、協(xié)議附件1.借款合同2.擔保合同3.投資咨詢報告4.其他相關(guān)文件甲方（借款方）：_________________乙方（貸款方）：_________________丙方（擔保方）：_________________丁方（投資咨詢方）：_________________甲方（借款方）簽字/蓋章：_________________乙方（貸款方）簽字/蓋章：_________________丙方（擔保方）簽字/蓋章：_________________丁方（投資咨詢方）簽字/蓋章：_________________日期：_________________日期：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于投資決策、項目選擇、資金使用等方面。甲方主導(dǎo)權(quán)包括：a.甲方有權(quán)決定投資咨詢方的選擇及投資咨詢內(nèi)容；b.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項目的選擇及投資方案；c.甲方有權(quán)決定貸款金額及還款方式；d.甲方有權(quán)決定抵押物的選擇及處置。2.甲方責任條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中的責任，確保甲方履行相關(guān)義務(wù)。甲方責任包括：a.甲方應(yīng)按時足額支付咨詢費用；b.甲方應(yīng)按時足額償還借款本息；c.甲方應(yīng)保證提供真實、準確、完整的個人信息及項目資料；d.甲方應(yīng)配合貸款方、擔保方及投資咨詢方的相關(guān)工作。3.甲方?jīng)Q策風險條款說明：本條款明確甲方在投資決策過程中可能面臨的風險，以及甲方應(yīng)承擔的風險責任。甲方?jīng)Q策風險包括：a.甲方投資決策失誤導(dǎo)致的經(jīng)濟損失；b.甲方選擇的項目存在市場風險、政策風險等；c.甲方未按時償還借款本息導(dǎo)致的風險。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于貸款發(fā)放、利率調(diào)整、還款計劃等方面。乙方主導(dǎo)權(quán)包括：a.乙方有權(quán)決定貸款金額及利率；b.乙方有權(quán)決定還款期限及還款方式；c.乙方有權(quán)決定抵押物的評估及處置；d.乙方有權(quán)決定投資咨詢方的選擇及投資咨詢內(nèi)容。2.乙方責任條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的責任，確保乙方履行相關(guān)義務(wù)。乙方責任包括：a.乙方應(yīng)按時足額發(fā)放貸款；b.乙方應(yīng)確保貸款資金用于約定的用途；c.乙方應(yīng)按時足額收取借款本息；d.乙方應(yīng)配合甲方、擔保方及投資咨詢方的相關(guān)工作。3.乙方?jīng)Q策風險條款說明：本條款明確乙方在貸款發(fā)放及利率調(diào)整過程中可能面臨的風險，以及乙方應(yīng)承擔的風險責任。乙方?jīng)Q策風險包括：a.乙方貸款發(fā)放失誤導(dǎo)致的經(jīng)濟損失；b.乙方利率調(diào)整不當導(dǎo)致的經(jīng)濟損失；c.乙方未按時收取借款本息導(dǎo)致的風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的職責，包括但不限于信息提供、風險評估、合同起草等方面。中介服務(wù)包括：a.中介應(yīng)提供真實、準確、完整的信息；b.中介應(yīng)對項目進行風險評估，并提出建議；c.中介應(yīng)協(xié)助各方起草、審核合同；d.中介應(yīng)保證其服務(wù)的獨立性、客觀性。2.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的責任，確保中介履行相關(guān)義務(wù)。中介責任包括：a.中介應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；b.中介應(yīng)按照約定提供風險評估及建議；c.中介應(yīng)協(xié)助各方起草、審核合同；d.中介應(yīng)保證其服務(wù)的獨立性、客觀性。3.中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、風險評估費、合同起草費等。中介費用包括：a.咨詢費：人民幣__元整；b.風險評估費：人民幣__元整；c.合同起草費：人民幣__元整；d.其他相關(guān)費用：人民幣__元整。中介費用支付方式：甲方于簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)支付中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.擔保合同3.投資咨詢報告4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件（如土地證、規(guī)劃許可證等）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還借款本息。認定：甲方在還款日未支付當期應(yīng)還借款本息，視為違約。2.違約行為：乙方未按時足額發(fā)放貸款。認定：乙方在約定貸款發(fā)放日未發(fā)放貸款，視為違約。3.違約行為：丙方未履行擔保責任。認定：在甲方違約時，丙方未按照約定履行擔保義務(wù)，視為違約。4.違約行為：丁方未按約定提供投資咨詢。認定：丁方未按照約定時間、內(nèi)容提供投資咨詢，視為違約。5.違約行為：中介服務(wù)未達到約定標準。認定：中介服務(wù)未按照約定提供真實、準確、完整的信息，或未履行中介職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保：擔保是指擔保人以其財產(chǎn)或信用為債務(wù)人提供擔保，保證債務(wù)人履行債務(wù)的一種法律行為。2.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.投資咨詢：投資咨詢是指專業(yè)機構(gòu)或個人為投資者提供投資建議、風險評估等服務(wù)。4.仲裁：仲裁是指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.滯納金：滯納金是指債務(wù)人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力不足。解決辦法：甲方可申請延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方貸款發(fā)放不及時。解決辦法：乙方應(yīng)核實貸款資料，確保貸款發(fā)放及時。3.問題：丙方擔保能力不足。解決辦法：丙方可增加擔保物或?qū)で笃渌麚７健?.問題：丁方投資咨詢不準確。解決辦法：丁方應(yīng)提供更詳細、準確的投資咨詢報告。5.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介或要求中介提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房抵押借款。2.房地產(chǎn)項目投資咨詢。3.第三方中介服務(wù)。4.投資風險評估。5.債務(wù)履行與違約處理。