二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與貸前審核合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與貸前審核合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款用途4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.貸前審核6.1審核內(nèi)容6.2審核流程6.3審核結(jié)果7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3貸款發(fā)放時(shí)間8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任9.3貸款銀行違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：貸前審核報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：____________________1.1.2擔(dān)保人住所：____________________1.1.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：____________________1.2.2被擔(dān)保人住所：____________________1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：____________________1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱：____________________1.3.2貸款銀行住所：____________________1.3.3貸款銀行法定代表人：____________________1.3.4貸款銀行聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。3.貸款用途貸款用途為購買位于____________________的住房，房屋權(quán)屬證明號(hào)為____________________。4.還款方式及期限4.1還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按揭貸款等）4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起，每____________________個(gè)月償還一次，共計(jì)____________________期。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保人應(yīng)向貸款銀行償還的全部本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人保證在貸款期限內(nèi)，如被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息，擔(dān)保人將無條件承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等。5.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸前審核6.1審核內(nèi)容：貸款銀行對(duì)被擔(dān)保人的信用狀況、還款能力、貸款用途等事項(xiàng)進(jìn)行審核。6.2審核流程：貸款銀行在收到本合同及相關(guān)材料后，進(jìn)行貸前審核，并在____________________個(gè)工作日內(nèi)給出審核結(jié)果。6.3審核結(jié)果：貸款銀行審核通過后，同意發(fā)放貸款；審核未通過，不予發(fā)放貸款。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件：被擔(dān)保人已滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，且本合同已生效。7.2貸款發(fā)放流程：貸款銀行在審核通過后，按照約定的貸款發(fā)放流程，將貸款發(fā)放至被擔(dān)保人指定的賬戶。7.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行在審核通過后，____________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至被擔(dān)保人指定的賬戶。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.1.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。8.2合同解除a)被擔(dān)保人未按約定使用貸款；b)被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息；c)擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)；d)貸款銀行因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要提前收回貸款。8.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任a)如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)如擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任a)如被擔(dān)保人未按約定使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求被擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任；b)如被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)依法采取法律手段追償，并要求被擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3貸款銀行違約責(zé)任a)如貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)如貸款銀行違反保密義務(wù)，泄露被擔(dān)保人、擔(dān)保人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；b)仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)貸款銀行審核通過并發(fā)放貸款后，本合同正式生效。11.2合同終止條件a)貸款全部還清；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)發(fā)生本合同約定的解除合同情形。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式；b)通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2送達(dá)地址a)擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________b)被擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________c)貸款銀行送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：貸前審核報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____________________份，合同雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及保障各方權(quán)益。15.2第三方介入的條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方介入的目的是為了合同履行的需要；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；d)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.3.3第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a)有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；c)有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議；d)有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料；e)有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a)有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；c)有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料；d)有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方接受服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的要求而損害乙方的權(quán)益；b)第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的要求而損害甲方的權(quán)益；b)第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.3第三方與貸款銀行的劃分a)第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款銀行，不得因貸款銀行的要求而損害甲乙雙方的權(quán)益；b)第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并符合貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)發(fā)生合同約定的終止情形。19.2第三方介入的終止流程19.2.1甲乙雙方協(xié)商確定終止第三方介入；19.2.2第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行終止后的相關(guān)手續(xù)；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。3.貸前審核報(bào)告詳細(xì)要求：包括被擔(dān)保人的信用狀況、還款能力、貸款用途等審核結(jié)果。說明：貸前審核報(bào)告用于評(píng)估被擔(dān)保人的貸款資格。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于核實(shí)甲方身份。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方身份的真實(shí)性。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方身份的真實(shí)性。7.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋的所有權(quán)。說明：房屋權(quán)屬證明用于證明貸款用途的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.被擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用貸款、未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：被擔(dān)保人未按約定使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求被擔(dān)保人支付違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)、提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款銀行的損失。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款、違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償被擔(dān)保人的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，第三方應(yīng)賠償貸款銀行的損失。全文完。二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與貸前審核合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（借款人）與乙方（保證人）在2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與貸前審核過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個(gè)人住房貸款：指金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）保證擔(dān)保：指保證人為借款人向貸款機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保方式，保證人在借款人無力償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。（3）貸前審核：指貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款前對(duì)借款人進(jìn)行的一系列調(diào)查、審查和評(píng)估。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：借款人，即申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的個(gè)人。（2）乙方：保證人，即同意為甲方提供保證擔(dān)保的個(gè)人或法人。（3）貸款機(jī)構(gòu)：指提供個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）貸款本息：指貸款本金及利息之和。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。（2）甲方有義務(wù)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）甲方有義務(wù)配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸前審核。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）乙方有義務(wù)在甲方無力償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。（3）乙方有義務(wù)配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸前審核。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息；乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方無力償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方還清貸款本息。（2）甲方與貸款機(jī)構(gòu)解除貸款合同。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方還清貸款本息，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方與貸款機(jī)構(gòu)解除貸款合同，本合同終止。（3）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）本合同終止后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)償還貸款本息。（3）本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保證費(fèi)用：乙方為甲方提供保證擔(dān)保所需支付的費(fèi)用。（2）貸前審核費(fèi)用：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)甲方進(jìn)行貸前審核所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）保證費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證費(fèi)用。（2）貸前審核費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸款申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)支付貸前審核費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間（1）保證費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸前審核費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸款申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同涉及的款項(xiàng)均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付賬戶：支付賬戶信息詳見合同附件。（3）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。（2）甲方違反貸前審核要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的賠償金。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。（2）乙方違約的賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。賠償方式：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至甲方還清貸款本息之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。（3）其他不可抗力事件：合同簽訂后，雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。（3）其他不可抗力實(shí)例：合同簽訂后，雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他客觀情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，均受我國法律法規(guī)的約束。（2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，任何一方不得泄露給第三方。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）必要時(shí)，雙方可約定召開會(huì)議，共同解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定，均視為無效。16.3增減條款（1）本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（保證人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.貸款合同及附件。4.貸前審核報(bào)告。5.保證費(fèi)用支付憑證。6.貸前審核費(fèi)用支付憑證。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.保密協(xié)議。9.協(xié)助與配合協(xié)議。10.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。違反貸前審核要求。未提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。2.乙方違約：未按合同約定履行保證責(zé)任。泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。未按照合同約定提供協(xié)助與配合。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.保證擔(dān)保：指保證人為借款人向貸款機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保方式，保證人在借款人無力償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.貸前審核：指貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款前對(duì)借款人進(jìn)行的一系列調(diào)查、審查和評(píng)估。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)足額償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)積極與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，尋求合理的還款方案。2.問題：乙方未按合同約定履行保證責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.問題：合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止信息泄露。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲乙雙方之外的，參與本合同擔(dān)保與貸前審核過程的個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和擔(dān)保的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的信息。第三方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定，協(xié)助乙方行使權(quán)利。5.第三方賠償?shù)谌揭蛱峁┨摷傩畔⒒蛭绰男辛x務(wù)導(dǎo)致甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得保證費(fèi)用，作為提供擔(dān)保的報(bào)酬。乙方有權(quán)在甲方提前償還貸款時(shí)，根據(jù)合同約定，調(diào)整保證費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反貸款用途規(guī)定，乙方有權(quán)解除保證合同。甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途，乙方有權(quán)解除保證合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行保證責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的保證行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在乙方提前解除保證合同時(shí)，根據(jù)合同約定，要求乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款乙方如未履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自解除保證合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與貸前審核合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（保證人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（貸前審核機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方及丙方的實(shí)際情況，經(jīng)各方友好協(xié)商一致，為明確各方權(quán)利義務(wù)，共同保障個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與貸前審核過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)、安全、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個(gè)人住房貸款：指甲方向乙方發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）保證擔(dān)保：指乙方為保證甲方償還個(gè)人住房貸款本息，向甲方提供的擔(dān)保方式。（3）貸前審核：指丙方對(duì)甲方的個(gè)人信用、還款能力、貸款用途等進(jìn)行審核。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中的“貸款人”或“甲方”均指提供個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）本合同中的“保證人”或“乙方”均指為甲方提供保證擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中的“貸前審核機(jī)構(gòu)”或“丙方”均指負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行貸前審核的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方履行保證擔(dān)保義務(wù)，在乙方未履行保證擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)向乙方追償。（2）甲方有權(quán)要求丙方按照約定進(jìn)行貸前審核，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款本息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款本息。（3）乙方有權(quán)要求丙方按照約定進(jìn)行貸前審核，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照約定進(jìn)行貸前審核，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。（2）丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行貸前審核。（3）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行貸前審核。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本息，乙方應(yīng)按照合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)按照約定進(jìn)行貸前審核。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方協(xié)商一致解除。6.3終止程序：本合同終止前，甲方、乙方及丙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本合同終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）保證擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)貸款金額的一定比例向甲方支付保證擔(dān)保費(fèi)用。（2）貸前審核費(fèi)用：丙方根據(jù)審核服務(wù)內(nèi)容向甲方收取貸前審核費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由相關(guān)方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）保證擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付保證擔(dān)保費(fèi)用。（2）貸前審核費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向丙方支付貸前審核費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由相關(guān)方通過約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）保證擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付保證擔(dān)保費(fèi)用。（2）貸前審核費(fèi)用：甲方應(yīng)在丙方完成貸前審核后支付貸前審核費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，相關(guān)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）保證擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等形式支付保證擔(dān)保費(fèi)用。（2）貸前審核費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等形式支付貸前審核費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，相關(guān)方應(yīng)通過約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向丙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行保證擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付保證擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額和計(jì)算方式，由合同雙方另行約定。（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由相關(guān)方通過約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）各方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）如調(diào)解不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）合同雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）甲方保留在合同履行過程中對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于提前終止合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。（2）如發(fā)生不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同任何一方的修改或補(bǔ)充提議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改或補(bǔ)充，對(duì)本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）合同雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）合同雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與貸前審核的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（保證人）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日丙方（貸前審核機(jī)構(gòu)）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的個(gè)人住房貸款申請(qǐng)資料；2.乙方提供的保證擔(dān)保相關(guān)資料；3.丙方進(jìn)行的貸前審核報(bào)告；4.合同雙方簽署的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議；5.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付貸款本息；乙方未按約定履行保證擔(dān)保義務(wù)；甲方未按約定提供相關(guān)資料；乙方未按約定支付保證擔(dān)保費(fèi)用；丙方未按約定進(jìn)行貸前審核；任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付貸款本息，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；乙方未履行保證擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法收回貸款的，視為違約；任何一方未按約定提供或提供虛假資料，視為違約；任何一方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；丙方未按約定進(jìn)行貸前審核，導(dǎo)致審核結(jié)果不準(zhǔn)確或未按時(shí)完成的，視為違約；任何一方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方提出后仍不采取措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.貸前審核：對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行信用、還款能力、貸款用途等方面的審核。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定履行保證擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即履行保證擔(dān)保義務(wù)，或支付違約金。3.問題：丙方未按約定進(jìn)行貸前審核。解決辦法：丙方應(yīng)立即進(jìn)行貸前審核，或支付違約金。4.問題：任何一方泄露保密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地進(jìn)行貸前審核。第三方應(yīng)對(duì)貸前審核結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行貸前審核。