二零二五年度物業(yè)管理公司漏水賠償責任認定協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)管理公司漏水賠償責任認定協(xié)議甲方（物業(yè)管理公司）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、漏水賠償責任認定1.漏水情況描述乙方居住在甲方管理的房屋內，近期發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。乙方應詳細描述漏水情況，包括漏水時間、位置、原因等。甲方應對乙方提供的漏水情況予以核實，并確認漏水原因。2.責任認定根據(jù)漏水原因，甲方與乙方共同認定漏水賠償責任。若漏水原因系房屋自身質量問題，甲方應承擔全部或部分賠償責任。若漏水原因系乙方使用不當或故意損壞，乙方應承擔全部賠償責任。甲方保證所提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定。二、賠償金額與方式1.賠償金額甲方應根據(jù)漏水原因和實際情況，確定賠償金額。若甲方承擔責任，賠償金額應包括維修費用、損失費用等。若乙方承擔責任，賠償金額應由乙方承擔。2.賠償方式（1）直接支付賠償金額；（2）提供等值維修服務；（3）其他雙方約定的賠償方式。三、賠償期限與程序1.賠償期限甲方應在漏水情況核實后的______個工作日內，向乙方支付賠償金額或提供賠償服務。若甲方無法在規(guī)定期限內完成賠償，應向乙方說明原因，并約定新的賠償期限。2.賠償程序乙方應向甲方提出賠償申請，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到賠償申請后的______個工作日內，對賠償申請進行審核，并作出答復。四、爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提出的漏水賠償責任認定進行核實，包括調查漏水原因和評估損失。有權要求乙方提供相關證據(jù)，以支持其提出的賠償要求。義務：在收到乙方賠償申請后，應在合理時間內進行核實和認定。若認定乙方有責任，應按照協(xié)議約定向乙方支付賠償金額。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方對漏水原因進行調查，并要求甲方承擔相應的賠償責任。有權要求甲方提供賠償金額的詳細說明和計算依據(jù)。義務：在發(fā)現(xiàn)漏水問題后，應及時通知甲方，并提供必要的配合，以便甲方進行調查和認定。若認定甲方有責任，應按照協(xié)議約定接受賠償。六、賠償認定程序1.調查與核實甲方應在收到乙方賠償申請后，立即進行調查，核實漏水原因和損失情況。2.賠償金額確定根據(jù)調查結果，甲方應確定賠償金額，并通知乙方。3.賠償支付甲方應在確定賠償金額后，按照協(xié)議約定的時間向乙方支付賠償金額。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決任何爭議。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與終止1.生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）本協(xié)議約定的賠償事項全部履行完畢；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于漏水原因、賠償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：