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產(chǎn)項目投資咨詢協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（房地產(chǎn)項目投資咨詢機構(gòu)）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方、乙方和丙方共同簽訂，旨在明確甲方在2025年度個人住房抵押借款擔保業(yè)務(wù)中，乙方作為擔保人應(yīng)承擔的責任和義務(wù)，以及丙方作為房地產(chǎn)項目投資咨詢機構(gòu)，為甲方提供投資咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指甲方在簽訂本合同前，已取得合法的住房抵押借款資格，并符合乙方擔保條件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住房抵押借款：指甲方為購買住房，向金融機構(gòu)申請的貸款。（2）擔保：指乙方為保證甲方按時償還住房抵押借款，提供的擔保行為。（3）房地產(chǎn)項目投資咨詢：指丙方為甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)項目的投資建議、市場分析、風險評估等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向金融機構(gòu)申請住房抵押借款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時償還住房抵押借款本金及利息。（3）甲方有義務(wù)配合乙方和丙方進行相關(guān)調(diào)查和審查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還住房抵押借款本金及利息。（2）乙方有義務(wù)在甲方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的擔保服務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)。（2）丙方有義務(wù)對甲方提供的投資信息進行保密。（3）丙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的投資建議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清住房抵押借款本金及利息之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方居住地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向金融機構(gòu)申請住房抵押借款。（2）乙方按照合同約定，承擔擔保責任。（3）丙方按照合同約定，提供房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方還清住房抵押借款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)解除對甲方的擔保責任。（3）合同終止后，丙方應(yīng)停止為甲方提供投資咨詢服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔保費：乙方為甲方提供擔保服務(wù)所收取的費用。（2）咨詢服務(wù)費：丙方為甲方提供房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)所收取的費用。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）擔保費：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，一次性支付乙方擔保費。（2）咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)于丙方提供服務(wù)后十個工作日內(nèi)，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容支付咨詢服務(wù)費。7.3支付時間：（1）擔保費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付。（2）咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在丙方提供服務(wù)后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付擔保費和咨詢服務(wù)費時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。（2）甲方支付款項時，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號和付款用途。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付擔保費或咨詢服務(wù)費的，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的百分之十。（2）甲方未按合同約定償還住房抵押借款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的百分之十。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計算，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體金額。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在擔保期間對甲方資產(chǎn)及信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇重大市場變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整擔保條件。（2）丙方在提供咨詢服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大風險，有權(quán)暫停服務(wù)并通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由三方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲、乙、丙三方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知其他方，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲、乙、丙三方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）在必要時，三方可召開會議，共同討論和解決合同履行中的重大問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間關(guān)于2025年度個人住房抵押借款擔保與房地產(chǎn)項目投資咨詢協(xié)議的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由三方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（擔保人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________丙方（房地產(chǎn)項目投資咨詢機構(gòu)）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