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行貸前審核。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成貸前審核工作。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密和客戶信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前支付保證擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放后按照約定支付貸款本息。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還保證擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方如提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證擔(dān)保費(fèi)用一定比例的違約金。甲方如未按約定支付貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付保證擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息和違約金。甲方如提前終止合同，不得要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的保證擔(dān)保資料。甲方可要求乙方在貸款發(fā)放后按照約定履行保證擔(dān)保義務(wù)。甲方可要求乙方在合同終止后退還保證擔(dān)保費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方如未履行保證擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任。乙方如未按約定履行保證擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供保證擔(dān)保資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如未按約定履行保證擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如提前終止合同，不得要求甲方退還保證擔(dān)保費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與貸前審核合同3合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章貸款保證擔(dān)保條款2.1貸款保證人資格2.2貸款保證責(zé)任2.3保證期間2.4保證金的收取與使用2.5保證金的退還條件第三章貸前審核條款3.1貸前審核程序3.2貸前審核內(nèi)容3.3貸前審核報(bào)告3.4貸前審核不合格的處理第四章貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款期限第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方基本信息5.2甲方貸款用途5.3甲方貸款還款義務(wù)5.4甲方違約責(zé)任第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方基本信息6.2乙方貸款審查與發(fā)放6.3乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)管理6.4乙方違約責(zé)任第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更條件7.3合同變更程序7.4合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任追究第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式11.4合同生效與失效日期第十二章法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法規(guī)變更處理第十三章其他13.1不可抗力條款13.2合同解除條件13.3合同簽訂雙方承諾第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________住址/注冊(cè)地址：_________________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，甲方按照乙方要求提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料。1.3.3乙方在收到甲方提供的貸款申請(qǐng)材料后，對(duì)甲方進(jìn)行貸前審核。第二章貸款保證擔(dān)保條款2.1貸款保證人資格2.1.1保證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2貸款保證責(zé)任2.2.1保證人對(duì)甲方的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.2.2保證期間內(nèi)，若甲方未能按時(shí)償還貸款，保證人應(yīng)在接到乙方通知后，立即履行保證責(zé)任。2.3保證期間2.3.1保證期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.4保證金的收取與使用2.4.2保證金用于抵扣甲方逾期還款的利息和罰金。2.5保證金的退還條件2.5.1甲方在貸款到期前全部還清貸款本息。2.5.2甲方在保證期間內(nèi)未發(fā)生違約行為。第三章貸前審核條款3.1貸前審核程序3.1.1乙方在收到甲方貸款申請(qǐng)后，進(jìn)行貸前審核。3.1.2乙方審核內(nèi)容包括但不限于甲方的信用記錄、還款能力、貸款用途等。3.2貸前審核內(nèi)容3.2.1甲方的身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明等。3.2.2甲方的信用記錄和還款能力。3.2.3貸款的合法合規(guī)性。3.3貸前審核報(bào)告3.3.1乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成貸前審核。3.3.2乙方出具貸前審核報(bào)告，內(nèi)容包括審核結(jié)果和意見。3.4貸前審核不合格的處理3.4.1若貸前審核不合格，乙方應(yīng)通知甲方。3.4.2甲方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)提出異議。第四章貸款基本信息4.1貸款金額貸款金額：_________________________4.2貸款期限貸款期限：_________________________4.3貸款利率貸款利率：_________________________4.4還款方式還款方式：_________________________4.5還款期限還款期限：_________________________第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方基本信息5.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。5.1.2甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款。5.2甲方貸款用途甲方應(yīng)將貸款用于個(gè)人住房消費(fèi)。5.3甲方貸款還款義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。5.3.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息和罰金。5.4甲方違約責(zé)任5.4.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追償。5.4.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方基本信息6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。6.2乙方貸款審查與發(fā)放6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款審查程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸前審核。6.2.2乙方應(yīng)確保貸款資金的安全。6.3乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全貸款風(fēng)險(xiǎn)管理制度。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.4乙方違約責(zé)任6.4.1乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4.2乙方違反貸款合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同變更條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.3合同變更程序7.3.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。7.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4合同解除條件7.4.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.4.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。7.5合同終止程序7.5.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。7.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息和罰金。8.1.3甲方提供虛假材料申請(qǐng)貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。8.2.2乙方泄露甲方個(gè)人信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方違約導(dǎo)致甲方無法按時(shí)還款，甲方有權(quán)向乙方提出賠償請(qǐng)求。8.4違約責(zé)任追究8.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限自提出爭(zhēng)議之日起不超過6個(gè)月。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同到期且甲方已還清全部貸款本息。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同終止后事宜處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章附則11.1合同附件合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)材料、貸前審核報(bào)告等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________11.4合同生效與失效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期失效。第十二章法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2法