辦公室租賃合同范本簡單版2

第第頁合同編號:________辦公室租賃合同范本簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的辦公室租賃合同范本簡單版二（以下簡稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：[全稱]，一個根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，以下簡稱為“甲方”。乙方（承租方）：[全稱]，一個根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，以下簡稱為“乙方”。鑒于甲方擁有[辦公地址]，并愿意將該物業(yè)出租給乙方作為辦公用途；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方上述物業(yè)作為辦公地點，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同目的：乙方租賃甲方的辦公場所，以滿足乙方日常辦公、業(yè)務(wù)發(fā)展之需。甲方同意將上述物業(yè)按本合同約定條件出租給乙方，并為乙方必要的物業(yè)管理服務(wù)。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之各項條款，確保租賃行為合法、合規(guī)，實現(xiàn)雙方共贏的合作關(guān)系。二、價格與支付條款本合同項下辦公室的租金及支付方式如下：1.租金標準：乙方應(yīng)按每月人民幣[金額]的標準向甲方支付租金。租金不含物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，該等費用由乙方另行按實際使用情況支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶名稱：[甲方全稱]-開戶銀行：[銀行名稱]-銀行賬號：[賬號號碼]如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日后的第一個工作日。3.保證金：乙方在簽署本合同的同時，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]作為履約保證金。合同期滿或提前解除合同時，在乙方無任何未了結(jié)費用和損害賠償?shù)那闆r下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時間支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。5.價格調(diào)整：租賃期間，甲方可根據(jù)市場行情及政府政策調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。乙方在收到通知后三十日內(nèi)有權(quán)選擇是否接受調(diào)整后的租金，如不接受，乙方有權(quán)在調(diào)整生效前解除本合同。本合同所涉及的價格與支付條款是甲乙雙方真實意愿的表示，乙方在簽署本合同時已充分了解并接受上述支付義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同的租賃期限為[年/月]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按當(dāng)時市場行情重新商定租金及條款。2.履行地點：本合同項下的辦公室位于[詳細地址]，乙方應(yīng)按本合同約定用途在上述地點使用該物業(yè)。雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方負責(zé)確保租賃物業(yè)符合約定用途，并保證物業(yè)設(shè)施的正常使用。b.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保安等。c.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常使用。d.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用，并合理使用物業(yè)設(shè)施，保持物業(yè)的整潔與完好。c.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡使用權(quán)。d.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，將物業(yè)恢復(fù)至租賃時的原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。-如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按乙方逾期支付租金的規(guī)定追究滯納金，直至解除合同，要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。本合同項下的履行期限、地點以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任是甲乙雙方共同遵守的約定，雙方在簽署本合同時已充分了解并接受上述條款。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-甲乙雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或利用該等信息。-保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）從合法渠道獲得的且無保密義務(wù)的信息；（3）依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報告或披露的信息。2.爭議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更、補充、終止或解除，均需甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金等費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定租賃物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益的。本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除是甲乙雙方共同遵守的約定，雙方在簽署本合同時已充分了解并接受上述條款。甲乙雙方將本著公平、公正的原則履行本合同，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的所有通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或號碼。-除非另有書面通知，甲乙雙方在本合同中的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式視為有效送達地址和方式。-通知在下列情況下視為已送達：（1）以掛號信或特快專遞方式發(fā)出的，以郵戳日期為準；（2）以電子郵件或傳真方式發(fā)出的，以發(fā)送日期為準。2.其他條款：-本合同的附件、補充協(xié)議、修改和補充等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合